Appartement à vendre 3 chambres à Mersch

Description À vendre ? Appartement 3 chambres avec balcon ? Résidence neuve « CHARLOTTE » à Mersch (Lot B 02-03) Situé au 2? étage du bâtiment B de la nouvelle résidence « CHARLOTTE », cet appartement neuf de ± 90,54 m² offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Un balcon de ± 7,22 m² complète agréablement l'espace de vie, apportant lumière et ouverture sur l'extérieur. Le projet résidentiel « CHARLOTTE » comprend 15 appartements de standing ainsi qu'un local commercial, répartis sur deux bâtiments à l'architecture contemporaine, en plein centre de Mersch. La localisation garantit un accès direct à toutes les commodités : transports en commun, commerces, écoles et services. Composition du bien : Hall d'entrée WC séparé Local de rangement (± 1,85 m²) Salle de bain avec WC (± 5,44 m²) Deux chambres (± 10,05 m² et ± 12,02 m²) Troisième chambre (± 12,03 m²) avec salle de douche privative (± 2,49 m²) Espace de vie spacieux avec séjour/salle à manger (± 30,42 m²) et cuisine ouverte à équiper Accès direct au balcon depuis la pièce principale Cave privative n° 03 incluse Caractéristiques principales : Résidence construite selon les dernières normes techniques Classe énergétique A / A Excellente isolation thermique et phonique Finitions modernes et matériaux de qualité Architecture contemporaine respectueuse de l'environnement urbain Ce logement conviendra aussi bien à une famille qu'à un investisseur, grâce à sa qualité de construction, sa situation centrale et son haut potentiel de valorisation. ?? Place de parking disponible en option, entre 38.000 € et 42.000 € selon l'emplacement. ?? Prix affiché TVA 3 % incluse, sous réserve d'éligibilité. ?? Intéressé(e) ? Contactez-nous pour obtenir plus de renseignements sur ce magnifique projet.

Beschreiwung Zum Verkeef ? Wunneng mat 3 Schlofkaméiren mat Balkon ? Nei Residenz « CHARLOTTE » zu Mersch (Lot B 02-03) Am 2. Stack am Gebai B vun der neier Residenz « CHARLOTTE » läit dës nei Wunneng vu ± 90,54 m² mat schéine Raimlechkeete an enger funktioneller Verdeelung. E Balkon vu ± 7,22 m² ergëtt de Liewensraum angenehm, bréngt Liicht an eng Verbindung no bausse. De Wunnprojekt « CHARLOTTE » ëmfaasst 15 Wunnungen vum Standuert souwéi eng Geschäftsfläch, verdeelt op zwee Gebaier mat zäitgeméisser Architektur, direkt am Zentrum vu Mersch. D'Lag garantéiert en direkten Zougang zu all Servicer: ëffentlechen Transport, Handel, Schoulen a Servicer. Zesummesetzung vum Objekt : - Entrée - Separéiert WC - Lagerzëmmer (± 1,85 m²) - Buedzëmmer mat WC (± 5,44 m²) - Zwee Schlofkaméiren (± 10,05 m² an ± 12,02 m²) - Drëtte Schlofkaméier (± 12,03 m²) mat privater Dusche (± 2,49 m²) - Geräumegen Liewensraum mat Iessdësch/Salon (± 30,42 m²) an oustenofer Kichen, equipéierbar - Direkten Zougang zum Balkon aus dem Haaptraum - Privat Keller Nr. 03 inklusiv Haaptmerkmaler : - Residenz no den leschten technesche Normen gebaut - Energieklass A / A - Excellent therimesch an akustesch Isoléierung - Modern Aarbechten an Qualitéitsmaterialien - Zäitgeméiss Architektur, déi dem städteschen Ëmfeld gerecht gëtt Dës Wunneng passt souwéi eng Famill wéi och engem Investisseur, due zu hirer Bauqualitéit, hirer zentraler Lag an sengem héije Potential fir de Wäert ze entwéckelen. ?? Parkingplatz als Optioun verfügbar, tëscht 38.000 € an 42.000 € je no der Plaz. ?? Ugegraffe Präis, 3 % TVA inklusiv, ënnerläscht dem Virbehal datt d'Berechtegung gëllt. ?? Interesséiert ? Kontaktéiert eis fir méi Informatiounen iwwer dëse wënschenswerte Projet.