Élégant Appartement avec Jardin Privé et Terrasse Spacieuse

À vendre : Appartement jardin exclusif avec espace extérieur privé Découvrez ce magnifique appartement de trois chambres, offrant 133m² d’espace de vie, une spacieuse terrasse de 33m² et un jardin privé de 61m². Situé au niveau inférieur d’une copropriété intimiste, ce bien allie architecture exceptionnelle et vie en harmonie avec la nature. Caractéristiques de l’appartement : Espace de vie : Un salon lumineux et ouvert de 46m² avec cuisine ouverte, sublimé par de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur la vallée. Terrasse & Jardin : Une terrasse de 33,43m², accessible depuis le séjour et la suite parentale, mène à un jardin privé de 61m². Suite parentale : Une chambre principale de 17m² avec salle de douche privative pour un confort et une intimité accrus. Chambres supplémentaires : Deux chambres spacieuses de 16,5m² et 13,8m², parfaites pour la famille, les invités ou un bureau. Deuxième salle de douche : Idéalement située pour desservir les deux autres chambres. Commodités supplémentaires : Buanderie, espace de rangement, WC séparé et un hall d’entrée avec rangements intégrés. Accès exclusif : Accès direct à l’appartement par ascenseur pour un confort et une sécurité optimaux. Chaque appartement est prévu pour l'installation future d'un système de climatisation, avec les conduites nécessaires déjà intégrées et dissimulées dans les murs. Les unités de climatisation ne sont pas incluses, mais peuvent être installées facilement à tout moment selon les souhaits du propriétaire. Cet appartement jardin d’exception allie parfaitement vie intérieure et extérieure, offrant un cadre idéal pour ceux en quête de confort, d’espace et de sérénité. Prix : TVA 3 % (pour usage personnel) : 1.460.463 € TVA 17 % (pour investisseurs) : 1.510.463 € Place de parking intérieure : 75.000 € Date d'achèvement - Juin 2027 -- Pour plus d’informations, contactez-nous par e-mail à info@built.lu ou par téléphone au +352 20 21 00 22 ou +352 691 653 509. -- Découvrez LEVELS – Un Nouveau Projet Résidentiel Boutique à Luxembourg-Ville Un emplacement en ville, au bord de la forêt ! Idéalement situé dans le quartier prisé d'Eich, au 72 & 72a Montée Pilate, LEVELS allie exclusivité et modernité. Ce projet exceptionnel comprend deux bâtiments adjacents, chacun limité à trois appartements seulement, garantissant intimité, tranquillité et une petite copropriété exclusive. Des vues imprenables et une proximité immédiate avec la nature ! Grâce à de larges baies vitrées, les résidents peuvent profiter d’une vue panoramique sur la vallée, s’étendant vers Dommeldange, Kirchberg et Weimerskirch. Bordé par la forêt, LEVELS offre le meilleur des deux mondes : une vie citadine avec la nature à portée de main. Le centre-ville est accessible en seulement 5 minutes en voiture, tandis que l’emplacement stratégique d’Eich permet une connexion facile avec les différents quartiers de Luxembourg. Les unités disponibles dans ce cadre exclusif : 2 x Garden Apartments : Spacieux appartements de trois chambres (133m²) au niveau inférieur, avec une grande terrasse de 33m² et un jardin privatif de 61m². 2 x Terrace Views Apartments : Superbes appartements de trois chambres (116m²) situés au niveau intermédiaire, chacun avec accès à une généreuse terrasse de 26m². 2 x Duplex Penthouses : Luxueux appartements en duplex de trois chambres (133m²) sur les deux derniers niveaux, avec grandes terrasses de 26m² à chaque étage et une vue panoramique sur Eich. Un cadre de vie en harmonie avec la nature Situé aux abords de l’Eecher Feld (les Champs d’Eich), LEVELS offre un accès direct à une initiative d’agriculture communautaire, ainsi qu’à un marché hebdomadaire de fruits et légumes d’avril à novembre – parfait pour ceux qui privilégient une alimentation locale, fraîche et un mode de vie durable. La construction est déjà en cours. Date d’achèvement : juini 2027, avec une date de livraison contractuellement garantie dans l’acte notarié. Ce projet est vendu à prix fixe. Date de livraison contractuellement garantie dans l’acte notarié. Une garantie d’achèvement couvrant à la fois la construction et le terrain ! Une garantie décennale, assurée, pour une sécurité durable. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter par e-mail à info@built.lu ou par téléphone au +352 20 21 00 22 ou +352 691 65 35 09.

Zum Verkaaf: Exklusiv Appartement mat Gaart an privatem Aussenberäich. Entdeckt dëst wonnerschéint Drëscholer-Appartement mat 133m² Wunnraum, enger grousser Terrass vu 33m² an engem private Gaart vu 61m². Op der ënneschter Säll vun enger intimer Copropriétéit läit dëst Wunnobjekt, dat aussergewéinlech Architektur mat engem Liewen an Harmonie mat der Natur verbënnt. Charakteristiken vum Appartement: Wunnraum: E hellen, oppene Salon vu 46m² mat oppener Kichen, verschéiner duerch grouss Fënsterverkleedungen mat engem oniwwerschafft Bléck op de Keller. Terrass & Gaart: Eng Terrass vu 33,43m², erreechbar vum Sëtzzëmmer an vum Schloofzëmmer vun den Elteren, féiert an ee private Gaart vu 61m². Schloofzëmmer vun den Elteren: Eng Haaptschloofzëmmer vu 17m² mat privater Dusch fir méi Komfort a Privatsphär. Zousätzlech Schloofzëmmer: Zwee grouss Schloofzëmmer vu 16,5m² an 13,8m², perfekt fir d'Famill, Gäscht oder e Büro. Zweet Dusch: Ideal geleeë fir déi zwee aner Schloofzëmmer ze bedéngen. Zousätzlech Servicer: Wäschraum, Späicherräim, getrennt WC an en Hall mat agebauenen Späicherschränke. Exklusiven Zougang: Direkten Zougang zum Appartement per Lift fir optimalen Komfort a Sécherheit. All Appartementer sinn op déi zukünfteg Installatioun vu Klimaanlagen virbereet, mat den noutwennegen Leitungen, déi schéi agebaut an an de Mauere verstoppt sinn. D'Klimaanlage-Geräter sinn net dobaii, ma kinnen zu all Zäit einfach no de Wënsch vum Proprietär installéiert ginn. Dëst exklusiv Gaart-Appartement verbënnt perfekt bannen- an nachbaussen Liewen a bitt en idealen Kader fir all déi, déi no Komfort, Plaz a Rou sichen. Präisser: MWSt 3 % (fir perséinlech Notzung): 1.460.463 € MWSt 17 % (fir Investisseuren): 1.510.463 € Intern Parkplatz: 75.000 € Fertéigungsdatum - Juni 2027 -- Fir méi Informatiounen, kontaktéiert eis per E-Mail op info@built.lu oder per Telefon op +352 20 21 00 22 oder +352 691 653 509. -- Entdeckt LEVELS – En Neien