Appartement ze verkafen · Rumelange
Duplex en vente à Rumelange - 131 m² - Réf. 1345 | House dream
· Lëtzebuergesch Iwwersetzung weisen
Duplex zu verkafen zu Rumelange - 131 m² - Ref. 1345 | House dream
589.000 €
4.496 € Pro m²
- Deeg op ChatHome
- 0
- Präis
- Onverännert
- lescht gepréift
- 13. Okt. 2026
Publizéiert vun HOUSE DREAM · Haaptquell
Käschten · Maart · Energie · Beleeger
Lount et sech weiderzeliesen?
Quell gepréift · 13. Okt. 2026
En Deel vun der Säit vun der Agence war net liesbar; eenzel Angabe feelen eis vläicht just.
An enger Zeil · ChatHome-Resumé, net d'Wierder vun der Agence
Appartement mat 4 Schlofzëmmeren ze verkafen zu Rumelange, 131 m².
Erfaasst Donnéeën · Quellen
Wat mir wëssen — a wie sot et
Immobiliepass — wien all Zeil belee huet
- 11Iwwerpréift
- 1Vun der Agence uginn
- 1Eis Schätzung
4 vu 5 Haaptfakte mat der Quell verbonnen
- Zort BienAppartement
- Präis589.000 €
- Wunnfläch131 m²
- Zëmmeren2
- Schlofzëmmeren4
- Buedzëmmeren2
- Zort AnnonceZe verkafen
- LagRumelangeD'Positioun ass ongeféier
- Energie- · WärmeklassH · I
- HeizungGas
- Stack2
- Baujoer1940
- KellerJo
All Donnéeën · Lokal Ofdeckung: LU · Rumelange
Energiecertificat
- Passsystem
- Net uginn
- Typ vum Certificat
- Net uginn
- Ëmfang vum Certificat
- Net uginn
- Status vum Certificat
- Net uginn
- Heizenergieträger
- Net uginn
- Datum vun der Bewäertungsvisitt
- Net uginn
- Ausstellungsdatum
- Net uginn
- Gëlteg bis
- Net uginn
- Versioun vun der Bewäertungsmethod
- Net uginn
- Geschate jäerlech Energiekäschten, Minimum
- Net uginn
- Geschate jäerlech Energiekäschten, Maximum
- Net uginn
- Referenzjore vun den Energiepräisser
- Net uginn
- Unhuele fir d’Energiekäschten
- Net uginn
- CPE · énergie primaire
- HQuell: HOUSE DREAM · Stand 13.10.2026
- CPE · isolation thermique
- IQuell: HOUSE DREAM · Stand 13.10.2026
Verkafspräis a Bedéngungen
- Annoncepräis
- 589.000 €Quell: HOUSE DREAM · Stand 13.10.2026
- Ufropräis fir de Keefer
- 589.000 €Quell: HOUSE DREAM · Stand 13.10.2026
- Nettopräis fir de Verkeefer
- Net uginn
- Agencekäschten
- Net uginn
- Taux vun den Agencekäschten
- Net uginn
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- VerkeeferQuell: HOUSE DREAM · Stand 13.10.2026
- Agencekäschten abegraff
- Net uginn
- Präisbasis
- UfropräisQuell: HOUSE DREAM · Stand 13.10.2026
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Net vun der Quell bestätegt
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
Loyer a lafend Käschten
- Hausdéierereegelung (Quell)
- Net uginn
Eegentum a Copropriétéit
- Copropriétésstatus
- Net uginn
- Zuel vun den Eenheeten
- Net uginn
- Reegelméisseg Käschte vum Proprietär
- Net uginn
- Hausgeld
- Net uginn
- Reservefong
- Net uginn
- Geplangten Aarbechten
- Net uginn
- Aussergewéinlechen Appel de fonds
- Net uginn
- Réckstänn
- Net uginn
- Stand vun der Prozedur
- Net uginn
- Verwalter (Quell)
- Net uginn
- Eegentumsundeel
- Net uginn
Eegenschafte vun der Immobilie
- Offerentyp
- Ze verkafenQuell: HOUSE DREAM · Stand 13.10.2026
- Immobilientyp
- AppartementQuell: HOUSE DREAM · Stand 13.10.2026
- Immobilientyp (Quell)
- Quelle widdersprieche sechQuell: HOUSE DREAM · Stand 13.10.2026
- Miwweléieren
- Net uginn
- Baustatus
- Net uginn
- Propriétéitsrecht (Quell)
- Net uginn
- Bewunnung
- Net uginn
- Wunnfläch
- 131 m²Quell: HOUSE DREAM · Stand 13.10.2026
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)Quell: HOUSE DREAM · Stand 13.10.2026
- National Typologie
- Net uginn
- Haaptzëmmeren
- 2Quell: HOUSE DREAM · Stand 13.10.2026
- Gesamtzuel vun den Zëmmeren
- Net uginn
- Schlofzëmmeren
- 4Quell: HOUSE DREAM · Stand 13.10.2026
- Buedzëmmeren
- 2Quell: HOUSE DREAM · Stand 13.10.2026
- Disponibel ab
- Net uginn
- Baujoer
- 1.940Quell: HOUSE DREAM · Stand 13.10.2026
- Zoustand (Quell)
- Net uginn
- Stack
- 2Quell: HOUSE DREAM · Stand 13.10.2026
- Stäck am Gebai
- Net uginn
- Lift
- Net uginn
- Zougang ouni Trapen
- Net uginn
- Rollstullzougang
- Net uginn
- Heizung (Quell)
- gasQuell: HOUSE DREAM · Stand 13.10.2026
- Wärmeversuergung
- Net uginn
- Heizenergie
- gasQuell: HOUSE DREAM · Stand 13.10.2026
- Klimaanlag
- Net uginn
- Grondrëss
- Net uginn
- Renovatiounsjoer
- Net uginn
- Vue (Quell)
- Net uginn
- Baustil (Quell)
- Net uginn
- Bannenausstattung (Quell)
- Net uginn
- Baussenausstattung (Quell)
- Net uginn
- Parkplazen
- Net uginn
- Parkplaztyp (Quell)
- Net uginn
- Parkplaz
- Net uginn
- Garage
- Net uginn
- Banneparkplaz
- Net uginn
- Balcon
- Net uginn
- Vue vum Balcon
- Net uginn
- Terrass
- Net uginn
- Privatgaart
- Net uginn
- Gemeinschaftsgaart
- Net uginn
- Privat Baussefläch
- Net uginn
- Keller
- Jo
- Späicherraum
- Net uginn
- Oppe Kichen
- Net uginn
- Verglasung
- Net vun der Quell bestätegt
- Video-Spriechanlag
- Net uginn
- Vëlosraum
- Net uginn
- Elektro-Luedstatioun
- Net uginn
- Smart Home
- Net uginn
- Equipéiert Kichen
- Net vun der Quell bestätegt
- Wäschkichen
- Net uginn
- Kamäin
- Net uginn
- Schwämm
- Net uginn
- Solarpanneauen
- Net uginn
- Wäermepompel
- Net uginn
- Südausriichtung
- Net uginn
- Bidden
- Net uginn
- Separat WC
- Net uginn
- Concierge
- Net uginn
Beschreiwung · Highlights · wat eis KI gesäit
Wéi d'Agence et beschreift
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
**** Opportunité d'investissement**** Exclusivité House Dream : Superbe Duplex de 131m² à Rumelange, construit en 1940 et récemment rénové. Une nouvelle cuisine, un toit, ainsi que les conduites d'électricité et d'eau ont été remplacés à i'interieur de l'appartement en 2023. La façade a été remplacée en 2024. Cette propriété est vendue comme un investissement, avec des locataires existant qui louent des chambres et partagent la cuisine et la salle de bain, il y aussi un appartement indépendant loué au deuxième étage. Il y a une pièce, actuellement utilisée comme un bureau,qui est facilement transformée en une autre chambre, ce qui portera le loyer mensuel à environ 4200 par mois. Le bien se compose comme suit: Premier Étage : Cuisine équipée indépendante Trois chambres à coucher Une salle de bain, avec douche, WC et vasque Deuxième Étage : Un apartement autonome avec une chambre, salle de bain, petite cuisine et un salon. Ce bien exceptionnel comprend également une cave privative Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. N'hésitez pas à nous contacter si vous avez un bien à vendre ou à louer ! Nous sommes en permanence à la recherche d'appartements, de maisons, de terrains à bâtir à vendre et à louer pour notre clientèle existante. Nous sommes également disponibles le samedi pour des visites, en fonction de la disponibilité des propriétaires. Pour obtenir votre crédit, nos relations avec nos partenaires financiers vous permettront d'avoir les meilleures conditions. N'hésitez pas à visiter notre site internet www.housedream.lu pour découvrir nos autres propriétés ou à nous contacter au +352 691 458 339 ou par mail dlilley@housedream.lu pour plus d'informations et/ou une éventuelle visite.
**** Investitiounsméiglechkeet**** Exklusiv bei House Dream: Schéinen Duplex vun 131 m² zu Rumelange, 1940 gebaut a viru kuerzem renovéiert. Eng nei Kichen, en neit Dach souwéi d'Stroum- a Waasserleitungen goufen 2023 am Appartement ersat. D'Fassad gouf 2024 ersat. Dës Immobilie gëtt als Investitioun verkaaft, mat exist'ente Locataire, déi Zëmmer vermieden a Kichen an Badzëmmer deelen. Et gëtt och eng onofhängeg Wunneng am zweeten Stack, déi vermietet ass. E Raum, am Moment als Büro benotzt, kann einfach an e weidere Schlofzëmmer ëmgewandelt ginn, wat d'Monatsmiete op ongeféier 4200 pro Mount bréngt. D'Immobilie huet folgend Opdeelung: Éischten Stack: Separat ausgestatte Kichen, dräi Schlofzëmmer, eng Badzëmmer mat Dusch, WC a Wäschbecken. Zweeten Stack: Eng eegestänneg Wunneng mat engem Schlofzëmmer, Badzëmmer, klenger Kichen a Wunnzëmmer. Dës aussergewéinlech Immobilie huet och eng privat Keller. D'Agencegebühren sinn um Verkeefer z'bezuelen. Zéckt net, eis ze kontaktéieren, wann Dir eng Immobilie zu verkafen oder ze vermieden hutt! Mir sichen permanent Appartementer, Haiser a Bauterrainen zum Verkaf an zur Vermietung fir eis bestehend Clientèle. Mir sinn och samschdes fir Visitten disponibel, ofhängeg vun der Verfügbarkeit vun de Proprietären. Fir Ären Kredit kënne mir dank eise Bezéiungen zu eisen Finanzpartner déi bescht Konditioune bidden. Besicht gäern eis Websäit www.housedream.lu fir eis aner Immobilien ze entdecken, oder kontaktéiert eis op +352 691 458 339 oder per Mail dlilley@housedream.lu fir méi Informatiounen an/oder eng méiglech Visitt.
Am Logement
Vun der Agence an hirer Annonce uginn
- Keller
Wat eis KI gesäit
Observatiounen aus Fotoen, keng bestätegt Immobiliefakten. Beim Annonceur nofroen.
Ageriicht Kichen
Buedemgläich Dusch
Siichtbar BalkenGrouss Fënsteren
- Gudden Zoustand
- Renovéiert
Verschidde Fotoe goufen nach net gepréift.Fotoanalys: 13. Okt. 2026
- Renovéierung
- Keng gréisser Aarbechten erkennbarAus den uewe genannten Donnéeë berechent · Stand 13 Lun 2026
Nach net gepréift: Zoustand
Schrëtt · Zäitplang · Käschten ënnerwee
Vum Kontakt bis zum Schlëssel
Kaf
Üblech Zäitspanne no der offizieller Prozedur — keng Garantie; tippt op e Schrëtt fir ze gesinn, wien wat mécht.
Fairen Präis · Entwécklung · Verlaf
Ass dat de richtege Präis?
Präiskontroll: Konform mat de Kontrollen, déi mir kënnen maachen
Ufroopräis
589.000 €
Pro m²
4.496 €
589.000 € ÷ 131 m²
Mir hu keng geschate Spann fir dëst Bien
- Lescht Präisreduktioun
- Keng zënter dem 13. Okt. 2026
Präisverlaf
Keng Präisännerung zanter der éischter Observatioun
- Fir d’éischt gesinn · 13. Okt. 2026589.000 €
Verlaf vun der Annonce
- Fir d'éischt gesinn · housedream.lu · 13. Okt. 2026
- Quell gepréift · 13. Okt. 2026
Entwécklung vun de Wunnengspräisser — Rumelange
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Quell a Method
Verméigen iwwer d’Zäit · Är Hypothesen
Hei kafen oder lounen?
Simulatioun: kafen oder lounen
Sollt Dir zu Rumelange kafen oder lounen?
Äre Szenario
Mir hu weder en aktuellen Hypothekenzëns nach e Loyer fir unzefänken. Gitt Är Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Prognos vum Nettoverméigen no Joer
Vergläicht dat geschätzte Nettoverméige vum Proprietär a vum Locataire bei gläichem Monatsbudget, woubäi d’Erspuernis vun der méi bëllege Optioun investéiert gëtt.
Mir hu weder en aktuellen Hypothekenzëns nach e Loyer fir unzefänken. Gitt Är Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Rendement · Cashflow · Verglach
Wat, wann Dir et vermiet?
Investisseur Playbook
GeschatIwwerpreift de Deal virum Offer: Finanzement, Besetzkaeschten, Exit-Annahmen an en ETF-Verglach.
4,0 %
-764 €
414.131 €
2.062 €/mo
Monatleche Cashflow (Investisseuren)
Fuert mat der Maus iwwer e Floss fir de Betrag a säin Undeel um Loyer ze gesinn
Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen
Wat kascht et Iech all Mount?
Monatskäschte-Rechner
Prêt, Kafkäschten, Utilities, Versécherung an widderhuelend Besëtzerkäschten.
- Fir anzezéien
- 41.230 €Aus den uewe genannten Donnéeë berechent · Stand 13 Lun 2026
Klass · Heizkäschten · Bäihëllefen
Wat kascht d'Heizen?
Energieklass H · Wärmeklass I
Heizung: Gas
- Energieklass
- H
- Wärmeklass
- I
- Heizung
- Gas
Geschate Energiekäschten
Baséiert op der Energieklass, der Fläch an de Lëtzebuerger Tariffer
EUR 524/Mount
E puer Tarifdonnéeë baséieren nach ëmmer op Ersatzannahmen fir Lëtzebuerg.
Szenario fir Haushaltsstroum: 4 Schlofzëmmeren; 131 m². Keng gemoosse Rechnung.
Parzell · Zonen · Oplagen · Kontrollen
De Buedem drënner
D'Agence huet keng Adress publizéiert, dofir kënne mir dës Kontrollen nach net maachen. Setzt se derbäi, sou bal Dir se hutt — da lafe se direkt.
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Wat ass ronderëm?
Vum Zentrum vun der Gemeng aus gemooss, well d'Agence keng Adress publizéiert huet. Als Schätzunge fir d'Géigend ze verstoen.
Am noosten, zu Fouss
Zäite fir ze Fouss ginn vun der Positioun vum Bien aus gemooss, an déi huet d’Agence net publizéiert.
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Kirchberg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt34–49 min
- Op Luxembourg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt33–48 min
- Op Belval · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt23–36 min
- Op Kirchberg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt77–89 min
- Op Luxembourg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt66–78 min
- Op Belval · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt43–46 min
Nëmmen ënnerstëtzt ëffentlech Strecke ginn ugewisen.
All gespäichert Strecken
- Op Kirchberg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt31–45 min
- Op Luxembourg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt29–42 min
- Op Belval · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt19–29 min
- Op Kirchberg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt34–49 min
- Op Luxembourg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt33–48 min
- Op Belval · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt23–36 min
- Vun Kirchberg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt32–46 min
- Vun Luxembourg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt29–42 min
- Vun Belval · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt18–29 min
- Vun Kirchberg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt34–49 min
- Vun Luxembourg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt31–45 min
- Vun Belval · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt21–32 min
- Op Kirchberg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt77–89 min
- Op Luxembourg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt66–78 min
- Op Belval · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt43–46 min
- Vun Kirchberg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt84–92 min
- Vun Luxembourg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt69–82 min
- Vun Belval · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt35–43 min
- Op Belval · Zu Fouss · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt88–106 min
- Op Kirchberg · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt88–94 min
- Op Luxembourg · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt76–82 min
- Op Belval · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt31–38 min
- Op Kirchberg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt72–93 min
- Op Luxembourg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt59–81 min
- Op Belval · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt43–46 min
- Vun Kirchberg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt86–94 min
- Vun Luxembourg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt85–93 min
- Vun Belval · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt34–41 min
property-location-commute-v2.5
Offiziell Zuele fir Rumelange — Fir déi ganz Gemeng, net fir dës Wunneng
- Awunner
- 5.767
- 2026 · +0,2 % an engem Joer · STATEC
- Registréiert Appartementspräisser
- 5.717 €/m² (3.732 € – 7.032 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 23 Verkeef · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Policeregioun
- Sud-Ouest
- nooste Kommissariat: Commissariat Kayldall
Rumelange an Zuelen
Froen
Déi offensichtlech Froen
Vun ChatHome aus den Donnéeë vun dëser Säit beäntwert. Äntwerten iwwer d'Ëmgéigend nennen déi ëffentlech Donnéeën dohannert. Näischt dovun ass eng Formuléierung vun der Agence.
Wéi vill kascht dëst Appartement?
D'Agence gëtt e Verkafspräis vun 589.000 € un.
Wéi héich ass de Präis pro m²?
4.496 € pro m²: 589.000 € gedeelt duerch déi uginn Wunnfläch vun 131 m².
Wéi grouss ass se, a wéi vill Schlof- a Buedzëmmeren huet se?
D'Wunnfläch ass 131 m². D'Immobilie huet 4 Schlofzëmmeren. D'Immobilie huet 2 Buedzëmmeren.
Wat ass d'Energieklass?
Den Energiepass gëtt d'Klass H un.
Wou läit dës Immobilie?
D'Immobilie läit zu Rumelange, Lëtzebuerg.
Wéini gouf dës Immobilie gebaut?
Si gouf 1940 gebaut.
All 7 Froe weisen
Wat fir eng Zort Immobilie ass dat?
Et handelt sech ëm en Appartement.
Ähnlech Objeten · Duebelen
Vergläicht ier Dir décidéiert
Ähnlech Annoncen
Fir dës Annonce ass keen Duplikat opgezeechent.
Kontakt
Wie Dir uschwätzt
HOUSE DREAM
Fir d'lescht gepréift · 13. Okt. 2026
Sicht Dir zesummen? Schéck dës Wunnengen un Äre Partner — hien oder hatt gesäit exakt déiselwecht Resultater um Handy.
Iwwer dës Donnéeën
D'Angaben vun der Annonce, sou wéi d'Agence se publizéiert huet, kee Wäert vun engem ofgeschlossene Verkaf. All Zuel huet e Punkt, deen seet, wien se beluecht huet.