14, rue de la Montée

Nous vous proposons cette maison de plain-pied à rénover, implantée sur un beau terrain de 8 ares, idéalement située rue de la Montée, dans une localité prisée du canton de Capellen, à seulement quelques minutes de Luxembourg-Ville et à proximité immédiate des grands axes routiers. Cette maison préfabriquée, construite dans les années 1970, offre un plan fonctionnel de plain-pied et constitue une belle opportunité pour un projet de rénovation. Idéale pour qui souhaite se laisser guider par son propre style et remettre le bien entièrement au goût du jour, elle bénéficie surtout d’une implantation privilégiée sur une parcelle généreuse de 8 ares, dans un cadre calme et verdoyant. Points forts : Maison de plain-pied à rénover Belle opportunité pour un projet de rénovation sur mesure Implantée sur un terrain généreux de 8 ares Façade de 16,70 mètres sur rue Jardin arboré, cadre calme et verdoyant Emplacement recherché à Garnich Proximité des axes routiers vers Luxembourg-Ville Commune résidentielle prisée du canton de Capellen Un vrai atout supplémentaire : le terrain est classé en zone mixte villageoise (MIX-v), ce qui vous laisse toute liberté pour l’avenir — que vous souhaitiez rénover la maison existante à votre goût ou envisager à terme un projet d’agrandissement ou de reconstruction (jusqu’à 3 logements possibles, sous réserve de confirmation du degré d’utilisation défini au plan graphique communal). Garnich est une commune résidentielle recherchée, appréciée pour son cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités, écoles et infrastructures de la région. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Mir proposéieren Iech dës Haus op enger Änrich, déi renovéiert misst ginn, déi op engem schéine Terrain vun 8 Aren läit, ideal op der rue de la Montée, an enger geschätzter lokalitéit vum canton de Capellen, nëmmen e puer Minutte vu Luxembourg-Ville an direkt un den Haaptachsen. Dës prefabrizéiert Haus, gebaut an den 1970er Joren, bitt e funktionellen Plang op enger Änrich a stellt eng schéi Méiglechkeet fir e Renovatiounsprojet duer. Ideal fir deen, deen sech vu sengem eegene Stil féiere loossen an d'Haus komplett an d'Zäit bréngen wëll, profitéiert si virun allem vun enger privilegiéierter Lag op engem generéise Parzelle vun 8 Aren, an enger roueger a gréinger Ëmwelt. Punkten: Haus op enger Änrich ze renovéieren – Schéi Méiglechkeet fir e personaliséierte Renovatiounsprojet – Um generéise Terrain vun 8 Aren – Fassad vun 16,70 Meter un der Stroess – Bëscher, roueg a gréinger Ëmwelt – Gesuchte Lag zu Garnich – Noléck zu den Stroosseachsen Richtung Luxembourg-Ville – Geschätzte Wunnengemeinschaft am canton de Capellen. Eng richtege zousätzleche Virdeel: de Terrain läit an enger gemëschter Dierfzone (MIX-v), wat Iech all Fräiheet fir d'Zukunft léisst – ob Dir d'Haus no Ärem Goût renovéieren oder zu engem spéideren Zäitpunkt e Projet fir d'Ausriichte oder e Neibau am Aen hutt (bis zu 3 Logementer méiglech, ënnerlag vun der Confirmatioun vum Nutzungsgrad, deen am graphesche Plonge vun der Gemeng definéiert ass). Garnich ass eng gesuchte Wunnengemeinschaft, geschätze wéinst sengem rouege Liewensëmwelt an gläichzäiteg an der Noléck vu Commoditéiten, Schoulen an Infrastrukture vun der Regioun. Fir weider Informatiounen oder fir en Visite ze organiséieren, zéckt net eis ze kontaktéieren.