Appartement 3 chambres – RDC-04

Appartement 3 chambres – RDC-04RDC-04 Disponibilité immédiate Brouwers Bureau Immobilier vous propose à la location ce très bel appartement 3 chambres + bureau, situé en rez-de-chaussée de la résidence Gemini, au coeur de la cité Millewee à Bertrange. Venant d'être finalisé, le projet Millewee a été conçu pour offrir un environnement privilégié à ses occupants, alliant luxe et confort. Au portes de Luxembourg-Ville, dans un écrin de verdure et de tranquillité, chaque logement a été étudié individuellement pour offrir un cadre privilégié et intimiste. Cet appartement de ± 194,93 m² de surface habitable, dispose de finitions haut standing et d'une hauteur sous plafond de 3,45 mètres. Il se compose comme suit : - une cuisine entièrement équipée, ouverte sur la salle à manger et le séjour ; - une suite parentale avec dressing et salle de bain complète ; - deux autres chambres ; - un bureau ; - deux salles de douche avec WC ; - une buanderie ; - un WC séparé ; - une terrasse de ± 22,10 m², orientée sud-est, accessible depuis la pièce de vie ; Une cave à vin, une cave privative ainsi que trois emplacements de stationnement viennent compléter ce bien d'exception. * Les plus de ce bien : - appartement de première occupation ; - finitions de très haute qualité ; - résidence neuve de haut standing avec espace wellness ; - espace extérieur ; - localisation géographique : quartier résidentiel et calme, proche gare et accès autoroute A6. - Proche centre commercial de la Belle Etoile ; - passeport énergétique AAA ; Loyer mensuel : 6.500€ + 1.200€ d'avances sur charges Garantie bancaire: 2 mois de loyer Le montant de la commission d'agence, correspondant à un mois de loyer hors charges plus 17% de TVA, est à payer à 50% par le preneur Pour plus de renseignements et organiser une visite, je me tiens à votre disposition : Shawna De Jonghe - hello@brouwers.lu

Wunnung mat 3 Schléiër – RDC-04 Sofort disponibel Brouwers Bureau Immobilier bitt Iech dës ganz schéin Wunnung mat 3 Schléiër + Büro zur Locatioun un, geleeën am Rez-de-chaussée vun der Residenz Gemini, am Härz vun der Stad Millewee zu Bertrange. Kuerz virum Ofschloss ass de Projet Millewee entwéckelt ginn, fir seng Awunner en privilegéiert Ëmfeld ze bidden, dat Luxus a Komfort verbënnt. Un den Dierer vu Lëtzebuerg-Ville, an engem Kader vu Gréngs a Rou, ass all Wunneng eenzegraach entwéckelt ginn, fir en privilegéierten a familiären Rahmen ze bidden. Dës Wunnung mat ± 194,93 m² Wunnfläch bitt Finisse vum héchste Standart an eng Deckenhéicht vun 3,45 Meter. Si setzt sech wéi folgt zesummen: - eng komplett ausgestatt Kichen, op op den Iesszëmmer an den Wunnzëmmer opgemaach; - eng Elterenschlofkummer mat Dress a kompletem Buedzëmmer; - zwee aner Schléiër; - e Büro; - zwee Duscherämer mat WC; - eng Wäscherei; - en getrennte WC; - eng Terrass vun ± 22,10 m², no Südost orientéiert, erreechbar aus dem Wunnzëmmer. E Kéierkeller, eng privat Keller an dräi Parkplécht komplettéieren dëst aussergewéinlecht Objet. * D'Staarken vun dësem Objet: - Wunnung mat éischter Bezéiung; - Finisse vun héchster Qualitéit; - nei Residenz vum héchste Standart mat Wellness-Beräich; - baussenzege Beräich; - geografesch Lag: residentiellen a rouegen Quartier, no bei der Gare an dem Zougang zur Autobunn A6. - no bei der Belle Etoile Akafszentrum; - Energiepass AAA. Mietspräis pro Mount: 6.500€ + 1.200€ Akance fir d'Nebekäschten Bankgarantie: 2 Mount Miet De Betrag vun der Agencekommissioun, dee fir engem Mount Miet ouni Nebekäschten entsprécht plus 17% TVA, gëtt zu 50% vum Mieter bezuelt. Fir méi Informatiounen a fir eng Visitt ze organiséieren, sinn ech Iech disponibel: Shawna De Jonghe - hello@brouwers.lu