Appartement 60.00 m2 à vendre Esch-sur-alzette A-00-APT-005 #127449

NEW IMMO, votre agence immobilière à Luxembourg, vous propose à la vente cet appartement 1 chambre au sein de la résidence Liicht à Esch-sur-Alzette, une opportunité idéale pour habiter ou investir. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter votre agent immobilier, Yannis ERB au 691 589 700 et e-mail : yannis.erb@newimmo.lu ou Gael BERNARD au 621 269 111 ou par e-mail : gael.bernard@newimmo.lu. La résidence se compose de 47 appartements neufs, allant du studio au duplex familial : • Studios et appartements 1 chambre idéaux pour un premier achat ou un investissement locatif • Appartements 2 chambres parfaitement adaptés aux couples et jeunes familles • Duplex 3 à 4 chambres avec terrasses et jardins pour un confort de vie optimal Chaque logement dispose d'un espace extérieur privatif (loggia, terrasse ou jardin), prolongeant les espaces de vie vers l'extérieur. Les finitions intérieures sont de haute qualité, avec notamment : • chauffage au sol • système de rafraîchissement • ventilation double flux • triple vitrage • matériaux au choix (parquet ou carrelage) Ce projet contemporain offre des logements lumineux avec espaces extérieurs privatifs, dans un environnement durable et moderne alliant confort et qualité de vie. La résidence Liicht se distingue par une architecture moderne inspirée du passé industriel du site. Sa façade métallique réfléchissante, associée à des éléments en bois, capte la lumière naturelle et confère au bâtiment une identité forte et élégante. Pensée autour de la luminosité, chaque appartement bénéficie de grandes baies vitrées offrant des espaces de vie ouverts et agréables. L'ensemble du projet a été conçu pour maximiser le confort des occupants tout en proposant des volumes fonctionnels et bien agencés. Au cœur de la résidence, un îlot paysager crée un véritable espace de respiration, favorisant un cadre de vie calme et verdoyant en milieu urbain. Ce bien peut également s'inscrire dans une offre dédiée aux investisseurs avec : • rentabilité estimée d'environ 4 % • cuisine offerte à la livraison pour une mise en location immédiate • garantie loyers impayés incluant jusqu'à 12 mois de loyers couverts, protection juridique et prise en charge des dégradations locatives Un ensemble d'avantages pensés pour optimiser votre investissement et sécuriser vos revenus locatifs dès les premiers mois.

NEW IMMO, Är Immobilieagentur zu Lëtzebuerg, bitt Iech dëst Appartement mat 1 Schlofkummer an der Residanz Liicht zu Esch-sur-Alzette zum Verkafen un – eng optimal Geleeënheet fir do ze wunnen oder ze investéieren. Fir weider Informatiounen wendecht Iech w.e.g. un Ären Immobilieagent, Yannis ERB ënner der Nummer 691 589 700 an E-Mail : yannis.erb@newimmo.lu oder Gael BERNARD ënner der Nummer 621 269 111 oder per E-Mail : gael.bernard@newimmo.lu. D'Residenz setzt sech aus 47 neien Appartementen zesummen, vum Studio bis zum familljäerleche Duplex : • Studios a 1-Schlofkummer-Appartementen, ideal fir en éischte Kaf oder eng Investitioun am Locatiounsmäärt • 2-Schlofkummer-Appartementen, perfekt geeegent fir Koppels a jonk Familljen • Duplexe mat 3 bis 4 Schlofkummeren, mat Terrassen a Gäert fir den optimalen Liewekomfort. All Wunnraum huet e private Bausseberäich (Loggia, Terrass oder Gaart), deen d'Wunnraim no bausse verlängert. D'Interieurfinishen si vun héijer Qualitéit, mat ënner anerem : • Buedemheizung • Killungssystem • Duerchstrëmungslüftung • Dräifach Verglasung • Materialien no Wiel (Parkett oder Fliesen) Dëse modernen Projet bët hell Wunnraim mat privaten Bausseberäicher, an enger nohalteger a moderner Ëmwelt, déi Komfort a Liewequalitéit verbënnt. D'Residanz Liicht bréngt eng modern Architektur erëm, inspiréiert vun der industrieller Vergaangenheet vum Site. Hir reflektéierend metallesch Fassad, kombinéiert mat Holzelementer, fänkt d'natierlecht Liicht op a gëtt dem Gebai eng staark an elegant Identitéit. Ronderëm d'Hellegräicht entwéckelt, huet all Appartement grouss Panoramafenster, déi openg a gemittlech Wunnraim bidden. Den ganze Projet gouf sou entwéckelt, datt de Komfort vun den Awunner maximéiert gëtt an dobäi funktional a gutt strukturéiert Volumen gebuede ginn. am Häerz vun der Residenz schaaft eng landscéiert Insel en entspanende Raum, deen eng roueg a gréng Ëmwelt an der Stad méiglech mécht. Dëst Objekt kann och an enger spezieller Offer fir Inve