Haus ze verkafen · Luxembourg
Villa in a quiet location 10 km from Luxembourg
· Lëtzebuergesch Iwwersetzung weisen
Villa an enger roueger Lag 10 km vu Luxembourg
1.790.000 €
6.885 € Pro m²
-29% vs. Maart62 Deeg op ChatHome · Präis onverännert
Publizéiert vun IMMO BROWN · Haaptquell
Käschten · Maart · Energie · Beleeger
Lount et sech weiderzeliesen?
Quell gepréift · 30. Sep. 2026
En Deel vun der Säit vun der Agence war net liesbar; eenzel Angabe feelen eis vläicht just.
An enger Zeil · ChatHome-Resumé, net d'Wierder vun der Agence
Haus mat 4 Schlofzëmmeren ze verkafen zu Luxembourg, 260 m².
Erfaasst Donnéeën · Quellen
Wat mir wëssen — a wie sot et
- 4Schlofzëmmeren
- 4Buedzëmmeren
- 260 m²Wunnfläch
- HausZort Bien
- EEnergie- · Wärmeklass
- GasHeizung
- JoParking
- 1.429 m²Terrain
- JoTerrass
- JoGarage
Net uginn: Zëmmeren · Lift · Ausriichtung
Immobiliepass — wien all Zeil belee huet
4 vu 5 Haaptfakte mat der Quell verbonnen
- Zort Bien
- Haus
- Präis
- 1.790.000 €
- Wunnfläch
- 260 m²
- Zëmmeren
- Net uginn
- Schlofzëmmeren
- 4
- Buedzëmmeren
- 4
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- LuxembourgD'Positioun ass ongeféier
- Bauzoustand
- Net uginn
All Donnéeën · Lokal Ofdeckung: LU · Luxembourg
Energiecertificat
- Passsystem
- Net uginn
- Typ vum Certificat
- Net uginn
- Ëmfang vum Certificat
- Net uginn
- Status vum Certificat
- Net uginn
- Heizenergieträger
- Net uginn
- Datum vun der Bewäertungsvisitt
- Net uginn
- Ausstellungsdatum
- Net uginn
- Gëlteg bis
- Net uginn
- Versioun vun der Bewäertungsmethod
- Net uginn
- Geschate jäerlech Energiekäschten, Minimum
- Net uginn
- Geschate jäerlech Energiekäschten, Maximum
- Net uginn
- Referenzjore vun den Energiepräisser
- Net uginn
- Unhuele fir d’Energiekäschten
- Net uginn
- CPE · énergie primaire
- EQuell: IMMO BROWN · Stand 30.09.2026
Verkafspräis a Bedéngungen
- Annoncepräis
- 1.790.000 €Quell: IMMO BROWN · Stand 30.09.2026
- Ufropräis fir de Keefer
- 1.790.000 €Quell: IMMO BROWN · Stand 30.09.2026
- Nettopräis fir de Verkeefer
- Net uginn
- Agencekäschten
- Net uginn
- Taux vun den Agencekäschten
- Net uginn
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Net uginn
- Agencekäschten abegraff
- Net uginn
- Präisbasis
- UfropräisQuell: IMMO BROWN · Stand 30.09.2026
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Net vun der Quell bestätegt
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
Loyer a lafend Käschten
- Hausdéierereegelung (Quell)
- Net uginn
Eegentum a Copropriétéit
- Copropriétésstatus
- Net uginn
- Zuel vun den Eenheeten
- Net uginn
- Reegelméisseg Käschte vum Proprietär
- Net uginn
- Hausgeld
- Net uginn
- Reservefong
- Net uginn
- Geplangten Aarbechten
- Net uginn
- Aussergewéinlechen Appel de fonds
- Net uginn
- Réckstänn
- Net uginn
- Stand vun der Prozedur
- Net uginn
- Verwalter (Quell)
- Net uginn
- Eegentumsundeel
- Net uginn
Eegenschafte vun der Immobilie
- Offerentyp
- Ze verkafenQuell: IMMO BROWN · Stand 30.09.2026
- Immobilientyp
- HausQuell: IMMO BROWN · Stand 30.09.2026
- Immobilientyp (Quell)
- Quelle widdersprieche sechQuell: IMMO BROWN · Stand 30.09.2026
- Miwweléieren
- Net uginn
- Baustatus
- Net uginn
- Propriétéitsrecht (Quell)
- Net uginn
- Bewunnung
- Net uginn
- Wunnfläch
- 260 m²Quell: IMMO BROWN · Stand 30.09.2026
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)Quell: IMMO BROWN · Stand 30.09.2026
- Bruttofläch
- 416 m²Quell: IMMO BROWN · Stand 30.09.2026
- Bruttofläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)
Beschreiwung · Highlights · wat eis KI gesäit
Wéi d'Agence et beschreift
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir Wuert
Bergem (Mondercange) | Detached Villa | ± 260 m² of living space | 14.29 ares plot Nestled in a quiet and sought-after residential street in Bergem, this elegant, detached villa stands out for its green surroundings, remarkable volumes and exceptional natural light. Built on a superb 14.29-are plot in 1990, the property enjoys an ideal location between Luxembourg City [10 km] and Belval [10 km], in close proximity to shops, schools, daycare centres, public transport and major motorway connections. The villa offers a total surface area of approximately 416 m², including ± 260 m² of living space spread over three floors. Behind its discreet façade lies an interior with surprisingly impressive proportions, far more spacious than one might imagine from the outside. Generous volumes, high ceilings and numerous large windows create a constant feeling of openness and flood the house with natural light throughout the day. The spacious living and dining area of approximately 65 m² opens beautifully onto the terrace and the landscaped garden through large bay windows. The separate kitchen, recently renovated and fully equipped, also benefits from direct outdoor access and a practical utility room. The villa currently offers 4 bedrooms and 4 bathrooms/shower rooms, providing an ideal living environment for a family seeking space, tranquility and quality features. Its many multi-purpose spaces and carefully designed outdoor areas create a true private retreat, combining comfort, privacy and conviviality. ---- Outdoor Areas - More than 14-are plot - Large covered terrace - Built-in jacuzzi with insulated cover - Beautifully landscaped garden Technical Features - Gas heating with condensing boiler (2009) - Domestic hot water supplied by solar thermal installation - Air conditioning - Wooden double-glazed window frames - Electric shutters - Alarm system ---- Availability : to be agreed Energy class : EE Price : 1.790.000 € --- For further information or to arrange a viewing, please contact us. IMMO BROWN Luxembourg +352 28 22 94 info@immobrown.lu
Bergem (Mondercange) | Fristänneg Villa | ± 260 m² Wunnfläche | 14.29 Aar Grondstéck An enger roueger an gesichter Wunnstrooss zu Bergem läit dës elegant, fristänneg Villa, déi duerch hir gréng Ëmgéigend, bemierkwert Volumen an aussergewéinlech natierlech Liicht erausstécht. 1990 op engem schéine 14.29-Aar-Grondstéck gebaut, läit d'Immobilie an enger idealer Lag tëscht Luxembourg [10 km] a Belval [10 km], no bei Geschäfter, Schoulen, Krippen, ëffentlechen Transport a wichtegen Autobunn-Verbindungen. D'Villa bitt eng total Fläche vun ongeféier 416 m², dorënner ± 260 m² Wunnfläche verdeelt op dräi Stack. Hannert sengem diskrete Fassad verstecht sech en Interieur mat iwwerraschend imposante Proportionen, vill méi geréim wéi een vu baussen erwaarde géif. Generous Volumen, héich Decken an eng Rutsch grouss Fënsteren schafen e stänneg Gefill vun Offenheit a fëllen d'Haus den ganzen Dag mat natierlechem Liicht. Déi geréim Wunn- a Iesszëmmer vun ongeféier 65 m² riicht sech schéi op d'Terrass an den ugeluechten Gaart duerch grouss Schiebewueder. Déi separat Kichen, kürzlich renovéiert a komplett ausgestatt, huet och direkten Zougrëff no baussen an eng praktesch Wäschzëmmer. D'Villa bitt haut 4 Schlofkummer a 4 Bäder/Duschezëmmer a schaaft domat en ideal Wunnëmwëssen fir eng Famill, déi Plaz, Rou a qualitativ héichwäerteg Equipement sicht. Seng vill multifunktionell Raim a suorgfältech geplangt Aussenbereicher maachen eng richteg privat Erholungsplaz, déi Komfort, Privatsphär a Gemittlechkeet vereenegt. ---- Aussenbereicher - Méi wéi 14-Aar-Grondstéck - Grouss Iwwerdachte Terrass - Baujade mat isoléierter Deckel - Schéin ugeluechte Gaart Technesch Charakteristiken - Gasheizung mat Kondensatiounskessel (2009) - WanterendWarmeWaasser liwwert vun enger sonnethermalesch Unlag - Klimaanlag - Holz-Isoléierfënster - Elektesch Rousteet - Alarmsystem ---- Disponibilitéit : ze verhandelen Energieklass : EE Präis : 1.790.000 € --- Fir weider Informatiounen oder fir eng Visite ze arrangé
Highlights, all mat senger Quell
Vun der Agence an hirer Annonce uginn · 5
- Terrass
- Gaart
- Garage
- Parking
- Keller
Wat eis KI gesäit
Observatiounen aus Fotoen, keng bestätegt Immobiliefakten. Beim Annonceur nofroen.
- Schwämm
- Privatgaart
- Terrass
- Gudden Zoustand
Fotoanalys: 30. Sep. 2026
- Renovéierung
- Keng gréisser Aarbechten erkennbarAus den uewe genannten Donnéeë berechent · Stand 30 Lut 2026
Nach net gepréift: Zoustand
Schrëtt · Zäitplang · Käschten ënnerwee
Vum Kontakt bis zum Schlëssel
Kaf
Üblech Zäitspanne no der offizieller Prozedur — keng Garantie; tippt op e Schrëtt fir ze gesinn, wien wat mécht.
Fairen Präis · Entwécklung · Verlaf
Ass dat de richtege Präis?
Präiskontroll: Konform mat de Kontrollen, déi mir kënnen maachen
Ufroopräis
1.790.000 €
Pro m²
6.885 €
1.790.000 € ÷ 260 m²
Wou en sech géint eis Schätzung situéiert
Ënner eiser geschater SpannVun eisem Modell geschat · Stand 30. Sep. 2026
- Am Verglach mam Maart
- -29%
- Lescht Präisreduktioun
- Keng zënter dem 30. Juli 2026
Präisentwécklung — Luxembourg
Präisverlaf
Keng Präisännerung zanter der éischter Observatioun
- Fir d’éischt gesinn · 30. Juli 20261.790.000 €
- Lescht gepréift · 30. Sep. 20261.790.000 €
Verlaf vun der Annonce
- Fir d'éischt gesinn · immobrown.lu · 30. Juli 2026
- Quell gepréift · 30. Sep. 2026
Verméigen iwwer d’Zäit · Är Hypothesen
Hei kafen oder lounen?
Simulatioun: kafen oder lounen
Sollt Dir zu Luxembourg kafen oder lounen?
Äre Szenario
Mir hunn keen aktuellen Hypothekenzëns oder Loyer fir unzefänken. Gitt Är Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Prognos vum Nettoverméigen no Joer
Vergläicht dat geschätzte Nettoverméige vum Proprietär a vum Locataire bei gläichem Monatsbudget, woubäi d’Erspuernis vun der méi bëllege Optioun investéiert gëtt.
Mir hunn keen aktuellen Hypothekenzëns oder Loyer fir unzefänken. Gitt Är Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Rendement · Cashflow · Verglach
Wat, wann Dir et vermiet?
Investisseur Playbook
GeschatIwwerpreift de Deal virum Offer: Finanzement, Besetzkaeschten, Exit-Annahmen an en ETF-Verglach.
3,3 %
-2.454 €
1.258.564 €
5.221 €/mo
Monatleche Cashflow (Investisseuren)
Fuert mat der Maus iwwer e Floss fir de Betrag a säin Undeel um Loyer ze gesinn
Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen
Wat kascht et Iech all Mount?
Monatskäschte-Rechner
Prêt, Kafkäschten, Utilities, Versécherung an widderhuelend Besëtzerkäschten.
- Fir anzezéien
- 125.300 €Aus den uewe genannten Donnéeë berechent · Stand 30 Lut 2026
Klass · Heizkäschten · Bäihëllefen
Wat kascht d'Heizen?
Energieklass E
Heizung: Gas
- Energieklass
- E
- Heizung
- Gas
Net uginn: Wärmeklass
Geschate Energiekäschten
Baséiert op der Energieklass, der Fläch an de Lëtzebuerger Tariffer
EUR 498/Mount
E puer Tarifdonnéeë baséieren nach ëmmer op Ersatzannahmen fir Lëtzebuerg.
Szenario fir Haushaltsstroum: 4 Schlofzëmmeren; 260 m². Keng gemoosse Rechnung.
Parzell · Zonen · Oplagen · Kontrollen
De Buedem drënner
D'Agence huet keng Adress publizéiert, dofir kënne mir dës Kontrollen nach net maachen. Setzt se derbäi, sou bal Dir se hutt — da lafe se direkt.
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Wat ass ronderëm?
Vum Zentrum vun der Gemeng aus gemooss, well d'Agence keng Adress publizéiert huet. Als Schätzunge fir d'Géigend ze verstoen.
Am noosten, zu Fouss
Zäite fir ze Fouss ginn vun der Positioun vum Bien aus gemooss, an déi huet d’Agence net publizéiert.
Gespäichert Reeszäitschätzungen
D’Prüfung huet keng benotzbar Streck fonnt.
Luxembourg an Zuelen
Distanzen, déi d'Agence uginn
- in a quiet location · 10000 m
- Luxembourg Bergem · 10000 m
- Luxembourg · 10000 m
Aus dem Text vun der Agence iwwerholl. Mir hunn se net gemooss.
Froen
Déi offensichtlech Froen
Vun ChatHome aus den Donnéeë vun dëser Säit beäntwert. Äntwerten iwwer d'Ëmgéigend nennen déi ëffentlech Donnéeën dohannert. Näischt dovun ass eng Formuléierung vun der Agence.
Wéi vill kascht dëst Haus?
D'Agence gëtt e Verkafspräis vun 1.790.000 € un.
Wéi vill Schlofzëmmeren huet dës Immobilie?
D'Immobilie huet 4 Schlofzëmmeren.
Wéi vill Buedzëmmeren huet dës Immobilie?
D'Immobilie huet 4 Buedzëmmeren.
Wéi grouss ass dës Immobilie?
D'Wunnfläch ass 260 m².
Wat ass d'Energieklass?
Den Energiepass gëtt d'Klass E un.
All 8 Froe weisen
Wou läit dës Immobilie?
D'Immobilie läit zu Luxembourg, Lëtzebuerg.
Wat fir eng Zort Immobilie ass dat?
Et handelt sech ëm en Haus.
Ass dës Immobilie ze lounen oder ze verkafen?
Dës Immobilie ass ze verkafen.
Ähnlech Objeten · Duebelen
Vergläicht ier Dir décidéiert
Ähnlech Annoncen
Mir hu nach net gepréift, ob dëst Bien soss anzwousch annoncéiert gëtt
Aner Haiser ze verkafen zu LuxembourgAll Annoncen, déi mir do verfollegen – keng Ranglëscht no ÄhnlechkeetKontakt
Wie Dir uschwätzt
IMMO BROWN
Fir d'lescht gepréift · 30. Sep. 2026
Sicht Dir zesummen? Schéck dës Wunnengen un Äre Partner — hien oder hatt gesäit exakt déiselwecht Resultater um Handy.
Iwwer dës Donnéeën
D'Angaben vun der Annonce, sou wéi d'Agence se publizéiert huet, kee Wäert vun engem ofgeschlossene Verkaf. All Zuel huet e Punkt, deen seet, wien se beluecht huet.