Energie
Net uginn
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 15
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Appartement ze verkafen · Vallée de l'Ernz
Vente Appartement à Medernach - 2 chambres - 450 000 euros - Immobilière Macedo Sàrl
- Ufroopräis
- 450.000 €
- Schlofzëmmeren
- 2
- Stack
- 1
- Terrass
- Balkon
- Parking
- Equipéiert Kichen
- Solarpanneauen
Beschreiwung
Den Originaltext gëtt gewisen. An der gewielter Sprooch ass keng gespäichert Iwwersetzung verfügbar.
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertAFFAIRE À SAISIR à MEDERNACH !! Charmant appartement, rénové, sis au premier étage d'une petite résidence sans ascenseur, comprenant: Hall, 2 chambres dont une avec véranda ensoleillée, cuisine équipée / séjour, salle de bain, débarras et deux parkings extérieurs. À visiter !! Chauffage au mazout et collecteurs solaires pour eau chaude !! Sis à 9 min de Diekirch, 15 min de Mersch et / ou 28 km de Luxembourg-Kirchberg ! Si votre immeuble - maison ou appartement - est devenu trop grand ou trop petit ou pour échanger l'ancien par du nouveau contactez-nous! Immo-Macedo fait des estimations gratuites de votre bien immobilier aussi les weekends sur rdv au 661 85 92 28. - ENG - GREAT OPPORTUNITY in MEDERNACH !! Charming, renovated apartment located on the first floor of a small building without an elevator, comprising: Entryway, 2 bedrooms (one with a sunny veranda), a fully equipped kitchen/living room, bathroom, storage room, and two outdoor parking spaces. A must-see!! Oil-fired heating and solar panels for hot water!! Located 9 minutes from Diekirch, 15 minutes from Mersch and/or 28 km from Luxembourg-Kirchberg! If your home—whether a house or apartment—has become too big or too small, or if you'd like to trade your old home for a new one, contact us! Immo-Macedo provides free property appraisals, including on weekends by appointment at 661 85 92 28. - POR - GRANDE OPORTUNIDADE em MEDERNACH !! Apartamento encantador, renovado, situado no primeiro andar de um pequeno edifício sem elevador, composto por: Entrada, 2 quartos, um dos quais com uma varanda ensolarada, cozinha equipada / sala de estar, casa de banho, arrecadação e dois lugares de estacionamento exteriores. A visitar!! Aquecimento a gasóleo (mazout) e coletores solares para água quente!! Situado a 9 min de Diekirch, 15 min de Mersch e/ou a 28 km de Luxemburgo-Kirchberg! Se o seu imóvel – casa ou apartamento – ficou demasiado grande ou pequeno, ou se pretende trocar o antigo por um novo, contacte-nos! A Immo-Macedo faz avaliações gratuitas do seu imóvel, inclusive aos fins de semana, mediante marcação pelo número 661 85 92 28. - DEUTSCH - TOLLES ANGEBOT in MEDERNACH !! Charmante, renovierte Wohnung im ersten Stock eines kleinen Wohnhauses ohne Aufzug, bestehend aus: Flur, 2 Schlafzimmer, davon eines mit sonniger Veranda, Einbauküche mit Wohnbereich, Badezimmer, Abstellraum und zwei Außenparkplätze. Unbedingt besichtigen!! Ölheizung und Sonnenkollektoren für Warmwasser!! Nur 9 Minuten von Diekirch, 15 Minuten von Mersch und/oder 28 km von Luxemburg-Kirchberg entfernt! Wenn Ihre Immobilie – Haus oder Wohnung – zu groß oder zu klein geworden ist oder Sie Altes gegen Neues tauschen möchten, kontaktieren Sie uns! Immo-Macedo erstellt kostenlose Schätzungen Ihrer Immobilie, auch am Wochenende nach Vereinbarung unter 661 85 92 28.
AFFAIRE À SAISIR à MEDERNACH !! Charmant appartement, rénové, sis au premier étage d'une petite résidence sans ascenseur, comprenant: Hall, 2 chambres dont une avec véranda ensoleillée, cuisine équipée / séjour, salle de bain, débarras et deux parkings extérieurs.
À visiter !! Chauffage au mazout et collecteurs solaires pour eau chaude !!
Komplett Beschreiwung
Sis à 9 min de Diekirch, 15 min de Mersch et / ou 28 km de Luxembourg-Kirchberg ! Si votre immeuble - maison ou appartement - est devenu trop grand ou trop petit ou pour échanger l'ancien par du nouveau contactez-nous!
Immo-Macedo fait des estimations gratuites de votre bien immobilier aussi les weekends sur rdv au 661 85 92 28. - ENG - GREAT OPPORTUNITY in MEDERNACH !! Charming, renovated apartment located on the first floor of a small building without an elevator, comprising: Entryway, 2 bedrooms (one with a sunny veranda), a fully equipped kitchen/living room, bathroom, storage room, and two outdoor parking spaces.
A must-see!! Oil-fired heating and solar panels for hot water!!
Located 9 minutes from Diekirch, 15 minutes from Mersch and/or 28 km from Luxembourg-Kirchberg! If your home—whether a house or apartment—has become too big or too small, or if you'd like to trade your old home for a new one, contact us!
Immo-Macedo provides free property appraisals, including on weekends by appointment at 661 85 92 28. - POR - GRANDE OPORTUNIDADE em MEDERNACH !! Apartamento encantador, renovado, situado no primeiro andar de um pequeno edifício sem elevador, composto por: Entrada, 2 quartos, um dos quais com uma varanda ensolarada, cozinha equipada / sala de estar, casa de banho, arrecadação e dois lugares de estacionamento exteriores.
A visitar!! Aquecimento a gasóleo (mazout) e coletores solares para água quente!!
Situado a 9 min de Diekirch, 15 min de Mersch e/ou a 28 km de Luxemburgo-Kirchberg! Se o seu imóvel – casa ou apartamento – ficou demasiado grande ou pequeno, ou se pretende trocar o antigo por um novo, contacte-nos!
A Immo-Macedo faz avaliações gratuitas do seu imóvel, inclusive aos fins de semana, mediante marcação pelo número 661 85 92 28. - DEUTSCH - TOLLES ANGEBOT in MEDERNACH !! Charmante, renovierte Wohnung im ersten Stock eines kleinen Wohnhauses ohne Aufzug, bestehend aus: Flur, 2 Schlafzimmer, davon eines mit sonniger Veranda, Einbauküche mit Wohnbereich, Badezimmer, Abstellraum und zwei Außenparkplätze.
Unbedingt besichtigen!! Ölheizung und Sonnenkollektoren für Warmwasser!!
Nur 9 Minuten von Diekirch, 15 Minuten von Mersch und/oder 28 km von Luxemburg-Kirchberg entfernt! Wenn Ihre Immobilie – Haus oder Wohnung – zu groß oder zu klein geworden ist oder Sie Altes gegen Neues tauschen möchten, kontaktieren Sie uns!
Immo-Macedo erstellt kostenlose Schätzungen Ihrer Immobilie, auch am Wochenende nach Vereinbarung unter 661 85 92 28.
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 15
Balcon
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Appartement
- Präis
- 450.000 €
- Schlofzëmmeren
- 2
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- Vallée de l'ErnzD'Positioun ass ongeféier
- Heizung
- Heizueleg
- Lift
- Neen
- Parking
- Jo
- Stack
- 1
- Terrain
- 405 m²
- Terrass
- Jo
Komplett Angaben
- CPE · isolation thermique
- G
- Annoncepräis
- 450.000 €
- Ufropräis fir de Keefer
- 450.000 €
- Präisbasis
- Ufropräis
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Jo
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Appartement
- Grondstéckfläch
- 405 m²
- Grondstéckfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)
- Zoustand (Quell)
- rénové
- Lift
- Nee
- Heizung (Quell)
- oil
- Heizenergie
- oil
- Parkplazen
- 2
- Parkplaz
- Jo
- Balcon
- Jo
- Späicherraum
- Jo
- Verglasung
- double
- Equipéiert Kichen
- Jo
- Solarpanneauen
- Jo
- Balkon
- Duebelverglasung
Zëmmeren, Bauzoustand, Wunnfläch, Energie- · Wärmeklass, Ausriichtung · Net uginn. Buedzëmmeren · Net vun der Quell bestätegt.
Präis
- Ufroopräis
- 450.000 €
- Gemengemedian / m²
- 6.963 €
Verglach vu lokale gefrote Präisser
- Vergläichbar Annoncen
- 8
- Referenzperiod
- 2026-11
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 12.07.2026 · 450.000 €
- 20.10.2026 · 450.000 €
- Deeg op ChatHome
- 125
- Fir d'éischt gesinn
- 12.07.2026
- Quell gepréift
- 20.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Lëtzebuerg (ganzt Land) · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Vergläichbar Annoncen
- 8
- Referenzperiod
- 2026-11
- Fläch beim Gemengemedian
- 64,6 m²
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren. Nëmmen e Präisverglach; keng Beschreiwung vun enger anerer Wunneng.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 450.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Néidegt Eegekapital≥ 123.100 €
Prêt / MountÄre Betrag bäisetzen
MountskäschtenÄre Betrag bäisetzen
Budget vum Projet≥ 483.100 €
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
- Budget vum Projet
- ≥ 483.100 €
Geschaten Zwëschentotal vun den Acquisitiounskäschten
- Ufroopräis
- 450.000 €
- Enregistrementsdroiten
- 27.000 €
- Transkriptiounsdroiten
- 4.500 €
- Gemengenzouschlag
- 0 €
- Iwwerdroungssteieren
- 31.500 €
- Geschaten Notairesémolumenter (ouni TVA)
- 1.600 €
Net abegraff: Steierkredit Bëllegen Akt, TVA op d’Notairesémolumenter, Notairsauslagen, Honorare vun Drëtten, Käschte vum Hypothéiksakt, Bankfraisen. Frot Är Bank an Ären Notaire.
- Prêtbetrag
- 360.000 €
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Käschten an Hypotheesen
6 % Enregistrement an 1 % Transkriptioun si Steieren, déi den Notaire anhëlt. Seng Honorairen a Bankkäschte brauchen separat Devisen. Guichet.lu
Steierkredit Bëllegen Akt · TVA op d’Notairesémolumenter · Notairsauslagen · Honorare vun Drëtten · Käschte vum Hypothéiksakt · Bankfraisen
Mountsbudget
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
Nëmme bekannt Käschten
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Käschten an Hypotheesen
D’Reserve nëmmen eemol rechnen. Den Decompte a beschlosse grouss Aarbechte préiwen; privat Reparature separat plangen.
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
Eidel Käschte bleiwen onbekannt. Abegraff Käschte brauchen e bestätegte Gebaibetrag. D’Zomme benotzen Är Donnéeën, keng Bankoffer.
Nëmmen de Prêt. Niewekäschten a Fraise separat. · 25
Simulatioun: kafen oder lounen
Sollt Dir zu Vallée de l'Ernz kafen oder lounen?
Nëmmen e Beispill — préift d’Annamen hei ënnendrënner a rechent mat Ären eegene Zuelen, ier Dir d’Resultat benotzt.
E vergläichbare Loyer ouni Charge benotzen. Upasse wann Är aktuell Wunneng anescht ass.
Käschten an Hypotheesen
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
Äre Szenario
€
%
%
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
Joer
Joer
Kee Startzëns a kee Loyersbeispill verfügbar. Gitt béid Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Prognos vum Nettoverméigen no Joer
Kee Startzëns a kee Loyersbeispill verfügbar. Gitt béid Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Monatleche Cashflow (Investisseuren) · Geschat
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
Standard
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
De Startcash enthält déi bekannt gesetzlech Fraisen; fir Notaire, Kreditgeber a méiglech Gemengekäschte si weider Devisen néideg.
Anpassbar Annahmen
Ouni beleete Gebaiwäert gëtt keen Amortissement ugeholl. D’4-%-Beispill verlaangt beleet Berechtegung an hëlt héchstens fënnef voll berechtegt Joer un, duerno 2 %. Ofzéibar Käschten an Zënse reduzéieren déi besteierbar Locatioun; Kapitalremboursement reduzéiert déi besteierbar Locatioun net. Amortissement reduzéiert se, ass awer keng Cash-Ausgab.
ACD — LIR 106Anpassbar Annahmen
Passt d Inputen un Aert Finanzement, Steieren, Lafkaeschten an Haltstrategie un.
Wat geschaat ass
Nemme eng indikativ Investisseur-Planung, keng reglementeiert Finanz- oder Steierberodung. Iwwerpreift d lëtzebuergesch Steierbehandlung an d Transaktiounskaeschte mat engem qualifizierte Beroder ier dir handelt.
Standard
De Loyer start mat enger lëtzebuergescher Brutto-Rendement-Schaetzung bis dir en ersetzt.
D Verkafssteier start mat enger Haltezait-Schaetzung a soll un Aeren eegene Fall ugepasst ginn.
Den ETF Verglach benotzt dee selwechte Startcash an spigelt automatesch en negativen Mounts-Carry vum Bien.
Et goufen keng Copro-Kaeschte geliwwert, dofir start de Modell mat engem lëtzebuergeschen Appartement-Standardwaert bis dir en aennert.
Energie
Iwwerpréift
- Wärmeklass
- G
- Heizung
- Heizueleg
Net uginn: Energieklass
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Ronderëm Vallée de l'Ernz (op Gemengenniveau; genee Lag vum Doheem net disponibel)
- Uertschaft
- Vallée de l'Ernz
Offiziell Zuele fir Vallée de l'Ernz — Fir déi ganz Gemeng, net fir dës Wunneng
- Awunner
- 2.963
- 2026 · +3,5 % an engem Joer · STATEC
Distanzen, déi d'Agence uginn
- Diekirch
- unspecified · 9 min
- Mersch
- unspecified · 15 min
- Luxembourg-Kirchberg
- unspecified · 28 km
- Diekirch
- unspecified · 9 min
- Mersch and/or
- unspecified · 28 km
- Mersch e/ou a
- unspecified · 28 km
- Mersch und/oder
- unspecified · 28 km
- Luxemburg-Kirchberg entfernt
- unspecified · 28 km
Aus dem Text vun der Agence iwwerholl. Mir hunn se net gemooss.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Aarbechtswee
Fir dëst Doheem ass keen Aarbechtswee gespäichert.
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu