Méifamilljenhaus ze verkafen · Esch-sur-Alzette
Projet immobilier en vente à Esch-Sur-Alzette - Réf. 5628 | Unicorn
· Lëtzebuergesch Iwwersetzung weisen
Immobilienprojet zum Verkaf zu Esch-Sur-Alzette - Ref. 5628 | Unicorn
258.000 €
82 Deeg op ChatHome · Präis onverännert
Publizéiert vun Unicorn Real Estate · Haaptquell
Käschten · Maart · Energie · Beleeger
Lount et sech weiderzeliesen?
Quell gepréift · 29. Sep. 2026
An enger Zeil · ChatHome-Resumé, net d'Wierder vun der Agence
Méifamilljenhaus ze verkafen zu Esch-sur-Alzette. Ongeféier 3 Min. zu Fouss bis bei den nootste Bus- oder Tramsarrêt an 6 Min. bis bei déi nootste Gare, vun der Adress aus gemooss.
Vun der Agence net uginn · 1
- Buedzëmmeren
Erfaasst Donnéeën · Quellen
Wat mir wëssen — a wie sot et
- 3Schlofzëmmeren
- Net uginnBuedzëmmeren
- Net uginnWunnfläch
- Net uginnZëmmeren
- MéifamilljenhausZort Bien
- Net uginnEnergie- · Wärmeklass
- Net uginnHeizung
- Net uginnLift
- Net uginnParking
- Net uginnAusriichtung
Immobiliepass — wien all Zeil belee huet
3 vu 5 Haaptfakte mat der Quell verbonnen
- Zort Bien
- Méifamilljenhaus
- Präis
- 258.000 €
- Zëmmeren
- Net uginn
- Schlofzëmmeren
- 3
- Buedzëmmeren
- Net uginn
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- Esch-sur-Alzette
- Bauzoustand
- Net uginn
All Donnéeën · Ofdeckung vum Objet: LU · Esch-sur-Alzette
Verkafspräis a Bedéngungen
- Annoncepräis
- 258.000 €Quell: Unicorn Real Estate · Stand 29.09.2026
- Ufropräis fir de Keefer
- 258.000 €Quell: Unicorn Real Estate · Stand 29.09.2026
- Nettopräis fir de Verkeefer
- Net uginn
- Agencekäschten
- Net uginn
- Taux vun den Agencekäschten
- Net uginn
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Net uginn
- Agencekäschten abegraff
- Net uginn
- Präisbasis
- UfropräisQuell: Unicorn Real Estate · Stand 29.09.2026
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Net vun der Quell bestätegt
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
Loyer a lafend Käschten
- Hausdéierereegelung (Quell)
- Net uginn
Eegentum a Copropriétéit
- Copropriétésstatus
- Net uginn
- Zuel vun den Eenheeten
- Net uginn
- Reegelméisseg Käschte vum Proprietär
- Net uginn
- Hausgeld
- Net uginn
- Reservefong
- Net uginn
- Geplangten Aarbechten
- Net uginn
- Aussergewéinlechen Appel de fonds
- Net uginn
- Réckstänn
- Net uginn
- Stand vun der Prozedur
- Net uginn
- Verwalter (Quell)
- Net uginn
- Eegentumsundeel
- Net uginn
Eegenschafte vun der Immobilie
- Offerentyp
- Ze verkafenQuell: Unicorn Real Estate · Stand 29.09.2026
- Immobilientyp
- Gebai mat méi Wunnengen
- Immobilientyp (Quell)
- Quelle widdersprieche sech
- Miwweléieren
- Net uginn
- Baustatus
- Net uginn
- Propriétéitsrecht (Quell)
- Net uginn
- Bewunnung
- Net uginn
- National Typologie
- Net uginn
- Haaptzëmmeren
- Net uginn
- Gesamtzuel vun den Zëmmeren
- Net uginn
- Schlofzëmmeren
- 3Quell: Unicorn Real Estate · Stand 29.09.2026
- Buedzëmmeren
- Net uginn
- Disponibel ab
- Net uginn
- Baujoer
- 1.938Quell: Unicorn Real Estate · Stand 29.09.2026
- Zoustand (Quell)
- VoirQuell: Unicorn Real Estate · Stand 29.09.2026
- Stack
- Net vun der Quell bestätegt
- Stäck am Gebai
- Net uginn
- Lift
- Net uginn
- Zougang ouni Trapen
- Net uginn
- Rollstullzougang
- Net uginn
- Heizung (Quell)
- Net uginn
- Wärmeversuergung
- Net uginn
- Heizenergie
- Net uginn
- Klimaanlag
- Net uginn
- Grondrëss
- Net uginn
- Renovatiounsjoer
- Net uginn
- Vue (Quell)
- Net uginn
- Baustil (Quell)
- Net uginn
- Bannenausstattung (Quell)
- Net uginn
- Baussenausstattung (Quell)
- Net uginn
- Parkplazen
- Net uginn
- Parkplaztyp (Quell)
- Net uginn
- Parkplaz
- Net uginn
- Garage
- Net uginn
- Banneparkplaz
- Net uginn
- Balcon
- Net uginn
- Vue vum Balcon
- Net uginn
- Terrass
- Net vun der Quell bestätegt
- Privatgaart
- Net uginn
- Gemeinschaftsgaart
- Net uginn
- Privat Baussefläch
- Net uginn
- Keller
- Net uginn
- Späicherraum
- Net uginn
- Oppe Kichen
- Net uginn
- Verglasung
- Net uginn
- Video-Spriechanlag
- Net uginn
- Vëlosraum
- Net uginn
- Elektro-Luedstatioun
- Net uginn
- Smart Home
- Net uginn
- Equipéiert Kichen
- Net uginn
- Wäschkichen
- Net uginn
- Kamäin
- Net uginn
- Schwämm
- Net uginn
- Solarpanneauen
- Net uginn
- Wäermepompel
- Net uginn
- Südausriichtung
- Net uginn
- Bidden
- Net uginn
- Separat WC
- Net uginn
- Concierge
- Net uginn
Rapportsgebai · Quell nach net ënnerstëtzt
Beschreiwung · Highlights · wat eis KI gesäit
Wéi d'Agence et beschreift
Situé au 44 rue du Canal, en plein coeur d'Esch-sur-Alzette, ce bâtiment inscrit au patrimoine de la ville se prépare à accueillir de nouveaux logements ainsi que de nombreux services en rez-de-chaussée. Construit en 1938 pour les besoins d'un groupe de presse historique, l'immeuble et notamment sa façade emblématique de pierre ornée de bas-reliefs et son entrée en travertin et terrazzo ont fait l'objet d'un soin tout particulier afin de conserver la mémoire originelle du quartier. Plusieurs éléments architecturaux intérieurs seront soigneusement réhabilités afin de conserver l'âme du bâtiment et souligner son caractère. À l'arrière, trois nouvelles résidences seront construites autour d'un jardin calme et verdoyant. Du studio au penthouse 3 chambres, optimisés dans les moindres détails, nos appartements procurent un sentiment d'espace pour un quotidien facile à vivre. Dans la plupart des cas bi-orientés et/ou traversants, les appartements de Canal 44 bénéficient d'expositions multiples permettant de vivre au rythme naturel des journées et des saisons. Les volumes se prolongent sur l'extérieur: larges baies vitrées, terrasses et loggias généreuses, dans un environnement paisible et verdoyant. Découvrez également les penthouses, une série limitée d'appartements surplombant le jardin. Des volumes spacieux, baignés de lumière naturelle, des matières nobles pour vivre au sommet de la qualité de vie en ville.
Um 44 rue du Canal, mëttel am Kär vu Esch-sur-Alzette, gëtt dëst an d'Patrimoine vun der Stad opgehollent Gebai elo fir nei Wunnengen an e vill Servicer am Rez-de-chaussée virbereet. 1938 fir e historeschen Dréckereigroup gebaut, sinn d'Bee insbesondere seng ikonesch Steefassad mat Basreliefer an säin Entrée aus Travertin a Terrazzo mat ganz spezieller Suergfalt behandelt ginn, fir d'ursprénglech Erënnerung un d'Quartier ze erhaalen. E puer architektonescher Elementer bannendrëscht gi virsiichteg restauréiert, fir d'Séil vum Gebai ze erhaalen an säin Charakter z'ënnerstëtzen. Um Hannerhaff ginn dräi nei Residenzen ëm e rouegen a grénge Gaart gebaut. Vum Studio bis zum Penthouse mat dräi Schlofkämer, an all Detailer optimiséiert, bidden eis Appartementer e Gefill vum Raum fir en Alldag, deen einfach ze liewen ass. An den meeschte Fäll bi-orientéiert an/oder duerchgehend, hunn d'Appartementen zu Canal 44 méi Aussteele, déi et erlaben, am natierleche Rhythmus vun den Deeg an de Joereszäiten ze liewen. D'Verkécker strecken sech no bausse eraus: grouss Faasschächte, Terrassen a Loggien amengroussen, an enger roueger a grenger Ëmwelt. Entdeckt och d'Penthouses eng limitéiert Serie vun Appartementen, déi iwwert de Gaart reschtikke Grouss Volumenter, gebad an natierlechem Liicht, edel Materialien fir an der Spëtzt vun der Liewensqualitéit an der Stad ze liewen.
Highlights, all mat senger Quell
Publizéiert Fahrpläng vum ëffentlechen Transport · vun der Adress aus gemooss · 2
- Nootsten Bus- oder Tramsarrêtongeféier 3 Min. zu Fouss
- Nootste Gareongeféier 6 Min. zu Fouss
Offiziell Iwwerschwemmungskaarten · vun der Adress aus gemooss · 1
- IwwerschwemmungszonNäischt kartéiert
Wat eis KI gesäit
Observatiounen aus Fotoen, keng bestätegt Immobiliefakten. Beim Annonceur nofroen.
- Balkon
- Grouss Fënsteren
- Privatgaart
- Ageriicht Kichen
- Neibau
Fotoanalys: 29. Sep. 2026
Schrëtt · Zäitplang · Käschten ënnerwee
Vum Kontakt bis zum Schlëssel
Kaf
Üblech Zäitspanne no der offizieller Prozedur — keng Garantie; tippt op e Schrëtt fir ze gesinn, wien wat mécht.
Fairen Präis · Entwécklung · Verlaf
Ass dat de richtege Präis?
Präiskontroll: Konform mat de Kontrollen, déi mir kënnen maachen
Ufroopräis
258.000 €
Pro m²
Net uginn
Mir hu keng geschate Spann fir dëst Bien
- Am Verglach mam Maart
- —
- Lescht Präisreduktioun
- Nach net gepréift
Präisentwécklung — Esch-sur-Alzette
Präisverlaf
Keng Präisännerung zanter der éischter Observatioun
- Fir d’éischt gesinn · 9. Juli 2026258.000 €
- Lescht gepréift · 29. Sep. 2026258.000 €
Verlaf vun der Annonce
- Fir d'éischt gesinn · unicorn.lu · 9. Juli 2026
- Quell gepréift · 29. Sep. 2026
Rendement · Cashflow · Verglach
Wat, wann Dir et vermiet?
Investisseur Playbook
GeschatIwwerpreift de Deal virum Offer: Finanzement, Besetzkaeschten, Exit-Annahmen an en ETF-Verglach.
4,8 %
-254 €
181.402 €
1.075 €/mo
Monatleche Cashflow (Investisseuren)
Fuert mat der Maus iwwer e Floss fir de Betrag a säin Undeel um Loyer ze gesinn
Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen
Wat kascht et Iech all Mount?
Monatskäschte-Rechner
Prêt, Kafkäschten, Utilities, Versécherung an widderhuelend Besëtzerkäschten.
- Fir anzezéien
- 18.060 €Aus den uewe genannten Donnéeë berechent · Stand 29 Lut 2026
Klass · Heizkäschten · Bäihëllefen
Wat kascht d'Heizen?
Net uginn
Geschate Energiekäschten
Mir kënne d’Energiekäschte fir dëst Objet net schätzen — seng Fläch gouf net uginn.
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Wat ass ronderëm?
Wee op d'Aarbecht
Geschate Reeszäit bis bei d'wichtegst Aarbechtsplazen zu Lëtzebuerg
Eng aner Destinatioun préiwen
Am noosten, zu Fouss
- Nootste Crèche
- 4 min
- Nootsten Bus- oder Tramsarrêt7.5 Departen an der Stonn wärend der Woch moies
- 3 min
- Nootste Park
- 3 min
- Nootste Schoul
- 2 min
- Nootste Gare
- 6 min
Bei déi grouss Aarbechtszentren · Moiesspëtzt
Stad Lëtzebuerg
Kierchbierg
Belval / Esch · zu fouss 34 min
All erfaasst Strecken
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Kirchberg · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie31–32 min
- Op Luxembourg · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie29–30 min
- Op Belval · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie11–12 min
- Op Kirchberg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie71–76 min
- Op Luxembourg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie58–63 min
- Op Belval · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie25–27 min
Nëmmen ënnerstëtzt ëffentlech Strecke ginn ugewisen.
