Haus ze verkafen · Berg, Betzdorf
Belle maison jumelée à Berg
· Lëtzebuergesch Iwwersetzung weisen
Schéin Duebelhais zu Berg
1.268.104 €
6.013 € Pro m²
-11% vs. Maart78 Deeg op ChatHome · Präis onverännert
Publizéiert vun KSI Immobilière · Haaptquell
Käschten · Maart · Energie · Beleeger
Lount et sech weiderzeliesen?
Quell gepréift · 30. Sep. 2026
En Deel vun der Säit vun der Agence war net liesbar; eenzel Angabe feelen eis vläicht just.
An enger Zeil · ChatHome-Resumé, net d'Wierder vun der Agence
Haus mat 6 Schlofzëmmeren ze verkafen zu Betzdorf, 210,9 m². Ongeféier 4 Min. zu Fouss bis bei den nootste Bus- oder Tramsarrêt an 15 Min. bis bei déi nootste Gare, vun der Adress aus gemooss.
Erfaasst Donnéeën · Quellen
Wat mir wëssen — a wie sot et
- 6Schlofzëmmeren
- 3Buedzëmmeren
- 210,9 m²Wunnfläch
- Net uginnZëmmeren
- HausZort Bien
- A+Energie- · Wärmeklass
- WärmepompelHeizung
- Net uginnLift
- JoParking
- Net uginnAusriichtung
Immobiliepass — wien all Zeil belee huet
4 vu 5 Haaptfakte mat der Quell verbonnen
- Zort Bien
- Haus
- Präis
- 1.268.104 €
- Wunnfläch
- 210,9 m²
- Zëmmeren
- Net uginn
- Schlofzëmmeren
- 6
- Buedzëmmeren
- 3
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- Betzdorf
- Bauzoustand
- Net uginn
All Donnéeën · Ofdeckung vum Objet: LU · Betzdorf
Energiecertificat
- Passsystem
- Net uginn
- Typ vum Certificat
- Net uginn
- Ëmfang vum Certificat
- Net uginn
- Status vum Certificat
- Net uginn
- Heizenergieträger
- Net uginn
- Datum vun der Bewäertungsvisitt
- Net uginn
- Ausstellungsdatum
- Net uginn
- Gëlteg bis
- Net uginn
- Versioun vun der Bewäertungsmethod
- Net uginn
- Geschate jäerlech Energiekäschten, Minimum
- Net uginn
- Geschate jäerlech Energiekäschten, Maximum
- Net uginn
- Referenzjore vun den Energiepräisser
- Net uginn
- Unhuele fir d’Energiekäschten
- Net uginn
- CPE · énergie primaire
- A+Quell: KSI Immobilière · Stand 30.09.2026
Verkafspräis a Bedéngungen
- Annoncepräis
- 1.268.103,71 €Quell: KSI Immobilière · Stand 30.09.2026
- Ufropräis fir de Keefer
- 1.268.103,71 €Quell: KSI Immobilière · Stand 30.09.2026
- Nettopräis fir de Verkeefer
- Net uginn
- Agencekäschten
- Net uginn
- Taux vun den Agencekäschten
- Net uginn
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Net uginn
- Agencekäschten abegraff
- Net uginn
- Präisbasis
- UfropräisQuell: KSI Immobilière · Stand 30.09.2026
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Net vun der Quell bestätegt
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
Loyer a lafend Käschten
- Hausdéierereegelung (Quell)
- Net uginn
Eegentum a Copropriétéit
- Copropriétésstatus
- Net uginn
- Zuel vun den Eenheeten
- Net uginn
- Reegelméisseg Käschte vum Proprietär
- Net uginn
- Hausgeld
- Net uginn
- Reservefong
- Net uginn
- Geplangten Aarbechten
- Net uginn
- Aussergewéinlechen Appel de fonds
- Net uginn
- Réckstänn
- Net uginn
- Stand vun der Prozedur
- Net uginn
- Verwalter (Quell)
- Net uginn
- Eegentumsundeel
- Net uginn
Eegenschafte vun der Immobilie
- Offerentyp
- Ze verkafenQuell: KSI Immobilière · Stand 30.09.2026
- Immobilientyp
- HausQuell: KSI Immobilière · Stand 30.09.2026
- Immobilientyp (Quell)
- Quelle widdersprieche sechQuell: KSI Immobilière · Stand 30.09.2026
- Miwweléieren
- Net uginn
- Baustatus
- Net uginn
- Propriétéitsrecht (Quell)
- Net uginn
- Bewunnung
- Net uginn
- Wunnfläch
- 210,91 m²Quell: KSI Immobilière · Stand 30.09.2026
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)Quell: KSI Immobilière · Stand 30.09.2026
- Grondstéckfläch
- 296 m²Quell: KSI Immobilière · Stand 30.09.2026
- Grondstéckfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)Quell: KSI Immobilière · Stand 30.09.2026
- National Typologie
- Net uginn
- Haaptzëmmeren
- 17Quell: KSI Immobilière · Stand 30.09.2026
- Gesamtzuel vun den Zëmmeren
- Net uginn
- Schlofzëmmeren
- 6Quell: KSI Immobilière · Stand 30.09.2026
- Buedzëmmeren
- 3Quell: KSI Immobilière · Stand 30.09.2026
- Disponibel ab
- Net uginn
- Baujoer
- Net uginn
- Zoustand (Quell)
- Net uginn
- Stack
- Net vun der Quell bestätegt
- Stäck am Gebai
- Net uginn
- Lift
- Net uginn
- Zougang ouni Trapen
- Net uginn
- Rollstullzougang
- Net uginn
- Heizung (Quell)
- heat pumpQuell: KSI Immobilière · Stand 30.09.2026
- Wärmeversuergung
- Net uginn
- Heizenergie
- electricQuell: KSI Immobilière · Stand 30.09.2026
- Klimaanlag
- Net uginn
- Grondrëss
- Net uginn
- Renovatiounsjoer
- Net uginn
- Vue (Quell)
- Net uginn
- Baustil (Quell)
- Net uginn
- Bannenausstattung (Quell)
- Net uginn
- Baussenausstattung (Quell)
- Net uginn
- Parkplazen
- 1Quell: KSI Immobilière · Stand 30.09.2026
- Parkplaztyp (Quell)
- Net uginn
- Parkplaz
- Jo
- Garage
- Jo
- Banneparkplaz
- Net uginn
- Balcon
- Net uginn
- Vue vum Balcon
- Net uginn
- Terrass
- Jo
- Privatgaart
- Jo
- Gemeinschaftsgaart
- Net uginn
- Privat Baussefläch
- Net uginn
- Keller
- Net vun der Quell bestätegt
- Späicherraum
- Net uginn
- Oppe Kichen
- Net uginn
- Verglasung
- Net uginn
- Video-Spriechanlag
- Net uginn
- Vëlosraum
- Net uginn
- Elektro-Luedstatioun
- Net uginn
- Smart Home
- Net uginn
- Equipéiert Kichen
- Net uginn
- Wäschkichen
- Net vun der Quell bestätegt
- Kamäin
- Net uginn
- Schwämm
- Net uginn
- Solarpanneauen
- Net uginn
- Wäermepompel
- JoQuell: KSI Immobilière · Stand 30.09.2026
- Südausriichtung
- Net uginn
- Bidden
- Net uginn
- Separat WC
- Net vun der Quell bestätegt
- Concierge
- Net uginn
Beschreiwung · Highlights · wat eis KI gesäit
Wéi d'Agence et beschreift
Découvrez cette belle maison jumelée située dans une rue résidentielle calme à Berg, une localité de la commune de Betzdorf. Implantée sur un terrain de 2,96 ares et offrant une surface habitable d’environ 210,91 m² répartie sur trois niveaux, cette propriété séduit par ses volumes généreux, son agencement réfléchi et ses espaces de vie lumineux. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée : 11,91 m² Séjour lumineux : 41,94 m² Cuisine : 14,74 m² Dégagement avec accès au sous-sol : 4,19 m² Débarras : 1,89 m² WC séparé : 1,92 m² Depuis le séjour, vous accédez directement à la terrasse ainsi qu’au jardin privatif. 1er étage : Suite parentale avec salle de douche privative : 26,57 m² Chambre 2 : 14,69 m² Chambre 3 : 17,95 m² Salle de douche : 5,92 m² Circulation : 5,97 m² 2ème étage (surface au sol) : Local technique / buanderie : 13,04 m² Chambre 4 : 17,09 m² Chambre 5 : 13,62 m² Chambre 6 : 12,32 m² Salle de douche : 5,37 m² Circulation : 5,97 m² Équipements complémentaires : Garage Terrasse Jardin privatif Cette maison offre un cadre idéal pour les familles à la recherche d’espace, de confort et d’un environnement paisible. Disponible fin 2027. Pour toute information complémentaire, nous restons à votre entière disposition.
Entdeckt dëst schéin Duebelhais, dat an enger roueger Wunnstrooss zu Berg läit, eng Uertschaft an der Gemeng Betzdorf. Mat engem Terrain vun 2,96 Arem an enger Wunnfläch vun ronn 210,91 m², déi op dräi Niveauen opgedeelt ass, iwwerzeegt dës Immobilie duerch hir generéis Volumen, hir duerchdacht Arrangement an hir luuchträich Liewensraim. Zesummesetzung vum Bien : Erdgeschoss : Hall : 11,91 m² Schéinen Unnamraum : 41,94 m² Keess : 14,74 m² Duerchgang mat Zougang zum Keller : 4,19 m² Gewäerteraum : 1,89 m² Getrennt WC : 1,92 m² Vum Unnamraum aus kënnt dir direkt op d'Terrass an de private Gaart. 1. Stack : Elterenschlofkummer mat privater Duscher : 26,57 m² Schlofkummer 2 : 14,69 m² Schlofkummer 3 : 17,95 m² Duscher : 5,92 m² Circulatioun : 5,97 m² 2. Stack (Fläch um Buedem) : Technesche Raum / Wäscherom : 13,04 m² Schlofkummer 4 : 17,09 m² Schlofkummer 5 : 13,62 m² Schlofkummer 6 : 12,32 m² Duscher : 5,37 m² Circulatioun : 5,97 m² Zousätzlech Ausstattung : Garage Terrass Privatgaart Dëst Hous bitt e gudde Kader fir Familien, déi no Plaz, Komfort an enger roueger Ëmgéigend sichen. Disponibel Enn 2027. Fir all weider Informatioun sinn mir Iech gär zur Verfügung.
Highlights, all mat senger Quell
Vun der Agence an hirer Annonce uginn · 5
- Terrass
- Privatgaart
- Garage
- Parking
- Wärmepompel
Publizéiert Fahrpläng vum ëffentlechen Transport · vun der Adress aus gemooss · 2
- Nootsten Bus- oder Tramsarrêtongeféier 4 Min. zu Fouss
- Nootste Gareongeféier 15 Min. zu Fouss
Offiziell Schoulregisteren an OpenStreetMap · vun der Adress aus gemooss · 1
- Nootste SchoulÉcole fondamentale, ongeféier 4,9 km ewech
Offiziell Iwwerschwemmungskaarten · vun der Adress aus gemooss · 1
- IwwerschwemmungszonNäischt kartéiert
Offiziell Kaméidikaarten · vun der Adress aus gemooss · 1
- Fliigerkaméidi60 dB Lden
Wat eis KI gesäit
Observatiounen aus Fotoen, keng bestätegt Immobiliefakten. Beim Annonceur nofroen.
- Balkon
- Garage
- Grouss Fënsteren
- Parkplaz
- Privatgaart
- Terrass
- Neibau
Fotoanalys: 30. Sep. 2026
Schrëtt · Zäitplang · Käschten ënnerwee
Vum Kontakt bis zum Schlëssel
Kaf
Üblech Zäitspanne no der offizieller Prozedur — keng Garantie; tippt op e Schrëtt fir ze gesinn, wien wat mécht.
Fairen Präis · Entwécklung · Verlaf
Ass dat de richtege Präis?
Präiskontroll: Konform mat de Kontrollen, déi mir kënnen maachen
Ufroopräis
1.268.104 €
Pro m²
6.013 €
1.268.104 € ÷ 210.91 m²
Wou en sech géint eis Schätzung situéiert
An eiser geschater SpannVun eisem Modell geschat · Stand 30. Sep. 2026
- Am Verglach mam Maart
- -11%
- Lescht Präisreduktioun
- Nach net gepréift
Präisentwécklung — Betzdorf
Präisverlaf
Keng Präisännerung zanter der éischter Observatioun
- Fir d’éischt gesinn · 13. Juli 20261.268.104 €
- Lescht gepréift · 30. Sep. 20261.268.104 €
Verlaf vun der Annonce
- Fir d'éischt gesinn · ksi.lu · 13. Juli 2026
- Quell gepréift · 30. Sep. 2026
Verméigen iwwer d’Zäit · Är Hypothesen
Hei kafen oder lounen?
Simulatioun: kafen oder lounen
Sollt Dir zu Betzdorf kafen oder lounen?
Äre Szenario
Nëmmen e Beispill — préift d’Annamen hei ënnendrënner a rechent mat Ären eegene Zuelen, ier Dir d’Resultat benotzt.
Nëmmen e Beispill — préift d’Annamen hei ënnendrënner a rechent mat Ären eegene Zuelen, ier Dir d’Resultat benotzt.
Prognos vum Nettoverméigen no Joer
Vergläicht dat geschätzte Nettoverméige vum Proprietär a vum Locataire bei gläichem Monatsbudget, woubäi d’Erspuernis vun der méi bëllege Optioun investéiert gëtt.
Rendement · Cashflow · Verglach
Wat, wann Dir et vermiet?
Investisseur Playbook
GeschatIwwerpreift de Deal virum Offer: Finanzement, Besetzkaeschten, Exit-Annahmen an en ETF-Verglach.
3,3 %
-1.771 €
891.614 €
3.699 €/mo
Monatleche Cashflow (Investisseuren)
Fuert mat der Maus iwwer e Floss fir de Betrag a säin Undeel um Loyer ze gesinn
Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen
Wat kascht et Iech all Mount?
Monatskäschte-Rechner
Prêt, Kafkäschten, Utilities, Versécherung an widderhuelend Besëtzerkäschten.
- Fir anzezéien
- 88.767 €Aus den uewe genannten Donnéeë berechent · Stand 30 Lut 2026
Klass · Heizkäschten · Bäihëllefen
Wat kascht d'Heizen?
Energieklass A+
Heizung: Wärmepompel
- Energieklass
- A+
- Wärmeklass
- Net uginn
- Heizung
- Wärmepompel
Geschate Energiekäschten
Baséiert op der Energieklass, der Fläch an de Lëtzebuerger Tariffer
EUR 181/Mount
E puer Tarifdonnéeë baséieren nach ëmmer op Ersatzannahmen fir Lëtzebuerg.
Szenario fir Haushaltsstroum: 6 Schlofzëmmeren; 210,91 m². Keng gemoosse Rechnung.
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Wat ass ronderëm?
Wee op d'Aarbecht
Geschate Reeszäit bis bei d'wichtegst Aarbechtsplazen zu Lëtzebuerg
Eng aner Destinatioun préiwen
Am noosten, zu Fouss
- Nootste Crèche
- 30 min
- Nootsten Bus- oder Tramsarrêt4.6 Departen an der Stonn wärend der Woch moies
- 4 min
- Nootste Park
- 12 min
- Nootste Schoul
- 64 min
- Nootste Gare
- 15 min
Bei déi grouss Aarbechtszentren · Moiesspëtzt
Stad Lëtzebuerg
Kierchbierg
Belval / Esch
All erfaasst Strecken
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Kirchberg · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie24–25 min
- Op Luxembourg · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie33–34 min
- Op Belval · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie38–39 min
- Op Kirchberg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie45–51 min
- Op Luxembourg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie59–63 min
- Op Belval · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie94–98 min
Nëmmen ënnerstëtzt ëffentlech Strecke ginn ugewisen.
All gespäichert Strecken
- Op Kirchberg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie20–21 min
- Op Luxembourg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie29–30 min
- Op Belval · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie35–36 min
- Op Kirchberg · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie24–25 min
- Op Luxembourg · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie33–34 min
- Op Belval · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie38–39 min
- Vun Kirchberg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie21–22 min
- Vun Luxembourg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie28–29 min
- Vun Belval · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie35–36 min
- Vun Kirchberg · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie23–24 min
- Vun Luxembourg · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie31–32 min
- Vun Belval · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie36–37 min
- Op Kirchberg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie45–51 min
- Op Luxembourg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie59–63 min
- Op Belval · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie94–98 min
- Vun Kirchberg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie54–56 min
- Vun Luxembourg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie84–91 min
- Vun Belval · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie112–118 min
- Op Kirchberg · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie60–61 min
- Op Luxembourg · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie73–74 min
- Op Kirchberg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie42–46 min
- Op Luxembourg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie55–61 min
- Op Belval · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie92–95 min
- Vun Kirchberg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie51–54 min
- Vun Luxembourg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie81–87 min
property-location-commute-v2.5
Wat an der Noperschaft ass — am Sichradius gezielt, net bewäert
- Restauranten1
- Schoulen0· 64 Min zu Fouss
- Crèche0· 30 Min zu Fouss
- Park1· 12 Min zu Fouss
- SupermarchéKeng am Ëmkrees vu 1000 m
- ApdiktKeng am Ëmkrees vu 1000 m
- SpidolKeng am Ëmkrees vu 1000 m
- CaféenKeng am Ëmkrees vu 1000 m
- NuetsliewenKeng am Ëmkrees vu 1000 m
- FitnessstudioKeng am Ëmkrees vu 1000 m
- SchwämmKeng am Ëmkrees vu 1000 m
- TennisKeng am Ëmkrees vu 1000 m
- SpillplazKeng am Ëmkrees vu 1000 m
Kaméidi a Loft
- Näischt kartéiertStroossekaméidi
- Näischt kartéiertZuchkaméidi
- 60 dB LdenFliigerkaméidi
- Nach net gepréiftLoftqualitéit
- Nach net gepréiftVerkéiersbelaaschtung
- Näischt kartéiertIwwerschwemmungszon
Alldagsservicer a 15 Minutten
Destinatiounen, déi zu Fouss erreechbar sinn
How is this calculated?
