Maison 3 chambres – Gonderange – Immo Doyen

IMMO DOYEN vous propose à la location cette superbe maison individuelle de plain-pied située à Gonderange, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, calme et familial, tout en bénéficiant d’une situation stratégique à proximité immédiate de Luxembourg-ville, Kirchberg, Junglinster et des grands axes autoroutiers. Cette maison séduira immédiatement les candidats à la recherche d’un bien de qualité, alliant confort moderne, fonctionnalité et finitions soignées. Dès l’entrée, vous découvrirez un intérieur lumineux et parfaitement entretenu, offrant un superbe espace de vie ouvert comprenant une cuisine contemporaine hyper équipée avec îlot central, un espace salle à manger convivial ainsi qu’un agréable séjour baigné de lumière avec accès direct vers la terrasse et le jardin privatif. Le bien dispose également d’un second salon ou espace bureau idéal pour le télétravail, de 3 belles chambres, d’une salle de bain moderne avec baignoire et douche, ainsi que d’un WC séparé. Les prestations sont clairement au rendez-vous : matériaux qualitatifs, nombreux spots encastrés, cuisine haut de gamme, menuiseries modernes et excellent confort de vie au quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin privatif avec terrasse, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi que d’un garage fermé et de plusieurs emplacements de 4stationnements privatifs à l’avant de la propriété. Sa localisation constitue un véritable atout : située à Gonderange, dans un quartier résidentiel calme et prisé, cette maison permet un accès rapide vers Luxembourg-ville, Kirchberg, Junglinster ainsi que les principaux axes autoroutiers, tout en offrant un cadre de vie paisible et familial. 💶 Loyer : 3.500 €/mois 💶 Charges : 50 €/mois 🔐 Caution : 7.000 € 💼 Frais d’agence : 2.047,50 € TTC (correspondant à 50% d’un mois de loyer + TVA 17%, part locataire) 📅 Disponibilité : à convenir Informations énergétiques (CPE) : Classe de performance énergétique : G | Classe d’isolation thermique : G | 301,2 kWh/m².an Bien rare sur le marché locatif luxembourgeois, idéal pour une clientèle exigeante recherchant une maison qualitative, parfaitement située et offrant un excellent confort de vie à proximité immédiate de Luxembourg-ville. Lire la suite expand_more Voir moins expand_less

IMMO DOYEN bitt Iech dës herrlech vrijestinnend Maison zu Gonderange un eng Location un. Si läit an enger besonnesch gefroter, roueger a familljeger Wunngegend, an huet gläichzäiteg eng strategesch Positioun no bei der Stad Lëtzebuerg, Kirchberg, Junglinster an den Haaptachse vum Autoswee-Reseau. Dës Haus wäert Kandidaten, déi no engem Wunneng vu Qualitéit sichen, direkt iwwerzeegen – mat modernem Komfort, Funktionalitéit a gepfleegten Detailer. Schonn am Entrée entdeckt dir en hell a perfekt gehalen Interieur mat engem schéiem, oppene Wunnraum, deen aus enger zäitgenossecher, voll ausgestattter Kichen mat Insul, engem gemittlechen Iesszëmmer an engem erfrëschend luuchtendem Salo mat direkten Accès op d'Terrass an de Privatjardin besteet. D'Ween huet och eng zwee Sall oder Büroraum, ideal fir teletravail, 3 schéi Schlofkaméieren, eng modern Buedzëmmer mat Bad an Duscht, souwéi e separat WC. D'Erausfuerderunge sinn op alle Fall erfëllt: héichwäerteg Materialien, vill Plafongsluppen, eng éischtklassg Kichen, modern Fënsteren an e gudde Wunnkomfort am Alldag.baussen hutt dir en erfrëschend Privatjardin mat Terrass, perfekt fir d'Schéinwieder ze genéissen, souwéi en zouen Garage an e puer 4 privat Parkplazen virum Grondstéck. D'Lag ass wierklech een Avantage: geleeën zu Gonderange, an enger roueger a beliebter Wunngegend, erlaubt dës Haus en schnelle Zougang zu der Stad Lëtzebuerg, Kirchberg, Junglinster an den Haaptachse vum Autoswee-Reseau, an d'Zäitdobäi e roueg a familljeger Liewensraum. 💶 Loyère : 3.500 €/Mount 💶 Fraisen : 50 €/Mount 🔐 Kautioun : 7.000 € 💼 Agencefraisen : 2.047,50 € TVA enthéilgend (entsprécht 50% vun engem Loyère + TVA 17%, Deel vum Locataire) 📅 Disponibilitéit : ze vereinbaren Energetesch Informatiounen (CPE) : Klass vun der energetescher Leeschtung : G | Klass vun der Isoléierung