All gespäichert Strecken
- Op Kirchberg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie28–29 min
- Op Luxembourg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie25–26 min
- Op Belval · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie8–9 min
- Op Kirchberg · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie31–32 min
- Op Luxembourg · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie29–30 min
- Op Belval · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie11–12 min
- Vun Kirchberg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie30–31 min
- Vun Luxembourg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie24–25 min
- Vun Belval · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie10–11 min
- Vun Kirchberg · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie32–33 min
- Vun Luxembourg · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie27–28 min
- Vun Belval · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie12–13 min
- Op Kirchberg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie71–76 min
- Op Luxembourg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie58–63 min
- Op Belval · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie25–27 min
- Vun Kirchberg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie73–78 min
- Vun Luxembourg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie69–71 min
- Vun Belval · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie21–23 min
- Op Belval · Zu Fouss · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie34–35 min
- Op Kirchberg · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie81–82 min
- Op Luxembourg · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie69–70 min
- Op Belval · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie11–12 min
- Op Kirchberg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie71–77 min
- Op Luxembourg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie61–63 min
- Op Belval · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie25–27 min
- Vun Kirchberg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie73–76 min
- Vun Luxembourg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie61–66 min
- Vun Belval · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie21–29 min
property-location-commute-v2.5
Wat an der Noperschaft ass — am Sichradius gezielt, net bewäert
- Supermarché3
- Apdikt6
- Spidol1
- Restauranten29
- Caféen18
- Nuetsliewen22
- Fitnessstudio5
- Schwämm2
- Tennis5
- Spillplaz13
- Schoulen5· 2 Min zu Fouss
- Crèche2· 4 Min zu Fouss
- Park7· 3 Min zu Fouss
Kaméidi a Loft
- Näischt kartéiertStroossekaméidi
- Näischt kartéiertZuchkaméidi
- Näischt kartéiertFliigerkaméidi
- Nach net gepréiftLoftqualitéit
- Nach net gepréiftVerkéiersbelaaschtung
- Näischt kartéiertIwwerschwemmungszon
Alldagsservicer a 15 Minutten
Destinatiounen, déi zu Fouss erreechbar sinn
How is this calculated?
Den Index bewäert d’Mëschung an d’Zuel vun Alldagsdestinatiounen, déi a 15 Minutten zu Fouss erreechbar sinn. Méi Auswiel bréngt ofhuelend Zousazpunkten.
ChatHome-Zouganksindex, berechent mat OpenStreetMap-Destinatiounen an OpenRouteService-Zäitzonen. Dëst ass net dat kommerziellt Walk Score-Produkt.
Esch-sur-Alzette an Zuelen
Froen
Déi offensichtlech Froen
Vun ChatHome aus den Donnéeë vun dëser Säit beäntwert. Äntwerten iwwer d'Ëmgéigend nennen déi ëffentlech Donnéeën dohannert. Näischt dovun ass eng Formuléierung vun der Agence.
Wéi vill kascht dëst Méifamilljenhaus?
D'Agence gëtt e Verkafspräis vun 258.000 € un.
Wéi vill Schlofzëmmeren huet dës Immobilie?
D'Immobilie huet 3 Schlofzëmmeren.
Wou läit dës Immobilie?
D'Immobilie läit zu Esch-sur-Alzette, Lëtzebuerg.
Wéini gouf dës Immobilie gebaut?
Si gouf 1938 gebaut.
Wat fir eng Zort Immobilie ass dat?
Et handelt sech ëm e Méifamilljenhaus.
All 9 Froe weisen
Ass dës Immobilie ze lounen oder ze verkafen?
Dës Immobilie ass ze verkafen.
Wéi wäit ass den nootste Bus- oder Tramsarrêt?
Ongeféier 3 Minutten zu Fouss. Am Trëppeltempo aus der Loftlinn geschat. Quell: Publizéiert Fahrpläng vum ëffentlechen Transport. Vun der Adress aus gemooss.
Wéi wäit ass déi nootste Gare?
Ongeféier 6 Minutten zu Fouss. Am Trëppeltempo aus der Loftlinn geschat. Quell: Publizéiert Fahrpläng vum ëffentlechen Transport. Vun der Adress aus gemooss.
Läit dës Plaz an enger Iwwerschwemmungszon?
Déi offiziell Iwwerschwemmungskaarte weisen um gemoossene Punkt keng Iwwerschwemmungszon. Vun der Adress aus gemooss.
Ähnlech Objeten · Duebelen
Vergläicht ier Dir décidéiert
Ähnlech Annoncen
Mir hu nach net gepréift, ob dëst Bien soss anzwousch annoncéiert gëtt
Kontakt
Wie Dir uschwätzt
Unicorn Real Estate
Fir d'lescht gepréift · 29. Sep. 2026
Sicht Dir zesummen? Schéck dës Wunnengen un Äre Partner — hien oder hatt gesäit exakt déiselwecht Resultater um Handy.
Iwwer dës Donnéeën
D'Angaben vun der Annonce, sou wéi d'Agence se publizéiert huet, kee Wäert vun engem ofgeschlossene Verkaf. All Zuel huet e Punkt, deen seet, wien se beluecht huet.