Energie
G
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 12
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Méifamilljenhaus ze verkafen · Saarbrücken, Landeshauptstadt
3-Familljenhaus mat Entwécklungspotenzial zu Dudweiler-Süd
- Ufroopräis
- 335.000 €
- Schlofzëmmeren
- 6
- Buedzëmmeren
- 3
- Wunnfläch
- 235 m²
- Energieklass
- G
- Balkon
- Gaart
- Privatgaart
- Garage
- Bannenparking
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Attraktives 3‑Familienhaus mit Entwicklungspotenzial in Dudweiler‑Süd. Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1957 befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Dudweiler‑Süd, geprägt von gewachsenen Strukturen und einer sehr guten Anbindung an Saarbrücken, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und der Nähe zur Universität des Saarlandes. Zwei der drei Wohneinheiten sind vermietet, die dritte Wohnung steht leer und eignet sich ideal zur Eigennutzung oder Neuvermietung. Modernisierungen müssen getätigt werden, danach bieten die Wohnungen hohes Entwicklungspotenzial für Anleger wie auch Selbstnutzer. Neben den Kellerräume sowie einem gemeinschaftlicher Wasch‑ und Trockenraum gehören zum Objekt zwei Garagen, optional Stellplätze im Hof sowie ein schöner Garten mit Gartenhäuschen – ein attraktiver Mehrwert für Mieter oder Eigennutzer. Ein solides Objekt mit stabiler Vermietbarkeit, guter Lage und klarer Wertsteigerungsperspektive. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Attraktiivt 3‑Familljenhaus mat Entwécklungspotenzial zu Dudweiler‑Süd. Dëst Méifamilljenhaus aus dem Joer 1957 befënnt sech an enger roueger a beléifter Wunnlag vun Dudweiler‑Süd, gepräägt vu gewuessene Strukturen an enger ganz gudder Ubannung u Saarbrécken, Akaafsméiglechkeete fir den alldeegleche Bedierfnes an der Noperschaft zu der Universitéit vum Saarland.
Zwou vun den dräi Wunneheete si verlount, déi drëtt Wunneng steet eidel an eegent sech ideal fir d'Eegenotzung oder eng Nei-Verlounung. Moderniséierunge musse gemaach ginn, duerno bidden d'Wunnengen en héicht Entwécklungspotenzial fir Investisseuren ewéi och Eegenotzer.
Komplett Beschreiwung
Niewent de Kellerräim souwéi engem gemeinschaftleche Wäsch‑ an Drécheraum gehéieren zum Objet zwou Garagen, optional Parkplazen am Haff souwéi e schéine Gaart mat Gaardenhaischen – en attraktive Méiwäert fir Locatairen oder Eegenotzer. E solitt Objet mat stabiler Verlounbarkeet, gudder Lag a klorer Wäertsteigerungsperspektiv.
Weider Informatioune kritt Dir gären op Ufro.
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 12
facade
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Méifamilljenhaus
- Präis
- 335.000 €
- Wunnfläch
- 235 m²
- Zëmmeren
- 11
- Schlofzëmmeren
- 6
- Buedzëmmeren
- 3
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- Saarbrücken, LandeshauptstadtD'Positioun ass ongeféier
- Energie- · Wärmeklass
- G
- Heizung
- 1996 Öl-Zentralheizung / 2004 Gas-Etagenheizung für Warmwasser
- Parking
- Bannenparking
- Baujoer
- 1957
- Terrain
- 661 m²
- Bauzoustand
- Bestoend Gebai
Komplett Angaben
- Typ vum Certificat
- Bedarfsausweis
- Gëlteg bis
- 08.06.2036
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- G
- Endenergie
- 223,61 kWh/m2/year
- Annoncepräis
- 335.000 €
- Taux vun den Agencekäschten
- 3,57 %
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Keefer
- Präisbasis
- Ufropräis
- Eenheeten
- 3
- Verlount Eenheeten
- 2
- Joresloyer
- 11.040 €
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Gebai mat méi Wunnengen
- Baustatus
- Besteeënd Gebai
- Notzfläch
- 48 m²
- Grondstéckfläch
- 661 m²
- Haaptzëmmeren
- 11 count
- Schlofzëmmeren
- 6 count
- Buedzëmmeren
- 3 count
- Zoustand (Quell)
- Modernisierungen müssen getätigt werden
- Stäck am Gebai
- 3 count
- Heizung (Quell)
- 1996 Öl-Zentralheizung / 2004 Gas-Etagenheizung für Warmwasser
- Heizenergie
- oil, gas
- Bannenausstattung (Quell)
- EG & OG: je 4-Zimmer-Küche-Bad, ca. 88,21 m², DG: 3-Zimmer-Küche-Bad, ca. 59,43 m², Kellerräume, gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Baussenausstattung (Quell)
- 2 Balkone, zwei Garagen, optional Stellplätze im Hof, ein schöner Garten mit Gartenhäuschen
- Parkplazen
- 2 count
- Parkplaztyp (Quell)
- box, outdoor
- Parkplaz
- Jo
- Garage
- Jo
- Banneparkplaz
- Jo
- Balcon
- Jo
- Privatgaart
- Jo
- Keller
- Jo
- Späicherraum
- Jo
- Equipéiert Kichen
- Jo
- Wäschkichen
- Jo
- Kamäin
- Jo
- Bidden
- Jo
- Balkon
- Gaart
- Bannenparking
- Héich Plafongen
- Buedbidden
Lift, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 335.000 €
- Pro m²
- 1.426 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 22.10.2026 · 335.000 €
- 22.10.2026 · 335.000 €
- Deeg op ChatHome
- 23
- Fir d'éischt gesinn
- 22.10.2026
- Quell gepréift
- 22.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
D'Präisentwécklung ass fir dësen Immobilientyp net disponibel.
Präisser no GemengEn offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 335.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Indikativ Kafkäschten
356.775 €
Steieren an Notaire (6,5 %): 21.775 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Dës Immobilie356.775 €
Selwechte Präis zu Lëtzebuerg, bekannte Käschten359.935 €
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 05.11.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
- Fir anzezéien
- 21.775 €
Energie
G
Energieklass G
Heizung: 1996 Öl-Zentralheizung / 2004 Gas-Etagenheizung für Warmwasser
A+ABCDEFGH
Gëlteg bis 08.06.2036
Iwwerpréift
- Energieklass
- G
- Heizung
- 1996 Öl-Zentralheizung / 2004 Gas-Etagenheizung für Warmwasser
Gëlteg bis 08.06.2036
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Gëlteg bis: 08.06.2036
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Aarbechtswee
- Strecken erfaasst
- 05.11.2026
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Lëtzebuerg GareGebittsschätzung70 min
- KierchbiergGebittsschätzung77 min
- Cloche d'OrGebittsschätzung70 min
- Lëtzebuerg-StadGebittsschätzung75 min
- Belval / EschGebittsschätzung72 min
- Fluchhafen FindelGebittsschätzung82 min
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Quellen an erfaasste Strecken
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt46–94 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt53–101 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt46–94 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt51–99 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt48–96 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt58–106 min
All gespäichert Strecken
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt43–91 min
- Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt50–98 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt44–92 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt49–96 min
- Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt45–93 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt55–103 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt46–94 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt53–101 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt46–94 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt51–99 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt48–96 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt58–106 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt42–90 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt51–98 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt42–90 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt47–95 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt43–90 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt55–103 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt43–91 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt52–100 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt44–91 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt49–97 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt44–92 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt57–104 min
property-location-commute-v2.12
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu