Energie
Net uginn
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →Haus · Arenrath
An dëser Annonce si keng Fotoen disponibel.
Haus ze verkafen · Arenrath
Zweefamilljenhaus | ca. 204 m² Wunnfläch | ca. 577 m² Grondstéck | Scheier | 54518 Arenrath
- Ufroopräis
- 195.000 €
- Schlofzëmmeren
- 6
- Buedzëmmeren
- 2
- Wunnfläch
- 204 m²
- Terrass
- Balkon
- Keller
- Separat Toilette
- Kamäin
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Dieses massiv errichtete Zweifamilienhaus in Arenrath bietet mit ca. 204 m² Wohnfläche, ca. 312 m² Nutzfläche und einem ca. 577 m² großen Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationen-Wohnen oder zur teilweisen Vermietung. Das im Jahr 1961 erbaute und gepflegte Wohnhaus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt insgesamt über 8 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Die vorhandene Raumaufteilung schafft eine solide Grundlage für individuelles Wohnen mit großzügigem Platzangebot. Ein Kamin sorgt für eine behagliche Wohnatmosphäre, während Balkon und Terrasse zusätzliche Aufenthaltsbereiche im Freien bieten. Die Immobilie ist unterkellert und überzeugt durch ein außergewöhnlich großes Nutzflächenangebot. Neben dem Keller stehen eine Scheune sowie weitere Stauraum-Möglichkeiten zur Verfügung, ideal für Hobby, Werkstatt, Lagerfläche oder praktische Alltagsnutzung. Das Haus befindet sich in einem teilsanierten Zustand. Das Dachgeschoss ist bereits fertiggestellt, während sich Teile des Erdgeschosses noch im Rohbau befinden. Dadurch bietet die Immobilie Raum für eigene Gestaltungsideen und die Möglichkeit, Wohnbereiche nach persönlichen Vorstellungen weiter auszubauen. Die Ausstattungsqualität ist einfach, was insbesondere Käufern entgegenkommt, die Wert auf Entwicklungspotenzial und individuelle Modernisierung legen. Diese Immobilie in Arenrath eignet sich besonders für Interessenten, die ein geräumiges Zweifamilienhaus mit viel Nutzfläche, Scheune, Terrasse, Balkon und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Die Übergabe erfolgt nach Absprache.
Dëst massiv gebautent Zweefamilljenhaus zu Arenrath bitt mat ca. 204 m² Wunnfläch, ca. 312 m² Notzfläch an engem ca. 577 m² grousse Grondstéck villfälteg Notzungsméiglechkeete fir Familljen, Wunne vu méi Generatiounen oder fir deelweis ze verlounen. Dat 1961 gebaut a gutt ënnerhalent Wunnhaus erstreckt sech iwwer dräi Etagen an huet am Ganzen 8 Zëmmer, dorënner 6 Schlofzëmmeren, 2 Buedzëmmeren an eng Gaaschttoilette.
Déi bestoend Raumopdeelung schaaft eng zolidd Grondlag fir individuell Wunnen mat vill Plaz. E Kamäin suergt fir eng gemittlech Wunnatmosphär, wärend de Balkon an d'Terrass zousätzlech Openthaltsberäicher dobausse bidden.
Komplett Beschreiwung
D'Immobilie ass ënnerkellert a iwwerzeegt duerch en aussergewéinlech grousst Angebot un Notzfläch. Nieft dem Keller stinn eng Scheier an zousätzlech Méiglechkeete fir Lagerung zur Verfügung, ideal fir Hobby, Atelier, Lagerfläch oder eng praktesch Alldagsnotzung.
D'Haus ass an engem deelweis sanéierten Zoustand. D'Daachgeschoss ass scho fäerdeg ausgebaut, wärend Deeler vum Rez-de-chaussée nach am Rohbau sinn.
Doduerch bitt d'Immobilie Plaz fir eegen Gestaltungsideen an d'Méiglechkeet, d'Wunnberäicher no perséinleche Virstellungen weider auszebauen. D'Qualitéit vun der Ausstattung ass einfach, wat besonnesch Keefer usprécht, déi Wäert op Entwécklungspotenzial an individuell Moderniséierung leeën.
Dës Immobilie zu Arenrath eegent sech besonnesch fir Interessenten, déi en agreabelt Zweefamilljenhaus mat vill Notzfläch, Scheier, Terrass, Balkon a flexibele Notzungsméiglechkeete sichen. D'Iwwerreechung erfollegt no Ofsprooch.
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
Dokumenter vun der Annonce · 12
1 / 12Dokument opmaachen ↗
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Haus
- Präis
- 195.000 €
- Wunnfläch
- 204 m²
- Zëmmeren
- 8
- Schlofzëmmeren
- 6
- Buedzëmmeren
- 2
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- ArenrathD'Positioun ass ongeféier
- Heizung
- Zentralheizung; Ölheizung
- Baujoer
- 1961
- Terrain
- 577 m²
- Terrass
- Jo
- Keller
- Jo
- Bauzoustand
- Bestoend Gebai
Komplett Angaben
- Typ vum Certificat
- Energieausweis
- Annoncepräis
- 195.000 €
- Taux vun den Agencekäschten
- 3,57 %
- Präisbasis
- Ufropräis
- Dokument
- Energieausweis
- Status vum Dokument
- declared available
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Haus
- Baustatus
- Besteeënd Gebai
- Notzfläch
- 312 m²
- Grondstéckfläch
- 577 m²
- Haaptzëmmeren
- 8 count
- Schlofzëmmeren
- 6 count
- Buedzëmmeren
- 2 count
- Zoustand (Quell)
- teilsanierten Zustand; Dachgeschoss bereits fertiggestellt, Teile des Erdgeschosses noch im Rohbau
- Stäck am Gebai
- 3 count
- Heizung (Quell)
- Zentralheizung; Ölheizung
- Heizenergie
- oil
- Grondrëss
- Jo
- Bannenausstattung (Quell)
- massiv, teilsaniert, Ausbaufähig (EG teils Rohbau | DG fertig), 2 Badezimmer, 1 Gäste-WC, Kamin, Unterkellert, Zentralheizung, Ölheizung
- Baussenausstattung (Quell)
- Scheune, 1 Terrasse, 2 Balkone
- Balcon
- Jo
- Späicherraum
- Jo
- Kamäin
- Jo
- Separat WC
- Jo
- Balkon
- Separat Toilette
Energie- · Wärmeklass, Lift, Parking, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 195.000 €
- Pro m²
- 956 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 21.10.2026 · 195.000 €
- 21.10.2026 · 195.000 €
- Deeg op ChatHome
- 24
- Fir d'éischt gesinn
- 21.10.2026
- Quell gepréift
- 21.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Däitschland (ganzt Land) · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2021-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 195.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Indikativ Kafkäschten
204.750 €
Steieren an Notaire (5 %): 9.750 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Dës Immobilie204.750 €
Selwechte Präis zu Lëtzebuerg, bekannte Käschten209.889 €
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 05.11.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
- Fir anzezéien
- 9.750 €
Energie
Iwwerpréift
- Heizung
- Zentralheizung; Ölheizung
Net uginn: Energieklass
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Aarbechtswee
- Strecken erfaasst
- 05.11.2026
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Lëtzebuerg GareGebittsschätzung72 min
- KierchbiergGebittsschätzung67 min
- Cloche d'OrGebittsschätzung72 min
- Lëtzebuerg-StadGebittsschätzung76 min
- Belval / EschGebittsschätzung82 min
- Fluchhafen FindelGebittsschätzung70 min
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Quellen an erfaasste Strecken
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt48–96 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt44–91 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt48–96 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt53–100 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt58–106 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt46–94 min
All gespäichert Strecken
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt45–92 min
- Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt40–88 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt45–93 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt49–97 min
- Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt55–103 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt43–90 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt48–96 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt44–91 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt48–96 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt53–100 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt58–106 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt46–94 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt46–93 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt41–89 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt46–94 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt48–96 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt55–102 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt42–90 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt48–95 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt43–91 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt48–95 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt50–98 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt56–104 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt44–92 min
property-location-commute-v2.12
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu