Haus ze verkafen · Groussbus-Wal
Maison à vendre 4 chambres à Buschrodt
· Lëtzebuergesch Iwwersetzung weisen
Haus zum Verkeef 4 Schlofkamraen zu Buschrodt
799.900 €
3.778 € Pro m²
- Deeg op ChatHome
- 65
- Präis
- Onverännert
- lescht gepréift
- 1. Okt. 2026
Publizéiert vun Immo Nordstrooss · Haaptquell
Käschten · Maart · Energie · Beleeger
Lount et sech weiderzeliesen?
Quell gepréift · 1. Okt. 2026
En Deel vun der Säit vun der Agence war net liesbar; eenzel Angabe feelen eis vläicht just.
An enger Zeil · ChatHome-Resumé, net d'Wierder vun der Agence
Haus mat 4 Schlofzëmmeren ze verkafen zu Groussbus-Wal, 211,7 m². Ongeféier 1 Min. zu Fouss bis bei den nootste Bus- oder Tramsarrêt, bannent ongeféier 60 m vum Bien gemooss.
Erfaasst Donnéeën · Quellen
Wat mir wëssen — a wie sot et
Immobiliepass — wien all Zeil belee huet
- 10Iwwerpréift
- 2Vun der Agence uginn
- 1Eis Schätzung
4 vu 5 Haaptfakte mat der Quell verbonnen
- Zort BienHaus
- Präis799.900 €
- Wunnfläch211,7 m²
- Schlofzëmmeren4
- Buedzëmmeren2
- Zort AnnonceZe verkafen
- LagGroussbus-Wal
- Energie- · WärmeklassF
- HeizungHolz
- ParkingJo
- Baujoer1999
- Terrain482 m²
- TerrassJo
All Donnéeën · Lokal Ofdeckung: LU · Groussbus-Wal
Energiecertificat
- Passsystem
- Net uginn
- Typ vum Certificat
- Net uginn
- Ëmfang vum Certificat
- Net uginn
- Status vum Certificat
- Net uginn
- Heizenergieträger
- Net uginn
- Datum vun der Bewäertungsvisitt
- Net uginn
- Ausstellungsdatum
- Net uginn
- Gëlteg bis
- Net uginn
- Versioun vun der Bewäertungsmethod
- Net uginn
- Geschate jäerlech Energiekäschten, Minimum
- Net uginn
- Geschate jäerlech Energiekäschten, Maximum
- Net uginn
- Referenzjore vun den Energiepräisser
- Net uginn
- Unhuele fir d’Energiekäschten
- Net uginn
- CPE · énergie primaire
- FQuell: Immo Nordstrooss · Stand 01.10.2026
Verkafspräis a Bedéngungen
- Annoncepräis
- 799.900 €Quell: Immo Nordstrooss · Stand 01.10.2026
- Ufropräis fir de Keefer
- 799.900 €Quell: Immo Nordstrooss · Stand 01.10.2026
- Nettopräis fir de Verkeefer
- Net uginn
- Agencekäschten
- Net uginn
- Taux vun den Agencekäschten
- Net uginn
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Net uginn
- Agencekäschten abegraff
- Net uginn
- Präisbasis
- UfropräisQuell: Immo Nordstrooss · Stand 01.10.2026
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Net vun der Quell bestätegt
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
Loyer a lafend Käschten
- Hausdéierereegelung (Quell)
- Net uginn
Eegentum a Copropriétéit
- Copropriétésstatus
- Net uginn
- Zuel vun den Eenheeten
- Net uginn
- Reegelméisseg Käschte vum Proprietär
- Net uginn
- Hausgeld
- Net uginn
- Reservefong
- Net uginn
- Geplangten Aarbechten
- Net uginn
- Aussergewéinlechen Appel de fonds
- Net uginn
- Réckstänn
- Net uginn
- Stand vun der Prozedur
- Net uginn
- Verwalter (Quell)
- Net uginn
- Eegentumsundeel
- Net uginn
Eegenschafte vun der Immobilie
- Offerentyp
- Ze verkafenQuell: Immo Nordstrooss · Stand 01.10.2026
- Immobilientyp
- HausQuell: Immo Nordstrooss · Stand 01.10.2026
- Immobilientyp (Quell)
- Quelle widdersprieche sechQuell: Immo Nordstrooss · Stand 01.10.2026
- Miwweléieren
- Net uginn
- Baustatus
- Net uginn
- Propriétéitsrecht (Quell)
- Net uginn
- Bewunnung
- Net uginn
- Wunnfläch
- 211,7 m²Quell: Immo Nordstrooss · Stand 01.10.2026
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)Quell: Immo Nordstrooss · Stand 01.10.2026
- Bruttofläch
- 292 m²Quell: Immo Nordstrooss · Stand 01.10.2026
- Bruttofläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)Quell: Immo Nordstrooss · Stand 01.10.2026
- Grondstéckfläch
- 482 m²Quell: Immo Nordstrooss · Stand 01.10.2026
- Grondstéckfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)Quell: Immo Nordstrooss · Stand 01.10.2026
- National Typologie
- Net uginn
- Haaptzëmmeren
- Net uginn
- Gesamtzuel vun den Zëmmeren
- Net uginn
- Schlofzëmmeren
- 4Quell: Immo Nordstrooss · Stand 01.10.2026
- Buedzëmmeren
- 2Quell: Immo Nordstrooss · Stand 01.10.2026
- Disponibel ab
- Net uginn
- Baujoer
- 1999Quell: Immo Nordstrooss · Stand 01.10.2026
- Zoustand (Quell)
- Net uginn
- Stack
- Net uginn
- Stäck am Gebai
- Net uginn
- Lift
- Net uginn
- Zougang ouni Trapen
- Net uginn
- Rollstullzougang
- Net uginn
- Heizung (Quell)
- woodQuell: Immo Nordstrooss · Stand 01.10.2026
- Wärmeversuergung
- Net uginn
- Heizenergie
- woodQuell: Immo Nordstrooss · Stand 01.10.2026
- Klimaanlag
- Net uginn
- Grondrëss
- Net uginn
- Renovatiounsjoer
- Net uginn
- Vue (Quell)
- Net uginn
- Baustil (Quell)
- Net uginn
- Bannenausstattung (Quell)
- Net uginn
- Baussenausstattung (Quell)
- Net uginn
- Parkplazen
- Net uginn
- Parkplaztyp (Quell)
- Net uginn
- Parkplaz
- Jo
- Garage
- Jo
- Banneparkplaz
- Net uginn
- Balcon
- Net uginn
- Vue vum Balcon
- Net uginn
- Terrass
- Jo
- Privatgaart
- Net uginn
- Gemeinschaftsgaart
- Net uginn
- Privat Baussefläch
- Net uginn
- Keller
- Jo
- Späicherraum
- Net vun der Quell bestätegt
- Oppe Kichen
- Net uginn
- Verglasung
- Net vun der Quell bestätegt
- Video-Spriechanlag
- Net uginn
- Vëlosraum
- Net uginn
- Elektro-Luedstatioun
- Net uginn
- Smart Home
- Net uginn
- Equipéiert Kichen
- Net vun der Quell bestätegt
- Wäschkichen
- Net vun der Quell bestätegt
- Kamäin
- Net vun der Quell bestätegt
- Schwämm
- Net uginn
- Solarpanneauen
- Net uginn
- Wäermepompel
- Net uginn
- Südausriichtung
- Net uginn
- Bidden
- Net vun der Quell bestätegt
- Separat WC
- Net vun der Quell bestätegt
- Concierge
- Net uginn
Beschreiwung · Highlights · wat eis KI gesäit
Wéi d'Agence et beschreift
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Description Immo Nordstrooss vous propose cette charmante maison jumelée à vendre dans le beau village de Buschrodt, commune de Grosbous-Wahl. La maison est située dans une rue calme (zone 30) avec une surface totale de +/- 292m² dont +/- 211.7m² habitable et implantée sur un terrain de 4,82ares, elle a été construite en 1999 et agrandi en 2007, avec des finitions soignées et matériaux de qualité dans un environnement calme au coeur de la nature. La maison se compose comme suit: Niveau rue: - spacieux hall d'entrée avec coin vestiaire - 1 chambre à coucher ou bureau - buanderie / cave/ chaufferie - cave à vin - 2 garages dont 1 pour 2 voitures. 1er niveau: (niveau jardin) - 1 belle cuisine équipée avec sortie sur une spacieuse véranda - séjour /salle à manger de +/- 45 m² - 2 chambres à coucher - salle de bain avec baignoire, wc, lavabo - wc séparé. 2ème niveau: - 1 chambre à coucher - salle de douche avec wc, lavabo - spacieuse mezzanine pour bureau, salle de jeux, coin fitness, coin lecture... Extérieur: - spacieuse terrasse avec coin jardin / potager. Atouts: - Châssis PVC et fenêtre double vitrage - Porte en chêne massif - Feu ouvert et poêles à bois - Véranda avec poêle à bois équipé d'un toit ouvrant avec marquise électrique Toutes les commodités (commerces, restaurants, médecin, pharmacie...) dans un rayon de 10 km. Pour plus de renseignements ou une visite (visites également possibles le samedi sur rdv), veuillez contacter le 691 850 805. Proposition de crédit/financement à taux compétitif d'une banque luxembourgeoise incluse dans nos services gratuit.
Immo Nordstrooss bitt Iech dëst charmant Jumelehaus zum Verkeef an der schéiner Dierf Buschrodt, Gemeng Grosbous-Wahl. D'Haus läit an enger roueger Strooss (Zone 30) mat enger Gesamtfläch vun +/- 292m² dovun +/- 211.7m² wunnbar, a läit op engem Terrain vun 4,82ares. Et gouf 1999 gebaut an 2007 vergréissert, mat gewielte Finitiounen a Materialien vun héijer Qualitéit an enger roueger Ëmwelt am Häerz vun der Natur. D'Haus setzt sech wéi folgt zesummen: Uewergeschoss Strooss: - grousse Hall mat Garderobekäss - 1 Schlofkammer oder Bureau - Wäschzëmmer / Keller / Heizraum - Keller - 2 Garagen dovun 1 fir 2 Autoen. 1. Stack: (Jardin-Stack) - 1 schéin equipéiert Kichen mat Ausgang op eng grousse Véranda - Sëtz- a Iesszëmmer vun +/- 45 m² - 2 Schlofkamraen - Badzëmmer mat Bad, WC, Handwann - separéierte WC. 2. Stack: - 1 Schlofkammer - Duschezëmmer mat WC, Handwann - grousse Mezzanine fir Bureau, Spillzëmmer, Fitness-Eck, Lies-Eck... Aussenbereich: - grousse Terrass mat Jardin-Eck / Geméisbeet. Atouts: - PVC-Fënsterrahmen an dubbel Verglasung - Dier aus massive Eech - oppen Kamäin a Holzöfen - Véranda mat Holzofen, mat opmaachbarem Daach an elektrescher Marquise All Komfort (Butteker, Restauranten, Dokter, Apdik...) bannent 10 km. Fir méi Informatiounen oder eng Visite (Visite och Samschdes méiglech op Rendez-vous), kontaktéiert w.e.g. den 691 850 805. Kredit- a Finanzierungsvirschlag mat kompetitiven Taux vun enger lëtzebuergescher Bank, abegraff an eisem gratis Service.
Am Logement
Vun der Agence an hirer Annonce uginn
- Terrass
- Gaart
- Garage
- Parking
- Keller
Ronderëm d’Adress
- Nootsten Bus- oder Tramsarrêtongeféier 1 Min. zu FoussPublizéiert Fahrpläng vum ëffentlechen Transport · bannent ongeféier 60 m vum Bien gemooss
Wat eis KI gesäit
Observatiounen aus Fotoen, keng bestätegt Immobiliefakten. Beim Annonceur nofroen.
Ageriicht Kichen
Kamäin
Héije Plafong
Grouss Fënsteren
Terrass
Privatgaart
Buedbidden
Siichtbar Balken
- Gudden Zoustand
Fotoanalys: 12. Sep. 2026 – 1. Okt. 2026
Schrëtt · Zäitplang · Käschten ënnerwee
Vum Kontakt bis zum Schlëssel
Kaf
Üblech Zäitspanne no der offizieller Prozedur — keng Garantie; tippt op e Schrëtt fir ze gesinn, wien wat mécht.
Fairen Präis · Entwécklung · Verlaf
Ass dat de richtege Präis?
Präiskontroll: Konform mat de Kontrollen, déi mir kënnen maachen
Ufroopräis
799.900 €
Pro m²
3.778 €
799.900 € ÷ 211.7 m²
Mir hu keng geschate Spann fir dëst Bien
- Lescht Präisreduktioun
- Keng zënter dem 12. Aug. 2026
Präisverlaf
Keng Präisännerung zanter der éischter Observatioun
- Fir d’éischt gesinn · 12. Aug. 2026799.900 €
- Lescht gepréift · 1. Okt. 2026799.900 €
Verlaf vun der Annonce
- Fir d'éischt gesinn · 12. Aug. 2026
- Quell gepréift · 1. Okt. 2026
Entwécklung vun de Wunnengspräisser — Groussbus-Wal
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Quell a Method
Verméigen iwwer d’Zäit · Är Hypothesen
Hei kafen oder lounen?
Simulatioun: kafen oder lounen
Sollt Dir zu Groussbus-Wal kafen oder lounen?
Äre Szenario
Mir hu weder en aktuellen Hypothekenzëns nach e Loyer fir unzefänken. Gitt Är Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Prognos vum Nettoverméigen no Joer
Vergläicht dat geschätzte Nettoverméige vum Proprietär a vum Locataire bei gläichem Monatsbudget, woubäi d’Erspuernis vun der méi bëllege Optioun investéiert gëtt.
Mir hu weder en aktuellen Hypothekenzëns nach e Loyer fir unzefänken. Gitt Är Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Rendement · Cashflow · Verglach
Wat, wann Dir et vermiet?
Investisseur Playbook
GeschatIwwerpreift de Deal virum Offer: Finanzement, Besetzkaeschten, Exit-Annahmen an en ETF-Verglach.
Ouni beleete Gebaiwäert gëtt keen Amortissement ugeholl. D’4-%-Beispill verlaangt beleet Berechtegung an hëlt héchstens fënnef voll berechtegt Joer un, duerno 2 %. Ofzéibar Käschten an Zënse reduzéieren déi besteierbar Locatioun; Kapitalremboursement reduzéiert déi besteierbar Locatioun net. Amortissement reduzéiert se, ass awer keng Cash-Ausgab.
ACD — LIR 106virum Eidelstand
– no enger Eidelstandsreserve vun 5 %
De Maarttaux an de Loyer vun der Gemeng gi gelueden…
Monatleche Cashflow (Investisseuren)
Fuert mat der Maus iwwer e Floss fir de Betrag a säin Undeel um Loyer ze gesinn
Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen
Wat kascht et Iech all Mount?
Monatskäschte-Rechner
Prêt, Kafkäschten, Utilities, Versécherung an widderhuelend Besëtzerkäschten.
- Fir anzezéien
- 55.993 €Aus den uewe genannten Donnéeë berechent · Stand 4 Lun 2026
Klass · Heizkäschten · Bäihëllefen
Wat kascht d'Heizen?
Energieklass F
Heizung: Holz
- Energieklass
- F
- Heizung
- Holz
Net uginn: Wärmeklass
Geschate Energiekäschten
Baséiert op der Energieklass, der Fläch an de Lëtzebuerger Tariffer
EUR 671/Mount
E puer Tarifdonnéeë baséieren nach ëmmer op Ersatzannahmen fir Lëtzebuerg.
Szenario fir Haushaltsstroum: 4 Schlofzëmmeren; 211,7 m². Keng gemoosse Rechnung.
Parzell · Zonen · Oplagen · Kontrollen
De Buedem drënner
D'Agence huet keng Adress publizéiert, dofir kënne mir dës Kontrollen nach net maachen. Setzt se derbäi, sou bal Dir se hutt — da lafe se direkt.
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Wat ass ronderëm?
Wee op d'Aarbecht
Geschate Reeszäit bis bei d'wichtegst Aarbechtsplazen zu Lëtzebuerg
Bei d'Haaptzentren zu Lëtzebuerg
Mir bauen d'Reeszäit-Ofdeckung nach an e puer Géigenden aus.
Frot d'Ofdeckung fir dës Plaz un, da prioriséiere mir se.
Reeszäit-Ofdeckung ufroenEng aner Destinatioun préiwen
Am noosten, zu Fouss
- Nootste Crèche
- 43 min
- Nootsten Bus- oder Tramsarrêt2.2 Departen an der Stonn wärend der Woch moies
- 0 min
- Nootste Park
- 28 min
- Nootste Schoul
- 43 min
Nach net gemooss: Nootste Gare
Iwwerschwemmungszon
Kaméidi a Loft
- Näischt kartéiertStroossekaméidi
- Näischt kartéiertZuchkaméidi
- Näischt kartéiertFliigerkaméidi
Nach net iwwerpréift: Loftqualitéit · Verkéiersbelaaschtung
Groussbus-Wal an Zuelen
Wat an der Noperschaft ass — am Sichradius gezielt, net bewäert
- Schoulen0· 43 Min zu Fouss
- Crèche0· 43 Min zu Fouss
- Park0· 28 Min zu Fouss
- SupermarchéKeng am Ëmkrees vu 1000 m
- ApdiktKeng am Ëmkrees vu 1000 m
- SpidolKeng am Ëmkrees vu 1000 m
- RestaurantenKeng am Ëmkrees vu 1000 m
- CaféenKeng am Ëmkrees vu 1000 m
- NuetsliewenKeng am Ëmkrees vu 1000 m
- FitnessstudioKeng am Ëmkrees vu 1000 m
- SchwämmKeng am Ëmkrees vu 1000 m
- TennisKeng am Ëmkrees vu 1000 m
- SpillplazKeng am Ëmkrees vu 1000 m
Froen
Déi offensichtlech Froen
Vun ChatHome aus den Donnéeë vun dëser Säit beäntwert. Äntwerten iwwer d'Ëmgéigend nennen déi ëffentlech Donnéeën dohannert. Näischt dovun ass eng Formuléierung vun der Agence.
Wéi vill kascht dëst Haus?
D'Agence gëtt e Verkafspräis vun 799.900 € un.
Wéi wäit ass den nootste Bus- oder Tramsarrêt?
Ongeféier 1 Minutt zu Fouss. Am Trëppeltempo aus der Loftlinn geschat. Quell: Publizéiert Fahrpläng vum ëffentlechen Transport. Bannent ongeféier 60 m vum Bien gemooss.
Wéi héich ass de Präis pro m²?
3.778 € pro m²: 799.900 € gedeelt duerch déi uginn Wunnfläch vun 211,7 m².
Wéi grouss ass se, a wéi vill Schlof- a Buedzëmmeren huet se?
D'Wunnfläch ass 211,7 m². D'Immobilie huet 4 Schlofzëmmeren. D'Immobilie huet 2 Buedzëmmeren.
Wat ass d'Energieklass?
Den Energiepass gëtt d'Klass F un.
Wou läit dës Immobilie?
D'Immobilie läit zu Groussbus-Wal, Lëtzebuerg.
All 8 Froe weisen
Wéini gouf dës Immobilie gebaut?
Si gouf 1999 gebaut.
Wat fir eng Zort Immobilie ass dat?
Et handelt sech ëm en Haus.
Ähnlech Objeten · Duebelen
Vergläicht ier Dir décidéiert
Ähnlech Annoncen
Dëst Bien erschéngt och soss anzwousch
Kontakt
Wie Dir uschwätzt
Immo Nordstrooss
Fir d'lescht gepréift · 1. Okt. 2026
Sicht Dir zesummen? Schéck dës Wunnengen un Äre Partner — hien oder hatt gesäit exakt déiselwecht Resultater um Handy.
Iwwer dës Donnéeën
D'Angaben vun der Annonce, sou wéi d'Agence se publizéiert huet, kee Wäert vun engem ofgeschlossene Verkaf. All Zuel huet e Punkt, deen seet, wien se beluecht huet.