Energie
E
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 20
- Ufroopräis
- 549.000 €
- Schlofzëmmeren
- 2
- Buedzëmmeren
- 1
- Wunnfläch
- 94 m²
- Energieklass
- E
15% ënner dem Gemengemedian pro m²214 vergläichbar Annoncen
- Garage
- Parking
- Lift
- Keller
- Wäschkichen
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Collini Welter Immobilière a le plaisir de vous proposer à la vente ce bel appartement bien entretenu, situé au 3e étage d’une résidence avec ascenseur, dans une rue particulièrement calme et rue sans issue, offrant un cadre de vie agréable. L’appartement se compose comme suit : Hall d’entrée Cuisine équipée avec accès à une véranda lumineuse Living spacieux 2 chambres à coucher Salle de douche WC séparé Débarras Au rez-de-chaussée, le bien dispose également d’un garage box fermé avec cave intégrée offrant un espace de stationnement ainsi que des possibilités de rangement supplémentaires et emplacement de voiture extérieur. La résidence dispose également d’une buanderie commune et d’un local poubelles. Cet appartement constitue une belle opportunité pour toute personne à la recherche d’un logement confortable et bien entretenu, dans un environnement paisible. La commission d'agence est à la charge du vendeur. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Collini Welter Immobilière.
Collini Welter Immobilière freet jo hei scheenen, gutt gepflegten Appartement firsale ze mellen. Et befënnt sech am 3.
Stack vun engem Wannehaus mat Lift, anenger eng besons roueg Sackgass, a bitt et agreabel Wounnëmëdengegkeet. D'Appartement besteet aus dem Folgenden: Eingangshall, ausgerëchte Kichen mam Zougang zu engem hellen Wintergarten, grousse Wonnzimmer, 2 Schlofzëmmer, Duschbad, separat WC, Späicheraum.
Komplett Beschreiwung
Am Erdgeschoss disponéiert d'Immobilie och eng zougemaarte Garagebox mat agebautem Keller. Si offréiertengengeng wann Space, zousätzlech Späicherplazen an en ausserhalb Auto-Parkplaz.
D'Wannehaus disponéiert och ee gemeinsame Wäscheraum an e Mülldëpper. Dëse Appartement ass eng schéine Geleeënheet fir all, déi no engem komfortablen a gutt gepflegten Wunnung an enger roueger Ëmgebruecht sich.
D'Agentprovisioun gëtt vum Verkäfer getragen. Fir weider Informatiounen oder fir eng Visitéung ze organiseren, kontaktéiert w.e.g.
Collini Welter Immobilière.
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 20
facade
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Appartement
- Präis
- 549.000 €
- Wunnfläch
- 94,2 m²
- Zëmmeren
- 8
- Schlofzëmmeren
- 2
- Buedzëmmeren
- 1
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- Pétange
- Energie- · Wärmeklass
- E · D
- Heizung
- Gas
- Lift
- Jo
- Parking
- Jo
- Garage
- Jo
Komplett Angaben
- CPE · énergie primaire
- E
- CPE · isolation thermique
- D
- Annoncepräis
- 549.000 €
- Ufropräis fir de Keefer
- 549.000 €
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Verkeefer
- Präisbasis
- Ufropräis
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Jo
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Appartement
- Wunnfläch
- 94,23 m²
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)
- Haaptzëmmeren
- 8
- Heizung (Quell)
- gas
- Heizenergie
- gas
- Parkplaz
- Jo
- Keller
- Jo
- Späicherraum
- Jo
- Verglasung
- double
- Equipéiert Kichen
- Jo
- Wäschkichen
- Jo
- Separat WC
- Jo
- Separat Toilette
- Duebelverglasung
Bauzoustand, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 549.000 €
- Pro m²
- 5.826 €
- Gemengemedian / m²
- 6.857 €
Verglach vu lokale gefrote Präisser
- Ofstand zum Gemengemedian
- -15%
- Vergläichbar Annoncen
- 214
- Referenzperiod
- 2026-11
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 19.10.2026 · 549.000 €
- Deeg op ChatHome
- 27
- Fir d'éischt gesinn
- 19.10.2026
- Quell gepréift
- 19.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Lëtzebuerg (ganzt Land) · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Ofstand zum Gemengemedian
- -15%
- Vergläichbar Annoncen
- 214
- Referenzperiod
- 2026-11
- Fläch beim Gemengemedian
- 80,1 m²
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren. Nëmmen e Präisverglach; keng Beschreiwung vun enger anerer Wunneng.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 549.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Néidegt Eegekapital≥ 149.929 €
Prêt / MountÄre Betrag bäisetzen
MountskäschtenÄre Betrag bäisetzen
Budget vum Projet≥ 589.129 €
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
- Budget vum Projet
- ≥ 589.129 €
Geschaten Zwëschentotal vun den Acquisitiounskäschten
- Ufroopräis
- 549.000 €
- Enregistrementsdroiten
- 32.940 €
- Transkriptiounsdroiten
- 5.490 €
- Gemengenzouschlag
- 0 €
- Iwwerdroungssteieren
- 38.430 €
- Geschaten Notairesémolumenter (ouni TVA)
- 1.699 €
Net abegraff: Steierkredit Bëllegen Akt, TVA op d’Notairesémolumenter, Notairsauslagen, Honorare vun Drëtten, Käschte vum Hypothéiksakt, Bankfraisen. Frot Är Bank an Ären Notaire.
- Prêtbetrag
- 439.200 €
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Käschten an Hypotheesen
6 % Enregistrement an 1 % Transkriptioun si Steieren, déi den Notaire anhëlt. Seng Honorairen a Bankkäschte brauchen separat Devisen. Guichet.lu
Steierkredit Bëllegen Akt · TVA op d’Notairesémolumenter · Notairsauslagen · Honorare vun Drëtten · Käschte vum Hypothéiksakt · Bankfraisen
Mountsbudget
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
Nëmme bekannt Käschten
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Käschten an Hypotheesen
D’Reserve nëmmen eemol rechnen. Den Decompte a beschlosse grouss Aarbechte préiwen; privat Reparature separat plangen.
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
Eidel Käschte bleiwen onbekannt. Abegraff Käschte brauchen e bestätegte Gebaibetrag. D’Zomme benotzen Är Donnéeën, keng Bankoffer.
Nëmmen de Prêt. Niewekäschten a Fraise separat. · 25
Quell a Method
Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen
Lafend Käschten
Eis Schätzung
- Fir anzezéien
- 38.430 €Aus den uewe genannten Donnéeë berechent · Stand 21 Lun 2026
Net uginn: Lafend Käschten
Net matgerechent, well d'Annonce se net nennt: Steierkredit Bëllegen Akt, Aart vun der Finanzéierung, Bankfraisen, Käschte vum Hypothéiksakt, Notairsauslagen, Notairshonorar, Honorare vun Drëtten
Simulatioun: kafen oder lounen
Sollt Dir zu Pétange kafen oder lounen?
Nëmmen e Beispill — préift d’Annamen hei ënnendrënner a rechent mat Ären eegene Zuelen, ier Dir d’Resultat benotzt.
E vergläichbare Loyer ouni Charge benotzen. Upasse wann Är aktuell Wunneng anescht ass.
Käschten an Hypotheesen
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
Äre Szenario
€
%
%
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
Joer
Joer
Kee Startzëns a kee Loyersbeispill verfügbar. Gitt béid Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Prognos vum Nettoverméigen no Joer
Kee Startzëns a kee Loyersbeispill verfügbar. Gitt béid Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Fréiere gespäicherte Calcul
Dës datéiert Resultater benotzen hir gespäichert Unhuelen; den ännerbare Calcul benotzt déi gemeinsam Donnéeën uewen.
Gespäichert Beispill mat konstantem Zëns: 4,43% · 05.10.2026.
Dauer vum Prêt: 20 Joer
D'Grafik ass e bedéngte Szenario mat bekannte Käschten; feelend Käschte kënnen d'Resultat änneren.
Eis Schätzung: gefrote Loyeren zu Pétange fir eng Wunneng vun dëser Gréisst, 20,17 €/m² × 94.23 m². · Q4 2026 · 1.900 €
- Geplangte monatlech Prêt-Rate
- 2.762 €
- Ausgab vum Proprietär am éischte Mount
- 3.220 €
- Ausgab vum Locataire am éischte Mount
- 1.900 €
Haaptannamen
- Eegekapital
- 20,0 %
- Zäithorizont
- 20 Joer
- Järlech Wäertsteigerung
- 2,0 %
- Järlech Loyerserhéijung
- 2,0 %
- Erwaarten Netto-Rendement
- 4,0 %
- Järlech Ënnerhaltsreserve
- 1,0 %
- Verkafskäschten
- 3,5 %
- Als onbenotzt ugehollene Bëllegen-Akt-Kredit (ee Keefer)
- 40.000 €
Nëmmen e Beispill — préift d’Annamen hei ënnendrënner a rechent mat Ären eegene Zuelen, ier Dir d’Resultat benotzt.
Monatleche Cashflow (Investisseuren) · Geschat
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
Standard
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
De Startcash enthält déi bekannt gesetzlech Fraisen; fir Notaire, Kreditgeber a méiglech Gemengekäschte si weider Devisen néideg.
Anpassbar Annahmen
Ouni beleete Gebaiwäert gëtt keen Amortissement ugeholl. D’4-%-Beispill verlaangt beleet Berechtegung an hëlt héchstens fënnef voll berechtegt Joer un, duerno 2 %. Ofzéibar Käschten an Zënse reduzéieren déi besteierbar Locatioun; Kapitalremboursement reduzéiert déi besteierbar Locatioun net. Amortissement reduzéiert se, ass awer keng Cash-Ausgab.
ACD — LIR 106Anpassbar Annahmen
Passt d Inputen un Aert Finanzement, Steieren, Lafkaeschten an Haltstrategie un.
Wat geschaat ass
Nemme eng indikativ Investisseur-Planung, keng reglementeiert Finanz- oder Steierberodung. Iwwerpreift d lëtzebuergesch Steierbehandlung an d Transaktiounskaeschte mat engem qualifizierte Beroder ier dir handelt.
Standard
De Loyer start mat enger lëtzebuergescher Brutto-Rendement-Schaetzung bis dir en ersetzt.
D Verkafssteier start mat enger Haltezait-Schaetzung a soll un Aeren eegene Fall ugepasst ginn.
Den ETF Verglach benotzt dee selwechte Startcash an spigelt automatesch en negativen Mounts-Carry vum Bien.
Et goufen keng Copro-Kaeschte geliwwert, dofir start de Modell mat engem lëtzebuergeschen Appartement-Standardwaert bis dir en aennert.
Den initiale Renovatiounsbudget ass aus Flach, Alter an Energie-Indicen geschaat a soll just als Platzhalter gellen.
Fréiere gespäicherte Calcul
Dës datéiert Resultater benotzen hir gespäichert Unhuelen; den ännerbare Calcul benotzt déi gemeinsam Donnéeën uewen.
Gespäichert Beispill mat konstantem Zëns: 4,43% · 05.10.2026.
Dauer vum Prêt: 25 Joer
De Startcash enthält déi bekannt gesetzlech Fraisen; fir Notaire, Kreditgeber a méiglech Gemengekäschte si weider Devisen néideg.
Eis Schätzung: gefrote Loyeren zu Pétange fir eng Wunneng vun dëser Gréisst, 20,17 €/m² × 94.23 m². · Q4 2026 · 1.900 €
- virum Eidelstand
- 4,2 %
- no enger Eidelstandsreserve vun 5,0 %
- 4,0 %
- Mountleche Pret
- 2.424 €
- Mountleche Cash-flow · nëmme bekannte Käschten · virun der Grondsteier
- -908 €
Energie
E
Energieklass E · Wärmeklass D
Heizung: Gas
A+ABCDEFGHI
Iwwerpréift
- Energieklass
- E
- Wärmeklass
- D
- Heizung
- Gas
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
- Lag
- Pétange
- Baujoer
- —
Publizéiert Lag · Géoportail · Orthophoto 2025
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Géoportail / ACTPublizéiert Lag
- Stroossekaméidi
- Näischt kartéiert
- Zuchkaméidi
- Näischt kartéiert
- Fliigerkaméidi
- Näischt kartéiert
- Kartéiert Schwellen · dB Lden
- Net etabléiert
Lden modelléiert de mëttlere baussege Kaméidi iwwer ee Joer, mat Gewiichtung fir den Owend an d’Nuecht. Et beschreift keng Spëtzten oder Bannenraim.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Administration de l’environnementPublizéiert Lag
- Iwwerschwemmungszon
- Näischt kartéiert
- Kartéiert Héichwaasserszenarien
- Net etabléiert
D’Faarwe weisen déi modelléiert Iwwerschwemmungsfläche vu verschiddene Szenarien. Si bestëmme keng Waasserhéicht bei dëser Wunneng.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Administration de la gestion de l’eauNoperschaft
- Uertschaft
- Pétange
- Sichradius
- 2 km
- Datestand
- 09.11.2026
Ugewise Plazen
Supermarché2
Apdikt3
Akafszentrum0
Keng Plaz an dëser Kategorie am Ëmkrees vun 2 km erfaasst.
