Appartement ze lounen · Gasperich, Luxembourg
Appartement en location à Luxembourg-Gasperich - 84.5 m² - Réf. 1139 | House dream
· Lëtzebuergesch Iwwersetzung weisen
Wunneng ze verhyeren zu Lëtzebuerg-Gasperich - 84.5 m² - Ref. 1139 | House dream
3.100 €
37 € Pro m²
- Deeg op ChatHome
- 80
- Präis
- Onverännert
- lescht gepréift
- 1. Okt. 2026
Publizéiert vun HOUSE DREAM · Haaptquell
Käschten · Maart · Energie · Beleeger
Lount et sech weiderzeliesen?
Quell gepréift · 1. Okt. 2026
En Deel vun der Säit vun der Agence war net liesbar; eenzel Angabe feelen eis vläicht just.
An enger Zeil · ChatHome-Resumé, net d'Wierder vun der Agence
Appartement mat 2 Schlofzëmmeren ze lounen zu Luxembourg, 84,5 m².
Erfaasst Donnéeën · Quellen
Wat mir wëssen — a wie sot et
Immobiliepass — wien all Zeil belee huet
- 12Iwwerpréift
- 1Vun der Agence uginn
- 1Eis Schätzung
4 vu 5 Haaptfakte mat der Quell verbonnen
- Zort BienAppartement
- Präis3.100 €
- Monatlech Chargen570 €
- Wunnfläch84,5 m²
- Zëmmeren1
- Schlofzëmmeren2
- Buedzëmmeren2
- Zort AnnonceZe lounen
- LagLuxembourg
- Energie- · WärmeklassA · A
- HeizungGas
- ParkingBannenparking
- Stack5
- Baujoer2021
All Donnéeën · Lokal Ofdeckung: LU · Luxembourg
Energiecertificat
- Passsystem
- Net uginn
- Typ vum Certificat
- Net uginn
- Ëmfang vum Certificat
- Net uginn
- Status vum Certificat
- Net uginn
- Heizenergieträger
- Net uginn
- Datum vun der Bewäertungsvisitt
- Net uginn
- Ausstellungsdatum
- Net uginn
- Gëlteg bis
- Net uginn
- Versioun vun der Bewäertungsmethod
- Net uginn
- Geschate jäerlech Energiekäschten, Minimum
- Net uginn
- Geschate jäerlech Energiekäschten, Maximum
- Net uginn
- Referenzjore vun den Energiepräisser
- Net uginn
- Unhuele fir d’Energiekäschten
- Net uginn
- CPE · énergie primaire
- AQuell: HOUSE DREAM · Stand 01.10.2026
- CPE · isolation thermique
- AQuell: HOUSE DREAM · Stand 01.10.2026
Loyer a lafend Käschten
- Locatiounsform
- Net vun der Quell bestätegt
- Typ vum Mietvertrag
- Net uginn
- Typ vum Mietvertrag (Quell)
- Net uginn
- Uginnen Ofrechnungszäitraum
- Net vun der Quell bestätegt
- Mindestdauer
- Net uginn
- Maximal Dauer
- Net uginn
- Fir e Mountloyer-Verglach gëeegent
- Net vun der Quell bestätegt
- Basisloyer
- 3.100 € / pro MountQuell: HOUSE DREAM · Stand 01.10.2026
- Loyerszouschlag
- Net uginn
- Käschten ouni Heizung
- Net uginn
- Avance fir d’Heizung
- Net uginn
- Aner obligatoresch Mountkäschten
- 570 € / pro MountQuell: HOUSE DREAM · Stand 01.10.2026
- Total vun de bekannte Mountsbeträg
- 3.670 € / pro MountQuell: HOUSE DREAM · Stand 01.10.2026
- Ofrechnung vun den Heizkäschten
- Net uginn
- Stroum abegraff
- Net uginn
- Ofrechnung vun den Niewekäschten
- Net uginn
- Kautioun
- Net uginn
- Hausdéierereegelung (Quell)
- Net vun der Quell bestätegt
Eegentum a Copropriétéit
- Copropriétésstatus
- Net uginn
- Zuel vun den Eenheeten
- Net uginn
- Reegelméisseg Käschte vum Proprietär
- Net uginn
- Hausgeld
- Net uginn
- Reservefong
- Net uginn
- Geplangten Aarbechten
- Net uginn
- Aussergewéinlechen Appel de fonds
- Net uginn
- Réckstänn
- Net uginn
- Stand vun der Prozedur
- Net uginn
- Verwalter (Quell)
- Net uginn
- Eegentumsundeel
- Net uginn
Eegenschafte vun der Immobilie
- Offerentyp
- Ze verlounenQuell: HOUSE DREAM · Stand 01.10.2026
- Immobilientyp
- AppartementQuell: HOUSE DREAM · Stand 01.10.2026
- Immobilientyp (Quell)
- Quelle widdersprieche sechQuell: HOUSE DREAM · Stand 01.10.2026
- Miwweléieren
- Net uginn
- Baustatus
- Net uginn
- Propriétéitsrecht (Quell)
- Net uginn
- Bewunnung
- Net uginn
- Wunnfläch
- 84,5 m²Quell: HOUSE DREAM · Stand 01.10.2026
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)Quell: HOUSE DREAM · Stand 01.10.2026
- National Typologie
- Net uginn
- Haaptzëmmeren
- 1Quell: HOUSE DREAM · Stand 01.10.2026
- Gesamtzuel vun den Zëmmeren
- Net uginn
- Schlofzëmmeren
- 2Quell: HOUSE DREAM · Stand 01.10.2026
- Buedzëmmeren
- 2Quell: HOUSE DREAM · Stand 01.10.2026
- Disponibel ab
- Net uginn
- Baujoer
- 2.021Quell: HOUSE DREAM · Stand 01.10.2026
- Zoustand (Quell)
- Net uginn
- Stack
- 5Quell: HOUSE DREAM · Stand 01.10.2026
- Stäck am Gebai
- Net uginn
- Lift
- Net vun der Quell bestätegt
- Zougang ouni Trapen
- Net uginn
- Rollstullzougang
- Net uginn
- Heizung (Quell)
- gasQuell: HOUSE DREAM · Stand 01.10.2026
- Wärmeversuergung
- Net uginn
- Heizenergie
- gasQuell: HOUSE DREAM · Stand 01.10.2026
- Klimaanlag
- Net uginn
- Grondrëss
- Net uginn
- Renovatiounsjoer
- Net uginn
- Vue (Quell)
- Net uginn
- Baustil (Quell)
- Net uginn
- Bannenausstattung (Quell)
- Net uginn
- Baussenausstattung (Quell)
- Net uginn
- Parkplazen
- Net uginn
- Parkplaztyp (Quell)
- Net uginn
- Parkplaz
- Jo
- Garage
- Net uginn
- Banneparkplaz
- Jo
- Balcon
- Net vun der Quell bestätegt
- Vue vum Balcon
- Net uginn
- Terrass
- Net uginn
- Privatgaart
- Net uginn
- Gemeinschaftsgaart
- Net uginn
- Privat Baussefläch
- Net uginn
- Keller
- Jo
- Späicherraum
- Net uginn
- Oppe Kichen
- Net uginn
- Verglasung
- Net vun der Quell bestätegt
- Video-Spriechanlag
- Net vun der Quell bestätegt
- Vëlosraum
- Net uginn
- Elektro-Luedstatioun
- Net uginn
- Smart Home
- Net uginn
- Equipéiert Kichen
- Net vun der Quell bestätegt
- Wäschkichen
- Net uginn
- Kamäin
- Net uginn
- Schwämm
- Net vun der Quell bestätegt
- Solarpanneauen
- Net uginn
- Wäermepompel
- Net uginn
- Südausriichtung
- Net uginn
- Bidden
- Net vun der Quell bestätegt
- Separat WC
- Net uginn
- Concierge
- Net uginn
Beschreiwung · Highlights · wat eis KI gesäit
Wéi d'Agence et beschreift
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
*** Disponible à partir du 1 décembre *** House Dream vous présente en exclusivité à la locaton cet élégant entièrement meublé appartement de 84,5 m².avec balcon 6.75m2. Situé au 5ème étage de la prestigieuse résidence "Tours Zenith" à Gasperich/Cloche d'Or, offrant une vue imprenable sur la ville de Luxembourg et le Kirchberg. Les propriétaires sont ouverts à accepter les animaux domestiques. Vous bénéficierez de connexions excellentes, non seulement vers la ville de Luxembourg et Kirchberg, mais également une ligne de tram directe vers l'aéroport. Les résidents de la "Tours Zenith" ont également accès exclusif à une salle de sport privée, une piscine et un espace bien-être. Ne manquez pas cette occasion unique louer une propriété remarquable dans l'un des quartiers les plus prisés de Luxembourg. Le bien se compose comme suit: Hall d'entrée Cuisine équipée ouverte sur une salle à manger et un salon donnant sur un balcon 2 chambres à coucher Salle de bain avec douche, WC et vasque Salle de bain avec baignoire, WC et vasque Le bien dispose également une cave privative et un espace de stationnement intérieur privée , le place de parking intérieur est disponible pour 200 euros par mois. Les frais d'agence sont à partager équitablement entre les propriétaires et les locataires. N'hésitez pas à nous contacter si vous avez un bien pour la vente ou la location ! Nous recherchons en permanence pour la vente et pour la location des appartements, maisons, terrains à bâtir pour notre clientèle déjà existante. Nos estimations sont gratuites. Nous sommes aussi disponibles le samedi pour les visites, selon la disponibilité des propriétaires . Pour l‘obtention de votre crédit, nos relations avec nos partenaires financiers vous permettront d‘avoir les meilleures conditions. N'hésitez pas à consulter notre site www.housedream.lu pour découvrir nos autres biens ou nous contacter au+ 352 691 458 339ou par mail dlilley@housedream.lu pour plus d'informations et/ ou une éventuelle visite.
*** Disponibel vum 1. Dezember *** House Dream presentéiert Iech exklusiv dësen elegante komplett möbloreerten Appartement vun 84,5 m² mat Balcon 6.75m2. Hie läit op dem 5. Stack vun der prestigéiser Residenz "Tours Zenith" zu Gasperich/Cloche d'Or, mat engem oniwwertraffene Bléck op d'Stad Lëtzebuerg an den Kirchberg. D'Propriétaires sinn averstanen, Hausdéieren ze akzeptéieren. Dir hutt exzellent Verbindungen, net nëmmen an d'Stad Lëtzebuerg an op de Kirchberg, mä och eng direkt Tramlinn op de Fluchhaafen. D'Bewunner vun der "Tours Zenith" hunn och exklusiven Zougang zu engem private Schwéngsraum, engem Schwämm an engem Wuelbereich. Verpasst net dës eenzegaarteg Geleeënheet, eng aussergewéinlech Immobilie an engem vun de begeetsten Quartieren ze Lëtzebuerg ze verhieren. D'Immobilie seet sech wéi folgt: Entrée Hall Kichen, déi an en Iesszëmmer an e Salon opmaachen, mat Balcon 2 Schlëfferspëtz Drossbad mat Dusch, WC an Waschbeeken Bad mat Badewanne, WC an Waschbeeken D'Immobilie huet och en private Keller an en interne private Parkinger, de Parkingsplace ass fir 200 Euro am Mount disponibel. D'Agencefrae ginn gerecht tëscht de Propriétaires an de Locataire gedeelt. Zéckt net, eis ze kontaktéieren, wann Dir eng Immobilie fir de Verkaf oder ze verhyeren hutt! Mir sichen permanent fir de Verkaf an fir ze verhyeren Appartementen, Haiser a Bauterrainen fir eis schonn existéierend Klientel. Eis Schätzunge sinn gratis. Mir sinn och samschdeg fir Visitten disponibel, jee no der Verfügbarkeet vun de Propriétaires. Fir Är Kreditéierung ze kréien, ginn eis Relatioune mat eise financielle Partner Iech d'méiglechst gutt Konditiounen. Zéckt net, eis Websäit www.housedream.lu ze konsultéieren fir eis aner Immobilien z'entdecken, oder kontaktéiert eis um + 352 691 458 339 oder per Mail dlilley@housedream.lu fir méi Informatiounen an/oder eng méiglech Visite.
