Maison 3 chambres + terrasse + Piscine et jardin – Immo Doyen

IMMO DOYEN vous invite à découvrir cette remarquable demeure en pierre, développant environ 284 m² de surface intérieure brute, où le charme de l’ancien s’accorde avec élégance au confort contemporain. Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes impressionnants, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Les murs en pierre apparente, les poutres anciennes et les grandes ouvertures confèrent à l’ensemble une identité unique. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une superbe pièce de vie ouverte réunissant un vaste salon, une salle à manger et une cuisine contemporaine entièrement équipée avec îlot central. Les larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces intérieurs vers la terrasse, la piscine et le jardin. À l’étage, la propriété propose deux grandes chambres, deux salles de bains modernes ainsi qu’un magnifique salon en mezzanine dominant le séjour. Le deuxième étage accueille une troisième chambre d’environ 35 m², idéale comme suite parentale, chambre d’amis, bureau ou espace privatif. La maison développe environ 284 m² répartis sur trois niveaux. Implantée sur une parcelle de 10,30 ares, la propriété bénéficie d’un jardin arboré et soigneusement paysagé, d’une vaste terrasse ainsi que d’une piscine parfaitement intégrée dans un environnement intime et verdoyant. Un garage, un carport, plusieurs possibilités de stationnement, un portail ainsi qu’un abri de jardin complètent cet ensemble rare. Une propriété pleine de caractère, idéale pour les amateurs de belles pierres, de volumes généreux et d’espaces extérieurs élégamment aménagés. PEB C – 247 kWh/m².an – consommation théorique totale d’énergie primaire : 66.622 kWh/an – surface de plancher chauffée : 270 m² – émissions de CO₂ : 61 kg CO₂/m².an, soit 16.554 kg CO₂/an – certificat PEB n° 20260721009597 – établi le 21/07/2026 – valable jusqu’au 21/07/2036. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : IMMO DOYEN 6, Avenue de la Gare L-4734 Pétange – Grand-Duché de Luxembourg contact@immodoyen.com www.immodoyen.com Frédéric Doyen : +352 661 33 00 44 Nicolas Doyen : +352 661 33 00 55 Annonce non contractuelle. Les informations sont communiquées à titre indicatif et ne constituent pas un engagement contractuel. Lire la suite expand_more Voir moins expand_less

IMMO DOYEN invitéiert Iech op dës bemierkenswäert Steenhaus ze entdecken, dat ongeféier 284 m² Bruttoinnenfläch entwéckelt, wou de Charme vum Alen elegant mam zäitgenëssesche Komfort harmonéiert. Vun der Entrée un begeeschtert d'Haus duerch seng beandrockend Volumen, seng Hellegkeet a seng waarm Atmosphär. Déi siichtbar Steemaueren, déi al Dunneken an déi grouss Ouverturen ginn dem Ganzen eng eenzegaarteg Identitéit. D'Äerdgeschoss ass ronderëm e superbe oppene Wunnberäich organiséiert, deen e grousst Wunzëmmer, e Esszëmmer an eng zäitgenëssesch komplett ausgestattete Kichen mat zentraler Insel vereent. Déi breet Fënsterflächen verlängeren natierlech d'Innenraim Richtung Terrass, Pool a Gaart. Am ieweschte Stack bitt d'Propriétéit zwou grouss Schlofkummeren, zwee modern Buedzëmmer souwéi e wonnerschéine Mezzanine-Wunzëmmer, deen de Wunnberäich iwwerbléckt. Den zweete Stack beherbergt eng drëtt Schlofkummer vun ongeféier 35 m², ideal als Elterendeel-Suite, Gäschtzëmmer, Büro oder private Beräich. D'Haus entwéckelt ongeféier 284 m² op dräi Niveauen. Op engem Terrain vun 10,30 Ar läit d'Propriétéit mat engem bebannte a suergfälteg ugeluechte Gaart, enger grousser Terrass souwéi engem Pool, dee perfekt an eng intim a gréng Ëmwelt integréiert ass. Eng Garage, e Carport, verschidde Parkméiglechkeeten, e Paart souwéi e Gaardeschapp komplettéieren dëst rar Ensemble. Eng Propriétéit voller Charakter, ideal fir Liebhaber vu schéine Steen, generéise Volumen an elegant ageriichte Bausseberäicher. PEB C – 247 kWh/m².an – theoreteschen Totalprimärenergieverbrauch: 66.622 kWh/Joer – beheizte Buedemfläch: 270 m² – CO₂-Emissiounen: 61 kg CO₂/m².an, also 16.554 kg CO₂/Joer – PEB-Zertifikat Nr. 20260721009597 – ausgestallt den 21.07.2026 – gülteg bis den 21.07.2036. Fir méi Informatiounen oder fir e Visitt ze organiséieren: IMMO DOYEN 6, Avenue de la Gare L-4734 Pétange – Groussherzogtum Lëtzebuerg contact@im