Energie
Net uginn
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 40
- Ufroopräis
- 285.000 €
- Schlofzëmmeren
- 4
- Buedzëmmeren
- 2
- Wunnfläch
- 150 m²
- Terrass
- Balkon
- Garage
- Parking
- Keller
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
MAPA Property, en collaboration avec AssuRin, a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison mitoyenne spacieuse et lumineuse, idéalement située à Freudenburg, à seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise. Cette propriété, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille frontalière souhaitant s’installer dans un environnement calme tout en restant proche du Luxembourg. Caractéristiques du bien : – Environ 150 m² habitables – 4 chambres ou 3 chambres + bureau – 2 salles de bain avec WC – Terrasse et balcon – Sous-sol complet avec cave, buanderie et garage pour 2 voitures La maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et ses espaces bien agencés. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie conviviale avec accès direct à la terrasse, parfaite pour les repas en extérieur ou les moments de détente en famille. À l’étage, les chambres offrent de beaux volumes et une atmosphère paisible, tandis que les salles de bain modernes garantissent confort et praticité au quotidien. Le sous-sol dispose d’un garage privé, d’une buanderie fonctionnelle et d’une cave offrant un bel espace de rangement. Atouts principaux : – Proximité immédiate du Luxembourg – Environnement résidentiel calme et recherché – Maison bien entretenue, prête à emménager – Idéale pour familles ou couples travaillant au Luxembourg Une opportunité rare de devenir propriétaire d’une maison mitoyenne à un prix attractif, tout en profitant du confort et de la qualité de vie allemands. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite : Julien Brebion – Directeur Immobilier MAPA Property x AssuRin Email : j.brebion@mapagroup.org Téléphone : +352 691 620 127 Si vous aussi souhaitez vendre votre bien dans les meilleures conditions, contactez-nous. MAPA Property et AssuRin mettent à votre service leur expertise, leur réseau et leur savoir-faire pour valoriser votre propriété et la présenter à une clientèle internationale qualifiée.
MAPA Property, an Zesummenaarbecht mat AssuRin, huet d'Honnert d'Pleasure, Iech dës grouss a hell Reihenhaus exklusiv virzestellen, ideal am Freudenburg geleeën, nëmmen e puer Minutten vun der lëtzebuergescher Grenz. Dës Immobilie, déi perfekt gehale gëtt, bitt e komfortablen a funktionnelle Liewensraum, ideal fir eng Grenzfamill déi sech an enger roueger Ëmwelt niederloosse wëll a gläichzäiteg no beim Lëtzebuerg bleiwen.
Caractéristiques vun der Immobilie : – Ronn 150 m² Wunnflächen – 4 Schléifzëmmeren oder 3 Schléifzëmmeren + Büro – 2 Bader mat WC – Terrass a Balkon – Kompletten Ënnerstock mat Keller, Wäschraum a Garage fir 2 Autoen D'Haus begeeschtert duerch seng generéis Volumen, seng natierlech Hellegkeet a seng gutt agedeelt Raim. Am Parterre läit e gemittlechen Wunnraum mat direktem Zougrëff op d'Terrass, ideal fir d'Iessen dobaussen oder fir d'Entspanung mat der Famill.
Komplett Beschreiwung
Op der éischter Stäck bidden d'Schléifzëmmeren schéi Volumen an eng roueg Atmosphär, während d'moderne Bader Komfort an Funktionalitéit am Alldag garantéieren. De Ënnerstock disponéiert iwwer eng privat Garage, eng funktionell Wäschraum a Keller deen e schéin Späicherraum bitt.
Haaptvirdeeler : – Direkt Nolweetschaft zum Lëtzebuerg – Roueg a gefrote Wunnquartier – Gut gehalen Haus, bereet fir anzeren – Ideal fir Famillen oder Koppel déi am Lëtzebuerg schaffen Eng seelt Geleegenheet, säin Reihenhaus zu engem attraktive Präis ze erhalen an dobäi vum Komfort an der däitscher Liewensqualitéit ze profitéieren. Fir all Informatiounen oder fir en Visit ze organiséieren : Julien Brebion – Direkter fir Immobilien MAPA Property x AssuRin E-Mail : j.brebion@mapagroup.org Telefon : +352 691 620 127 Wann Dir och Är Immobilie ënner de beschte Bedingunge verkafen wëllt, kontaktéiert eis.
MAPA Property an AssuRin stellen hir Expertise, hiert Reseau an hir Know-how zur Verfügung, fir Är Immobilie opzewäerten an enger international Clientsel virzestellen.
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 40
facade
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Haus
- Präis
- 285.000 €
- Wunnfläch
- 150 m²
- Schlofzëmmeren
- 4
- Buedzëmmeren
- 2
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- Freudenburg
- Parking
- Jo
- Terrain
- 114 m²
- Terrass
- Jo
- Garage
- Jo
- Keller
- Jo
Komplett Angaben
- Annoncepräis
- 285.000 €
- Ufropräis fir de Keefer
- 285.000 €
- Präisbasis
- Ufropräis
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Jo
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Haus
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Däitschland)
- Grondstéckfläch
- 114 m²
- Grondstéckfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Däitschland)
- Parkplazen
- 2
- Parkplaz
- Jo
- Balcon
- Jo
- Verglasung
- double
- Equipéiert Kichen
- Jo
- Wäschkichen
- Jo
- Balkon
- Duebelverglasung
Zëmmeren, Bauzoustand, Energie- · Wärmeklass, Heizung, Lift, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 285.000 €
- Pro m²
- 1.900 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 11.08.2026 · 285.000 €
- 01.10.2026 · 285.000 €
- Deeg op ChatHome
- 95
- Fir d'éischt gesinn
- 11.08.2026
- Quell gepréift
- 01.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Däitschland (ganzt Land) · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2021-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 285.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Indikativ Kafkäschten
299.250 €
Steieren an Notaire (5 %): 14.250 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Dës Immobilie299.250 €
Selwechte Präis zu Lëtzebuerg, bekannte Käschten304.950 €
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 01.10.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
- Fir anzezéien
- 14.250 €
Energie
A+ABCDEFGH
D’Annonce seet keng Energieklass. Frot d’Agence no dem Energiepass: de Verkeefer oder de Bailleur muss en ofginn.
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.
- Iwwerschwemmungszon
- Näischt kartéiert
PAG gepréift den · 01.10.2026
Aarbechtswee
- Strecken erfaasst
- 01.10.2026
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
- Lëtzebuerg Gare46 min
- Kierchbierg53 min
- Cloche d'Or47 min
- Lëtzebuerg-Stad52 min
- Belval / Esch48 min
- Fluchhafen Findel59 min
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Quellen an erfaasste Strecken
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie46–47 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie53–54 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie46–47 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie51–52 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie48–49 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie58–59 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie110–115 min
- Op Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie102–105 min
- Op Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie116–121 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie119–122 min
- Op Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie108–111 min
All gespäichert Strecken
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie43–44 min
- Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie50–51 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie43–44 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie48–49 min
- Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie45–46 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie55–56 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie46–47 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie53–54 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie46–47 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie51–52 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie48–49 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie58–59 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie44–45 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie53–54 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie44–45 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie49–50 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie45–46 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie57–58 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie46–47 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie55–56 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie46–47 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie51–52 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie47–48 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie61–62 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie110–115 min
- Op Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie102–105 min
- Op Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie116–121 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie119–122 min
- Op Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie108–111 min
- Op Fluchhafen Findel · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie116–117 min
property-location-commute-v2.5
- Zu Fouss bei den noosten Transportarrêt
- 1 min
GTFS / ChatHome POI-Datestand
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu