Appartement à Bettembourg

L’agence immobilière MaraMax & Partners S.à r.l. vous propose à la vente ce magnifique appartement moderne avec jardin et terrasses privatifs, idéalement situé au 93, route d’Esch à Bettembourg. Situé dans une zone résidentielle de Bettembourg, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique alliant tranquillité et proximité de toutes les commodités. La localité dispose de nombreux commerces, écoles et infrastructures sportives, ainsi que d’un accès rapide aux principaux axes routiers. Elle est également particulièrement bien desservie par les transports en commun, notamment grâce à sa gare, facilitant les déplacements vers Luxembourg-ville et le sud du pays. Construit en 2015, cet appartement moderne bénéficie d’une classe énergétique B/B et offre une surface habitable d’environ 125 m², pour une surface totale d’environ 180 m². Spacieux, lumineux et parfaitement entretenu, il séduit également par ses nombreux aménagements sur mesure ainsi que par ses généreux espaces extérieurs privatifs. Composition : L’appartement se compose d’un hall d’entrée d’environ 5 m², équipé d’un vestiaire réalisé sur mesure, ainsi que d’un WC séparé. L’espace de vie comprend un magnifique salon avec cuisine équipée ouverte d’environ 40 m², donnant directement accès à une première grande terrasse d’environ 43 m², orientée sud-ouest et bénéficiant d’une superbe vue dégagée. Un cellier d’environ 3 m², directement accessible depuis l’espace de vie, complète cette partie de l’appartement. L’espace nuit comprend trois chambres à coucher d’environ 10 m², 13 m² et 18 m². La plus grande chambre bénéficie de sa propre salle de bains d’environ 10 m², équipée d’une douche, d’une baignoire, d’un double lavabo et d’un WC. Elle dispose également d’un accès à un espace extérieur privatif avec une seconde terrasse d’environ 10 m² et jardin. L’appartement dispose également d’un coin bureau sur mesure d’environ 5 m², ainsi que d’une seconde salle de douche d’environ 3 m², équipée d’une douche et d’un lavabo. Extérieurs : L’un des véritables atouts de ce bien réside dans ses espaces extérieurs privatifs, avec : -Une grande terrasse d’environ 43 m², orientée sud-ouest et offrant une vue dégagée, -Une seconde terrasse d’environ 10 m², -Un jardin privatif. Informations complémentaires : -Construction : 2015, -Surface habitable : ± 117 m², -Surface totale : ± 180 m², -Classe énergétique : B/B, -Résidence récente et très bien entretenue, -Fenêtres en PVC avec double vitrage, -Volets électriques, -Parquet massif, -Nombreux meubles et aménagements réalisés sur mesure, -Une salle de bains et une salle de douche, -Cave privative d’environ 10 m², -État impeccable, -Visite virtuelle disponible sur demande, -Excellente connexion avec Luxembourg-ville. 🚗 GARAGE / BOX EN LOCATION : Un grand garage/box fermé d’environ 54 m², pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules, est disponible à la location. Important : ce garage n’est pas compris dans la vente de l’appartement et fait l’objet d’une location séparée. Grâce à ses volumes généreux, ses 3 chambres, ses espaces extérieurs privatifs, sa grande terrasse orientée sud-ouest et son excellent état général, cet appartement constitue une opportunité particulièrement intéressante pour une famille à la recherche d’un bien moderne et spacieux à Bettembourg. Pour toute information complémentaire, pour connaître les modalités de location du garage ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

D'Immobilienagence MaraMax & Partners S.à r.l. bitt Iech zum Verkaaf dëst prächteg modern Appartement mat privatem Gaart a privat Terrassen un, ideal geleeënen um 93, route d'Esch zu Bettembourg. An engem Wunnquartier zu Bettembourg geleeën, huet dëst Appartement eng strategesch Plaz déi Rou a Féinung un all Servicer verbënnt. D'Localitéit bitt vill Gescäft, Schoulen a Sportinfrastrukturen, souwéi eng séier Verbindung zu de Haaptstroosse. Och ass en e besonnesch gutt mat den ëffentleche Verkeër verbënnt, besonnesch duerch seng Gare, déi d'Plazéierung Richtung Luxembourg-Ville an den Süden vum Land erliichtert. 2015 gebaut, bitt dëst modern Appartement eng Energieklass B/B a bidd eng Bewunngefläch vu ronn 125 m², bei enger Totalfläch vu ronn 180 m². Große, hell a perfekt ënnerhalen, iwwerzeegt en och duerch seng vill individuell Ariichtungen wéi duerch seng generéiuse privat Aussenberäicher. Zesummenstellung: D'Appartement setzt sech zesummen aus engem Empfangsraum vu ronn 5 m², mat engem op Mooss gebauten Arrivée, souwéi engem separéierte WC. De Liewensberäich besteet aus engem prächtegen Salon mat offener, ausgestatteter Kichen vu ronn 40 m², déi direkt Zougang op eng éischt grouss Terrass vu ronn 43 m² gëtt, Südwestséit an mat engem wonnerschéine fräie Bléck. Eng Speisekummer vu ronn 3 m², direkt vum Liewensberäich erreechbar, komplettéiert dësen Deel vum Appartement. De Schlafberäich besteet aus dräi Schlofkummer vu ronn 10 m², 13 m² a 18 m². Déi gréisst Kummer huet hir eege Buedzëmmer vu ronn 10 m², ausgestatt mat enger Dusch, enger Wann, enger duebeler Wäschpätt an engem WC. Och huet se Zougang zu engem privatem Aussenberäich mat enger zweeter Terrass vu ronn 10 m² a Gaart. D'Appartement huet och eng op Mooss gebaute Burosëtz vu ronn 5 m² souwéi eng zweete Duschzëmmer vu ronn 3 m², ausgestatt mat enger Dusch