Maison à Bergem 1 790 000€

Description Située dans une rue calme et résidentielle de Bergem, cette superbe maison individuelle 4 façades construite en 1990 offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, volumes généreux et prestations de qualité. Implantée sur un terrain de 14,29 ares soigneusement aménagé, la propriété développe environ 340 m² habitables pour une surface totale d’environ 416 m². Dès l’entrée, la maison séduit par ses espaces lumineux et ses finitions soignées. Le vaste séjour avec salle à manger, d’une superficie d’environ 65 m², bénéficie d’un accès direct à la terrasse et au magnifique jardin paysager, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse idéale pour les moments en famille ou entre amis. La grande cuisine entièrement équipée, également ouverte sur l’extérieur, est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres confortables ainsi que deux salles de douche avec WC, offrant une organisation pratique et agréable au quotidien. À l’étage, l’espace nuit propose une belle suite parentale comprenant un vaste dressing et une élégante salle de bains. Une seconde chambre avec salle de douche privative complète cet étage et garantit confort et intimité à chaque occupant. Le sous-sol a été aménagé pour répondre à différents besoins et styles de vie. Il dispose notamment d’une salle de sport, de plusieurs pièces multifonctionnelles pouvant servir de salle de loisirs, bureau ou espace détente, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Les extérieurs constituent un véritable havre de paix. La terrasse couverte avec cheminée extérieure permet de profiter pleinement des belles soirées en toute saison, tandis que le spa enterré et le pool-house apportent une dimension exclusive et raffinée à l’ensemble de la propriété. La maison bénéficie également d’équipements techniques performants, tels qu’une chaudière à gaz à condensation installée en 2009, une installation solaire thermique pour la production d’eau chaude sanitaire, des fenêtres en double vitrage PVC ainsi qu’un système d’alarme. Grâce à son environnement privilégié, ses volumes impressionnants et ses prestations haut de gamme, cette propriété rare représente une opportunité unique pour une famille recherchant espace, confort et qualité de vie à proximité de Luxembourg-ville. Contactez-nous pour organiser une visite.

Beschreibung Süch zu enger roueger a waunneréichter Strooss zu Bergem bitt dës schéin eenzelstoen Haus mat véier Fassaden, 1990 gebaut, en aussergewéinleche Liewensraum, deen Komfort, generéus Volumen a qualitativ héichwäerteg Ausstattung vereent. Op engem 14,29 Aar groussen a suorgfälteg ugeluegten Terrain entwéckelt sech d'Immobilie ronn 340 m² Wunnfläche bei enger totaler Fläch vun ongeféier 416 m². Bereits bei der Entrée beandrockt d'Haus duerch seng hell Raim a seng suorgfälteg verarbechtet Detailer. Déi wäit Stéckzëmmer mat Iesszëmmer, ronn 65 m² grouss, huet direkten Zougang zu der Terrass a zum schéine Landschaftsgaart an schaaft eng gemittlech a waarm Atmosphär, ideal fir d'Momenter mat der Famill oder mat Frënn. Déi ganz ausgestatt grouss Kichen, déi och no dobausse geiit, gëtt duerch eng funktionell Hënnerkichen ergänzt. D'Erdgeschoss bitt och zwee komfortabel Schlofzëmmer souwéi zwee Duschen mat WC, wat am Alldag eng praktisch a relax Organisatioun méiglech mécht. Am Stack läit den Nochtberäich mat enger schéiner Eltereschlofkummer, déi e wäitleege Kleederraum an eng elegant Buedzëmmer ëmfasst. Eng zweet Schlofkummer mat privater Dusche komplettéiert dëse Stack a garantéiert Komfort a Privatsphär fir all Bewunner. De Keller ass fir verschidden Bedierfnisser a Liewensstiler ageriicht. Hien huet ënner anerem en Trainingsraum, verschidde multifunktionell Raim, déi als Spilerraum, Büro oder Entspannungsberäich déng kënnen, souwéi vill Lagerraim. De Beräich dobaussen ass en éichtte Refugium. D'gedeckt Terrass mat externem Kamin erlaabt et, déi schéinen Owend an all Joereszäit ze genéissen, während den ënnerierdeg Spa an den Poolhaus der ganzer Immobilie eng exklusiv an elegant Dimensioun ginn. D'Haus huet och leeschtungsstark technesch Equipementer, wéi eng am Joer 2009 installéiert Gaskessel mat kondenséierender Technik, eng sonnethermesch Unlag fir d'Produktioun vu waarmem Waasser fir sanitär Zwecker