Haus ze lounen · Grosbous, Groussbus-Wal
Maison jumelée à louer 4 chambres à Grosbous
· Lëtzebuergesch Iwwersetzung weisen
Jumblehaus ze lounen, 4 Schlofkammeren zu Grosbous
2.950 €
20 € Pro m²
- Deeg op ChatHome
- 51
- Präis
- Onverännert
- lescht gepréift
- 1. Okt. 2026
Publizéiert vun A.I.D.A - Agence Immobilière de l'Attert · Haaptquell
Käschten · Maart · Energie · Beleeger
Lount et sech weiderzeliesen?
Quell gepréift · 1. Okt. 2026
En Deel vun der Säit vun der Agence war net liesbar; eenzel Angabe feelen eis vläicht just.
An enger Zeil · ChatHome-Resumé, net d'Wierder vun der Agence
Haus mat 4 Schlofzëmmeren ze lounen zu Groussbus-Wal, 150 m². Ongeféier 1 Min. zu Fouss bis bei den nootste Bus- oder Tramsarrêt, bannent ongeféier 60 m vum Bien gemooss.
Vun der Agence net uginn · 1
- Monatlech Chargen
Erfaasst Donnéeën · Quellen
Wat mir wëssen — a wie sot et
Immobiliepass — wien all Zeil belee huet
- 9Iwwerpréift
- 1Vun der Agence uginn
- 1Eis Schätzung
4 vu 5 Haaptfakte mat der Quell verbonnen
- Zort BienHaus
- Präis2.950 €
- Garantie5.900 €
- Wunnfläch150 m²
- Schlofzëmmeren4
- Buedzëmmeren2
- Zort AnnonceZe lounen
- LagGroussbus-Wal
- HeizungHeizueleg
- ParkingJo
- Terrain455 m²
All Donnéeën · Lokal Ofdeckung: LU · Groussbus-Wal
Loyer a lafend Käschten
- Locatiounsform
- Net vun der Quell bestätegt
- Typ vum Mietvertrag
- Net uginn
- Typ vum Mietvertrag (Quell)
- Net uginn
- Uginnen Ofrechnungszäitraum
- Net vun der Quell bestätegt
- Mindestdauer
- Net uginn
- Maximal Dauer
- Net uginn
- Fir e Mountloyer-Verglach gëeegent
- Net vun der Quell bestätegt
- Basisloyer
- 2.950 € / pro MountQuell: A.I.D.A - Agence Immobilière de l'Attert · Stand 01.10.2026
- Loyerszouschlag
- Net uginn
- Käschten ouni Heizung
- Net uginn
- Avance fir d’Heizung
- Net uginn
- Aner obligatoresch Mountkäschten
- Net uginn
- Total vun de bekannte Mountsbeträg
- Net uginnQuell: A.I.D.A - Agence Immobilière de l'Attert · Stand 01.10.2026
- Ofrechnung vun den Heizkäschten
- Net uginn
- Stroum abegraff
- Net uginn
- Ofrechnung vun den Niewekäschten
- Net uginn
- Kautioun
- 5.900 €Quell: A.I.D.A - Agence Immobilière de l'Attert · Stand 01.10.2026
- Hausdéierereegelung (Quell)
- Net uginn
Eegentum a Copropriétéit
- Copropriétésstatus
- Net uginn
- Zuel vun den Eenheeten
- Net uginn
- Reegelméisseg Käschte vum Proprietär
- Net uginn
- Hausgeld
- Net uginn
- Reservefong
- Net uginn
- Geplangten Aarbechten
- Net uginn
- Aussergewéinlechen Appel de fonds
- Net uginn
- Réckstänn
- Net uginn
- Stand vun der Prozedur
- Net uginn
- Verwalter (Quell)
- Net uginn
- Eegentumsundeel
- Net uginn
Eegenschafte vun der Immobilie
- Offerentyp
- Ze verlounenQuell: A.I.D.A - Agence Immobilière de l'Attert · Stand 01.10.2026
- Immobilientyp
- HausQuell: A.I.D.A - Agence Immobilière de l'Attert · Stand 01.10.2026
