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Kontakt →Appartement ze verkafen · Bonnevoie-Sud, Luxembourg
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Résidence « Polybe » – Appartement Lot A1-3*** Appartement neuf disponible immédiatement *** Brouwers Bureau Immobilier est fier de vous proposer en exclusivité à la vente, ce charmant appartement 2 chambres situé dans la nouvelle résidence "Polybe" construit par son partenaire privilégié CLK Constructions. Polybe est une résidence passive (AAA) composée de 6 appartements et d'un espace commercial à Luxembourg, situé au 107, rue de Bonnevoie. Ce beau projet moderne a été conçu pour une intégration harmonieuse. Les volumes ouverts et les espaces lumineux contribuent à un lieu de vie des plus agréables dans une copropriété à taille humaine. Situé au 3ème étage, cet appartement dispose de ± 83,33 m² de surface totale, dont ± 71,00 m² de surface habitable, proposant 2 chambres à coucher et 1 salle de bain se compose comme suit : * 3ème étage - un hall d'entrée de ± 6,24 m² - un séjour/cuisine de ± 34,62 m² avec accès à un balcon de ± 6,00 m² - un w.c. séparé de ± 1,32 m² - une salle de douche de ± 4,27 m² - une première chambre de ± 14,26 m² - une deuxième chambre de ± 10,29 m² Un espace dans la buanderie commune ainsi qu'une cave privative de ± 4,33 m² sont compris dans l'offre. * Les plus de cet appartement : - cuisine équipée incluse (cuisine Häcker, plan de travail en neolith, électroménagers AEG, plaque de cuisson avec hotte intégrée BORA,...) - finitions de haute qualité - peinture incluse - situation optimale, agréable cadre de vie - construction passive AAA à faible consommation d'énergie - chauffage au sol dans toutes les pièces de vie - ventilation mécanique contrôlée - stores électriques - disponibilité immédiate Bonnevoie offre un cadre de vie pratique et recherché, avec de nombreux commerces de proximité, restaurants et services accessibles à pied. Le quartier bénéficie également d’excellentes connexions en transports en commun ainsi que d’un accès rapide au Centre-Ville et à la Gare. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, je me tiens à votre disposition: Shawna De Jonghe - hello@brouwers.lu Prix de vente TVA 17% : 843.000 Eur. Prix de vente TVA 3% : 793.000 Eur.* *TVA 3% inclus (sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et Domaines). Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. Photos non contractuelles Mobilier non compris dans l'offre.
Residence « Polybe » – Appartement Lot A1-3*** Nieweappartement, direkt disponibel ***
Brouwers Bureau Immobilier huet d'Honnert d'Ädder fir Iech exklusiv zum Verkaf dëst charmant Appartement mat 2 Schlofkammeren an der neier Residence "Polybe", gebaut vun sengem bevorzugte Partner CLK Constructions.
Polybe ass eng passiv Residence (AAA), zesummengesat aus 6 Appartementer an engem Kommerzraum zu Lëtzebuerg, op der 107, rue de Bonnevoie. Dëst schéin modern Projet ass entwéckelt fir eng harmonesch Integratioun.
Déi oppe Volumen an hell Räit bäidroen zu engem vun den agreabelste Liewensraüm an enger Wunnemeegschaft mat mënschlechem Mooss.
Am 3. Stack geleeën, huet dëst Appartement ± 83,33 m² Totalfläch, dovun ± 71,00 m² Wunnfläch, mat 2 Schlofkammeren an 1 Duschkabinn, a stellt sech wéi folgt zesummen:
* 3. Stack - en Entrée vun ± 6,24 m² - en Iessdësch/Saloun/Kichen vun ± 34,62 m² mat Zougang zu engem Balkon vun ± 6,00 m² - en separat WC vun ± 1,32 m² - eng Duschkabinn vun ± 4,27 m² - eng éischt Schlofkammer vun ± 14,26 m² - eng zweet Schlofkammer vun ± 10,29 m²
Eng Plaz an der gemeinsamer Wäscherei souwéi eng privat Kellerbox vun ± 4,33 m² sinn am Offer abegraff.
* D'Stärke vun dësem Appartement : - installéiert Kichen abegraff (Kichen Häcker, Aarbechtsdësch aus Neolith, AEG Apparater, Kachplack mat integréierter BORA-Dunstabzugshaube,...) - Finissements vun héicher Qualitéit - Faarw abegraff - optimal Situatioun, agreablen Liewensëmfeld - AAA-Passivbau mat niddreger Energieverbrauch - Buedemheizung an allen Liewensräim - kontrolléiert mechanesch Ventilatioun - elektresch Jalousien - direkt Disponibilitéit
Bonnevoie bitt e praktesch a gefrote Liewensëmfeld, mat ville Commercer, Restauranten a Servicer, déi zu Fouss erreechbar sinn. De Quartier huet och excellent Verbindungen mat den ëffentlechen Transportmëttel an e schnellen Zougang zum Centre-Ville an zur Gare.
Fir méi Informatiounen oder fir eng Visite ze organiséieren, sinn ech
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Präis · Quelle widdersprieche sech. Zëmmeren, Energie- · Wärmeklass, Lift, Ausriichtung · Net uginn.
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Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
E publizéierte Präis ass néideg fir d’Käschte vun dësem Doheem ze berechnen.
Net uginn: Energieklass · Wärmeklass
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Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
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Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Publizéiert Lag · Géoportail · Orthophoto 2025
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Publizéiert Lag
Lden modelléiert de mëttlere baussege Kaméidi iwwer ee Joer, mat Gewiichtung fir den Owend an d’Nuecht. Et beschreift keng Spëtzten oder Bannenraim.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Publizéiert Lag
D’Faarwe weisen déi modelléiert Iwwerschwemmungsfläche vu verschiddene Szenarien. Si bestëmme keng Waasserhéicht bei dëser Wunneng.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Ugewise Plazen
Keng Plaz an dëser Kategorie am Ëmkrees vun 2 km erfaasst.
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
Dës gespäichert Zuele gëlle fir hir erfaasst Sichradien an hiren Datum; si si getrennt vun de genannte Plazen uewen.
13.10.2026
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Am noosten, zu Fouss
Iwwerschwemmungszon
Kaméidi a Loft
Nach net iwwerpréift: Loftqualitéit · Verkéiersbelaaschtung
Offiziell Zuele fir Luxembourg — Fir déi ganz Gemeng, net fir dës Wunneng
Wat an der Noperschaft ass — am Sichradius gezielt, net bewäert
13.10.2026
Distanzen, déi d'Agence uginn
Aus dem Text vun der Agence iwwerholl. Mir hunn se net gemooss.
ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
property-location-commute-v2.12
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Fousszäiten
30 Departen an der Stonn wärend der Woch moies.
GTFS / ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu