Energie
F
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 8
- Ufroopräis
- 149.800 €
- Buedzëmmeren
- 1
- Wunnfläch
- 70 m²
- Energieklass
- F
- Stack
- 4
- Balkon
- Balkon mat Vue
- Keller
- Equipéiert Kichen
- Buedbidden
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
La description: Immoptimum vous propose cet appartement de 70,40 m², au 4ème étage et dernier étage d’un immeuble situé juste à l'arrière de la gare de Metz, au 95 rue aux arènes. Le logement se compose : d'un couloir desservant les pièces des l'appartement, d'un séjour de 2 chambres d'une cuisine avec balcon calme avec vue dégagée d'une salle de bains avec baignoire de beaux parquets en chêne et portes en bois apportant chaleur et caractère de garde-corps en fer forgé aux fenêtres, renforçant le cachet authentique du bien d'un cagibis d'une cave privative d'un grenier commun Avec ses 70,4 m², cet appartement offre un beau potentiel d’aménagement et une atmosphère pleine de caractère. Ses parquets, ses détails anciens et ses volumes en font un bien idéal pour les acquéreurs à la recherche d’un appartement à personnaliser, à proximité immédiate du cœur de Metz. Quelques travaux de rénovation (cuisine, salle de bains, et peintures) sont à prévoir pour cet appartement. À moins de 100m de la gare et des commerces de la Nouvelle Ville, cet appartement est idéal par son emplacement : Gare de Metz Centre-ville de Metz à moins de 10 minutes à pied Commerces et Muse à moins de 9 minutes à pied Accès à l’A31, axe Luxembourg–Nancy à moins de 10 minutes Disponible immédiatement. PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE ET CLIMATIQUE : Consommation énergétique : Classe F : 344 kWh/m²/an Émissions de gaz à effet de serre : Classe F : 75 kg CO₂/m²/an PRIX DE VENTE : Prix de vente (hors honoraires d’agence) : 140.000,-€ Honoraires d'agence : 9.800,-€ Prix total incluant les honoraires d'agence : 149.800,-€
Beschreiwung: Immoptimum bitt Iech dëst Appartement vu 70,40 m² um 4. an ieweschte Stack vun engem Gebai un, dat direkt hannert der Gare vu Metz, op 95 rue aux arènes läit. D'Wunneng setzt sech zesummen aus: engem Gank, deen d'Zëmmer vum Appartement verbënnt, engem Wunnzëmmer 2 Schlofzëmmer enger Kichen mat rouegem Balcon a fräier Vue engem Buedzëmmer mat Buedwan schéine Parqueten aus Eech an Holzdieren, déi Wäermt a Charakter bréngen Gelänneren aus geschmiedetem Eisen un de Fënsteren, déi den authentesche Charme vum Objet verstäerken engem Ofstellraum engem private Keller engem gemeinsame Späicher Mat senge 70,4 m² bitt dëst Appartement e schéint Amenagéierungspotenzial an eng Atmosphär voller Charakter.
Seng Parqueten, seng al Detailer a seng Raimlechkeete maachen doraus en idealt Objet fir Keefer, déi no engem Appartement sichen, dat personaliséiert ka ginn, an direkter Noperschaft vum Häerz vu Metz. E puer Renovéierungsaarbechten (Kichen, Buedzëmmer a Moleraarbechten) sinn fir dëst Appartement virzegesinn.
Komplett Beschreiwung
Manner wéi 100m vun der Gare an de Geschäfter vun der Nouvelle Ville ewech ass dëst Appartement duerch seng Lag ideal: Gare de Metz Zentrum vu Metz manner wéi 10 Minutte zu Fouss Geschäfter a Muse manner wéi 9 Minutte zu Fouss Uschloss un d'A31, Achs Luxembourg–Nancy manner wéi 10 Minutten Direkt disponibel. ENERGIE- A KLIMALEESCHTUNG: Energieverbrauch: Klass F: 344 kWh/m²/an Treibhausgasemissiounen: Klass F: 75 kg CO₂/m²/an VERKAFSPRÄIS: Verkafspräis (ouni Agencekäschten): 140.000,-€ Agencekäschten: 9.800,-€ Gesamtpräis inklusiv Agencekäschten: 149.800,-€
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 8
Balcon
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Appartement
- Präis
- 149.800 €
- Wunnfläch
- 70,4 m²
- Zëmmeren
- 3
- Buedzëmmeren
- 1
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- Metz
- Energie- · Wärmeklass
- F
- Stack
- 4
- Keller
- Jo
- Bauzoustand
- Bestoend Gebai
Komplett Angaben
- DPE · classe énergie
- F
- DPE · classe GES
- F
- Endenergie
- 344 kWh/m2/year
- CO₂-Emissiounen
- 75 kgCO2/m2/year
- Annoncepräis
- 149.800 €
- Nettopräis fir de Verkeefer
- 140.000 €
- Agencekäschten
- 9.800 €
- Agencekäschten abegraff
- Jo
- Präisbasis
- Ufropräis
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Appartement
- Baustatus
- Besteeënd Gebai
- National Typologie
- 3 pièces
- Haaptzëmmeren
- 3 count
- Buedzëmmeren
- 1 count
- Disponibel ab
- Disponible immédiatement
- Zoustand (Quell)
- Quelques travaux de rénovation (cuisine, salle de bains, et peintures) sont à prévoir pour cet appartement.
- Stack
- 4 count
- Stäck am Gebai
- 4 count
- Vue (Quell)
- vue dégagée
- Bannenausstattung (Quell)
- couloir desservant les pièces de l'appartement, séjour, cuisine, parquets en chêne, portes en bois, cagibis, cave privative, grenier commun, salle de bains avec baignoire
- Baussenausstattung (Quell)
- balcon calme avec vue dégagée, garde-corps en fer forgé aux fenêtres
- Balcon
- Jo
- Vue vum Balcon
- Jo
- Späicherraum
- Jo
- Equipéiert Kichen
- Jo
- Bidden
- Jo
- Balkon
- Balkon mat Vue
- Buedbidden
Schlofzëmmeren, Heizung, Lift, Parking, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 149.800 €
- Pro m²
- 2.128 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 25.10.2026 · 149.800 €
- 25.10.2026 · 149.800 €
- Deeg op ChatHome
- 20
- Fir d'éischt gesinn
- 25.10.2026
- Quell gepréift
- 25.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-09-082015=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 149.800 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Indikativ Kafkäschten
161.963 €
Steieren an Notaire (8,12 %): 12.163 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Dës Immobilie161.963 €
Selwechte Präis zu Lëtzebuerg, bekannte Käschten161.390 €
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 04.11.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
- Fir anzezéien
- 12.163 €
Energie
F
Energieklass F
ABCDEFG
Iwwerpréift
- Energieklass
- F
- CO₂
- F
Net uginn: Heizung
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.
PAG gepréift den · 04.11.2026
Noperschaft
- Uertschaft
- Metz
- Supermarché
- 9 · Sichradius: 1 km
- Apdikt
- 10 · Sichradius: 1 km
- Spidol
- 8 · Sichradius: 1 km
- Schoulen
- 12 · Sichradius: 1 km · · 3 Min zu Fouss
- Crèche
- 9 · Sichradius: 1 km · · 1 Min zu Fouss
- Ecole primaire Le Sablon Prost
- 230 m
- Nootste Schoul
- 3 min
- Nootste Crèche
- 1 min
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Aarbechtswee
- Strecken erfaasst
- 04.11.2026
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
- Lëtzebuerg Gare49 min
- Kierchbierg56 min
- Cloche d'Or49 min
- Lëtzebuerg-Stad54 min
- Belval / Esch52 min
- Fluchhafen Findel61 min
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Quellen an erfaasste Strecken
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie43–54 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie50–61 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie44–55 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie49–60 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie46–57 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie56–67 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie56–88 min
- Op Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie84–115 min
- Op Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie65–102 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie70–102 min
- Op Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie68–101 min
- Op Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie84–117 min
All gespäichert Strecken
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie41–52 min
- Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie47–58 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie41–52 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie46–57 min
- Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie44–55 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie53–64 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie43–54 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie50–61 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie44–55 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie49–60 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie46–57 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie56–67 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie42–52 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie50–61 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie42–53 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie47–58 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie43–54 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie55–66 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie43–54 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie52–63 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie43–54 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie49–60 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie45–56 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie57–68 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie56–88 min
- Op Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie84–115 min
- Op Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie65–102 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie70–102 min
- Op Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie68–101 min
- Op Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie84–117 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie49–99 min
- Vun Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie80–125 min
- Vun Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie58–120 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie68–116 min
- Vun Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie66–122 min
- Vun Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie73–125 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie48–87 min
- Op Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie65–104 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie59–102 min
- Op Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie68–115 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie49–101 min
- Vun Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie73–130 min
- Vun Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie57–120 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie61–120 min
- Vun Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie66–121 min
- Vun Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie71–130 min
property-location-commute-v2.12
- Zu Fouss bei den noosten Transportarrêt
- 2 min
- Zu Fouss bei déi nooste Gare
- 5 min
GTFS / ChatHome POI-Datestand
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu