Energie
Net uginn
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 30
- Gefrote Loyer / Mount
- 3.805 €
- Schlofzëmmeren
- 3
- Buedzëmmeren
- 2
- Wunnfläch
- 127 m²
- Stack
- 1
Um Niveau vum Gemengemedian pro m²15 vergläichbar Annoncen
- Terrass
- Bannenparking
- Parking
- Lift
- Keller
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Home-In vous présente à la location un appartement spacieux et lumineux, alliant confort, fonctionnalité et situation idéale, parfait pour une famille ou pour toute personne à la recherche d’un cadre de vie agréable dans l’une des communes prisées du Luxembourg. Les atouts de ce bien : Surface généreuse de 126 m2 Trois belles chambres Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte Agréable terrasse protégée Deux salles d’eau Deux places de parking intérieures Localisation privilégiée à M ...amer, à proximité des commodités et des infrastructures de la commune * Conditions de location : Prix du loyer : 3.804,90 euros/ mois Avances sur charges : 250,00 euros / mois Garantie locative : 2 mois de loyer Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA (50/50 entre Bailleur et Preneur) Frais d'etat des lieux : 250 euros HTVA à charge du Preneur. Pour tout renseignement complémentaire ou visite des lieux, contactez-nous au +352 26 64 91 73 ou info@home-in.lu
Home-In presentéiert Iech en Appartement fir ze verlounsen, dee groussräissig a hell ass, a Komfort, Funktionalitéit an eng ideal Plaz zesummebréngt – perfekt fir eng Famill oder fir jiddereen, deen no engem agreabelem Liewensbegéin am Leefer vun enger vun den gefräessenen Gemeinden vum Luxembourg säucht. D’Virdeeler vun dëser Immobilie: Groussräissig Woonfläch vun 126 m2 3 schéi Schlafzummer Hellt Wonnzämmen mat openger Kichen Agreable geschützten Terrass 2 Buedzëmmer 2 Parkplazen am Interne Privileiierte Plaz zu Mamer, no bei den Eerlieschkeete vun der Gemeind sinn an déi mat der Infrastruktur * Vermiinflaischten: Mietpräis: 3.804,90 euros/ Mount Vircass op de[Kosten: 250,00 euros / Mount Kaution: 2 Mouneten Miete Agencefrais: 1 Mounet Miete + TVA (50/50 tëscht Vermieter a Mieter) Frais fir de Zustandsprotokoll: 250 euros netto TVA, op de Mieter.
Fir weider Informatiounen oder eng Vizitég, kontaktéiert uns op +352 26 64 91 73 oder info@home-in.lu
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 30
Kichen
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Appartement
- Präis
- 3.805 €
- Garantie
- 7.610 €
- Wunnfläch
- 126,8 m²
- Schlofzëmmeren
- 3
- Buedzëmmeren
- 2
- Zort Annonce
- Ze lounen
- Lag
- Mamer
- Lift
- Jo
- Parking
- Bannenparking
- Stack
- 1
- Terrass
- Jo
- Keller
- Jo
Komplett Angaben
- Basisloyer
- 3.804,9 € / pro Mount
- Total vun de bekannte Mountsbeträg
- 4.055 € / pro Mount
- Kautioun
- 7.609,8 €
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verlounen
- Immobilientyp
- Appartement
- Wunnfläch
- 126,83 m²
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)
- Parkplazen
- 2
- Parkplaz
- Jo
- Banneparkplaz
- Jo
- Oppe Kichen
- Jo
- Wäschkichen
- Jo
- Bannenparking
Monatlech Chargen, Zëmmeren, Bauzoustand, Energie- · Wärmeklass, Heizung, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Mountsloyer
- 3.805 €
- Mountsloyer / m²
- 30,00 €
- Gemengemedian / m²
- 30,00 €
Verglach vu lokale gefrote Präisser
- Ofstand zum Gemengemedian
- 0%
- Vergläichbar Annoncen
- 15
- Referenzperiod
- 2026-11
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 19.10.2026 · 3.805 €
- 20.10.2026 · 3.805 €
- Deeg op ChatHome
- 26
- Fir d'éischt gesinn
- 19.10.2026
- Quell gepréift
- 20.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Mountsloyer
- 3.805 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Eis Schätzung
- Kautioun
- 11.665 €Aus den uewe genannten Donnéeë berechent · Stand 21 Lun 2026
Eidel Käschte bleiwen onbekannt. Abegraff Käschte brauchen e bestätegte Gebaibetrag. D’Zomme benotzen Är Donnéeën, keng Bankoffer.