- Immobilientyp (Quell)
- Quelle widdersprieche sechQuell: A.I.D.A - Agence Immobilière de l'Attert · Stand 01.10.2026
- Miwweléieren
- MiwweléiertQuell: A.I.D.A - Agence Immobilière de l'Attert · Stand 01.10.2026
- Baustatus
- Net uginn
- Propriétéitsrecht (Quell)
- Net uginn
- Bewunnung
- Net uginn
- Wunnfläch
- 150 m²Quell: A.I.D.A - Agence Immobilière de l'Attert · Stand 01.10.2026
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)Quell: A.I.D.A - Agence Immobilière de l'Attert · Stand 01.10.2026
- Grondstéckfläch
- 455 m²Quell: A.I.D.A - Agence Immobilière de l'Attert · Stand 01.10.2026
- Grondstéckfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)Quell: A.I.D.A - Agence Immobilière de l'Attert · Stand 01.10.2026
- National Typologie
- Net uginn
- Haaptzëmmeren
- Net uginn
- Gesamtzuel vun den Zëmmeren
- Net uginn
- Schlofzëmmeren
- 4Quell: A.I.D.A - Agence Immobilière de l'Attert · Stand 01.10.2026
- Buedzëmmeren
- 2Quell: A.I.D.A - Agence Immobilière de l'Attert · Stand 01.10.2026
- Disponibel ab
- Net uginn
- Baujoer
- Net uginn
- Zoustand (Quell)
- Net uginn
- Stack
- Net vun der Quell bestätegt
- Stäck am Gebai
- Net uginn
- Lift
- Net uginn
- Zougang ouni Trapen
- Net uginn
- Rollstullzougang
- Net uginn
- Heizung (Quell)
- oilQuell: A.I.D.A - Agence Immobilière de l'Attert · Stand 01.10.2026
- Wärmeversuergung
- Net uginn
- Heizenergie
- oilQuell: A.I.D.A - Agence Immobilière de l'Attert · Stand 01.10.2026
- Klimaanlag
- Net vun der Quell bestätegt
- Grondrëss
- Net uginn
- Renovatiounsjoer
- Net uginn
- Vue (Quell)
- Net uginn
- Baustil (Quell)
- Net uginn
- Bannenausstattung (Quell)
- Net uginn
- Baussenausstattung (Quell)
- Net uginn
- Parkplazen
- Net uginn
- Parkplaztyp (Quell)
- Net uginn
- Parkplaz
- Jo
- Garage
- Net uginn
- Banneparkplaz
- Net uginn
- Balcon
- Net vun der Quell bestätegt
- Vue vum Balcon
- Net uginn
- Terrass
- Net uginn
- Privatgaart
- Net uginn
- Gemeinschaftsgaart
- Net uginn
- Privat Baussefläch
- Net uginn
- Keller
- Net vun der Quell bestätegt
- Späicherraum
- Net vun der Quell bestätegt
- Oppe Kichen
- Net vun der Quell bestätegt
- Verglasung
- Net uginn
- Video-Spriechanlag
- Net uginn
- Vëlosraum
- Net uginn
- Elektro-Luedstatioun
- Net uginn
- Smart Home
- Net uginn
- Equipéiert Kichen
- Net vun der Quell bestätegt
- Wäschkichen
- Net uginn
- Kamäin
- Net uginn
- Schwämm
- Net uginn
- Solarpanneauen
- Net uginn
- Wäermepompel
- Net uginn
- Südausriichtung
- Net uginn
- Bidden
- Net uginn
- Separat WC
- Net vun der Quell bestätegt
- Concierge
- Net uginn
Beschreiwung · Highlights · wat eis KI gesäit
Wéi d'Agence et beschreift
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Description L'Immobilière de l'Attert vous propose en location cette agréable maison jumelée partiellement meublée située dans le village de Grosbous. La maison d'une surface de +/-150m² se compose de : Rdch: - hall d'entrée 1er étage: - spacieux hall - séjour / salle à manger avec accès sur balcon - cuisine équipée séparée avec accès sur 2ème balcon - bureau ou chambre à coucher - débarras - salle de douche avec wc, lavabo et connexion lave-linge Entresol: - bureau, salle de jeux,.... 2ème étage: - hall de nuit - 3 chambres à coucher - salle de bain avec douche, wc et double lavabos - grenier La maison dispose de 4 emplacements extérieurs. Loyer : 2 950€ Charges : à charge du locataire Caution : 2 mois de loyer Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA (partagé 50/50 entre locataire et bailleur) Ce bien vous intéresse ! Merci de remplir le "formulaire candidat locataire" sur le site www.immoaida.lu Pour plus d'informations, contactez-nous au 23 62 90 20 ou sur immo@immoaida.lu Consultez nos biens sur www.immoaida.lu
Beschreiwung D'L'Immobilière de l'Attert bitt Iech dëst agreabel Jumblehaus, partiell möbbléiert, ze lounen. D'Haus läit am Duefir Grosbous. D'Haus mat enger Fläch vu +/-150m² besteet aus: Erdgeschoss (Rdch): - Entrée 1. Stack: - groussen Flur - Salon / Iessdësch mat Zougang zum Balkon - separat ausgestattt Kichen mat Zougang zum 2. Balkon - Büro oder Schlofkammer - Schopraum - Duschbad mat WC, Wäschbeef a Verbindung fir d'Waschmaschinn Zwëschengeschoss: - Büro, Spillzëmmer,.... 2. Stack: - Nuechtflur - 3 Schlofkammeren - Badzëmmer mat Dusch, WC a duebel Wäschbeef - Buedem D'Haus huet 4 Aussenparkpläng. Loun: 2 950€ Käschten: vum Locataire ze droen Kautioun: 2 Méint Loun Agencefraisen: 1 Méint Loun + TVA (50/50 gedeelt tëscht Locataire a Bailleur) Interesséiert un dës Immobilie! W.e.g. fëllt den "Locataire-Kandidat-Formulair" op der Websäit www.immoaida.lu aus Fir méi Informatiounen, kontaktéiert eis um 23 62 90 20 oder op immo@immoaida.lu Kuckt eis Immobilien op www.immoaida.lu
Am Logement
Vun der Agence an hirer Annonce uginn
- Parking
- Miwweléiert
Ronderëm d’Adress
- Nootsten Bus- oder Tramsarrêtongeféier 1 Min. zu FoussPublizéiert Fahrpläng vum ëffentlechen Transport · bannent ongeféier 60 m vum Bien gemooss
- IwwerschwemmungszonAusserhalb vun den IwwerschwemmungszonenOffiziell Iwwerschwemmungskaarten · bannent ongeféier 60 m vum Bien gemooss
Wat eis KI gesäit
Observatiounen aus Fotoen, keng bestätegt Immobiliefakten. Beim Annonceur nofroen.
Parkplaz
Ageriicht Kichen
Grouss Fënsteren
Kamäin
BuedbiddenBuedemgläich Dusch
- Gudden Zoustand
- Am Bau
- Al Ausstattung
- Neibau
Fotoanalys: 13. Sep. 2026 – 1. Okt. 2026
Schrëtt · Zäitplang · Käschten ënnerwee
Vum Kontakt bis zum Schlëssel
Loun
Üblech Zäitspanne no der offizieller Prozedur — keng Garantie; tippt op e Schrëtt fir ze gesinn, wien wat mécht.
Fairen Präis · Entwécklung · Verlaf
Ass dat de richtege Präis?
Präiskontroll: Konform mat de Kontrollen, déi mir kënnen maachen
Ufroopräis
2.950 €
Pro m²
20 €
2.950 € ÷ 150 m²
Mir hu keng geschate Spann fir dëst Bien
- Lescht Präisreduktioun
- Keng zënter dem 19. Aug. 2026
Präisverlaf
Keng Präisännerung zanter der éischter Observatioun
- Fir d’éischt gesinn · 19. Aug. 20262.950 €
- Lescht gepréift · 1. Okt. 20262.950 €
Verlaf vun der Annonce
- Fir d'éischt gesinn · 19. Aug. 2026
- Quell gepréift · 1. Okt. 2026
Entwécklung vun de Wunnengspräisser — Groussbus-Wal
Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen
Wat kascht et Iech all Mount?
Monatlech am Ganzen
Op mannst2.950 €
Réckwärtsrechnung · nëmmen als Informatioun
Gesetzlech Loyer-Obergrenz
A Lëtzebuerg gëtt de Loyer um investéierte Kapital vum Verlouer gemooss, net um Maartpräis. Bei 2.950 € de Mount hält dëse Loyer d'gesetzlech Obergrenz nëmmen an, wann d'nei bewäertet investéiert Kapital an der Wunneng op mannst 708.000 € ausmaacht.
Op Basis vun der gesetzlecher Obergrenz vu 5 % vum nei bewäerten investéierte Kapital d'Joer.
Et gi keen Akafspräis, keng Fraisen, Aarbechten oder Maartwäerter geschat. Dës ëffentlech Rechnung benotzt nëmmen den ugebuedene Loyer an den aktuelle gesetzlechen Taux. Si weist dat minimal nei bewäert an dekotéiert Kapital, dat de Verlouer misst beleeën — net den definitive Plafong vun dëser Wunneng.
Wat dëse Betrag seet — a wat net
Dat hei ass d'gesetzlech Formel réckwäerts gelies, méi net. Et ass eng Rechnung op Basis vum ugebuedene Loyer an keng Schätzung vun der gesetzlecher Obergrenz vun dëser Wunneng, well nëmmen de Verlouer den Akafspräis, d'Frais an d'dateierten Verbesserungsaarbechte kennt, aus deenen d'investéiert Kapital besteet. Eng Wunneng, déi virun laanger Zäit kaaft gouf, kënnt no der Neibewäertung normalerweis wäit ënner dësem Betrag; e rezenten Akaf kann driwwer leien. Frot de Verlouer oder d'Agence no der Berechnung vum investéierte Kapital.
D'Obergrenz vu 5 % gëllt haut. Eng Reduktioun op 3,5 % war bei der Reform vun 2024 proposéiert, mee net ugeholl ginn; am Abrëll 2026 ass d'Fro erëm opgemaach ginn. Wat d'Reform änneren géif
Nëmmen als Informatioun, keng juristesch Berodung. Loyer-Sträitfäll entscheed d'Loyerskommissioun vun der Gemeng.
Geschätzte Gesamtsum
≥2.950 € /Mount
Wéi dëst am Verglach steet
Vergläichbar Annoncen an der Géigend gi gelueden…
- Kautioun
- 5.900 €
Klass · Heizkäschten · Bäihëllefen
Wat kascht d'Heizen?
- Heizung
- Heizueleg
Net uginn: Energieklass · Wärmeklass
Geschate Energiekäschten
Baséiert op der Energieklass, der Fläch an de Lëtzebuerger Tariffer
EUR 304/Mount
Illustrativt Szenario — Klass D ugeholl
E puer Tarifdonnéeë baséieren nach ëmmer op Ersatzannahmen fir Lëtzebuerg.
Szenario fir Haushaltsstroum: 4 Schlofzëmmeren; 150 m². Keng gemoosse Rechnung.
Parzell · Zonen · Oplagen · Kontrollen
De Buedem drënner
D'Agence huet keng Adress publizéiert, dofir kënne mir dës Kontrollen nach net maachen. Setzt se derbäi, sou bal Dir se hutt — da lafe se direkt.
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Wat ass ronderëm?
Wee op d'Aarbecht
Geschate Reeszäit bis bei d'wichtegst Aarbechtsplazen zu Lëtzebuerg
Bei d'Haaptzentren zu Lëtzebuerg
Mir bauen d'Reeszäit-Ofdeckung nach an e puer Géigenden aus.
Frot d'Ofdeckung fir dës Plaz un, da prioriséiere mir se.
Reeszäit-Ofdeckung ufroenEng aner Destinatioun préiwen
Am noosten, zu Fouss
- Nootste Crèche
- 40 min
- Nootsten Bus- oder Tramsarrêt2.2 Departen an der Stonn wärend der Woch moies
- 0 min
- Nootste Park
- 4 min
- Nootste Schoul
- 41 min
Nach net gemooss: Nootste Gare
Iwwerschwemmungszon
Kaméidi a Loft
- Näischt kartéiertStroossekaméidi
- Näischt kartéiertZuchkaméidi
- Näischt kartéiertFliigerkaméidi
Nach net iwwerpréift: Loftqualitéit · Verkéiersbelaaschtung
Groussbus-Wal an Zuelen
Wat an der Noperschaft ass — am Sichradius gezielt, net bewäert
- Apdikt1
- Restauranten2
- Spillplaz4
- Schoulen0· 41 Min zu Fouss
- Crèche0· 40 Min zu Fouss
- Park1· 4 Min zu Fouss
- SupermarchéKeng am Ëmkrees vu 1000 m
- SpidolKeng am Ëmkrees vu 1000 m
- CaféenKeng am Ëmkrees vu 1000 m
- NuetsliewenKeng am Ëmkrees vu 1000 m
- FitnessstudioKeng am Ëmkrees vu 1000 m
- SchwämmKeng am Ëmkrees vu 1000 m
- TennisKeng am Ëmkrees vu 1000 m
Froen
Déi offensichtlech Froen
Vun ChatHome aus den Donnéeë vun dëser Säit beäntwert. Äntwerten iwwer d'Ëmgéigend nennen déi ëffentlech Donnéeën dohannert. Näischt dovun ass eng Formuléierung vun der Agence.
Wéi vill kascht dëst Haus?
D'Agence gëtt e monatleche Loyer vun 2.950 € un.
Wéi wäit ass den nootste Bus- oder Tramsarrêt?
Ongeféier 1 Minutt zu Fouss. Am Trëppeltempo aus der Loftlinn geschat. Quell: Publizéiert Fahrpläng vum ëffentlechen Transport. Bannent ongeféier 60 m vum Bien gemooss.
Läit dës Plaz an enger Iwwerschwemmungszon?
Déi offiziell Iwwerschwemmungskaarte weisen um gemoossene Punkt keng Iwwerschwemmungszon. Bannent ongeféier 60 m vum Bien gemooss.
Wéi héich ass de Präis pro m²?
20 € pro m²: 2.950 € gedeelt duerch déi uginn Wunnfläch vun 150 m².
Wéi grouss ass se, a wéi vill Schlof- a Buedzëmmeren huet se?
D'Wunnfläch ass 150 m². D'Immobilie huet 4 Schlofzëmmeren. D'Immobilie huet 2 Buedzëmmeren.
Wou läit dës Immobilie?
D'Immobilie läit zu Groussbus-Wal, Lëtzebuerg.
All 7 Froe weisen
Wat fir eng Zort Immobilie ass dat?
Et handelt sech ëm en Haus.
Ähnlech Objeten · Duebelen
Vergläicht ier Dir décidéiert
Ähnlech Annoncen
Fir dës Annonce ass keen Duplikat opgezeechent.
Kontakt
Wie Dir uschwätzt
A.I.D.A - Agence Immobilière de l'Attert
Fir d'lescht gepréift · 1. Okt. 2026
Sicht Dir zesummen? Schéck dës Wunnengen un Äre Partner — hien oder hatt gesäit exakt déiselwecht Resultater um Handy.
Iwwer dës Donnéeën
D'Angaben vun der Annonce, sou wéi d'Agence se publizéiert huet, kee Wäert vun engem ofgeschlossene Verkaf. All Zuel huet e Punkt, deen seet, wien se beluecht huet.