Maison en vente à Reuler - Réf. 8371 | Template

Située à Reuler, à proximité immédiate de Clervaux, cette maison individuelle de style bungalow, construite en 1970, est implantée sur un terrain de 6,35 ares. La maison séduit avant tout par ses beaux volumes, sa luminosité et son potentiel d'aménagement. Les principales pièces de vie se trouvent sur un seul niveau, tandis qu'un vaste grenier aménageable offre de nombreuses possibilités pour créer des surfaces supplémentaires. À l'arrière, la propriété profite d'un jardin ainsi que de belles vues dégagées sur la verdure environnante. ° Le rez-de-chaussée comprend: - un hall d'entrée; - un bureau pouvant également servir de chambre à coucher; - un débarras; - une cuisine spacieuse avec coin repas; - 2 chambres à coucher, dont une avec accès au balcon; - 1 salle de douche; - un vaste et lumineux séjour avec salle à manger et living, bénéficiant de nombreuses fenêtres et d'un accès au balcon. ° Grenier - Un spacieux grenier actuellement non aménagé. Grâce à ses beaux volumes et à sa hauteur sous toiture, il représente un réel potentiel pour la création de surfaces habitables supplémentaires, sous réserve des autorisations nécessaires. ° Le sous-sol offre également de généreux espaces et se compose de: - garage pour deux voitures; - une buanderie; - une cave avec chaufferie; - une salle de douche; - un accès direct vers le jardin. °Aspects techniques La maison repose sur des dalles en béton. Les fenêtres du rez-de-chaussée sont équipées de double vitrage avec châssis en bois, tandis que celles du sous-sol sont en simple vitrage. L'installation électrique ainsi que les canalisations sont à prévoir dans le cadre des travaux de rénovation. La propriété nécessite ainsi une rénovation et une modernisation, mais offre en contrepartie un très beau potentiel pour créer une habitation contemporaine et spacieuse, tout en profitant de la configuration pratique d'un bungalow, d'un grand grenier aménageable et d'un agréable environnement verdoyant.

Geleeën zu Reuler, direct no bei Clervaux, läit dës eenzelstoen Haus am Bungalow-Stil, gebaut am Joer 1970, op engem Terrain vun 6,35 Are. D'Haus iwwerzeegt virun allem duerch seng schön Volumen, seng Hellegréisst an seng Améchanungspotential. Déi haaptlech Liewensraim leien op enger eenegerer Stuf, wärend e grousse rezéigbaren Atelier vill Méiglechkeete bitt, fir zousätzlech Uewerflächen ze schafen. Grëff, genéisst d'Immobilie e Jueg an d'Méiglechkeet, schéin net-gebuet Vueen op déi ëmgléichend Géigend ze hunn. ° Den Erdgeschoss besteet aus: - enger Hal; - engem Bureau, deen och als Schlofkammar déng kann; - engem Lager; - enger grousser Kichen mat Iessëcke; - 2 Schlofkammar, dovun eng mat Zougang zum Balkon; - 1 Duscht; - engem groussem a hellem Wunnraim mat Iessdësch a Living, mat ville Fensteren an engem Zougang zum Balkon. ° Atelier - Eng geräumeg Loft, déi momentan net ausgebaut ass. Dank hiren schnéie Volumen an der Héicht ënner dem Daach bitt se en echtes Potenzial fir zousätzlech bewunnbar Uewerflächen ze schafen, ënnervirbehallt vun den noutwennegen Autorisatiounen. ° De Keller bitt och generéisi Pläng an besteet aus: - engem Garage fir zwee Autoen; - enger Wäscherei; - engem Keller mat Kachraim; - enger Duscht; - engem direkten Zougang an de Jueg. °Technesch Aspekter D'Haus rescht op Betong Plateauen. D'Fensteren am Erdgeschoss sinn mat Doppelfenster an Holzrahmen ausgestatt, wärend déi am Keller Einfachfenster sinn. D'Strominstallatioun souwéi d'Leitungen musse am Kader vun den Renovatiounebsaarbechte virgesinn ginn. D'Immobilie brauch doduerch eng Renovatioun an Moderniséierung, bitt awer dofir e ganz schéint Potenzial, fir eng zäitgenëssesch an geräumeg Wunneng ze schafen, an dobäi vun der praktescher Bungalow-Konfiguratioun, engem groussen ausbaubaren Atelier an enger angenehmer gréißer Ëmgéigend ze profitéieren.