Energie
H
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 2
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Haus ze verkafen · Merzig
MERZIG-FITTEN: WOHNHAUS / 5 SCHLOFZËMMER / NATURNAHE LAGE / FERNSICHT
- Ufroopräis
- 314.800 €
- Schlofzëmmeren
- 5
- Buedzëmmeren
- 2
- Wunnfläch
- 204 m²
- Energieklass
- H
- Terrass
- Balkon
- Gaart
- Garage
- Parking
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Dieses großzügige Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 1.054 m2 großen Grundstück in ruhiger, naturnaher Lage in Stadtteil Fitten und überzeugt durch seinen gepflegten Gesamtzustand sowie viel Platz für die ganze Familie. Das Haupthaus, gebaut Anfang der 1960er Jahre, wurde im Jahr 1975 durch einen Anbau erweitert, sodass heute insgesamt fünf Schlafzimmer und eine flexible Raumaufteilung zur Verfügung stehen. Durch die gelungene Kombination aus Altbaucharme und Anbau entsteht eine behagliche Wohnatmosphäre mit viel Gestaltungsspielraum. Das Anwesen verfügt über eine Doppelgarage sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz. Der großzügige Garten bietet sonnige Rückzugsorte und einen idyllischen Blick ins Grüne, ideal für Erholung und Freizeit. Dank der ruhigen und naturnahen Wohnlage eignet sich die Immobilie perfekt für Familien oder naturverbundene Menschen, die Wert auf großzügiges Wohnen in gepflegter Umgebung legen. Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt: Erdgeschoss: Diele, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer Obergeschoss: Flur, 4 Schlafzimmer, eins davon mit Zugang zum Balkon, Badezimmer Kellergeschoss: Flur, Hobbyraum, Kellerraum, Heizungsraum, Abstellraum
Dëst groussräumegt Wohnhaus läit op engem Grundstück vun ongeféier 1.054 m2 an enger routiger, naturnaher Lag am Stadtdäil Fitten a überzecht duerch hire gutt gepflegten Gesamtzustand aswuel vill Raum fir dé ganz Famill. Dat Haupthaus, gebaut um Enn vun den 1960er Joren, gouf 1975 duerch en Anbau erweidert, sou datt hei haut insgesamt 5 Schlofzëmmer an eng flexibel Raumopdeilung sinn.
Duerch dé gelongene Kombinatioun aus dem Charme vum Albau an dem Anbau entstëngt eng gemütlech Wunnatmosphär mat vill GestaltungspRaum. D'Anwesen huet eng Doppelgarage an eng zousätzlech Auferparkplaz.
Komplett Beschreiwung
Den grousse Gaarde biddet sonnég Rückzugsplaze an e idyllesche Bléck an dat Gréng, ideal fir Erholung an Freizäit. Duerch dé routig a naturnah Wunnlag eegent sech d'Immobilie perfekt fir Famillen oder naturbinded Leit, déi op groussräumegt Wunnen an enger gepflegter Ëmgebung leegen.
D'Raumopdeilung ass folgend: Erdgeschoss: Dëlz, Wonnzëmmer mam Zougang zum Balkon, Iesszëmmer mam Zougang zum Balkon, Küche, Schlofzëmmer, Buedzëmmer Iewescht Geschoss: Flur, 4 Schlofzëmmer, dovun ee mam Zougang zum Balkon, Buedzëmmer Kellergeschoss: Flur, Hobbyraum, Kellerraum, Heizungsraum, Abstellraum
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 2
hallway
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Haus
- Präis
- 314.800 €
- Wunnfläch
- 204 m²
- Zëmmeren
- 7
- Schlofzëmmeren
- 5
- Buedzëmmeren
- 2
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- MerzigD'Positioun ass ongeféier
- Energie- · Wärmeklass
- H
- Heizung
- Heizueleg
- Parking
- Jo
- Baujoer
- 1965
- Terrain
- 1.054 m²
Komplett Angaben
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- H
- Annoncepräis
- 314.800 €
- Ufropräis fir de Keefer
- 326.038 €
- Taux vun den Agencekäschten
- 3,57 %
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Keefer
- Präisbasis
- Ufropräis
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Jo
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Haus
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Däitschland)
- Notzfläch
- 64 m²
- Grondstéckfläch
- 1.054 m²
- Grondstéckfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Däitschland)
- Haaptzëmmeren
- 7
- Heizung (Quell)
- oil
- Heizenergie
- oil
- Parkplazen
- 2
- Parkplaz
- Jo
- Garage
- Jo
- Balcon
- Jo
- Terrass
- Jo
- Keller
- Jo
- Späicherraum
- Jo
- Gaart
- Jo
- Balkon
Bauzoustand, Lift, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 314.800 €
- Pro m²
- 1.543 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 23.10.2026 · 314.800 €
- Deeg op ChatHome
- 23
- Fir d'éischt gesinn
- 23.10.2026
- Quell gepréift
- 23.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Däitschland (ganzt Land) · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2021-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 314.800 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Indikativ Kafkäschten
347.230 €
Steieren an Notaire (6,5 %): 21.192 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Dës Immobilie347.230 €
Selwechte Präis zu Lëtzebuerg, bekannte Käschten348.861 €
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 26.10.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
- Fir anzezéien
- 21.192 €
Energie
H
Energieklass H
Heizung: Heizueleg
A+ABCDEFGH
Iwwerpréift
- Energieklass
- H
- Heizung
- Heizueleg
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Aarbechtswee
- Strecken erfaasst
- 26.10.2026
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Lëtzebuerg GareGebittsschätzung46 min
- KierchbiergGebittsschätzung53 min
- Cloche d'OrGebittsschätzung47 min
- Lëtzebuerg-StadGebittsschätzung52 min
- Belval / EschGebittsschätzung48 min
- Fluchhafen FindelGebittsschätzung59 min
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Quellen an erfaasste Strecken
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt46–47 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt53–54 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt46–47 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt51–52 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt48–49 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt58–59 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt89–108 min
- Op Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt84–89 min
- Op Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt79–81 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt102–108 min
- Op Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt89–97 min
All gespäichert Strecken
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt43–44 min
- Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt50–51 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt44–45 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt48–49 min
- Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt45–46 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt55–56 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt46–47 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt53–54 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt46–47 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt51–52 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt48–49 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt58–59 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt46–47 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt54–55 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt46–47 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt51–52 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt46–47 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt59–60 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt47–48 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt56–57 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt47–48 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt53–54 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt48–49 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt61–62 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt89–108 min
- Op Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt84–89 min
- Op Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt79–81 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt102–108 min
- Op Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt89–97 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt105–115 min
- Vun Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt97–108 min
- Vun Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt102–117 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt109–119 min
- Vun Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt99–110 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt87–110 min
- Op Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt85–88 min
- Op Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt74–75 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt98–106 min
- Op Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt91–112 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt99–113 min
- Vun Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt104–118 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt106–116 min
- Vun Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt107–120 min
property-location-commute-v2.9
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu