Energie
F
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 11
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Appartement ze verkafen · Differdange, Differdange
Duplex zum Verkafen zu Differdange, 720 000 € | Méi wéi eng Agence, e Partner fir Är Immobilienprojet
- Ufroopräis
- 720.000 €
- Schlofzëmmeren
- 3
- Buedzëmmeren
- 2
- Energieklass
- F
- Balkon
- Gaart
- Privatgaart
- Parking
- Keller
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Properties Partners vous propose en vente à Differdange un magnifique duplex « clé en main » d'environ 147 m² à personnaliser selon vos envies, avec jardin privé et balcon, à deux pas de la Place du Marché. Situé dans une résidence charmante (sans ascenseur), ce superbe duplex inversé offre un concept unique car les Acheteurs auront le privilège de choisir toutes les finitions selon le cahier des charges de standing. Description du bien : Niveau inférieur ? L'espace nuit : un étage dédié au calme et offrant des chambres spacieuses d'environ 14 m² chacune, dont : - Une suite parentale avec son propre dressing et sa salle de douche privative ; - Deux belle chambres : - Une grande salle de bain principale d'environ 9 m² équipée d'un double lavabo ; - Un WC séparé indépendant pour plus de confort. - Une cave d'11 m2 et un débarras d' 1m2 complètent ce bien d'exception. - Possibilité d'acheter des emplacements de parking lift en état futur d'achèvement. Niveau supérieur ? L'espace de vie (dernier étage) : L'escalier mène à un magnifique open space de 85 m² baigné de lumière naturelle grâce à deux velux et une grande porte-fenêtre. Cet étage convivial réunissant salon, séjour et cuisine ouverte s'ouvre directement sur un balcon privatif. Les points forts : - Finitions sur mesure: créez l'intérieur qui vous ressemble en choisissant les matériaux (sols, faïences, sanitaires) et le design intérieur au regard du cahier des charges de standing. - Prestations "clé en main": vous achetez un bien neuf, entièrement achevé, sans la gestion des travaux. - Agencement moderne: le concept du duplex inversé maximise la luminosité de l'espace de vie au dernier étage. - Localisation privilégiée : au coeur de Differdange, à deux pas des commerces, restaurants, cafés, du centre commercial Opkorn, des écoles, transports en commun et de la gare. Une opportunité rare d'allier le confort du neuf et le sur-mesure. Plan et cahier des charges disponibles sur demande. N'hésitez pas à nous contacter de suite pour tout renseignement et fixer un premier rdv sur place. | Properties Partners est une agence immobilière au Luxembourg dédiée à offrir un service sur mesure à chaque client.
Properties Partners bitt Iech zu Differdange e wunderbaren Duplex "schlësselfäerdegt" vun ronn 147 m² un, deen no Äre Wënsch kann personaliséiert ginn, mat privatem Jangg a Balkon, nëmmen e puer Schrëtt vun der Place du Marché. Gesat an enger charmanter Residenz (ouni Lëft), bëtt dësen schéinen inverséierte Duplex e eenzegaartegt Konzept, well d'Kafwer d'Privilég hunn, all d'Finissemëss no de Spezifikatioune vum Standart selwer ze wielen.
Beschreiwung vun der Immobilie:
Komplett Beschreiwung
Underste Soss: De Schlofberäich: e Stack gewidmet dem Fridden, mat grousse Schlofzëmmer vun ronn 14 m² all, dorënner: - Eng Elteresuite mat eegem Dressing an hirer privater Dusch; - Zwee schéi Schlofzëmmer: - Eng grousst Haaptbadzëmmer vun ronn 9 m² mat Dubbellavabo; - En separaten, onofhängege WC fir méi Komfort. - Eng Keller vun 11 m2 an e Saall vun 1m2 komplettéieren dës Ausnahmeimmobilie. - Méiglechkeet, Parkplaze am Zoustand vun der Fäerdegstellung ze kafen (Parking lift).
Oberste Soss: De Liewensberäich (leschte Stack): D'Zort féiert op en wunderbaren Open Space vun 85 m², deen duerch zwee Velux an eng grouss Terrassendür direkt vu natierlechem Liicht gebade gëtt. Dësen gemittlechen Stack, op deem Salon, Iesszëmmer an oppen Kichen zesummebruecht sinn, liicht direkt op e privaten Balkon op.
D'Stärken: - Finissagen op Mooss: kreéiert de Bannendee deen iech passt, anderem duerch d'Wielen vun de Materialien (Bieden, Fliesen, Sanitär) an dem Bannendesign no de Spezifikatioune vum Standart. - Prestatiounen "schlësselfäerdegt": dir kaaft eng nei, komplett fäerdeggestallt Immobilie, ouni d'Aarbechten ze managen. - Modern Agancement: de Konzept vum inverséierte Duplex maximéiert d'Helleegkeet vum Liewensberäich op dem leschten Stack. - Priviléierte Standort: am Häerz vun Differdange, nëmmen e puer Schrëtt vun de Geschäfter, Restauranten, Caféen, dem Shoppingcenter Opkorn, de Schoulen, dem ëffentlechen Transport an der Gare. - Eng rar Geleeënheet, de Komfort vun Neibau an d'Personnalisatioun ze verba
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 11
Living
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
Dokumenter vun der Annonce · 1
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Appartement
- Präis
- 720.000 €
- Schlofzëmmeren
- 3
- Buedzëmmeren
- 2
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- DifferdangeD'Positioun ass ongeféier
- Energie- · Wärmeklass
- F · G
- Lift
- Neen
- Parking
- Jo
- Keller
- Jo
- Bauzoustand
- Neibau
Komplett Angaben
- CPE · énergie primaire
- F
- CPE · isolation thermique
- G
- Annoncepräis
- 720.000 €
- Ufropräis fir de Keefer
- 720.000 €
- Präisbasis
- Ufropräis
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Jo
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Appartement
- Baustatus
- Neibau
- Zoustand (Quell)
- neuf
- Lift
- Nee
- Parkplaz
- Jo
- Balcon
- Jo
- Privatgaart
- Jo
- Späicherraum
- Jo
- Oppe Kichen
- Jo
- Separat WC
- Jo
- Oppene Grondrëss
- Jo
- Gaart
- Jo
- Balkon
- Separat Toilette
Zëmmeren, Wunnfläch, Heizung, Ausriichtung · Net uginn.
Neibau
Iwwerginn · TVA · Präisoptiounen
Wéini ass et fäerdeg, a wat ass am Präis?
Net uginn: Iwwerginn
Präis
- Ufroopräis
- 720.000 €
- Gemengemedian / m²
- 6.688 €
Verglach vu lokale gefrote Präisser
- Vergläichbar Annoncen
- 312
- Referenzperiod
- 2026-11
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 10.08.2026 · 720.000 €
- 04.10.2026 · 720.000 €
- Deeg op ChatHome
- 96
- Fir d'éischt gesinn
- 10.08.2026
- Quell gepréift
- 04.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Lëtzebuerg (ganzt Land) · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Vergläichbar Annoncen
- 312
- Referenzperiod
- 2026-11
- Fläch beim Gemengemedian
- 107,7 m²
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren. Nëmmen e Präisverglach; keng Beschreiwung vun enger anerer Wunneng.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 720.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Néidegt EegekapitalÄre Betrag bäisetzen
Prêt / MountÄre Betrag bäisetzen
MountskäschtenÄre Betrag bäisetzen
Budget vum ProjetÄre Betrag bäisetzen
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
Nëmme bekannt Käschten
- Ufroopräis
- 720.000 €
- Prêtbetrag
- 576.000 €
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Käschten an Hypotheesen
Déi verfügbar Donnéeë ginn net duer fir dës Berechnung.
Mountsbudget
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
Nëmme bekannt Käschten
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Käschten an Hypotheesen
D’Reserve nëmmen eemol rechnen. Den Decompte a beschlosse grouss Aarbechte préiwen; privat Reparature separat plangen.
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
Eidel Käschte bleiwen onbekannt. Abegraff Käschte brauchen e bestätegte Gebaibetrag. D’Zomme benotzen Är Donnéeën, keng Bankoffer.
Nëmmen de Prêt. Niewekäschten a Fraise separat. · 25
Neibau
Kafen oder lounen brauch de VEFA-Bezuelungsplang
E verlässleche Verglach brauch d’Präisopdeelung, de Bezuelungsplang vum Promoteur an e confirméierten Iwwerreechungsdatum. Bis dohinner gëtt kee Gewënner a keng Projektioun gewisen.
Nach néideg: Buedem/Baupräis · TVA · Bezuelungsplang · Iwwerreechungsdatum
Neibau
D’Investitiounsrendement ass nach net verfügbar
Den ugewisene Präis kann den TVA-Saz vun 3 % fir den eegene Haaptwunnsëtz enthalen. Confirméiert Investisseurpräis, TVA, Bezuelungsplang an Iwwerreechung virun all Rendementsrechnung.
Nach néideg: Buedem/Baupräis · TVA · Bezuelungsplang · Iwwerreechungsdatum
Energie
F
Energieklass F · Wärmeklass G
A+ABCDEFGHI
Iwwerpréift
- Energieklass
- F
- Wärmeklass
- G
Net uginn: Heizung
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
- Lag
- Differdange
- Baujoer
- —
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Gemengegebitt · Géoportail · Orthophoto 2025
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Géoportail / ACTGemengegebitt
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
- Kartéiert Schwellen · dB Lden
- Net etabléiert
Lden modelléiert de mëttlere baussege Kaméidi iwwer ee Joer, mat Gewiichtung fir den Owend an d’Nuecht. Et beschreift keng Spëtzten oder Bannenraim.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Administration de l’environnementGemengegebitt
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
- Kartéiert Héichwaasserszenarien
- Net etabléiert
D’Faarwe weisen déi modelléiert Iwwerschwemmungsfläche vu verschiddene Szenarien. Si bestëmme keng Waasserhéicht bei dëser Wunneng.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Administration de la gestion de l’eauRonderëm Differdange
- Uertschaft
- Differdange
- Sichradius
- 2 km
- Datestand
- 09.11.2026
Ugewise Plazen
Supermarché6
Apdikt5
Akafszentrum1
Caféen4
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Keen ëffentleche Kaartestanduert verfügbar.Alldag
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Ugewise Plazen
- 16
Fréiere Gebittsrelevé
Dës gespäichert Zuele gëlle fir hir erfaasst Sichradien an hiren Datum; si si getrennt vun de genannte Plazen uewen.
04.10.2026
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Wat ass ronderëm?
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Fréiere Gebittsrelevé
D’Adress ass néideg fir Distanzen, Kaméidi an Iwwerschwemmungsrisike fir dëst Doheem ze kontrolléieren.
Offiziell Zuele fir Differdange — Fir déi ganz Gemeng, net fir dës Wunneng
- Awunner
- 31.421
- 2026 · +2,1 % an engem Joer · STATEC
- Ugebuede Loyeren, Appartementer
- 1.431 € pro Mount · 30,9 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 134 Offeren · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Registréiert Appartementspräisser
- 6.768 €/m² (4.796 € – 8.574 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 223 Verkeef · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Policeregioun
- Sud-Ouest
- nooste Kommissariat: Commissariat Differdange
Differdange an Zuelen
Wat an der Noperschaft ass — am Sichradius gezielt, net bewäert
Dës gespäichert Zuele gëlle fir hir erfaasst Sichradien an hiren Datum; si si getrennt vun de genannte Plazen uewen.
04.10.2026
- Supermarché6Sichradius: 1 km
- Apdikt5Sichradius: 1 km
- Restauranten30Sichradius: 1 km
- Caféen5Sichradius: 1 km
- Nuetsliewen26Sichradius: 1 km
- Fitnessstudio7Sichradius: 1 km
- Schwämm2Sichradius: 1 km
- Spillplaz27Sichradius: 1 km
- Schoulen7Sichradius: 1 km
- Crèche7Sichradius: 1 km
- Park10Sichradius: 1 km
- SpidolKeng am Ëmkrees vu 1000 mSichradius: 1 km
- TennisKeng am Ëmkrees vu 1000 mSichradius: 1 km
Lokale Kontext
ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Keen ëffentleche Kaartestanduert verfügbar.Schoulen a Crèchen
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Ugewise Plazen
- 22
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Keen ëffentleche Kaartestanduert verfügbar.Fussballsterrain
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Ugewise Plazen
- 1
Aarbechtswee
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Fousszäiten
Gebittsresultater, keng Miessung vun der Wunneng aus.
- Ugewise Arrêten
- 16
- Differdange, CentreTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Differdange, Parc GerlacheTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Differdange, SchoulTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Differdange, GareGare · Mobiliteit.lu
- Differdange, MaartplazTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Differdange, OpkornTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Differdange, GroussstroossTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Differdange, ArbedTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Differdange, GemengTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Differdange, Aalt StadhausTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Niederkorn, Al GareTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Differdange, Place de FranceTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Differdange, Rue de la MontagneTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Differdange, Avenue CharlotteTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Differdange, FousbannTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Differdange, SeelebunnTransportarrêt · Mobiliteit.lu
GTFS / ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu