Appartement en vente à Steinfort - 81.39 m² - Réf. 1614304

Immo Guy Flener vous présente, au sein de la Résidence Manchester à Steinfort, ce magnifique appartement situé au premier étage, offrant une surface utile de 71,49 m². Il bénéficie d'une belle terrasse privative de 16,81 m², idéalement orientée plein sud, parfaite pour profiter d'un ensoleillement optimal et d'un espace extérieur confortable.Une surface de verdure supplémentaire est aménagée sur la terrasse s'élève à 3 m². Les surfaces des terrasses sont indiquées à titre informatif et ne sont pas comprises dans la surface habitable des appartements. La surface totale vendable pondérée s'élève à 81,395m². Les caves privatives sont incluses dans le prix de vente. À titre d'exemple, l'appartement dispose d'une cave d'une surface de 5,43 m², offrant un espace de rangement pratique et fonctionnel. L'agencement raffiné comprend une chambre à coucher, une salle de bain moderne ainsi qu'un WC séparé, assurant un cadre de vie harmonieux. Le prix de vente total s'élève à 734.610,50 €, TVA à 3 % incluse. Surface appartement : 71,49m² Surface terrasse 1 : 16,81m² Surface verdure privative : 5,43m² Surface totale vendable pondérée : 81,395m². Le prix d'un emplacement extérieur s'élève à 20.000 €, celui d'un emplacement intérieur à 40.000 €, et celui d'un box fermé intérieur à 45.000 €, TVA à 17 % incluse. Pour toute information complémentaire ou pour fixer un rendez-vous, nous vous invitons à nous contacter au +352 31 30 66 ou par e-mail à immo@igf.lu.

Immo Guy Flener presentéiert Iech an der Résidence Manchester zu Steinfort dës prächtig Wunneng am éischten Stack mat enger Notzfläch vun 71,49 m². Si huet eng schéi privatträiteg Terrass vun 16,81 m², ideal no Süden orientéiert, perfekt fir vun optimalem Sonneliicht an engem komfortablen Aussenraum ze genéissen. Eng zousätzlech Begréngungsfläch op der Terrass beloopsch sech op 3 m². D'Fläche vun de Terrasse sinn informativ ugewannt a gehéieren net zur Wunnfläch vun de Wunnengen. D'gewiichter total verkaafbar Fläch beloopsch sech op 81,395m². Déi privaten Keller sinn am Verkaafspräis abegraff. Als Beispill huet d'Wunneng e Keller mat enger Fläch vun 5,43 m², deen e prakteschen a funktionellen Tirang bitt. Déi raffinéiert Eelanung ëmfaasst eng Schlofkummer, en modern Buedzemer souwéi eng separat WC, fir en harmonescht Wunngefill ze garantéieren. De Verkaafspräis beloopsch sech op 734.610,50 €, inkl. 3 % TVA. Wunnengsfläch: 71,49m² Terrass 1 Fläch: 16,81m² Privat Begréngungsfläch: 5,43m² Gewiichter total verkaafbar Fläch: 81,395m². En Aussenplatz kascht 20.000 €, en inneren Platz 40.000 € an en abgeschlossenen inneren Box 45.000 €, inkl. 17 % TVA. Fir weider Informatiounen oder fir en Rendezvous ze maachen, kontaktéiert eis w.e.g. um +352 31 30 66 oder per E-Mail op immo@igf.lu.