Appartement

Situé au 1er étage de la Résidence Noélia à Neudorf, cet appartement 1 chambre d'une surface habitable d'environ 63,60 m² offre un cadre de vie confortable, moderne et parfaitement agencé. Grâce à ses volumes généreux et à la répartition harmonieuse de ses espaces, il constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre de qualité. Bénéficiant de volumes généreux et d'un agencement particulièrement fonctionnel, ce logement offre un cadre de vie confortable et moderne, idéal pour une personne seule, un couple ou un investissement patrimonial de qualité. Dès l'entrée, l'appartement dévoile une belle pièce de vie de près de 34,44 m² regroupant harmonieusement le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverte (non incluse). Cet espace convivial et lumineux constitue le véritable cœur du logement et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il s'ouvre sur un balcon privatif de 4,77 m², parfait pour profiter d'un agréable espace extérieur au quotidien. L'espace nuit se compose d'une spacieuse chambre de 19,28 m², offrant tout le confort nécessaire ainsi qu'un bel espace de rangement. Une salle de douche avec WC de 5,86 m² complète l'ensemble, tandis qu'un débarras indépendant de 2,71 m² apporte une solution de stockage appréciable et renforce la fonctionnalité du bien. Grâce à sa conception soignée, à ses espaces bien proportionnés et à sa luminosité, cet appartement offre un cadre de vie agréable au sein de la Résidence Noélia, à proximité des commodités et des principaux axes de communication. Un emplacement de parking intérieur peut être acquis en supplément au prix de 65.610,00 € et un emplacement de parking extérieur peut être acquis en supplément au prix de 24.604,00 €. Prix TVAC 3 %* : 740.828,30 € (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17%: 790.828,30 €. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou à nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.

Am 1. Stack vun der Résidence Noélia zu Neudorf läit dës Wunneng mat engem Schlofzëmmer a ronn 63,60 m² Wunnfläch a bitt en dofir komfortabelen, modernen a perfekt agedeelten Liewensraum. Duerch seng generéis Volumen an déi harmonesch Aufdeelung vun de Raimlechkeeten ass se eng ideal Optioun fir en Haaptsëtzeng, eng Investitioun am Locatiounssecteur oder eng héichwäerteg Zweetwunneng. Mat hiren generéise Volumen an enger besonnesch funktioneller Aufdeelung bitt dës Wunneng en komfortablen an modernen Liewensraum, ideal fir eng eenzereg Persoun, e Paar oder eng héichwäerteg Verméigensinvestitioun. Bereets beim Entrée weist dës Wunneng e schéine Liewensraum vu bal 34,44 m², deen den Interieur, den Iessdësch an déi oppen Kichen (net enthällt) harmonesch verbënnt. Dësen gemittlechen a liichtduerchfluateten Ausdrock bildet dat eigentlech Häerz vun der Wunneng a bitt vill Méiglechkeete fir d'Indelung. Hie leit un engem private Balkon vu 4,77 m², perfekt fir am Alldag vun dësem agreablen ënnerfräie Raum ze genéissen. Den Alschraum setzt sech zesumme aus engem groussen Schlofzëmmer vu 19,28 m² zesummen, dat all den néidegen Komfort an e schéine Lagerrraum bitt. eng Dusche mat WC vu 5,86 m² komplettéiert dëst Bild, während eng separat Lagerplaz vu 2,71 m² eng appréciéiert Spéicrléisung bréngt an d'Funktionalitéit vum Objekt verstäerkt. Duerch sengen duerchdachten Design, seng gutt proportionéiert Raimlechkeeten an seng Liichtdurchflutung bitt dës Wunneng en agreablen Liewensraum bannent der Résidence Noélia, no bei den néidegen Equippungen an den wichtegsten Verkeersachsen. E bannen-geleeë Parkingplaz ka fir 65.610,00 € zousätzlech kaf ginn an en Parkingplaz dobaussen ka fir 24.604,00 € zousätzlech kaf ginn. Präis TVAC 3 %*: 740.828,30 € (*virbehältlech der Approbatioun vun der kompetenter Autoritéit). Präis TVAC 17%: 790.828,30 €. D'Bureau immobilier HEKTAR bitt Iech ausgewielte Propriétés un, déi Äre Bedierfnisser entspriechen. Zéckt net, fir eis ze konsultéieren