Caféen1
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
Verëffentlechte Standuert vun der WunnengAlldag
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
- Ugewise Plazen
- 6
- Nooste erfaasste Plaz
- Cactus · 280 m
Fréiere Gebittsrelevé
Dës gespäichert Zuele gëlle fir hir erfaasst Sichradien an hiren Datum; si si getrennt vun de genannte Plazen uewen.
21.10.2026
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Wat ass ronderëm?
Am noosten, zu Fouss
Eis Schätzung
- Nootste Crèche
- 14 min
- Nootsten Bus- oder Tramsarrêt
- 2 min30 Departen an der Stonn wärend der Woch moies
- Nootste Park
- 5 min
- Nootste Schoul
- 7 min
- Nootste Gare
- 4 min
Iwwerschwemmungszon
Ausserhalb vun den IwwerschwemmungszonenOffiziell Iwwerschwemmungskaarten · vun der Adress aus gemooss
Kaméidi a Loft
- Näischt kartéiertStroossekaméidi
- Näischt kartéiertZuchkaméidi
- Näischt kartéiertFliigerkaméidi
Nach net iwwerpréift: Loftqualitéit · Verkéiersbelaaschtung
Offiziell Zuele fir Pétange — Fir déi ganz Gemeng, net fir dës Wunneng
- Awunner
- 21.290
- 2026 · +1 % an engem Joer · STATEC
- Registréiert Appartementspräisser
- 6.606 €/m² (4.473 € – 8.687 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 142 Verkeef · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Policeregioun
- Sud-Ouest
- nooste Kommissariat: Commissariat Käerjeng/Péiteng (930 m)
Pétange an Zuelen
Wat an der Noperschaft ass — am Sichradius gezielt, net bewäert
21.10.2026
- Supermarché2Sichradius: 1 km
- Apdikt1Sichradius: 1 km
- Restauranten14Sichradius: 1 km
- Nuetsliewen12Sichradius: 1 km
- Fitnessstudio3Sichradius: 1 km
- Schwämm1Sichradius: 1 km
- Tennis1Sichradius: 1 km
- Spillplaz7Sichradius: 1 km
- Schoulen2· 7 Min zu FoussSichradius: 1 km
- Crèche0· 14 Min zu FoussSichradius: 1 km
- Park9· 5 Min zu FoussSichradius: 1 km
- SpidolKeng am Ëmkrees vu 1000 mSichradius: 1 km
- CaféenKeng am Ëmkrees vu 1000 mSichradius: 1 km
Lokale Kontext
ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Verëffentlechte Standuert vun der WunnengSchoulen a Crèchen
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
- Ugewise Plazen
- 12
- Nooste erfaasste Plaz
- Lycée technique Mathias Adam · 400 m
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Verëffentlechte Standuert vun der WunnengSpillplaz
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
- Ugewise Plazen
- 1
- Nooste erfaasste Plaz
- Bei der Brëck · 1 km
Aarbechtswee
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Fousszäiten
- Ugewise Arrêten
- 16
- Noosten erfaassten Arrêt
- Pétange, Porte Lamadelaine · 120 m
- Zu Fouss bei den noosten Transportarrêt
- 2 min
- Zu Fouss bei déi nooste Gare
- 4 min
30 Departen an der Stonn wärend der Woch moies.
- Pétange, Porte LamadelaineTransportarrêt · Mobiliteit.lu120 m
- Lamadelaine, LMA Centre de LamadelaineTransportarrêt · Mobiliteit.lu240 m
- Lamadelaine, Gare routièreTransportarrêt · Mobiliteit.lu240 m
- Lamadelaine, GareGare · Mobiliteit.lu290 m
- Pétange, Beim CactusTransportarrêt · Mobiliteit.lu300 m
- Pétange, Op der KräizheckTransportarrêt · Mobiliteit.lu420 m
- Pétange, AthuserstroossTransportarrêt · Mobiliteit.lu490 m
- Lamadelaine, Bei der MillenTransportarrêt · Mobiliteit.lu540 m
- Lamadelaine, Route de LuxembourgTransportarrêt · Mobiliteit.lu720 m
- Pétange, Rue des RomainsTransportarrêt · Mobiliteit.lu740 m
- Pétange, Rue GillardinTransportarrêt · Mobiliteit.lu780 m
- Lamadelaine, WisestroossTransportarrêt · Mobiliteit.lu800 m
- Pétange, A RousenTransportarrêt · Mobiliteit.lu850 m
- Pétange, Maison des JeunesTransportarrêt · Mobiliteit.lu860 m
- Pétange, Op der MillenTransportarrêt · Mobiliteit.lu860 m
- Pétange, MaartplazTransportarrêt · Mobiliteit.lu880 m
GTFS / ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu