Rendement Gebai ze verkafen 2 Schlofzëmmer zu Iechternach

Ze verkafen · Echternach 6460, Lëtzebuerg

980.000 €

• 2 Schlofzëmmeren
• 1 Buedzëmmeren
• 255 m²
• Energieklass: G
• Postleitzuel: 6460

No den disponibelen Donnéeë vun der Annonce weist chathome.lu d’Energieklass G. D’Quell vun der Annonce gouf de 4 septembre 2026 fir d’lescht gesinn. D’Kontrolle ronderëm d’Lag si limitéiert, bis déi genee Positioun bestätegt ass.

Ausstattung: Terrass, Keeler, Attic, Duebelverglasung, Frësch renovéiert

IMMO EXCELLENCE bitt Iech exklusiv dëst wonnerschéint Gebai mat gemëschter Notzung un, mat enger Notzfläch vun ongeféier 255 m², op engem Terrain vun 0,91 Ar, ideal am Häerz vun Iechternach an der bekannter Foussgängerzon Haalergaass geleeën. D'Gebai setzt sech wéi follegt zesummen: Am Rez-de-chaussée fannt Dir: E hellt kommerziellt Lokal mat grousse Fënsterfronten (63,89 m²), e Lager hannen (9,20 m²), en Haff (6,13 m²), e klenge Raimchen (1,45 m²), souwéi eng Trap an den 1. Stack (3,84 m²). De Wunnberäich verdeelt sech op zwou Etagen. Am 1. Stack fannt Dir: Eng Entrée (4,50 m²), e spacéiert Duebelwunnzëmmer (33,88 m²), eng Duschbad (4,24 m²), eng modern equipéiert Kichen (12,37 m²) mat Zougang zu enger agreabeler Terrass (17 m²), souwéi eng Trap an den 2. Stack (5,57 m²). Am 2. Stack fannt Dir: Eng Entrée (4,19 m²), e Schlofzëmmer (16,20 m²), eng Garderob oder zweet Schlofzëmmer (17,46 m²), eng Duschbad (4,41 m²), souwéi eng Trap an den 3. Stack (4,47 m²). Am 3. Stack fannt Dir: Eng Entrée (2,27 m²), en ausgebauten Dachboden mat Wäschkichen (35,13 m²), souwéi den Heizungsraum (4,62 m²). Am Keller fannt Dir: Eng Trap zum Keller (2,12 m²), souwéi e Keller mat Uelegtank (19,41 m²). Dëst schéint Gebai mat Charakter, deem seng Fassad op Gemengenniveau klasséiert ass, gouf 2020-2021 komplett renovéiert. D'Aarbechte betraffen d'Daach, d'elektresch Installatioun, d'Fassad, souwéi d'Rohrleitungen. D'Fensteren sinn duebel verglast. D'Biedem sinn deelweis aus Holz, deelweis aus Beton. De Kessel vun der Mark BUDERUS ass vun 1998, mat engem viru kuerzem ersate Brenner. D'Gebai ass gëeegent fir vill Aarte vun Aktivitéiten (Butteker, Galerie, Showroom, Affekotebüro, Reesbüro, asw.). D'Gemeng huet en ambitiéist Projet fir d'kommerziell Revitaliséierung vun der Stad Iechternach Outlet Ville Echternach - Pop-Up Shops entwéckelt. Dëst wonnerschéint Gebai ass