Vente Appartement Luxembourg Gasperich

Une adresse premium au cœur du dynamisme de Gasperich – Cloche d’Or Situé dans l’un des quartiers les plus attractifs et recherchés de Luxembourg-ville, ce magnifique appartement meublé combine parfaitement modernité, confort haut de gamme et emplacement stratégique. À proximité immédiate du quartier d’affaires de Gasperich – Cloche d’Or, ce bien représente une opportunité rare aussi bien pour une résidence principale élégante que pour un investissement locatif à fort potentiel dans un secteur bénéficiant d’une demande particulièrement soutenue. Nichée dans une résidence récente aux prestations contemporaines, cette propriété séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle, ses grandes baies vitrées, ses généreux espaces de vie et son superbe balcon qui prolonge harmonieusement l’espace intérieur. Avec une surface habitable totale de 53,82 m² complétée par un balcon de plus de 8 m², l’appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable et moderne. Un intérieur moderne, lumineux et parfaitement agencé Dès l’entrée, l’appartement offre une agréable sensation d’espace grâce à ses volumes harmonieux, sa hauteur sous plafond de 2,55 m et son excellente luminosité naturelle. Les grandes baies vitrées présentes dans les pièces de vie apportent une atmosphère élégante, chaleureuse et résolument contemporaine tout au long de la journée. L’appartement se compose de : • un hall d’entrée spacieux de 6,64 m² • une magnifique pièce de vie ouverte de 27,88 m² comprenant : o une cuisine entièrement équipée o un espace salle à manger convivial o un spacieux salon baigné de lumière naturelle • une chambre à coucher confortable de 12,28 m² • une salle de douche moderne de 4,66 m² • un superbe balcon privatif de 8,71 m², véritable extension de l’espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre dans un environnement calme et agréable • une cave privative de 2,64 m² offrant un espace de stockage supplémentaire L’ensemble est vendu meublé avec goût et prêt à vivre immédiatement. Une résidence moderne offrant confort et excellente efficacité énergétique : La résidence bénéficie de standards de construction récents assurant : • une excellente performance énergétique classée A/B • un confort thermique et acoustique optimal • des matériaux modernes et durables • un design contemporain soigné • des charges énergétiques maîtrisées • un environnement résidentiel qualitatif et parfaitement entretenu Un bien récent de cette qualité constitue aujourd’hui une valeur sûre sur le marché immobilier luxembourgeois. Gasperich – Cloche d’Or : l’un des secteurs les plus recherchés de Luxembourg : L’appartement bénéficie d’une localisation particulièrement stratégique sur la route d’Esch, à proximité immédiate de la Cloche d’Or, au cœur de Gasperich, quartier emblématique du développement moderne de Luxembourg-ville. Le secteur séduit par : • son quartier d’affaires international de la Cloche d’Or • ses nombreuses entreprises et institutions • son urbanisme moderne et qualitatif • sa forte attractivité auprès des jeunes actifs et expatriés • son excellente qualité de vie La demande locative y reste particulièrement élevée, renforçant l’intérêt patrimonial et l’attractivité du bien comme investissement. Mobilité exceptionnelle et connectivité optimale : Accès rapide vers toute la capitale • connexion immédiate vers : o le centre-ville o la gare o le Kirchberg o la Cloche d’Or • accès rapide aux grands axes autoroutiers Transports modernes et mobilité douce • transports en commun accessibles à proximité immédiate • accès rapide au tram • pistes cyclables développées • stations Vel’OH et services de mobilité partagée à proximité Un cadre de vie urbain premium : Le quartier offre un environnement particulièrement pratique et agréable avec : • commerces et supermarchés à proximité immédiate • restaurants, cafés et espaces de loisirs • centres sportifs et infrastructures modernes • ambiance dynamique, internationale et résidentielle L’équilibre entre vie urbaine, accessibilité et confort résidentiel fait aujourd’hui de Gasperich l’un des emplacements les plus recherchés de Luxembourg-ville. Un investissement immobilier stratégique : Grâce à : • son emplacement premium à Gasperich, • la proximité immédiate du quartier d’affaires de la Cloche d’Or et l’accès rapide à toute la capitale, • la qualité récente de la résidence, • son excellente luminosité grâce aux grandes baies vitrées, • son spacieux balcon apportant une véritable plus-value au quotidien, • ainsi que la forte demande locative du secteur, cet appartement constitue une opportunité particulièrement attractive avec un fort potentiel de valorisation durable. Un appartement clé en main alliant modernité, élégance, luminosité exceptionnelle et emplacement stratégique au cœur d’un des quartiers les plus dynamiques et valorisés de Luxembourg-ville.

Eng Premiumadress am Häerz vum dynamësche Gasperich – Cloche d'Or Geleeë an engem vun den attraktivste a beléifste Quartieren zu Lëtzebuerg-Stad, kombinéiert dës schéin möbléiert Wunneng Modernitéit, Komfort vum héchsten Niveau an eng strategesch Lag. direkt un der Geschäftsvéirel Gasperich – Cloche d'Or representéiert dës Immobilie eng selten Opportunitéit, souwuel fir eng elegant Haaptwunneng wéi och fir eng Locatiounsinvestitioun mat héijem Potenzial an engem Secteur mat besonnesch staarker Demande. Verstoppt an enger rezenter Residenz mat zeitgenësseschen Qualitéiten, begeeschtert dës Immobilie direkt mat senger aussergewéinlecher Liichtegkeet, sengen groussen Ieschtvitre, sengen generéise Wunnzëmmer a sengem schéine Balkon, deen den Innendeel harmonesch verlängert. Mat enger totaler Wunnfläche vun 53,82 m², ergänzt duerch e Balkon vu méi wéi 8 m², bitt d'Wunneng en besonnesch agreablen an modernen Liewensraum. En modernen, hellen a perfekt agedeelten Interieur Direkt nom Intréit bitt d'Wunneng een agreablen Androck vu Plaz, danks sengen harmonesche Volumen, senger Plafongshéicht vu 2,55 m an senger exzellenter natierlecher Liichtegkeet. Déi grouss Ieschtvitre an de Wunnzëmmer bréngen den ganzen Dag eng elegant, gemittlech an entschied modern Atmosphär. D'Wunneng besteet aus: • enger breet Entrée vu 6,64 m² • engem schéinen oppene Wunn- a Iesszëmmer vu 27,88 m², mat: o enger vollstänneger Kachdeng o engem gemittlechen Iessdësch e engem groussen, vu Naturliicht iwwerflose Salong • enger komfortabler Schlofkammer vu 12,28 m² • engem modernen Duschbuedzëmmer vu 4,66 m² • engem schéine private Balkon vu 8,71 m², wierklech Verlängerung vum Wunnraum, ideal fir vun de schéine Deeg ze genéissen, Gäscht ze empfänzen oder einfach am rouegen a agreablen Ëmfeld ze relaxen • engem private Keller vu 2,64 m², deen zousätzleche Stageraum bitt D'ganzt gëtt möbléiert verkaaft