Mountsbudget
- Mountskäschten
- ≥ 3.805 €
- Iwwer ee Joer
- ≥ 45.659 €
Nëmme bekannt Käschten
Käschten an Hypotheesen
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
Eidel Käschte bleiwen onbekannt. Abegraff Käschte brauchen e bestätegte Gebaibetrag. D’Zomme benotzen Är Donnéeën, keng Bankoffer.
Nëmmen de Prêt. Niewekäschten a Fraise separat. · 25
Quell a Method
Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen
Lafend Käschten
Monatlech am Ganzen
Op mannst4.055 €
Wat kascht et Iech all Mount?4.055 €
Lafend Käschten250 €
Lafend KäschtenFinanzéierung an aner monatlech Käschten
Eis Schätzung
- Lafend Käschten
- 250 €Aus den uewe genannten Donnéeë berechent · Stand 21 Lun 2026
- Fir anzezéien
- 11.665 €Aus den uewe genannten Donnéeë berechent · Stand 21 Lun 2026
Net matgerechent, well d'Annonce se net nennt: Heizungsvirschoss, Chargen, Loyerzouschlag
Réckwärtsrechnung · nëmmen als Informatioun
Gesetzlech Loyer-Obergrenz
A Lëtzebuerg gëtt de Loyer um investéierte Kapital vum Verlouer gemooss, net um Maartpräis. Bei 3.805 € de Mount hält dëse Loyer d'gesetzlech Obergrenz nëmmen an, wann d'nei bewäertet investéiert Kapital an der Wunneng op mannst 913.176 € ausmaacht.
Op Basis vun der gesetzlecher Obergrenz vu 5 % vum nei bewäerten investéierte Kapital d'Joer.
Et gi keen Akafspräis, keng Fraisen, Aarbechten oder Maartwäerter geschat. Dës ëffentlech Rechnung benotzt nëmmen den ugebuedene Loyer an den aktuelle gesetzlechen Taux. Si weist dat minimal nei bewäert an dekotéiert Kapital, dat de Verlouer misst beleeën — net den definitive Plafong vun dëser Wunneng.
Wat dëse Betrag seet — a wat net
Dat hei ass d'gesetzlech Formel réckwäerts gelies, méi net. Et ass eng Rechnung op Basis vum ugebuedene Loyer an keng Schätzung vun der gesetzlecher Obergrenz vun dëser Wunneng, well nëmmen de Verlouer den Akafspräis, d'Frais an d'dateierten Verbesserungsaarbechte kennt, aus deenen d'investéiert Kapital besteet. Eng Wunneng, déi virun laanger Zäit kaaft gouf, kënnt no der Neibewäertung normalerweis wäit ënner dësem Betrag; e rezenten Akaf kann driwwer leien. Frot de Verlouer oder d'Agence no der Berechnung vum investéierte Kapital.
D'Obergrenz vu 5 % gëllt haut. Eng Reduktioun op 3,5 % war bei der Reform vun 2024 proposéiert, mee net ugeholl ginn; am Abrëll 2026 ass d'Fro erëm opgemaach ginn. Wat d'Reform änneren géif
Nëmmen als Informatioun, keng juristesch Berodung. Loyer-Sträitfäll entscheed d'Loyerskommissioun vun der Gemeng.
Geschätzte Gesamtsum
≥3.805 € /Mount
Wéi dëst am Verglach steet
Monatleche Loyer
Vergläichbar Annoncen an der Géigend gi gelueden…
Energie
A+ABCDEFGHI
D’Annonce seet keng Energieklass. Frot d’Agence no dem Energiepass: de Verkeefer oder de Bailleur muss en ofginn.
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
- Lag
- Mamer
- Baujoer
- —
Publizéiert Lag · Géoportail · Orthophoto 2025
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Géoportail / ACTPublizéiert Lag
- Stroossekaméidi
- 60 dB Lden
- Zuchkaméidi
- Näischt kartéiert
- Fliigerkaméidi
- Näischt kartéiert
- Kartéiert Schwellen · dB Lden
- Net etabléiert
Lden modelléiert de mëttlere baussege Kaméidi iwwer ee Joer, mat Gewiichtung fir den Owend an d’Nuecht. Et beschreift keng Spëtzten oder Bannenraim.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Administration de l’environnementPublizéiert Lag
- Iwwerschwemmungszon
- Näischt kartéiert
- Kartéiert Héichwaasserszenarien
- Net etabléiert
D’Faarwe weisen déi modelléiert Iwwerschwemmungsfläche vu verschiddene Szenarien. Si bestëmme keng Waasserhéicht bei dëser Wunneng.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Administration de la gestion de l’eauNoperschaft
- Uertschaft
- Mamer
- Sichradius
- 2 km
- Datestand
- 09.11.2026
Ugewise Plazen
Supermarché2
Apdikt2
Akafszentrum1
Caféen3
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
Verëffentlechte Standuert vun der WunnengAlldag
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
- Ugewise Plazen
- 8
- Nooste erfaasste Plaz
- Pavillon am Brill · 430 m
Fréiere Gebittsrelevé
Dës gespäichert Zuele gëlle fir hir erfaasst Sichradien an hiren Datum; si si getrennt vun de genannte Plazen uewen.
21.10.2026
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Wat ass ronderëm?
Am noosten, zu Fouss
Eis Schätzung
- Nootste Crèche
- 5 min
- Nootsten Bus- oder Tramsarrêt
- 1 min30 Departen an der Stonn wärend der Woch moies
- Nootste Park
- 5 min
- Nootste Schoul
- 6 min
- Nootste Gare
- 11 min
Iwwerschwemmungszon
Ausserhalb vun den IwwerschwemmungszonenOffiziell Iwwerschwemmungskaarten · vun der Adress aus gemooss
Kaméidi a Loft
- 60 dB LdenStroossekaméidi
- Näischt kartéiertZuchkaméidi
- Näischt kartéiertFliigerkaméidi
Nach net iwwerpréift: Loftqualitéit · Verkéiersbelaaschtung
Offiziell Zuele fir Mamer — Fir déi ganz Gemeng, net fir dës Wunneng
- Awunner
- 11.583
- 2026 · +1,9 % an engem Joer · STATEC
- Registréiert Appartementspräisser
- 8.522 €/m² (5.847 € – 10.588 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 28 Verkeef · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Policeregioun
- Sud-Ouest
- nooste Kommissariat: Commissariat Capellen
Mamer an Zuelen
Wat an der Noperschaft ass — am Sichradius gezielt, net bewäert
21.10.2026
- Apdikt1Sichradius: 1 km
- Restauranten6Sichradius: 1 km
- Caféen2Sichradius: 1 km
- Nuetsliewen1Sichradius: 1 km
- Fitnessstudio2Sichradius: 1 km
- Spillplaz17Sichradius: 1 km
- Schoulen2· 6 Min zu FoussSichradius: 1 km
- Crèche2· 5 Min zu FoussSichradius: 1 km
- Park1· 5 Min zu FoussSichradius: 1 km
- SupermarchéKeng am Ëmkrees vu 1000 mSichradius: 1 km
- SpidolKeng am Ëmkrees vu 1000 mSichradius: 1 km
- SchwämmKeng am Ëmkrees vu 1000 mSichradius: 1 km
- TennisKeng am Ëmkrees vu 1000 mSichradius: 1 km
Lokale Kontext
ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Verëffentlechte Standuert vun der WunnengSchoulen a Crèchen
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
- Ugewise Plazen
- 11
- Nooste erfaasste Plaz
- École préscolaire Kinneksbond · 390 m
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Verëffentlechte Standuert vun der WunnengSportshal
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
- Ugewise Plazen
- 3
- Nooste erfaasste Plaz
- Boulder Klub Mamer · 440 m
Aarbechtswee
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Fousszäiten
- Ugewise Arrêten
- 16
- Noosten erfaassten Arrêt
- Mamer, Gaaschtbierg · 50 m
- Zu Fouss bei den noosten Transportarrêt
- 1 min
- Zu Fouss bei déi nooste Gare
- 11 min
30 Departen an der Stonn wärend der Woch moies.
- Mamer, GaaschtbiergTransportarrêt · Mobiliteit.lu50 m
- Mamer, ArelerstroossTransportarrêt · Mobiliteit.lu350 m
- Mamer, TossebiergTransportarrêt · Mobiliteit.lu420 m
- Mamer, C.I.P.A.Transportarrêt · Mobiliteit.lu460 m
- Mamer, BaerendallTransportarrêt · Mobiliteit.lu570 m
- Mamer (Lycée), Gare routièreTransportarrêt · Mobiliteit.lu590 m
- Bertrange, Gaston Thorn / LJBMTransportarrêt · Mobiliteit.lu720 m
- Mamer, ZentrumTransportarrêt · Mobiliteit.lu820 m
- Mamer, GareGare · Mobiliteit.lu850 m
- Mamer, MambraTransportarrêt · Mobiliteit.lu900 m
- Mamer (Lycée), GareGare · Mobiliteit.lu950 m
- Mamer, EisebunnsbréckTransportarrêt · Mobiliteit.lu950 m
- Bertrange, Ecole Européenne IITransportarrêt · Mobiliteit.lu1,1 km
- Mamer, HolzemerstroossTransportarrêt · Mobiliteit.lu1,2 km
- Bertrange, WaassertuermTransportarrêt · Mobiliteit.lu1,3 km
- Mamer, EglantiersTransportarrêt · Mobiliteit.lu1,4 km
GTFS / ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu