Energie
F
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 19
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Appartement ze verkafen · Dudelange
Appartement mat 2 Schlofzëmmer zu Diddeleng - Groupe Valeur
- Ufroopräis
- 540.000 €
- Schlofzëmmeren
- 2
- Buedzëmmeren
- 1
- Wunnfläch
- 73 m²
- Energieklass
- F
- Stack
- 3
14% iwwer dem Gemengemedian pro m²180 vergläichbar Annoncen
- Keller
- Oppe Kichen
- Duebelverglasung
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Valeur Real Estate vous présente à la vente avec son agent Rodenbourg Alex 691 599 989, un appartement de 73m2 au 3ième étage dans une résidence à 4 unités au centre de Dudelange. L’appartement se compose comme suit: 3ième étage: Hall d’entrée: 6,52m2 Séjour : 24,87m2 Cuisine ouverte: 13,71m2 Chambre à coucher (l): 13,86m2 Chambre à coucher (ll): 13,98m2 Salle de bain: 5.76m2 4ième étage: Grenier 25 m2 De plus, l’appartement dispose d’une cave privative. Données techniques: – Dalles en béton – Chauffage -> Mazout – Fenêtres en double vitrage PVC – Volets manuels – Toiture en bon état – Grenier aménageable – PAS d’ascenseur – Cuisine complètement équipée – Charges mensuelles basses Descriptions: – Possibilité de combiner le grenier avec l’appartement pour un 3ième chambres à coucher. – L’appartement est actuellement loué et une adaptation du loyer peut être effectuée. – La résidence se trouve au centre de Dudelange, à quelques pas de la mairie, profitez d’un accès facile vers les commodités que Dudelange vous propose. Pour plus d’informations ou pour fixer un rendez-vous, veuillez bien contacter Rodenbourg Alex au 691 599 989.
Valeur Real Estate presentéiert Iech mat sengem Agent Rodenbourg Alex 691 599 989, en Appartement vu 73m² am 3. Stack an enger Residenz mat 4 Eenheeten am Zentrum vun Diddeleng.
Den Appartement setzt sech wéi follegt zesummen: 3. Stack: Entrée: 6,52m² Wunnzëmmer: 24,87m² Oppene Kichen: 13,71m² Schlofzëmmer (I): 13,86m² Schlofzëmmer (II): 13,98m² Buedzëmmer: 5,76m² 4.
Komplett Beschreiwung
Stack: Dachgeschoss 25 m² Zousätzlech huet den Appartement e privaten Keller. Technesch Daten: – Bëtongplacken – Heizung -> Heizöl – Fënstere mat Duebelverglasung PVC – Manuell Jalousien – Daach a gudden Zoustand – Dachgeschoss ausbaubar – KEEN Lift – Komplett ausgestatt Kichen – Niddreg monatlech Käschten Beschreiwungen: – Méiglechkeet fir den Dachgeschoss mam Appartement ze kombinéieren fir en 3.
Schlofzëmmer. – Den Appartement ass aktuell verlount an eng Upassung vum Loyer ka gemaach ginn. – D'Residenz läit am Zentrum vun Diddeleng, e puer Schrëtt vum Gemengenhaus ewech, profitéiert vun engem einfachen Zougang zu den Amenagementer déi Diddeleng Iech bitt. Fir méi Informatiounen oder fir e Rendez-vous ze vereenbarren, kontaktéiert w.e.g.
Rodenbourg Alex op 691 599 989.
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 19
facade
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Appartement
- Präis
- 540.000 €
- Wunnfläch
- 73 m²
- Schlofzëmmeren
- 2
- Buedzëmmeren
- 1
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- DudelangeD'Positioun ass ongeféier
- Energie- · Wärmeklass
- F · G
- Heizung
- Heizueleg
- Lift
- Neen
- Stack
- 3
- Keller
- Jo
Komplett Angaben
- CPE · énergie primaire
- F
- CPE · isolation thermique
- G
- Annoncepräis
- 540.000 €
- Ufropräis fir de Keefer
- 540.000 €
- Präisbasis
- Ufropräis
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Jo
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Appartement
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)
- Lift
- Nee
- Heizung (Quell)
- oil
- Heizenergie
- oil
- Späicherraum
- Jo
- Oppe Kichen
- Jo
- Verglasung
- double
- Duebelverglasung
Zëmmeren, Bauzoustand, Parking, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 540.000 €
- Pro m²
- 7.397 €
- Gemengemedian / m²
- 6.469 €
Geschate Spann
Ufroopräis: 540.000 €
424.359 € – 540.523 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
- Geschate Spann
- 424.359 € – 540.523 €
- Schätzung vum
- 09.10.2026
- Ofstand zum Gemengemedian
- +14,3%
- Vergläichbar Annoncen
- 180
- Referenzperiod
- 2026-11
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
Quell a Method
Gefroote Präis an eis Schätzung
Dëst vergläicht de gefroote Präis mat eiser eegener Schätzung fir esou e Bien. Dat ass keng Expertise vum Bien.
Eis Schätzung fir esou e Bien 424.359 € – 540.523 €
Bei sou engem Objet leien 9 vun 10 vun eise Schätzungen bannent 27% vum ugekënnegte Präis.
Versioun vun der Method: fair-price-2026.4
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 11.08.2026 · 540.000 €
- 01.10.2026 · 540.000 €
- Deeg op ChatHome
- 96
- Fir d'éischt gesinn
- 11.08.2026
- Quell gepréift
- 01.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Lëtzebuerg (ganzt Land) · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Ofstand zum Gemengemedian
- +14,3%
- Vergläichbar Annoncen
- 180
- Referenzperiod
- 2026-11
- Fläch beim Gemengemedian
- 83,5 m²
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren. Nëmmen e Präisverglach; keng Beschreiwung vun enger anerer Wunneng.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 540.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Néidegt Eegekapital≥ 147.490 €
Prêt / MountÄre Betrag bäisetzen
MountskäschtenÄre Betrag bäisetzen
Budget vum Projet≥ 579.490 €
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
- Budget vum Projet
- ≥ 579.490 €
Geschaten Zwëschentotal vun den Acquisitiounskäschten
- Ufroopräis
- 540.000 €
- Enregistrementsdroiten
- 32.400 €
- Transkriptiounsdroiten
- 5.400 €
- Gemengenzouschlag
- 0 €
- Iwwerdroungssteieren
- 37.800 €
- Geschaten Notairesémolumenter (ouni TVA)
- 1.690 €
Net abegraff: Steierkredit Bëllegen Akt, TVA op d’Notairesémolumenter, Notairsauslagen, Honorare vun Drëtten, Käschte vum Hypothéiksakt, Bankfraisen. Frot Är Bank an Ären Notaire.
- Prêtbetrag
- 432.000 €
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Käschten an Hypotheesen
6 % Enregistrement an 1 % Transkriptioun si Steieren, déi den Notaire anhëlt. Seng Honorairen a Bankkäschte brauchen separat Devisen. Guichet.lu
Steierkredit Bëllegen Akt · TVA op d’Notairesémolumenter · Notairsauslagen · Honorare vun Drëtten · Käschte vum Hypothéiksakt · Bankfraisen
Mountsbudget
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
Nëmme bekannt Käschten
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Käschten an Hypotheesen
D’Reserve nëmmen eemol rechnen. Den Decompte a beschlosse grouss Aarbechte préiwen; privat Reparature separat plangen.
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
Eidel Käschte bleiwen onbekannt. Abegraff Käschte brauchen e bestätegte Gebaibetrag. D’Zomme benotzen Är Donnéeën, keng Bankoffer.
Nëmmen de Prêt. Niewekäschten a Fraise separat. · 25
Quell a Method
Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen
Lafend Käschten
Eis Schätzung
- Fir anzezéien
- 37.800 €Aus den uewe genannten Donnéeë berechent · Stand 1 Lun 2026
Net uginn: Lafend Käschten
Net matgerechent, well d'Annonce se net nennt: Steierkredit Bëllegen Akt, Aart vun der Finanzéierung, Bankfraisen, Käschte vum Hypothéiksakt, Notairsauslagen, Notairshonorar, Honorare vun Drëtten
Simulatioun: kafen oder lounen
Sollt Dir zu Dudelange kafen oder lounen?
Nëmmen e Beispill — préift d’Annamen hei ënnendrënner a rechent mat Ären eegene Zuelen, ier Dir d’Resultat benotzt.
E vergläichbare Loyer ouni Charge benotzen. Upasse wann Är aktuell Wunneng anescht ass.
Käschten an Hypotheesen
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
Äre Szenario
€
Ännerbart Loyersbeispill: 30,37 €/m² × 73 m², laut Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire (2026-Q2, 2025-07-01 – 2026-06-30). Dat ass de gefroten Duerchschnëtt vun der Gemeng, net de Loyer vun dësem Doheem.
%
%
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
Joer
Joer
Kee Startzëns verfügbar. Gitt en Zëns an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Prognos vum Nettoverméigen no Joer
Kee Startzëns verfügbar. Gitt en Zëns an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Monatleche Cashflow (Investisseuren) · Geschat
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
Standard
Ännerbart Loyersbeispill: 30,37 €/m² × 73 m², laut Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire (2026-Q2, 2025-07-01 – 2026-06-30). Dat ass de gefroten Duerchschnëtt vun der Gemeng, net de Loyer vun dësem Doheem.
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
De Startcash enthält déi bekannt gesetzlech Fraisen; fir Notaire, Kreditgeber a méiglech Gemengekäschte si weider Devisen néideg.
Anpassbar Annahmen
Ouni beleete Gebaiwäert gëtt keen Amortissement ugeholl. D’4-%-Beispill verlaangt beleet Berechtegung an hëlt héchstens fënnef voll berechtegt Joer un, duerno 2 %. Ofzéibar Käschten an Zënse reduzéieren déi besteierbar Locatioun; Kapitalremboursement reduzéiert déi besteierbar Locatioun net. Amortissement reduzéiert se, ass awer keng Cash-Ausgab.
ACD — LIR 106Anpassbar Annahmen
Passt d Inputen un Aert Finanzement, Steieren, Lafkaeschten an Haltstrategie un.
Wat geschaat ass
Nemme eng indikativ Investisseur-Planung, keng reglementeiert Finanz- oder Steierberodung. Iwwerpreift d lëtzebuergesch Steierbehandlung an d Transaktiounskaeschte mat engem qualifizierte Beroder ier dir handelt.
Standard
Ännerbart Loyersbeispill: 30,37 €/m² × 73 m², laut Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire (2026-Q2, 2025-07-01 – 2026-06-30). Dat ass de gefroten Duerchschnëtt vun der Gemeng, net de Loyer vun dësem Doheem.
D Verkafssteier start mat enger Haltezait-Schaetzung a soll un Aeren eegene Fall ugepasst ginn.
Den ETF Verglach benotzt dee selwechte Startcash an spigelt automatesch en negativen Mounts-Carry vum Bien.
Et goufen keng Copro-Kaeschte geliwwert, dofir start de Modell mat engem lëtzebuergeschen Appartement-Standardwaert bis dir en aennert.
Den initiale Renovatiounsbudget ass aus Flach, Alter an Energie-Indicen geschaat a soll just als Platzhalter gellen.
Energie
F
Energieklass F · Wärmeklass G
Heizung: Heizueleg
A+ABCDEFGHI
Iwwerpréift
- Energieklass
- F
- Wärmeklass
- G
- Heizung
- Heizueleg
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
- Lag
- Dudelange
- Baujoer
- —
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Gemengegebitt · Géoportail · Orthophoto 2025
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Géoportail / ACTGemengegebitt
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
- Kartéiert Schwellen · dB Lden
- Net etabléiert
Lden modelléiert de mëttlere baussege Kaméidi iwwer ee Joer, mat Gewiichtung fir den Owend an d’Nuecht. Et beschreift keng Spëtzten oder Bannenraim.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Administration de l’environnementGemengegebitt
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
- Kartéiert Héichwaasserszenarien
- Net etabléiert
D’Faarwe weisen déi modelléiert Iwwerschwemmungsfläche vu verschiddene Szenarien. Si bestëmme keng Waasserhéicht bei dëser Wunneng.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Administration de la gestion de l’eauRonderëm Dudelange (op Gemengenniveau; genee Lag vum Doheem net disponibel)
- Uertschaft
- Dudelange
- Sichradius
- 2 km
- Datestand
- 09.11.2026
Erfaasste Plazen ëm de Gemengenzentrum, net ëm d’Doheem
Supermarché5
Apdikt3
Akafszentrum0
Keng Plaz an dëser Kategorie am Ëmkrees vun 2 km erfaasst.
Caféen8
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
GemengenzentrumAlldag
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Ugewise Plazen
- 16
Fréiere Gebittsrelevé
Dës gespäichert Zuele gëlle fir hir erfaasst Sichradien an hiren Datum; si si getrennt vun de genannte Plazen uewen.
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Wat ass ronderëm?
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Fréiere Gebittsrelevé
D’Adress ass néideg fir Distanzen, Kaméidi an Iwwerschwemmungsrisike fir dëst Doheem ze kontrolléieren.
Offiziell Zuele fir Dudelange — Fir déi ganz Gemeng, net fir dës Wunneng
- Awunner
- 22.379
- 2026 · +0,8 % an engem Joer · STATEC
- Ugebuede Loyeren, Appartementer
- 1.665 € pro Mount · 30,4 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 111 Offeren · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Registréiert Appartementspräisser
- 6.512 €/m² (4.534 € – 8.901 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 130 Verkeef · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
Dudelange an Zuelen
Lokale Kontext
ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
GemengenzentrumSchoulen a Crèchen
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Ugewise Plazen
- 19
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
GemengenzentrumSportshal
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Ugewise Plazen
- 3
Aarbechtswee
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Fousszäiten
Gebittsresultater, keng Miessung vun der Wunneng aus.
- Ugewise Arrêten
- 16
- Dudelange, BreiningerbiergTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Dudelange, JugendhausTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Dudelange, Square MayrischTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Dudelange, CommerceTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Dudelange, Rue Antoine ZinnenTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Dudelange, Lycée Nic BieverTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Dudelange, GareTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Dudelange, GemengTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Dudelange (Ville), GareGare · Mobiliteit.lu
- Dudelange (Centre), GareGare · Mobiliteit.lu
- Dudelange, BelairTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Dudelange, Rue de la FontaineTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Dudelange, Centre SportifTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Dudelange, GaffeltTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Dudelange, Rue Léon WeyrichTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Dudelange, Rue de la RivièreTransportarrêt · Mobiliteit.lu
GTFS / ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu