Lumineux appartement avec balcon, garage et agencement idéal à Colmar-Berg

Immo Leo a le plaisir de vous présenter cet appartement d'une surface habitable de 51,5 m2, idéalement agencé, situé dans un quartier recherché de Colmar-Berg. Que ce soit pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif rentable, ce bien saura vous séduire par son confort, sa fonctionnalité et son excellente accessibilité. Les atouts majeurs du bien en un coup d'œil : • Accueillant Hall d’entrée : Un espace d'accueil spacieux permettant d'installer aisément un vestiaire. • Séjour & Salle à manger baignés de lumière : Un bel espace de vie lumineux avec accès direct à un balcon privé – parfait pour profiter des beaux jours. • WC séparé : Un WC invité indépendant pratique, accessible depuis le hall. • Cuisine : Cuisine fonctionnelle offrant un aménagement optimal. • Chambre à coucher spacieuse : Grande chambre au calme offrant tout le volume nécessaire pour un lit king-size et de grands placards. • Salle de bains : Salle de bains confortable équipée des raccordements pour machine à laver et sèche-linge (plus besoin de descendre à la cave pour la lessive !). • Espaces annexes & Stationnement : Inclus une cave privée ainsi qu'un garage fermé pour votre véhicule. Emplacement stratégique à Colmar-Berg : Colmar-Berg offre un cadre de vie exceptionnel, alliant nature (parc du château) et commodités modernes. Grâce à la gare ferroviaire et à l'accès rapide à l'A7, vous rejoignez Ettelbruck, Mersch ainsi que le plateau du Kirchberg / Luxembourg-Ville en un temps record. Écoles, commerces et loisirs sont situés à proximité immédiate. Une opportunité à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite guidée, toute l'équipe d'Immo Leo se tient à votre entière disposition. Contactez-nous dès aujourd'hui – nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans votre projet !

Immo Leo huet d'Freed, Iech dësen Appartement mat enger Wunnfläch vu 51,5 m2 virzestellen, ideal agericht, an engem gesichte Quartier vu Colmar-Berg. Ob fir en éischten Aankaf, eng Haaptresidenz oder eng rentabel Locatiounsinvestitioun, dësen Objet wäert Iech mat sengem Komfort, senger Funktionalitéit a senger exzellenter Erreechbarkeet begeeschteren. D'Haaptstäerkte vum Objet op en Bléck: • Frëndlechen Entrée: E geräimegen Entréeberäich, wou een einfach eng Garderob installéiere kann. • Wunn- a Iesszëmmer duerchflutet vu Liicht: E schéinen helle Wunnberäich mat direktem Zougang zu engem private Balkon – perfekt fir déi schéin Deeg ze genéissen. • Separéierten WC: En prakteschen, separate Gäscht-WC, zougänglech vum Entrée aus. • Kichen: Funktionell Kichen déi eng optimal Opdeelung bitt. • Geräimeg Schlofzëmmer: Grouss Schlofzëmmer an enger roueger Lag, mat genuch Plaz fir en King-Size-Bett a grouss Schränk. • Buedzëmmer: Komfortabel Buedzëmmer mat Uschlëss fir Wäschmaschinn a Wäschestrockner (et muss een net méi an de Keller fir d'Wäsch!). • Nieweberäicher & Parken: Inklusiv e private Keller souwéi en zouenen Garage fir Äert Gefier. Strategesch Lag zu Colmar-Berg: Colmar-Berg bitt en aussergewéinlechen Liewensrahmen, deen Natur (Schlasspark) a modernen Komfort vereent. Dank der Eisebunnsgare an dem schnellen Zougang zu der A7 erreicht Dir Ettelbruck, Mersch souwéi de Plateau du Kirchberg / Luxembourg-Ville a Rekordzäit. Schoulen, Geschäfter a Fräizäitaktivitéite sinn an direkter Noperschaft. Eng Geleeënheet, déi een net soll verpassen! Fir méi Informatiounen oder fir eng guidéiert Visite ze organiséieren, steet dat ganzt Team vun Immo Leo Iech ganz zur Verfügung. Kontaktéiert eis nach haut – mir begleeden Iech gär bei Ärem Projet!