Fréier Botterfabrick zu Beetebuerg mat Duplex/Loft a Bürosfläch

Ze verkafen · Bettembourg, Lëtzebuerg

2.650.000 €

• Haus
• 3 Schlofzëmmeren
• 352 m²

No den disponibelen Donnéeë vun der Annonce schätzt chathome.lu déi méintlech Wunnkäschten op ~14.130 €. D’Quell vun der Annonce gouf de 22 juillet 2026 fir d’lescht gesinn. D’Kontrolle ronderëm d’Lag si limitéiert, bis déi genee Positioun bestätegt ass.

Engel & Völkers freet sech, dës aussergewéinlech Immobilie mat Duplex/Loft a Bürosflächen zum Verkaf unzebidden. Dës eenzegaarteg Immobilie läit an enger Condominium, déi aus der Rehabilitatioun vun enger fréierer Mëllecherei entstanen ass, an der CELULA-Fabrick zu Beetebuerg aus dem Joer 1930. D'Ganzt gouf 2003 am gréisste Respekt fir seng Geschicht an Identitéit komplett renovéiert an nei gestalt. D'Zil vun dëser Transformatioun war et, den industrielle Charakter vum Gebai ze erhalen, wärend Wunn- a Schaffraim geschaf goufen, déi zäitgenëssesch Standarden entspriechen. Dëst Offert enthält Bürosflächen am Äerdgeschoss an e Wunnloft am 1. Stack. Béid hunn en onofhängegen Entrée. D'Büroen hunn eng kadastral Fläch vun 175,68 m² an enthalen e Keller vun 11,68 m² an eng Terrass vun ongeféier 63 m², souwéi zwee baussenzeg Parkplazen. Hir Opdeelung baséiert op engem subtile Kontrast tëscht dem rauem Charakter vun der fréierer Fabrick a waarmen, natierlechen Elementer. Zu de bemierkenswäertsten Detailer gehéieren d'Bamstämm, déi als droend Elementer benotzt ginn, déi de Raim eng eenzegaarteg an authentesch Atmosphär ginn. De Wunnberäich besteet aus engem bemierkenswäerten Duplex/Loft vun ongeféier 165 m² (no Pläng). Op zwou Etagen verdeelt, enthält et dräi Schlofkummeren, zwee Buedzëmmer, souwéi generéis Wunnberäicher, déi duerch kloer Linien an oppene Volumen charakteriséiert sinn. Eng iwwerduecht Terrass vun ongeféier 20 m² komplettéiert d'Immobilie. Hei verbënnt sech den industriellen an authentesche Charakter vum urspréngleche Gebai harmonesch mat enger zeréckhalender, eleganter an zäitloser Architektur. Déi ganz Renovatioun baséiert op enger staarker Iddi: de Geescht vun der fréierer Fabrick ze erhalen, wärend se un d'Ufuerderunge vum moderne Komfort ugepasst gëtt, souwuel fir Wunnzwecker wéi och fir eng berufflech Aktivitéit. D'Resultat ass eng Immobilie mat eenzegaartegem Charakter, wou Geschicht, Architektur a Liewensqualitéit an enger seltener Harmonie zesummekomm