Maison individuelle 36, Balcon, Lasauvage, Differdange

Là où le temps s'arrête : Votre refuge historique au cœur de Lasauvage Imaginez un village où le tumulte du monde moderne n'a pas sa place. Bienvenue dans l'emblématique complexe du Balcon (1912), une pièce d'orfèvrerie architecturale où chaque pierre raconte une histoire. Cette maison de 107 m² habitables (134 m² au sol) est bien plus qu'une bâtisse : c'est un mode de vie entre forêt et patrimoine. Les points forts : Rénovation complète (2017/2018) : Toiture, électricité, cuisine équipée et salles d'eau. Stationnement unique : Parking privé pour 4 voitures (un atout exceptionnel dans le village). Paradis vert : 2 parcelles de jardin (2,20 ares) et accès direct aux sentiers de la réserve naturelle. Confort : Mix de double et triple vitrage. Disposition intérieure : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée (6,4 m²), cuisine équipée spacieuse (12,5 m²), salle de douche avec WC, buanderie/débarras (6 m²) et un grand appentis de 14 m² idéal pour vos équipements de loisirs. 1er étage : Le cœur battant. Un salon lumineux (14 m²) et une salle à manger (14,4 m²) s'ouvrant sur le balcon emblématique (5 m²) suspendu au-dessus de l'histoire. 2ème étage : Deux chambres confortables (14 m² et 10,5 m²) et une deuxième salle de douche avec WC. 3ème étage : Une vaste mezzanine aménagée de 24 m² au sol, parfaite pour une 3ème chambre parentale, un bureau inspirant ou un atelier d'artiste. Note : La structure est saine. Il ne reste qu'à réaliser les finitions (peinture/enduisage) pour transformer ce bijou en un intérieur qui vous ressemble. Contactez-moi pour une visite privée et laissez la magie de Lasauvage opérer. Sale Details - Honoraires à la charge: Non communiqué - Isolation thermique: G Reference agence: APM:18496-86974979

Wou d'Zäit stoen bleift: Är historesch OAS am Häerz vu Lasauvage Erëmstellt Iech e Dierf, wou de Lärm vun der moderner Welt keen Plaz huet. Wëllkomm an der ikonescher Balcon-Komplex (1912), eng architektorescht Schmuckstéck, wou all Steen eng Geschicht erzielt. Dëst Haus mat 107 m² bewunnt (134 m² Uewerfläch) ass vill méi wéi e Gebai: et ass e Liewestil tëscht Bësch a Patrimoine. D'Haaptavantage: Komplet Renovatioun (2017/2018): Dach, Elektrock, ausgestattt Kichen an Duschbieder. Eenzegaartegen Parking: Privé Parking fir 4 Autoen (eng aussergewéinlech Avantagem am Dierf). Gréng Paradies: 2 Gartegréngstéck (2,20 Are) an direkten Zougang zu den Temper vun der Naturreservat. Komfort: Mëschung aus duebelen an dräifach Verglasung. Interieur Unuerdung: Parterre: Virplaz (6,4 m²), grouss ausgestattt Kichen (12,5 m²), Dusch mat WC, Wäschraum/Apothéik (6 m²) an eng grouss Schapp vun 14 m², ideal fir Är Fräizäitausrüstung. 1. Stack: D'regend Héichpotenzial. E luucht Daghiew (14 m²) an en Iesszëmmer (14,4 m²), déi sech op den ikonesche Balcon (5 m²) opmaachen, deen iwwer der Geschicht hänkt. 2. Stack: Zwou komfortabel Schlofkummer (14 m² an 10,5 m²) an eng zweet Dusch mat WC. 3. Stack: Eng grouss agedeelt Mezzanine mat 24 m² Uewerfläch, perfekt fir eng 3. Eltereschlofkummer, e inspiréierende Büro oder en Atelier vum Kënschtler. Notiz: D'Struktur ass gesond. Et feele just d'Fërdéierung (Faarwen/Plasteren), fir dëst Bijou an en Interieur ze verwandelen, deen Iech representéiert. Kontaktéiert mech fir eng privat Visite a loossen d'Magie vu Lasauvage wierken. Verkafsdetaille - Kommissioun vum Keefer: Net matgedeilt - Thermesch Isolatioun: G Agenturreferenz: APM:18496-86974979