Am Logement
Vun der Agence an hirer Annonce uginn
- Bannenparking
- Parking
- Keller
Wat eis KI gesäit
Observatiounen aus Fotoen, keng bestätegt Immobiliefakten. Beim Annonceur nofroen.
Balkon
Ageriicht Kichen
Kicheninsel
Grouss Fënsteren
Buedbidden
Buedemgläich Dusch
Schwämm
- Gudden Zoustand
Fotoanalys: 13. Sep. 2026 – 1. Okt. 2026
Schrëtt · Zäitplang · Käschten ënnerwee
Vum Kontakt bis zum Schlëssel
Loun
Üblech Zäitspanne no der offizieller Prozedur — keng Garantie; tippt op e Schrëtt fir ze gesinn, wien wat mécht.
Fairen Präis · Entwécklung · Verlaf
Ass dat de richtege Präis?
Präiskontroll: Konform mat de Kontrollen, déi mir kënnen maachen
Ufroopräis
3.100 €
Pro m²
37 €
3.100 € ÷ 84.5 m²
Mir hu keng geschate Spann fir dëst Bien
- Lescht Präisreduktioun
- Keng zënter dem 21. Juli 2026
Präisverlaf
Keng Präisännerung zanter der éischter Observatioun
- Fir d’éischt gesinn · 21. Juli 20263.100 €
- Lescht gepréift · 1. Okt. 20263.100 €
Verlaf vun der Annonce
- Fir d'éischt gesinn · housedream.lu · 21. Juli 2026
- Quell gepréift · 1. Okt. 2026
Entwécklung vun de Wunnengspräisser — Luxembourg
Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen
Wat kascht et Iech all Mount?
Monatlech am Ganzen
3.670 €
Réckwärtsrechnung · nëmmen als Informatioun
Gesetzlech Loyer-Obergrenz
A Lëtzebuerg gëtt de Loyer um investéierte Kapital vum Verlouer gemooss, net um Maartpräis. Bei 3.100 € de Mount hält dëse Loyer d'gesetzlech Obergrenz nëmmen an, wann d'nei bewäertet investéiert Kapital an der Wunneng op mannst 744.000 € ausmaacht.
Op Basis vun der gesetzlecher Obergrenz vu 5 % vum nei bewäerten investéierte Kapital d'Joer.
Et gi keen Akafspräis, keng Fraisen, Aarbechten oder Maartwäerter geschat. Dës ëffentlech Rechnung benotzt nëmmen den ugebuedene Loyer an den aktuelle gesetzlechen Taux. Si weist dat minimal nei bewäert an dekotéiert Kapital, dat de Verlouer misst beleeën — net den definitive Plafong vun dëser Wunneng.
Wat dëse Betrag seet — a wat net
Dat hei ass d'gesetzlech Formel réckwäerts gelies, méi net. Et ass eng Rechnung op Basis vum ugebuedene Loyer an keng Schätzung vun der gesetzlecher Obergrenz vun dëser Wunneng, well nëmmen de Verlouer den Akafspräis, d'Frais an d'dateierten Verbesserungsaarbechte kennt, aus deenen d'investéiert Kapital besteet. Eng Wunneng, déi virun laanger Zäit kaaft gouf, kënnt no der Neibewäertung normalerweis wäit ënner dësem Betrag; e rezenten Akaf kann driwwer leien. Frot de Verlouer oder d'Agence no der Berechnung vum investéierte Kapital.
D'Obergrenz vu 5 % gëllt haut. Eng Reduktioun op 3,5 % war bei der Reform vun 2024 proposéiert, mee net ugeholl ginn; am Abrëll 2026 ass d'Fro erëm opgemaach ginn. Wat d'Reform änneren géif
Nëmmen als Informatioun, keng juristesch Berodung. Loyer-Sträitfäll entscheed d'Loyerskommissioun vun der Gemeng.
Geschätzte Gesamtsum
≥3.670 € /Mount
Wéi dëst am Verglach steet
Vergläichbar Annoncen an der Géigend gi gelueden…
- Chargen
- 570 €
Net uginn: Kautioun
Klass · Heizkäschten · Bäihëllefen
Wat kascht d'Heizen?
Energieklass A · Wärmeklass A
Heizung: Gas
- Energieklass
- A
- Wärmeklass
- A
- Heizung
- Gas
Geschate Energiekäschten
Baséiert op der Energieklass, der Fläch an de Lëtzebuerger Tariffer
EUR 83/Mount
E puer Tarifdonnéeë baséieren nach ëmmer op Ersatzannahmen fir Lëtzebuerg.
Szenario fir Haushaltsstroum: 2 Schlofzëmmeren; 84,5 m². Keng gemoosse Rechnung.
Parzell · Zonen · Oplagen · Kontrollen
De Buedem drënner
D'Agence huet keng Adress publizéiert, dofir kënne mir dës Kontrollen nach net maachen. Setzt se derbäi, sou bal Dir se hutt — da lafe se direkt.
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Wat ass ronderëm?
Am noosten, zu Fouss
Zäite fir ze Fouss ginn vun der Positioun vum Bien aus gemooss, an déi huet d’Agence net publizéiert.
Gespäichert Reeszäitschätzungen
D’Prüfung huet keng benotzbar Streck fonnt.
Luxembourg an Zuelen
Distanzen, déi d'Agence uginn
- Tours Zenith
Aus dem Text vun der Agence iwwerholl. Mir hunn se net gemooss.
Froen
Déi offensichtlech Froen
Vun ChatHome aus den Donnéeë vun dëser Säit beäntwert. Äntwerten iwwer d'Ëmgéigend nennen déi ëffentlech Donnéeën dohannert. Näischt dovun ass eng Formuléierung vun der Agence.
Wéi vill kascht dëst Appartement?
D'Agence gëtt e monatleche Loyer vun 3.100 € un.
Wéi héich ass de Präis pro m²?
37 € pro m²: 3.100 € gedeelt duerch déi uginn Wunnfläch vun 84,5 m².
Wéi grouss ass se, a wéi vill Schlof- a Buedzëmmeren huet se?
D'Wunnfläch ass 84,5 m². D'Immobilie huet 2 Schlofzëmmeren. D'Immobilie huet 2 Buedzëmmeren.
Wat ass d'Energieklass?
Den Energiepass gëtt d'Klass A un.
Wou läit dës Immobilie?
D'Immobilie läit zu Luxembourg, Lëtzebuerg.
Wéini gouf dës Immobilie gebaut?
Si gouf 2021 gebaut.
All 7 Froe weisen
Wat fir eng Zort Immobilie ass dat?
Et handelt sech ëm en Appartement.
Ähnlech Objeten · Duebelen
Vergläicht ier Dir décidéiert
Ähnlech Annoncen
Fir dës Annonce ass keen Duplikat opgezeechent.
Kontakt
Wie Dir uschwätzt
HOUSE DREAM
Fir d'lescht gepréift · 1. Okt. 2026
Sicht Dir zesummen? Schéck dës Wunnengen un Äre Partner — hien oder hatt gesäit exakt déiselwecht Resultater um Handy.
Iwwer dës Donnéeën
D'Angaben vun der Annonce, sou wéi d'Agence se publizéiert huet, kee Wäert vun engem ofgeschlossene Verkaf. All Zuel huet e Punkt, deen seet, wien se beluecht huet.