Den Index bewäert d’Mëschung an d’Zuel vun Alldagsdestinatiounen, déi a 15 Minutten zu Fouss erreechbar sinn. Méi Auswiel bréngt ofhuelend Zousazpunkten.
ChatHome-Zouganksindex, berechent mat OpenStreetMap-Destinatiounen an OpenRouteService-Zäitzonen. Dëst ass net dat kommerziellt Walk Score-Produkt.
Betzdorf an Zuelen
Froen
Déi offensichtlech Froen
Vun ChatHome aus den Donnéeë vun dëser Säit beäntwert. Äntwerten iwwer d'Ëmgéigend nennen déi ëffentlech Donnéeën dohannert. Näischt dovun ass eng Formuléierung vun der Agence.
Wéi vill kascht dëst Haus?
D'Agence gëtt e Verkafspräis vun 1.268.104 € un.
Wéi vill Schlofzëmmeren huet dës Immobilie?
D'Immobilie huet 6 Schlofzëmmeren.
Wéi vill Buedzëmmeren huet dës Immobilie?
D'Immobilie huet 3 Buedzëmmeren.
Wéi grouss ass dës Immobilie?
D'Wunnfläch ass 210,9 m².
Wat ass d'Energieklass?
Den Energiepass gëtt d'Klass A+ un.
All 12 Froe weisen
Wou läit dës Immobilie?
D'Immobilie läit zu Betzdorf, Lëtzebuerg.
Wat fir eng Zort Immobilie ass dat?
Et handelt sech ëm en Haus.
Ass dës Immobilie ze lounen oder ze verkafen?
Dës Immobilie ass ze verkafen.
Wéi wäit ass den nootste Bus- oder Tramsarrêt?
Ongeféier 4 Minutten zu Fouss. Am Trëppeltempo aus der Loftlinn geschat. Quell: Publizéiert Fahrpläng vum ëffentlechen Transport. Vun der Adress aus gemooss.
Wéi wäit ass déi nootste Gare?
Ongeféier 15 Minutten zu Fouss. Am Trëppeltempo aus der Loftlinn geschat. Quell: Publizéiert Fahrpläng vum ëffentlechen Transport. Vun der Adress aus gemooss.
Wéi eng Schoul ass am nootsten?
École fondamentale, ongeféier 4,9 km ewech. Quell: Offiziell Schoulregisteren an OpenStreetMap. Vun der Adress aus gemooss.
Läit dës Plaz an enger Iwwerschwemmungszon?
Déi offiziell Iwwerschwemmungskaarte weisen um gemoossene Punkt keng Iwwerschwemmungszon. Vun der Adress aus gemooss.
Ähnlech Objeten · Duebelen
Vergläicht ier Dir décidéiert
Ähnlech Annoncen
Mir hu nach net gepréift, ob dëst Bien soss anzwousch annoncéiert gëtt
Kontakt
Wie Dir uschwätzt
KSI Immobilière
Fir d'lescht gepréift · 30. Sep. 2026
Sicht Dir zesummen? Schéck dës Wunnengen un Äre Partner — hien oder hatt gesäit exakt déiselwecht Resultater um Handy.
Iwwer dës Donnéeën
D'Angaben vun der Annonce, sou wéi d'Agence se publizéiert huet, kee Wäert vun engem ofgeschlossene Verkaf. All Zuel huet e Punkt, deen seet, wien se beluecht huet.