Appartement ze verkafen · Esch-sur-Alzette
Appartement à vendre à Esch-sur-Alzette
· Lëtzebuergesch Iwwersetzung weisen
Wunneng zum Verkaf an Esch-sur-Alzette
675.000 €
6.818 € Pro m²
Gefroote Präis an eis Schätzung
Dëst vergläicht de gefroote Präis mat eiser eegener Schätzung fir esou e Bien. Dat ass keng Expertise vum Bien.
Eis Schätzung fir esou e Bien560.476 € – 692.235 €
Bei sou engem Objet leien 9 vun 10 vun eise Schätzungen bannent 27% vum ugekënnegte Präis.
Schéngt Iech dat falsch? Sot et eis — notzt de Melle-Knäppchen an dëser Annonce. All Meldung gëtt gelies.
Versioun vun der Method: fair-price-2026.4
- Deeg op ChatHome
- 0
- Präis
- Onverännert
- lescht gepréift
- 11. Okt. 2026
Publizéiert vun EUROPRO · Haaptquell
Käschten · Maart · Energie · Beleeger
Lount et sech weiderzeliesen?
Quell gepréift · 11. Okt. 2026
En Deel vun der Säit vun der Agence war net liesbar; eenzel Angabe feelen eis vläicht just.
An enger Zeil · ChatHome-Resumé, net d'Wierder vun der Agence
Appartement mat 2 Schlofzëmmeren ze verkafen zu Esch-sur-Alzette, 99 m².
Erfaasst Donnéeën · Quellen
Wat mir wëssen — a wie sot et
Immobiliepass — wien all Zeil belee huet
- 10Iwwerpréift
- 1Vun der Agence uginn
- 1Eis Schätzung
4 vu 5 Haaptfakte mat der Quell verbonnen
- Zort BienAppartement
- Präis675.000 €
- Wunnfläch99 m²
- Schlofzëmmeren2
- Buedzëmmeren1
- Zort AnnonceZe verkafen
- LagEsch-sur-Alzette
- Energie- · WärmeklassD
- HeizungGas
- Stack2
- Baujoer2010
- KellerJo
All Donnéeën · Lokal Ofdeckung: LU · Esch-sur-Alzette
Energiecertificat
- Passsystem
- Net uginn
- Typ vum Certificat
- Net uginn
- Ëmfang vum Certificat
- Net uginn
- Status vum Certificat
- Net uginn
- Heizenergieträger
- Net uginn
- Datum vun der Bewäertungsvisitt
- Net uginn
- Ausstellungsdatum
- Net uginn
- Gëlteg bis
- Net uginn
- Versioun vun der Bewäertungsmethod
- Net uginn
- Geschate jäerlech Energiekäschten, Minimum
- Net uginn
- Geschate jäerlech Energiekäschten, Maximum
- Net uginn
- Referenzjore vun den Energiepräisser
- Net uginn
- Unhuele fir d’Energiekäschten
- Net uginn
- CPE · énergie primaire
- DQuell: EUROPRO · Stand 11.10.2026
Verkafspräis a Bedéngungen
- Annoncepräis
- 675.000 €Quell: EUROPRO · Stand 11.10.2026
- Ufropräis fir de Keefer
- 675.000 €Quell: EUROPRO · Stand 11.10.2026
- Nettopräis fir de Verkeefer
- Net uginn
- Agencekäschten
- Net uginn
- Taux vun den Agencekäschten
- Net uginn
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Net uginn
- Agencekäschten abegraff
- Net uginn
- Präisbasis
- UfropräisQuell: EUROPRO · Stand 11.10.2026
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Net vun der Quell bestätegt
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
Loyer a lafend Käschten
- Hausdéierereegelung (Quell)
- Net uginn
Eegentum a Copropriétéit
- Copropriétésstatus
- Net uginn
- Zuel vun den Eenheeten
- Net uginn
- Reegelméisseg Käschte vum Proprietär
- 4.320 € / pro Joer
- Hausgeld
- Net uginn
- Reservefong
- Net uginn
- Geplangten Aarbechten
- Net uginn
- Aussergewéinlechen Appel de fonds
- Net uginn
- Réckstänn
- Net uginn
- Stand vun der Prozedur
- Net uginn
- Verwalter (Quell)
- Net uginn
- Eegentumsundeel
- Net uginn
Eegenschafte vun der Immobilie
- Offerentyp
- Ze verkafenQuell: EUROPRO · Stand 11.10.2026
- Immobilientyp
- AppartementQuell: EUROPRO · Stand 11.10.2026
- Immobilientyp (Quell)
- Quelle widdersprieche sechQuell: EUROPRO · Stand 11.10.2026
- Miwweléieren
- Net uginn
- Baustatus
- Net uginn
- Propriétéitsrecht (Quell)
- Net uginn
- Bewunnung
- Net uginn
- Wunnfläch
- 99 m²Quell: EUROPRO · Stand 11.10.2026
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)Quell: EUROPRO · Stand 11.10.2026
- National Typologie
- Net uginn
- Haaptzëmmeren
- Net uginn
- Gesamtzuel vun den Zëmmeren
- Net uginn
- Schlofzëmmeren
- 2Quell: EUROPRO · Stand 11.10.2026
- Buedzëmmeren
- 1Quell: EUROPRO · Stand 11.10.2026
- Disponibel ab
- Net uginn
- Baujoer
- 2.010Quell: EUROPRO · Stand 11.10.2026
- Zoustand (Quell)
- Net uginn
- Stack
- 2Quell: EUROPRO · Stand 11.10.2026
- Stäck am Gebai
- Net uginn
- Lift
- Net vun der Quell bestätegt
- Zougang ouni Trapen
- Net uginn
- Rollstullzougang
- Net uginn
- Heizung (Quell)
- gasQuell: EUROPRO · Stand 11.10.2026
- Wärmeversuergung
- Net uginn
- Heizenergie
- gasQuell: EUROPRO · Stand 11.10.2026
- Klimaanlag
- Net uginn
- Grondrëss
- Net uginn
- Renovatiounsjoer
- Net uginn
- Vue (Quell)
- Net uginn
- Baustil (Quell)
- Net uginn
- Bannenausstattung (Quell)
- Net uginn
- Baussenausstattung (Quell)
- Net uginn
- Parkplazen
- Net uginn
- Parkplaztyp (Quell)
- Net uginn
- Parkplaz
- Net vun der Quell bestätegt
- Garage
- Net uginn
- Banneparkplaz
- Net vun der Quell bestätegt
- Balcon
- Net vun der Quell bestätegt
- Vue vum Balcon
- Net uginn
- Terrass
- Net uginn
- Privatgaart
- Net uginn
- Gemeinschaftsgaart
- Net uginn
- Privat Baussefläch
- Net uginn
- Keller
- Jo
- Späicherraum
- Net uginn
- Oppe Kichen
- Net uginn
- Verglasung
- Net vun der Quell bestätegt
- Video-Spriechanlag
- Net vun der Quell bestätegt
- Vëlosraum
- Net uginn
- Elektro-Luedstatioun
- Net uginn
- Smart Home
- Net uginn
- Equipéiert Kichen
- Net vun der Quell bestätegt
- Wäschkichen
- Net vun der Quell bestätegt
- Kamäin
- Net uginn
- Schwämm
- Net uginn
- Solarpanneauen
- Net uginn
- Wäermepompel
- Net uginn
- Südausriichtung
- Net uginn
- Bidden
- Net vun der Quell bestätegt
- Separat WC
- Net vun der Quell bestätegt
- Concierge
- Net uginn
Beschreiwung · Highlights · wat eis KI gesäit
Wéi d'Agence et beschreift
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
BEL APPARTEMENT 2 CHAMBRES AVEC BALCON ET PARKING INTÉRIEUR À VENDRE 173, rue de Belvaux – Esch-sur-Alzette Découvrez ce bel appartement situé au 2ᵉ étage, à l'arrière de la résidence, offrant un agencement fonctionnel, de beaux volumes et un agréable balcon. Idéalement situé à proximité des transports en commun et des commodités, cet appartement constitue un cadre de vie confortable et pratique. L'appartement se compose comme suit : Hall d'entrée avec armoire intégrée WC séparé Salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un lavabo et d'un WC Spacieux living d'environ (37 m² avec cuisine) avec accès direct au balcon Cuisine équipée ouverte sur le séjour Première chambre d'environ 16,2 m², avec accès au balcon Deuxième chambre d'environ 15,8 m² Les annexes Le bien est complété par : une cave privative une buanderie commune un emplacement de parking intérieur pour une voiture, situé au sous-sol de la résidence Grâce à ses deux belles chambres, son espace de vie généreux, son balcon et son emplacement intérieur, cet appartement réunit de nombreux atouts pour offrir un cadre de vie agréable à Esch-sur-Alzette. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien. • Informations générales Référence 2397492 Type de bien Appartement Pays Luxembourg Ville Esch-sur-Alzette Nombre étages 3 Etage 2 Charges mensuelles 360.00 Disponibilité immédiate Année de construction 2010 Surface 99.00 m 2 • Informations détaillées Chambres 2 Salles de bain 1 Cuisine Oui Hall Oui Séjour Oui Cave Oui Buanderie Oui Ascenseur Oui Volets électriques Oui Videophone Oui Balcon Oui Parking sousterrain 1 • Informations énergétiques Indice énergetique D Indice isolation D Chauffage à gaz Oui Double vitrage Oui Socials: Visitez notre page Facebook
SCHÉINEN 2-ZIMMERS-APPARTEMENT MAT BALKON AN INTERIEUREN PARKPLAZ ZUM VERKAF 173, rue de Belvaux – Esch-sur-Alzette. Entdeckt dës schéi Wunneng am 2. Stack, hannen an der Residenz, mat engem funktionelle Layout, groussen Dimensiounen an engem agreabelen Balkon. Ideal gelee no beim ëffentlechen Transport a den Ariichtungen, bitt dës Wunneng e komfortabelen an praktesche Wunnraum. D'Wunneng huet: Entrée mat agebauter Garderobe, separat WC, Buedzëmmer mat Bëtt, Dusch, Lavabo an WC, geräumegt Wunnzëmmer mat Küch (ongeféier 37 m²) mat direktem Zougang zum Balkon, oppene Küch zum Wunnberäich, éischt Schlofzëmmer (ongeféier 16,2 m²) mat Zougang zum Balkon, zweet Schlofzëmmer (ongeféier 15,8 m²). Annexen: Zu der Propriétéit gehéieren eng privat Käll, eng gemeinsam Wäschkiche an ee Parkplaz am Interieur fir ee Auto am Keller vun der Residenz. Mat sengen zwee Schlofzëmmer, dem groussen Wunnberäich, dem Balkon an dem Parkplaz am Interieur bitt dës Wunneng vill Virdeeler fir e schéine Wunnalldag zu Esch-sur-Alzette. Eng Visite ass recommandéiert, fir dat ganz Potenzial vun dësem Bien ze entdecken. • Allgemeng Informatiounen: Referenz 2397492, Typ Wunneng, Land Lëtzebuerg, Stad Esch-sur-Alzette, Zuel vun de Stäck 3, Stack 2, monatlech Charges 360,00, direkt Disponibilitéit, Baujoer 2010, Fläch 99,00 m². • Detailléiert Informatiounen: Schlofzëmmer 2, Buedzëmmer 1, Küch jo, Entrée jo, Wunnzëmmer jo, Käll jo, Wäschkiche jo, Lift jo, elektresch Rollläden jo, Videosproochanlag jo, Balkon jo, Parkplaz am Ënnergrond 1. • Energie-Informatiounen: Energieeffizienzklass D, Isolatiounsklass D, Gasheizung jo, Doppelverglasung jo. Sozial Medien: Besicht eis Facebook-Säit.
Am Logement
Vun der Agence an hirer Annonce uginn
- Keller
Wat eis KI gesäit
Observatiounen aus Fotoen, keng bestätegt Immobiliefakten. Beim Annonceur nofroen.
Balkon
Ageriicht Kichen
Grouss Fënsteren
Buedbidden
Buedemgläich Dusch
- Gudden Zoustand
- Al Ausstattung
Fotoanalys: 11. Okt. 2026
Schrëtt · Zäitplang · Käschten ënnerwee
Vum Kontakt bis zum Schlëssel
Kaf
Üblech Zäitspanne no der offizieller Prozedur — keng Garantie; tippt op e Schrëtt fir ze gesinn, wien wat mécht.
Fairen Präis · Entwécklung · Verlaf
Ass dat de richtege Präis?
Präiskontroll: Konform mat de Kontrollen, déi mir kënnen maachen
Ufroopräis
675.000 €
Pro m²
6.818 €
675.000 € ÷ 99 m²
Wou en sech géint eis Schätzung situéiert
Gefroote Präis an eis Schätzung
Dëst vergläicht de gefroote Präis mat eiser eegener Schätzung fir esou e Bien. Dat ass keng Expertise vum Bien.
Eis Schätzung fir esou e Bien560.476 € – 692.235 €
Bei sou engem Objet leien 9 vun 10 vun eise Schätzungen bannent 27% vum ugekënnegte Präis.
Schéngt Iech dat falsch? Sot et eis — notzt de Melle-Knäppchen an dëser Annonce. All Meldung gëtt gelies.
Versioun vun der Method: fair-price-2026.4
Vun eisem Modell geschat · Stand 12. Okt. 2026
Schätzung um Verkafsniveau: 515.190 € – 636.302 €Eis Schätzung, mam offiziellen Ënnerscheed fir bestoend Appartementer an dëser Gemeng op ageschriwwe Verkafspräisser ëmgerechent (Observatoire de l'Habitat, 12 Méint bis 30. Juni 2026).
- Lescht Präisreduktioun
- Keng zënter dem 11. Okt. 2026
Präisverlaf
Keng Präisännerung zanter der éischter Observatioun
- Fir d’éischt gesinn · 11. Okt. 2026675.000 €
Verlaf vun der Annonce
- Fir d'éischt gesinn · europrom.lu · 11. Okt. 2026
- Quell gepréift · 11. Okt. 2026
Entwécklung vun de Wunnengspräisser — Esch-sur-Alzette
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Quell a Method
Verméigen iwwer d’Zäit · Är Hypothesen
Hei kafen oder lounen?
Simulatioun: kafen oder lounen
Sollt Dir zu Esch-sur-Alzette kafen oder lounen?
Äre Szenario
Mir hu weder en aktuellen Hypothekenzëns nach e Loyer fir unzefänken. Gitt Är Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Prognos vum Nettoverméigen no Joer
Vergläicht dat geschätzte Nettoverméige vum Proprietär a vum Locataire bei gläichem Monatsbudget, woubäi d’Erspuernis vun der méi bëllege Optioun investéiert gëtt.
Mir hu weder en aktuellen Hypothekenzëns nach e Loyer fir unzefänken. Gitt Är Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Rendement · Cashflow · Verglach
Wat, wann Dir et vermiet?
Investisseur Playbook
GeschatIwwerpreift de Deal virum Offer: Finanzement, Besetzkaeschten, Exit-Annahmen an en ETF-Verglach.
4,0 %
-801 €
474.598 €
2.363 €/mo
Monatleche Cashflow (Investisseuren)
Fuert mat der Maus iwwer e Floss fir de Betrag a säin Undeel um Loyer ze gesinn
Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen
Wat kascht et Iech all Mount?
Monatskäschte-Rechner
Prêt, Kafkäschten, Utilities, Versécherung an widderhuelend Besëtzerkäschten.
- Fir anzezéien
- 47.250 €Aus den uewe genannten Donnéeë berechent · Stand 12 Lun 2026
Klass · Heizkäschten · Bäihëllefen
Wat kascht d'Heizen?
Energieklass D
Heizung: Gas
- Energieklass
- D
- Heizung
- Gas
Net uginn: Wärmeklass
Geschate Energiekäschten
Baséiert op der Energieklass, der Fläch an de Lëtzebuerger Tariffer
EUR 173/Mount
E puer Tarifdonnéeë baséieren nach ëmmer op Ersatzannahmen fir Lëtzebuerg.
Szenario fir Haushaltsstroum: 2 Schlofzëmmeren; 99 m². Keng gemoosse Rechnung.
Parzell · Zonen · Oplagen · Kontrollen
De Buedem drënner
D'Agence huet keng Adress publizéiert, dofir kënne mir dës Kontrollen nach net maachen. Setzt se derbäi, sou bal Dir se hutt — da lafe se direkt.
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Wat ass ronderëm?
Am noosten, zu Fouss
Zäite fir ze Fouss ginn vun der Positioun vum Bien aus gemooss, an déi huet d’Agence net publizéiert.
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Kirchberg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt28–35 min
- Op Luxembourg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt25–32 min
- Op Belval · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt10–19 min
- Op Kirchberg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt68–80 min
- Op Luxembourg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt56–71 min
- Op Belval · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt19–35 min
Nëmmen ënnerstëtzt ëffentlech Strecke ginn ugewisen.
All gespäichert Strecken
- Op Kirchberg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt25–31 min
- Op Luxembourg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt21–28 min
- Op Belval · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt8–15 min
- Op Kirchberg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt28–35 min
- Op Luxembourg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt25–32 min
- Op Belval · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt10–19 min
- Vun Kirchberg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt27–33 min
- Vun Luxembourg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt21–28 min
- Vun Belval · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt7–15 min
- Vun Kirchberg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt29–35 min
- Vun Luxembourg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt24–30 min
- Vun Belval · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt8–17 min
- Op Kirchberg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt68–80 min
- Op Luxembourg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt56–71 min
- Op Belval · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt19–35 min
- Vun Kirchberg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt74–83 min
- Vun Luxembourg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt59–70 min
- Vun Belval · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt21–36 min
- Op Belval · Zu Fouss · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt31–60 min
- Op Kirchberg · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt80–88 min
- Op Luxembourg · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt68–77 min
- Op Belval · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt12–21 min
- Op Kirchberg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt62–83 min
- Op Luxembourg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt52–70 min
- Op Belval · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt19–35 min
- Vun Kirchberg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt76–85 min
- Vun Luxembourg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt58–76 min
- Vun Belval · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt21–36 min
property-location-commute-v2.5
Offiziell Zuele fir Esch-sur-Alzette — Fir déi ganz Gemeng, net fir dës Wunneng
- Awunner
- 38.275
- 2026 · +0,9 % an engem Joer · STATEC
- Registréiert Appartementspräisser
- 6.427 €/m² (4.147 € – 8.709 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 239 Verkeef · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Policeregioun
- Sud-Ouest
- nooste Kommissariat: Commissariat Esch / Esch Centre
Esch-sur-Alzette an Zuelen
Distanzen, déi d'Agence uginn
- Grâce
Aus dem Text vun der Agence iwwerholl. Mir hunn se net gemooss.
Froen
Déi offensichtlech Froen
Vun ChatHome aus den Donnéeë vun dëser Säit beäntwert. Äntwerten iwwer d'Ëmgéigend nennen déi ëffentlech Donnéeën dohannert. Näischt dovun ass eng Formuléierung vun der Agence.
Wéi vill kascht dëst Appartement?
D'Agence gëtt e Verkafspräis vun 675.000 € un.
Wéi héich ass de Präis pro m²?
6.818 € pro m²: 675.000 € gedeelt duerch déi uginn Wunnfläch vun 99 m².
Wéi grouss ass se, a wéi vill Schlof- a Buedzëmmeren huet se?
D'Wunnfläch ass 99 m². D'Immobilie huet 2 Schlofzëmmeren. D'Immobilie huet 1 Buedzëmmer.
Wat ass d'Energieklass?
Den Energiepass gëtt d'Klass D un.
Wou läit dës Immobilie?
D'Immobilie läit zu Esch-sur-Alzette, Lëtzebuerg.
Wéini gouf dës Immobilie gebaut?
Si gouf 2010 gebaut.
All 7 Froe weisen
Wat fir eng Zort Immobilie ass dat?
Et handelt sech ëm en Appartement.
Ähnlech Objeten · Duebelen
Vergläicht ier Dir décidéiert
Ähnlech Annoncen
Fir dës Annonce ass keen Duplikat opgezeechent.
Kontakt
Wie Dir uschwätzt
EUROPRO
Fir d'lescht gepréift · 11. Okt. 2026
Sicht Dir zesummen? Schéck dës Wunnengen un Äre Partner — hien oder hatt gesäit exakt déiselwecht Resultater um Handy.
Iwwer dës Donnéeën
D'Angaben vun der Annonce, sou wéi d'Agence se publizéiert huet, kee Wäert vun engem ofgeschlossene Verkaf. All Zuel huet e Punkt, deen seet, wien se beluecht huet.