Haus ze verkafen · Biwer
Maison à Biwer
· Lëtzebuergesch Iwwersetzung weisen
Haus zu Biwer
2.127.000 €
7.162 € Pro m²
- Deeg op ChatHome
- 92
- Präis
- Onverännert
- lescht gepréift
- 27. Sep. 2026
Publizéiert vun Luxembourg Sotheby's International Realty · Haaptquell
Käschten · Maart · Energie · Beleeger
Lount et sech weiderzeliesen?
Quell gepréift · 27. Sep. 2026
En Deel vun der Säit vun der Agence war net liesbar; eenzel Angabe feelen eis vläicht just.
An enger Zeil · ChatHome-Resumé, net d'Wierder vun der Agence
Haus mat 4 Schlofzëmmeren ze verkafen zu Biwer, 297 m².
Erfaasst Donnéeën · Quellen
Wat mir wëssen — a wie sot et
Immobiliepass — wien all Zeil belee huet
- 8Iwwerpréift
- 1Eis Schätzung
4 vu 5 Haaptfakte mat der Quell verbonnen
- Zort BienHaus
- Präis2.127.000 €
- Wunnfläch297 m²
- Schlofzëmmeren4
- Buedzëmmeren2
- Zort AnnonceZe verkafen
- LagBiwerD'Positioun ass ongeféier
- HeizungHolz
- Terrain3.900 m²
All Donnéeën · Lokal Ofdeckung: LU · Biwer
Verkafspräis a Bedéngungen
- Annoncepräis
- 2.127.000 €Quell: Luxembourg Sotheby's International Realty · Stand 27.09.2026
- Ufropräis fir de Keefer
- 2.127.000 €Quell: Luxembourg Sotheby's International Realty · Stand 27.09.2026
- Nettopräis fir de Verkeefer
- Net uginn
- Agencekäschten
- Net uginn
- Taux vun den Agencekäschten
- Net uginn
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Net uginn
- Agencekäschten abegraff
- Net uginn
- Präisbasis
- UfropräisQuell: Luxembourg Sotheby's International Realty · Stand 27.09.2026
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Net vun der Quell bestätegt
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
Loyer a lafend Käschten
- Hausdéierereegelung (Quell)
- Net uginn
Eegentum a Copropriétéit
- Copropriétésstatus
- Net uginn
- Zuel vun den Eenheeten
- Net uginn
- Reegelméisseg Käschte vum Proprietär
- Net uginn
- Hausgeld
- Net uginn
- Reservefong
- Net uginn
- Geplangten Aarbechten
- Net uginn
- Aussergewéinlechen Appel de fonds
- Net uginn
- Réckstänn
- Net uginn
- Stand vun der Prozedur
- Net uginn
- Verwalter (Quell)
- Net uginn
- Eegentumsundeel
- Net uginn
Eegenschafte vun der Immobilie
- Offerentyp
- Ze verkafenQuell: Luxembourg Sotheby's International Realty · Stand 27.09.2026
- Immobilientyp
- HausQuell: Luxembourg Sotheby's International Realty · Stand 27.09.2026
- Immobilientyp (Quell)
- Quelle widdersprieche sechQuell: Luxembourg Sotheby's International Realty · Stand 27.09.2026
- Miwweléieren
- Net uginn
- Baustatus
- Net uginn
- Propriétéitsrecht (Quell)
- Net uginn
- Bewunnung
- Net uginn
- Wunnfläch
- 297 m²Quell: Luxembourg Sotheby's International Realty · Stand 27.09.2026
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)Quell: Luxembourg Sotheby's International Realty · Stand 27.09.2026
- Grondstéckfläch
- 3.900 m²Quell: Luxembourg Sotheby's International Realty · Stand 27.09.2026
- Grondstéckfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)Quell: Luxembourg Sotheby's International Realty · Stand 27.09.2026
- National Typologie
- Net uginn
- Haaptzëmmeren
- Net uginn
- Gesamtzuel vun den Zëmmeren
- Net uginn
- Schlofzëmmeren
- 4Quell: Luxembourg Sotheby's International Realty · Stand 27.09.2026
- Buedzëmmeren
- 2Quell: Luxembourg Sotheby's International Realty · Stand 27.09.2026
- Disponibel ab
- Net uginn
- Baujoer
- Net uginn
- Zoustand (Quell)
- Net uginn
- Stack
- Net vun der Quell bestätegt
- Stäck am Gebai
- Net uginn
- Lift
- Net uginn
- Zougang ouni Trapen
- Net uginn
- Rollstullzougang
- Net uginn
- Heizung (Quell)
- woodQuell: Luxembourg Sotheby's International Realty · Stand 27.09.2026
- Wärmeversuergung
- Net uginn
- Heizenergie
- woodQuell: Luxembourg Sotheby's International Realty · Stand 27.09.2026
- Klimaanlag
- Net uginn
- Grondrëss
- Net uginn
- Renovatiounsjoer
- Net uginn
- Vue (Quell)
- Net uginn
- Baustil (Quell)
- Net uginn
- Bannenausstattung (Quell)
- Net uginn
- Baussenausstattung (Quell)
- Net uginn
- Parkplazen
- Net uginn
- Parkplaztyp (Quell)
- Net uginn
- Parkplaz
- Net vun der Quell bestätegt
- Garage
- Net vun der Quell bestätegt
- Banneparkplaz
- Net uginn
- Balcon
- Net uginn
- Vue vum Balcon
- Net uginn
- Terrass
- Net vun der Quell bestätegt
- Privatgaart
- Net uginn
- Gemeinschaftsgaart
- Net uginn
- Privat Baussefläch
- Net uginn
- Keller
- Net vun der Quell bestätegt
- Späicherraum
- Net vun der Quell bestätegt
- Oppe Kichen
- Net vun der Quell bestätegt
- Verglasung
- Net uginn
- Video-Spriechanlag
- Net uginn
- Vëlosraum
- Net uginn
- Elektro-Luedstatioun
- Net uginn
- Smart Home
- Net uginn
- Equipéiert Kichen
- Net uginn
- Wäschkichen
- Net vun der Quell bestätegt
- Kamäin
- Net vun der Quell bestätegt
- Schwämm
- Net uginn
- Solarpanneauen
- Net vun der Quell bestätegt
- Wäermepompel
- Net uginn
- Südausriichtung
- Net uginn
- Bidden
- Net uginn
- Separat WC
- Net uginn
- Concierge
- Net uginn
Beschreiwung · Highlights · wat eis KI gesäit
Wéi d'Agence et beschreift
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Nichée dans un environnement paisible sur un superbe terrain de plus de 39 ares magnifiquement arboré, cette propriété authentique offre un cadre de vie unique alliant caractère et espace. D’une surface habitable de presque 300m2, cette demeure fut érigée à la fin du XIXe siècle puis étendue en 1963. Le rez-de-chaussée accueille un spacieux séjour avec cheminée qui se prolonge par une stouff et la cuisine séparée qui profite d'une vue magnifique sur le jardin. Ce niveau est complété par un grand bureau, des toilettes invités, une buanderie, une cave à vin réfrigérée et un garage pour une voiture. À l’étage, la maison dispose de quatre belles chambres à coucher, dont une actuellement aménagée en salle de sport. Une salle de bains avec jacuzzi, une salle de douche et un lumineux jardin d’hiver ouvrant sur le jardin viennent parfaire cet étage. Enfin, un grand grenier facilement aménageable offre un beau potentiel d'agrandissement si nécessaire. Le superbe jardin longé par un petit ruisseau est doté de plusieurs arbres fruitiers et d'arbres centenaires et de 2 abris, il mène à un second garage pour une voiture. La propriété bénéficie d'une chaudière à pellets et de panneaux solaires. Cette demeure séduira les amateurs d’authenticité à la recherche d’un lieu de vie empreint d’histoire, où charme et tranquillité se rencontrent dans un cadre verdoyant. *La commission d’agence est à la charge de la partie venderesse. Ref. #1950
Agebett an enger roueger Ëmgéigend op engem wonnerschéinen, schéin beplanzten Terrain vu méi wéi 39 ares, bitt dës authentesch Propriétéit en eenzegaartegen Liewensraum, dee Charakter a Raum verbënnt. Mat enger Wunnfläch vu bal 300m2 gouf dëst Haus um Enn vum 19. Joerhonnert gebaut an 1963 erweidert. Am Rez-de-chaussée gëtt et e grousse Sëtzungsraum mat Kachcheminée, deen sech an eng Stouff a senger separater Kichen verlängert, déi eng wonnerschéi Vue op de Gaart huet. Dësen Niveau gëtt duerch e grousse Büro, en Gäscht-Toilette, eng Wäscherei, e gekillte Wäinkeller an eng Garage fir een Auto komplettéiert. Um Étage huet d'Haus véier schéi Schlofzëmmer, vun deenen een aktuell als Fitnessraum ageriicht ass. Eng Buedzëmmer mat Jacuzzi, eng Dusch an e lichte Wantergaart, deen op de Gaart opgeet, komplettéieren dësen Étage. Schlussendlech bitt e grousse Speicher, dee liicht ausbaubar ass, e schéint Potenzial fir Erweiderung, wann néideg. De wonnerschéine Gaart, laanscht e klenge Baach, huet verschidden Uebstbeem a Joerhonnert-Bëscher an 2 Ënnerstänn, an en féiert zu enger zweeter Garage fir een Auto. D'Propriétéit profitéiert vun enger Pellets-Heizung a Solarkollektoren. Dëst Haus begeeschtert Frënn vun Authentizitéit, déi eng Plaz zum Liewen sichen, déi vun der Geschicht gepräegt ass, wou Charme a Rou sech an enger grénger Ëmgéigend treffen. *D'Agenturkommissioun ass zu Laascht vun der verkaafender Partei. Ref. #1950
Wat eis KI gesäit
Observatiounen aus Fotoen, keng bestätegt Immobiliefakten. Beim Annonceur nofroen.
Grouss FënsterenSolarpanneauen
Privatgaart
Kamäin
- Gudden Zoustand
Verschidde Fotoe goufen nach net gepréift.Fotoanalys: 27. Sep. 2026
Schrëtt · Zäitplang · Käschten ënnerwee
Vum Kontakt bis zum Schlëssel
Kaf
Üblech Zäitspanne no der offizieller Prozedur — keng Garantie; tippt op e Schrëtt fir ze gesinn, wien wat mécht.
Fairen Präis · Entwécklung · Verlaf
Ass dat de richtege Präis?
Präiskontroll: Konform mat de Kontrollen, déi mir kënnen maachen
Ufroopräis
2.127.000 €
Pro m²
7.162 €
2.127.000 € ÷ 297 m²
Mir hu keng geschate Spann fir dëst Bien
- Lescht Präisreduktioun
- Keng zënter dem 10. Juli 2026
Präisverlaf
Keng Präisännerung zanter der éischter Observatioun
- Fir d’éischt gesinn · 10. Juli 20262.127.000 €
- Lescht gepréift · 27. Sep. 20262.127.000 €
Verlaf vun der Annonce
- Fir d'éischt gesinn · sothebysrealty.lu · 10. Juli 2026
- Quell gepréift · 27. Sep. 2026
Entwécklung vun de Wunnengspräisser — Biwer
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Quell a Method
Verméigen iwwer d’Zäit · Är Hypothesen
Hei kafen oder lounen?
Simulatioun: kafen oder lounen
Sollt Dir zu Biwer kafen oder lounen?
Äre Szenario
Mir hu weder en aktuellen Hypothekenzëns nach e Loyer fir unzefänken. Gitt Är Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Prognos vum Nettoverméigen no Joer
Vergläicht dat geschätzte Nettoverméige vum Proprietär a vum Locataire bei gläichem Monatsbudget, woubäi d’Erspuernis vun der méi bëllege Optioun investéiert gëtt.
Mir hu weder en aktuellen Hypothekenzëns nach e Loyer fir unzefänken. Gitt Är Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Rendement · Cashflow · Verglach
Wat, wann Dir et vermiet?
Investisseur Playbook
GeschatIwwerpreift de Deal virum Offer: Finanzement, Besetzkaeschten, Exit-Annahmen an en ETF-Verglach.
3,3 %
-2.896 €
1.495.511 €
6.204 €/mo
Monatleche Cashflow (Investisseuren)
Fuert mat der Maus iwwer e Floss fir de Betrag a säin Undeel um Loyer ze gesinn
Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen
Wat kascht et Iech all Mount?
Monatskäschte-Rechner
Prêt, Kafkäschten, Utilities, Versécherung an widderhuelend Besëtzerkäschten.
- Fir anzezéien
- 148.890 €Aus den uewe genannten Donnéeë berechent · Stand 28 Lut 2026
Klass · Heizkäschten · Bäihëllefen
Wat kascht d'Heizen?
- Heizung
- Holz
Net uginn: Energieklass · Wärmeklass
Geschate Energiekäschten
Baséiert op der Energieklass, der Fläch an de Lëtzebuerger Tariffer
EUR 515/Mount
Illustrativt Szenario — Klass D ugeholl
E puer Tarifdonnéeë baséieren nach ëmmer op Ersatzannahmen fir Lëtzebuerg.
Szenario fir Haushaltsstroum: 4 Schlofzëmmeren; 297 m². Keng gemoosse Rechnung.
Parzell · Zonen · Oplagen · Kontrollen
De Buedem drënner
D'Agence huet keng Adress publizéiert, dofir kënne mir dës Kontrollen nach net maachen. Setzt se derbäi, sou bal Dir se hutt — da lafe se direkt.
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Wat ass ronderëm?
Vum Zentrum vun der Gemeng aus gemooss, well d'Agence keng Adress publizéiert huet. Als Schätzunge fir d'Géigend ze verstoen.
Am noosten, zu Fouss
Zäite fir ze Fouss ginn vun der Positioun vum Bien aus gemooss, an déi huet d’Agence net publizéiert.
Gespäichert Reeszäitschätzungen
D’Prüfung huet keng benotzbar Streck fonnt.
Biwer an Zuelen
Froen
Déi offensichtlech Froen
Vun ChatHome aus den Donnéeë vun dëser Säit beäntwert. Äntwerten iwwer d'Ëmgéigend nennen déi ëffentlech Donnéeën dohannert. Näischt dovun ass eng Formuléierung vun der Agence.
Wéi vill kascht dëst Haus?
D'Agence gëtt e Verkafspräis vun 2.127.000 € un.
Wéi héich ass de Präis pro m²?
7.162 € pro m²: 2.127.000 € gedeelt duerch déi uginn Wunnfläch vun 297 m².
Wéi grouss ass se, a wéi vill Schlof- a Buedzëmmeren huet se?
D'Wunnfläch ass 297 m². D'Immobilie huet 4 Schlofzëmmeren. D'Immobilie huet 2 Buedzëmmeren.
Wou läit dës Immobilie?
D'Immobilie läit zu Biwer, Lëtzebuerg.
Wat fir eng Zort Immobilie ass dat?
Et handelt sech ëm en Haus.
Ähnlech Objeten · Duebelen
Vergläicht ier Dir décidéiert
Ähnlech Annoncen
Fir dës Annonce ass keen Duplikat opgezeechent.
Kontakt
Wie Dir uschwätzt
Luxembourg Sotheby's International Realty
Fir d'lescht gepréift · 27. Sep. 2026
Sicht Dir zesummen? Schéck dës Wunnengen un Äre Partner — hien oder hatt gesäit exakt déiselwecht Resultater um Handy.
Iwwer dës Donnéeën
D'Angaben vun der Annonce, sou wéi d'Agence se publizéiert huet, kee Wäert vun engem ofgeschlossene Verkaf. All Zuel huet e Punkt, deen seet, wien se beluecht huet.