Energie
E
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Appartement ze verkafen · Belair, Luxembourg
NEW IMMO, votre agence immobilière à Luxembourg vous propose à la vente cet appartement au -2 avec 3 CHAMBRES et 2 emplacements intérieurs situé à LUXEMBOURG-BELAIR, boulevard Napoléon 1er. Pour toute demande de visite ou informations complémentaires, veuillez contacter votre agent immobilier Isabelle LAURES au 621 543 677 ou email isabelle.laures@newimmo.lu. Situé au niveau -2 de la belle résidence Val Fleuri I, ce spacieux appartement de 177,10 m2 séduit par ses volumes généreux (surface habitable intérieure 167,28 m2), son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité. L'appartement se compose comme suit: un vaste hall d'entrée, une 1ère chambre à coucher avec placards intégrés, un WC séparé, une salle de bain équipée d'une baignoire, WC, bidet, lavabo et meubles de rangement, une 2e chambre à coucher avec placards intégrés, une cuisine entièrement équipée comprenant four, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur, hotte, plaque de cuisson, nombreux rangements, un débarras avec emplacement pour machine à laver, un spacieux séjour avec accès direct à la terrasse d'environ 20 m2 avec belle vue dégagée arborée, une 3e chambre avec dressing attenant et une salle de douche privative avec WC, lavabo et meuble de rangement. Prestations complémentaires: parquet, porte de sécurité, fenêtres double vitrage, volets électriques, nombreux espaces de rangement, belle menuiserie intérieure et deux emplacements intérieurs inclus. Ce bien rare allie confort, élégance et fonctionnalité dans un environnement résidentiel recherché. Bien actuellement loué, idéal pour investisseur recherchant un rendement locatif immédiat.
NEW IMMO, Ären Immobilienagentur zu Lëtzebuerg, bittet Iech dëst Appartement am -2 mat 3 Schlofzëmmer an 2 internen Plazen zum Verkouf am LUXEMBOURG-BELAIR, boulevard Napoléon 1er. Fir all Visitétsufrofff oder weiderInformatiounen, w.e.g. w.e.g., kontaktéiert w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.g. w.e.
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
Living
Originalfoto vun der Annonce
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
Wunnfläch · Quelle widdersprieche sech. Zëmmeren, Bauzoustand, Ausriichtung · Net uginn.
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren. Nëmmen e Präisverglach; keng Beschreiwung vun enger anerer Wunneng.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
Geschaten Zwëschentotal vun den Acquisitiounskäschten
Net abegraff: Steierkredit Bëllegen Akt, Gemengenzouschlag, TVA op d’Notairesémolumenter, Notairsauslagen, Honorare vun Drëtten, Käschte vum Hypothéiksakt, Bankfraisen. Frot Är Bank an Ären Notaire.
6 % Enregistrement an 1 % Transkriptioun si Steieren, déi den Notaire anhëlt. Seng Honorairen a Bankkäschte brauchen separat Devisen. Guichet.lu
Steierkredit Bëllegen Akt · Gemengenzouschlag · TVA op d’Notairesémolumenter · Notairsauslagen · Honorare vun Drëtten · Käschte vum Hypothéiksakt · Bankfraisen
Mountsbudget
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
Nëmme bekannt Käschten
D’Reserve nëmmen eemol rechnen. Den Decompte a beschlosse grouss Aarbechte préiwen; privat Reparature separat plangen.
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
Eidel Käschte bleiwen onbekannt. Abegraff Käschte brauchen e bestätegte Gebaibetrag. D’Zomme benotzen Är Donnéeën, keng Bankoffer.
Nëmmen de Prêt. Niewekäschten a Fraise separat. · 25
Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen
Net uginn: Lafend Käschten
Sollt Dir zu Luxembourg kafen oder lounen?
E vergläichbare Loyer ouni Charge benotzen. Upasse wann Är aktuell Wunneng anescht ass.
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
Kee Startzëns a kee Loyersbeispill verfügbar. Gitt béid Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Prognos vum Nettoverméigen no Joer
Kee Startzëns a kee Loyersbeispill verfügbar. Gitt béid Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Monatleche Cashflow (Investisseuren) · Geschat
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
De Startcash enthält déi bekannt gesetzlech Fraisen; fir Notaire, Kreditgeber a méiglech Gemengekäschte si weider Devisen néideg.
Ouni beleete Gebaiwäert gëtt keen Amortissement ugeholl. D’4-%-Beispill verlaangt beleet Berechtegung an hëlt héchstens fënnef voll berechtegt Joer un, duerno 2 %. Ofzéibar Käschten an Zënse reduzéieren déi besteierbar Locatioun; Kapitalremboursement reduzéiert déi besteierbar Locatioun net. Amortissement reduzéiert se, ass awer keng Cash-Ausgab.
ACD — LIR 106Passt d Inputen un Aert Finanzement, Steieren, Lafkaeschten an Haltstrategie un.
Nemme eng indikativ Investisseur-Planung, keng reglementeiert Finanz- oder Steierberodung. Iwwerpreift d lëtzebuergesch Steierbehandlung an d Transaktiounskaeschte mat engem qualifizierte Beroder ier dir handelt.
Energieklass E
Heizung: Gas
Net uginn: Wärmeklass
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Publizéiert Sichgebitt · Géoportail · Orthophoto 2025
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Publizéiert Sichgebitt
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
Lden modelléiert de mëttlere baussege Kaméidi iwwer ee Joer, mat Gewiichtung fir den Owend an d’Nuecht. Et beschreift keng Spëtzten oder Bannenraim.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Publizéiert Sichgebitt
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
D’Faarwe weisen déi modelléiert Iwwerschwemmungsfläche vu verschiddene Szenarien. Si bestëmme keng Waasserhéicht bei dëser Wunneng.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Ugewise Plazen
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Dës gespäichert Zuele gëlle fir hir erfaasst Sichradien an hiren Datum; si si getrennt vun de genannte Plazen uewen.
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Fréiere Gebittsrelevé
D’Adress ass néideg fir Distanzen, Kaméidi an Iwwerschwemmungsrisike fir dëst Doheem ze kontrolléieren.
Offiziell Zuele fir Luxembourg — Fir déi ganz Gemeng, net fir dës Wunneng
ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Fousszäiten
Gebittsresultater, keng Miessung vun der Wunneng aus.
GTFS / ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu