Energie
B
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 11
Appartement ze lounen · Bofferdange, Lorentzweiler
Kleng möbléiert Wunneng ze verlougen – Invictus Home
- Gefrote Loyer / Mount
- 1.550 €
- Schlofzëmmeren
- 1
- Buedzëmmeren
- 1
- Energieklass
- B
- Stack
- 2
- Balkon
- Garage
- Parking
- Keller
- Oppe Kichen
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Chouette petit appartement 1 chambre ou grand studio meublé, presque neuf, et avec balcon, à louer dans une petite copropriété à Bofferdange. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock auf der Rückseite eines Gebäudes mit nur 6 Wohneinheiten, das 2021 gebaut wird. Die Wohnung besteht aus: - einem modernen Wohnbereich mit offener Küche - einem Schlafzimmer - einem schönen Duschbad mit WC - einem Balkon von 8 m² mit freiem Blick Die Wohnung ist mit einer Garderobe am Eingang ausgestattet und verfügt über folgende Möbel: mehrere Kleiderschränke, ein Doppelbett mit Matratze, ein Sofa, einen Esstisch mit Hochstühlen, ein TV-Möbel, Leuchten und Vorhänge in allen Räumen. Das Objekt umfasst außerdem einen privaten Keller, einen Platz in der Gemeinschaftswaschküche und einen Parkplatz in der Tiefgarage. Lage: 205 Route de Luxembourg in Bofferdange, in unmittelbarer Nähe von zahlreichen Geschäften und Dienstleistungen. Bushaltestelle in 80m Entfernung, Zug in 1km Entfernung. Verfügbarkeit: ab dem 16. März 2026. Miete: 1.550 €. Nebenkosten: 280 €. Kaution: 3.100 €. Maklergebühren zu Lasten des Mieters: 775 € + 17% MwSt. Möchten Sie mehr erfahren? Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung der Wohnung. *** Wir möchten unsere zukünftigen Mieter gerne ein wenig kennenlernen, daher bitten wir Sie, uns kurz Ihren Beruf und die Anzahl der Personen, die für diese Wohnung vorgesehen sind, mitzuteilen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Anfragen, die diese Angaben nicht enthalten, leider nicht bearbeitet werden können. ***
Schéin kleng Wunneng mat enger Schlofkummer oder grouss möbléiert Studio, bal nei, a mat Balkon, ze verlougen an enger klenger Copropriétéit zu Bofferdange. D'Wunneng läit am 2.
Stack op der Hannersäit vun engem Gebai mat nëmmen 6 Wunnengen, dat 2021 gebaut gëtt. D'Wunneng besteet aus: - engem moderne Wunnberäich mat opener Kichen - enger Schlofkummer - engem schéine Dusche-Bad mat WC - engem Balkon vu 8 m² mat fräiem Ausbléck D'Wunneng ass mat engem Garderobëraum um Entrée ausgestatt an huet déi folgend Méublementer: verschidde Kleederschaf, eng Doppelschlof mat Matratz, eng Canapé, e Iessdësch mat Héichstull, e TV-Méibil, Luuchten an Rideauen an allen Zëmeren.
Komplett Beschreiwung
Den Objet besäischt och eng privat Keller, e Plaz an der Gemeinschaftswäschkichen an e Parkplatz an der ënnerirdëmeger Garage. Lag: 205 Route de Luxembourg zu Bofferdange, an direkter Noperschaft vu villen Geschäfter a Servicer.
Busarrêt an 80m Distanz, Zuch an 1km Distanz. Disponibilitéit: ab dem 16.
Mäerz 2026. Loyer: 1.550 €.
Charges: 280 €. Kautioun: 3.100 €.
Vermittlerprovisioun zu Laascht vum Locataire: 775 € + 17% TVA. Wëllt Dir méi wëssen?
Kontaktéiert eis w.e.g. fir weider Informatiounen oder eng Visite vun der Wunneng. *** Mir wëllten eis zukünfteg Locatairen e bisschen léieren kennen, dofir bieden mir Iech, eis kuerz Äre Beruff an d'Zuel vun de Persounen ze matdeelen, déi fir dës Wunneng geduecht sinn. Verstitt w.e.g., datt Ufroen déi déi Angaben net enthalen leider net behandelt ginn kënne. ***
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 11
street
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Appartement
- Präis
- 1.550 €
- Monatlech Chargen
- 280 €
- Garantie
- 3.100 €
- Schlofzëmmeren
- 1
- Buedzëmmeren
- 1
- Zort Annonce
- Ze lounen
- Lag
- Lorentzweiler
- Energie- · Wärmeklass
- B
- Parking
- Jo
- Stack
- 2
- Baujoer
- 2021
- Garage
- Jo
- Keller
- Jo
Komplett Angaben
- CPE · énergie primaire
- B
- Basisloyer
- 1.550 € / pro Mount
- Aner obligatoresch Mountkäschten
- 280 € / pro Mount
- Total vun de bekannte Mountsbeträg
- 1.830 € / pro Mount
- Kautioun
- 3.100 €
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verlounen
- Immobilientyp
- Appartement
- Miwweléieren
- Miwweléiert
- Parkplaz
- Jo
- Balcon
- Jo
- Oppe Kichen
- Jo
- Balkon
- Miwweléiert
Zëmmeren, Bauzoustand, Wunnfläch, Heizung, Ausriichtung · Net uginn. Lift · Net vun der Quell bestätegt.
Präis
- Mountsloyer
- 1.550 €
- Gemengemedian / m²
- 28,00 €
Verglach vu lokale gefrote Präisser
- Vergläichbar Annoncen
- 6
- Referenzperiod
- 2026-11
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 12.07.2026 · 1.550 €
- 30.09.2026 · 1.550 €
- Deeg op ChatHome
- 126
- Fir d'éischt gesinn
- 12.07.2026
- Quell gepréift
- 30.09.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Mountsloyer
- 1.550 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Iwwerpréift
- Kautioun
- 3.100 €
Eidel Käschte bleiwen onbekannt. Abegraff Käschte brauchen e bestätegte Gebaibetrag. D’Zomme benotzen Är Donnéeën, keng Bankoffer.
Mountsbudget
- Mountskäschten
- ≥ 1.830 €
- Iwwer ee Joer
- ≥ 21.960 €
Nëmme bekannt Käschten
Käschten an Hypotheesen
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
Eidel Käschte bleiwen onbekannt. Abegraff Käschte brauchen e bestätegte Gebaibetrag. D’Zomme benotzen Är Donnéeën, keng Bankoffer.
Nëmmen de Prêt. Niewekäschten a Fraise separat. · 25
Quell a Method
Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen
Lafend Käschten
Monatlech am Ganzen
1.830 €
Monatlech am Ganzen1.830 €
LoyerChargen
Iwwerpréift
- Chargen
- 280 €
- Kautioun
- 3.100 €
Réckwärtsrechnung · nëmmen als Informatioun
Gesetzlech Loyer-Obergrenz
A Lëtzebuerg gëtt de Loyer um investéierte Kapital vum Verlouer gemooss, net um Maartpräis. Bei 1.550 € de Mount hält dëse Loyer d'gesetzlech Obergrenz nëmmen an, wann d'nei bewäertet investéiert Kapital an der Wunneng op mannst 372.000 € ausmaacht.
Op Basis vun der gesetzlecher Obergrenz vu 5 % vum nei bewäerten investéierte Kapital d'Joer.
Et gi keen Akafspräis, keng Fraisen, Aarbechten oder Maartwäerter geschat. Dës ëffentlech Rechnung benotzt nëmmen den ugebuedene Loyer an den aktuelle gesetzlechen Taux. Si weist dat minimal nei bewäert an dekotéiert Kapital, dat de Verlouer misst beleeën — net den definitive Plafong vun dëser Wunneng.
Wat dëse Betrag seet — a wat net
Dat hei ass d'gesetzlech Formel réckwäerts gelies, méi net. Et ass eng Rechnung op Basis vum ugebuedene Loyer an keng Schätzung vun der gesetzlecher Obergrenz vun dëser Wunneng, well nëmmen de Verlouer den Akafspräis, d'Frais an d'dateierten Verbesserungsaarbechte kennt, aus deenen d'investéiert Kapital besteet. Eng Wunneng, déi virun laanger Zäit kaaft gouf, kënnt no der Neibewäertung normalerweis wäit ënner dësem Betrag; e rezenten Akaf kann driwwer leien. Frot de Verlouer oder d'Agence no der Berechnung vum investéierte Kapital.
D'Obergrenz vu 5 % gëllt haut. Eng Reduktioun op 3,5 % war bei der Reform vun 2024 proposéiert, mee net ugeholl ginn; am Abrëll 2026 ass d'Fro erëm opgemaach ginn. Wat d'Reform änneren géif
Nëmmen als Informatioun, keng juristesch Berodung. Loyer-Sträitfäll entscheed d'Loyerskommissioun vun der Gemeng.
Geschätzte Gesamtsum
≥1.830 € /Mount
Wéi dëst am Verglach steet
Monatleche LoyerNiewekäschten / Gemeinschaftskäschten
Vergläichbar Annoncen an der Géigend gi gelueden…
Energie
B
Energieklass B
A+ABCDEFGHI
Iwwerpréift
- Energieklass
- B
Net uginn: Wärmeklass · Heizung
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
- Lag
- Lorentzweiler
- Baujoer
- 2021
Publizéiert Lag · Géoportail · Orthophoto 2025
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Géoportail / ACTPublizéiert Lag
- Kartéiert Schwellen · dB Lden
- Net etabléiert
Lden modelléiert de mëttlere baussege Kaméidi iwwer ee Joer, mat Gewiichtung fir den Owend an d’Nuecht. Et beschreift keng Spëtzten oder Bannenraim.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Administration de l’environnementPublizéiert Lag
- Kartéiert Héichwaasserszenarien
- Net etabléiert
D’Faarwe weisen déi modelléiert Iwwerschwemmungsfläche vu verschiddene Szenarien. Si bestëmme keng Waasserhéicht bei dëser Wunneng.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Administration de la gestion de l’eauNoperschaft
- Uertschaft
- Lorentzweiler
- Sichradius
- 2 km
- Datestand
- 09.11.2026
Ugewise Plazen
Supermarché2
Apdikt1
Akafszentrum0
Keng Plaz an dëser Kategorie am Ëmkrees vun 2 km erfaasst.
Caféen1
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
Verëffentlechte Standuert vun der WunnengAlldag
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
- Ugewise Plazen
- 4
- Nooste erfaasste Plaz
- Pharmacie de Steinsel · 1,4 km
Fréiere Gebittsrelevé
Dës gespäichert Zuele gëlle fir hir erfaasst Sichradien an hiren Datum; si si getrennt vun de genannte Plazen uewen.
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Wat ass ronderëm?
Am noosten, zu Fouss
Nach net gemooss: Nootste Crèche · Nootsten Bus- oder Tramsarrêt · Nootste Park · Nootste Schoul · Nootste Gare
Lorentzweiler an Zuelen
Distanzen, déi d'Agence uginn
- Bushaltestelle in · 80 m
Aus dem Text vun der Agence iwwerholl. Mir hunn se net gemooss.
Lokale Kontext
ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Verëffentlechte Standuert vun der WunnengSchoulen a Crèchen
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
- Ugewise Plazen
- 7
- Nooste erfaasste Plaz
- École Helmdange-Bofferdange · 310 m
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Verëffentlechte Standuert vun der WunnengFussballsterrain
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
- Ugewise Plazen
- 1
- Nooste erfaasste Plaz
- Stade Henri Bausch · 1,5 km
Aarbechtswee
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Fousszäiten
- Ugewise Arrêten
- 16
- Noosten erfaassten Arrêt
- Bofferdange, Maison de Retraite · 120 m
- Bofferdange, Maison de RetraiteTransportarrêt · Mobiliteit.lu120 m
- Helmdange, FautelfielsTransportarrêt · Mobiliteit.lu650 m
- Bofferdange, BouferknuppTransportarrêt · Mobiliteit.lu690 m
- Mullendorf, Op der MuschelTransportarrêt · Mobiliteit.lu980 m
- Hunsdorf, AlsbechTransportarrêt · Mobiliteit.lu1,1 km
- Lorentzweiler, Gare routièreTransportarrêt · Mobiliteit.lu1,1 km
- Lorentzweiler, GareGare · Mobiliteit.lu1,1 km
- Hunsdorf, Bei der KiirchTransportarrêt · Mobiliteit.lu1,2 km
- Mullendorf, MëllerefTransportarrêt · Mobiliteit.lu1,3 km
- Heisdorf, AltersheemTransportarrêt · Mobiliteit.lu1,4 km
- Heisdorf, GareGare · Mobiliteit.lu1,5 km
- Lorentzweiler, Am DuerfTransportarrêt · Mobiliteit.lu1,5 km
- Heisdorf, KlousterTransportarrêt · Mobiliteit.lu1,6 km
- Lorentzweiler, KleckTransportarrêt · Mobiliteit.lu1,6 km
- Steinsel, SchoulTransportarrêt · Mobiliteit.lu1,6 km
- Steinsel, Michel Rodange PlazTransportarrêt · Mobiliteit.lu1,7 km
GTFS / ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu