Projet exclusif avec autorisation

À vendre : bâtiment implanté sur une parcelle de 7,29 ares, actuellement composé de deux garages avec volume supérieur. Le bien bénéficie d’une autorisation accordée pour transformation en logement, offrant une réelle opportunité de développement dans un environnement résidentiel recherché. Situé dans la commune de Garnich, le bien profite d’un cadre calme tout en restant à proximité des principaux axes et à distance raisonnable de l’École européenne Luxembourg, ce qui constitue un atout majeur pour les familles et les investisseurs. • À seulement 15–20 minutes de Luxembourg-Ville • À proximité de l’École européenne Luxembourg • Accès rapide aux principaux axes routiers • Connexion facilitée vers la frontière belge Idéal pour : • création d’un appartement indépendant • projet résidentiel personnalisé • investissement avec potentiel de valorisation L’autorisation existante représente un avantage considérable, réduisant les délais et sécurisant le projet. Disponible immédiatement pour visite. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter au +352 621 198 178. Présente dans les 5 régions luxembourgeoises, l’agence immobilière IC GROUPE vous accompagne dans la recherche et la valorisation de votre bien. Vous êtes propriétaire ? Nous estimons gratuitement votre bien afin de le vendre au meilleur prix.

Ze verkafen: Gebai op engem Parzell vu 7,29 Ares, dee momentan aus zwee Garages mat superschnëmmegem Volume besteet. D'Objet huet eng Genehmegung fir d'Transformatioun an en Wunnraum, wat eng réell Entwécklungsméiglechkeet an enger recherchéierter Wunngegend bitt. Am Gemeng Garnich geleeë genéisst d'Objet eng roueg Ëmwelt a bleift gläichzäiteg no bei den Haaptachs an op raisonnabeler Distanz vun der École européenne Luxembourg, wat e grousse Virdeel fir Familljen an Investisseuren ass. • Nëmmen 15–20 Minutten vu Luxembourg-Ville • No bei der École européenne Luxembourg • Schnelle Zougrëff op d'Hauptachs vun den Strossen • Méi einfach Verbindung an d'belgesch Grenz Ideell fir: • Schafung vun engem onofhängege Wunnappartement • perséinlech ugelate Wunnprojet • Investitioun mat Valoriséierungspotenzial D'existéierend Genehmegung representéiert e bedeitende Virdeel, and deen d'Delaien reduzéiert an de Projet séchert. Fir d'Visite direkt verfügbar. Fir weider Informatiounen oder fir eng Visite ze organiséieren, kontaktéiert e w.e.g. um +352 621 198 178. An den 5 lëtzebuergesche Regiounen present, begleedt d'Immobilienagence IC GROUPE Iech bei der Sich a bei der Wäertsteigerung vun Ärem Objet. Sidd Dir Proprietär? Mir schätzen Ären Objet gratis, fir en zum beste Präis ze verkafen.