Appartement ze verkafen · neudorf weimershof, Luxembourg
Luxembourg - Neudorf
1.065.000 €
8.950 € Pro m²
- Deeg op ChatHome
- 53
- Präis
- Onverännert
- lescht gepréift
- 26. Sep. 2026
Publizéiert vun Nexvia · Haaptquell
Käschten · Maart · Energie · Beleeger
Lount et sech weiderzeliesen?
Quell gepréift · 26. Sep. 2026
En Deel vun der Säit vun der Agence war net liesbar; eenzel Angabe feelen eis vläicht just.
An enger Zeil · ChatHome-Resumé, net d'Wierder vun der Agence
Appartement mat 3 Schlofzëmmeren ze verkafen zu Luxembourg, 119 m². Ongeféier 2 Min. zu Fouss bis bei den nootste Bus- oder Tramsarrêt an 12 Min. bis bei déi nootste Gare, vun der Adress aus gemooss.
Erfaasst Donnéeën · Quellen
Wat mir wëssen — a wie sot et
Immobiliepass — wien all Zeil belee huet
- 9Iwwerpréift
- 3Vun der Agence uginn
- 1Eis Schätzung
4 vu 5 Haaptfakte mat der Quell verbonnen
- Zort BienAppartement
- Präis1.065.000 €
- Wunnfläch119 m²
- Schlofzëmmeren3
- Buedzëmmeren2
- Zort AnnonceZe verkafen
- LagLuxembourg
- HeizungGas
- LiftNeen
- ParkingBannenparking
- Stack2
- Baujoer2002
- TerrassJo
All Donnéeën · Ofdeckung vum Objet: LU · Luxembourg
Verkafspräis a Bedéngungen
- Annoncepräis
- 1.065.000 €Quell: Nexvia · Stand 26.09.2026
- Ufropräis fir de Keefer
- 1.065.000 €Quell: Nexvia · Stand 26.09.2026
- Nettopräis fir de Verkeefer
- Net uginn
- Agencekäschten
- Net uginn
- Taux vun den Agencekäschten
- Net uginn
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Net uginn
- Agencekäschten abegraff
- Net uginn
- Präisbasis
- UfropräisQuell: Nexvia · Stand 26.09.2026
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Net vun der Quell bestätegt
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
Loyer a lafend Käschten
- Hausdéierereegelung (Quell)
- Net uginn
Eegentum a Copropriétéit
- Copropriétésstatus
- Net uginn
- Zuel vun den Eenheeten
- Net uginn
- Reegelméisseg Käschte vum Proprietär
- 3.036 € / pro JoerQuell: Nexvia · Stand 26.09.2026
- Hausgeld
- Net uginn
- Reservefong
- Net uginn
- Geplangten Aarbechten
- Net uginn
- Aussergewéinlechen Appel de fonds
- Net uginn
- Réckstänn
- Net uginn
- Stand vun der Prozedur
- Net uginn
- Verwalter (Quell)
- Net uginn
- Eegentumsundeel
- Net uginn
Eegenschafte vun der Immobilie
- Offerentyp
- Ze verkafenQuell: Nexvia · Stand 26.09.2026
- Immobilientyp
- AppartementQuell: Nexvia · Stand 26.09.2026
- Immobilientyp (Quell)
- Quelle widdersprieche sechQuell: Nexvia · Stand 26.09.2026
- Miwweléieren
- Net uginn
- Baustatus
- Net uginn
- Propriétéitsrecht (Quell)
- Net uginn
- Bewunnung
- Net uginn
- Wunnfläch
- 119 m²Quell: Nexvia · Stand 26.09.2026
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)Quell: Nexvia · Stand 26.09.2026
- National Typologie
- Net uginn
- Haaptzëmmeren
- Net uginn
- Gesamtzuel vun den Zëmmeren
- Net uginn
- Schlofzëmmeren
- 3Quell: Nexvia · Stand 26.09.2026
- Buedzëmmeren
- 2Quell: Nexvia · Stand 26.09.2026
- Disponibel ab
- Net uginn
- Baujoer
- 2.002Quell: Nexvia · Stand 26.09.2026
- Zoustand (Quell)
- Net uginn
- Stack
- 2Quell: Nexvia · Stand 26.09.2026
- Stäck am Gebai
- Net uginn
- Lift
- Nee
- Zougang ouni Trapen
- Net uginn
- Rollstullzougang
- Net uginn
- Heizung (Quell)
- gasQuell: Nexvia · Stand 26.09.2026
- Wärmeversuergung
- Net uginn
- Heizenergie
- gasQuell: Nexvia · Stand 26.09.2026
- Klimaanlag
- Net uginn
- Grondrëss
- Net vun der Quell bestätegt
- Renovatiounsjoer
- Net uginn
- Vue (Quell)
- Net uginn
- Baustil (Quell)
- Net uginn
- Bannenausstattung (Quell)
- Net uginn
- Baussenausstattung (Quell)
- Net uginn
- Parkplazen
- Net uginn
- Parkplaztyp (Quell)
- Net uginn
- Parkplaz
- Net vun der Quell bestätegt
- Garage
- Jo
- Banneparkplaz
- Jo
- Balcon
- Net vun der Quell bestätegt
- Vue vum Balcon
- Net uginn
- Terrass
- Jo
- Privatgaart
- Net uginn
- Gemeinschaftsgaart
- Net uginn
- Privat Baussefläch
- Net uginn
- Keller
- Net vun der Quell bestätegt
- Späicherraum
- Net uginn
- Oppe Kichen
- Net uginn
- Verglasung
- Net vun der Quell bestätegt
- Video-Spriechanlag
- Net uginn
- Vëlosraum
- Net uginn
- Elektro-Luedstatioun
- Net uginn
- Smart Home
- Net uginn
- Equipéiert Kichen
- Net vun der Quell bestätegt
- Wäschkichen
- Net vun der Quell bestätegt
- Kamäin
- Net uginn
- Schwämm
- Net uginn
- Solarpanneauen
- Net uginn
- Wäermepompel
- Net uginn
- Südausriichtung
- Net uginn
- Bidden
- Net uginn
- Separat WC
- Net uginn
- Concierge
- Net uginn
Beschreiwung · Highlights · wat eis KI gesäit
Wéi d'Agence et beschreift
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Description Discover this bright 3-bedroom duplex in Neudorf, offering 119 m² of usable floor space, complemented by a beautiful terrace, a private garage box and a spacious cellar.Distribution: entrance hall (4.1 m²) - living/dining room (35.6 m²) - fully equipped kitchen (12.9 m²) with access to a large terrace (16.3 m²) - 1 bedroom (13.9 m²) - bathroom (4.6 m²).Upper floor: hall (3.5 m²) - 2 bedrooms (22.9 m² + 21.8 m²) - bathroom (4.5 m²).Exterior: 1 terrace (16.3 m²)Included: 1 indoor parking space - 1 cellar (15.79 m²)*No elevator in the residenceAdditional information:Comfort: PVC double-glazed windows - automatic garage door - fully equipped kitchen.Heating: Gas (2017)Environment: Urban and predominantly residential area, very well served by public transport and ideally located just a few minutes from the Kirchberg business district and the city center.Schools: Clausen Central School - Sainte-Sophie School - European School Kirchberg 8 minutes away by car - nurseries, daycare centers and high schools in Luxembourg City.Located in a small residence of only two units, this 3-bedroom apartment stands out for its generous spaces, brightness and excellent maintenance over the years. It has benefited from numerous recent works, including a new gas boiler in 2017, roof cleaning and gutter repairs in 2025, as well as the renovation of the paintwork, tiling and terrace waterproofing in 2026. The bathroom has also been upgraded with new plumbing and replacement of the toilet.Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).
Beschreiwung Entdeckt dëse liichte 3-Schlofkamer-Duplex zu Neudorf, deen 113 m² ... (119 m²) bräichbar Dachfläch bitt, ergänzt duerch eng schéin Terrass, eng privat Garagenbox an eng geräumeg Keller.Verdeelung: Abéi (4.1 m²) - Iess-/Wunnsall (35.6 m²) - vollstänneg ausgestatt Kichen (12.9 m²) mat Zougang zu enger grousser Terrass (16.3 m²) - 1 Schlofkamer (13.9 m²) - Buedzëmmer (4.6 m²).Uewergeschos: Hall (3.5 m²) - 2 Schlofkamere (22.9 m² + 21.8 m²) - Buedzëmmer (4.5 m²).Aussenbereich: 1 Terrass (16.3 m²)Inbegriff: 1 Indoor-Parkplaz - 1 Keller (15.79 m²)*Keen Lift am GebaiZousätzlech Informatiounen:Komfort: PVC Doppelfënster - automatesch Garagentür - vollstänneg ausgestatt Kichen.Hëtzt: Gas (2017)Ëmgéibung: Stiedlech an iwwerwiegend wunngebuergent Géigend, gutt mat dem ëffentlechen Transport verbonnen an ideal geleeë just e puer Minutten vum Geschäftsquartier Kirchberg an der Stadzentrum.Schoulen: Clausen Central School - Sainte-Sophie School - European School Kirchberg 8 Minutten mam Auto dovun - Krippen, Krèchen a Lycéeen zu Lëtzebuerg.Gesat an eng kleng Residenz mat just zwee Wunnengen, staunt dës 3-Schlofkamer-Wunneng duerch seng grousse Präisser, seng Hellegkeet an seng ausgezeichnet Uerung iwwer d'Joren. Si huet un zahlräichen recente Schaffen deelgeholl, dorënner eng nei Gasheizung am 2017, d'Reinigung vum Daach an d'Reparatur vun den Rinnen am 22025, souwéi d'Renovatioun vun der Molen, vun de Fliesen an d'Waasserisolatioun vun der Terrass am 2026. D'Buedzëmmer gouf och erneiert mat neier Sanitär an dem Ersaz vun der Toilette.All Offere fir dëse Bien resteiert der ausdrécklecher Akzeptanz vum/de Potenzialkäufer(en).
Am Logement
Vun der Agence an hirer Annonce uginn
- Terrass
- Garage
- Bannenparking
Ronderëm d’Adress
- Nootsten Bus- oder Tramsarrêtongeféier 2 Min. zu FoussPublizéiert Fahrpläng vum ëffentlechen Transport · vun der Adress aus gemooss
- Nootste Gareongeféier 12 Min. zu FoussPublizéiert Fahrpläng vum ëffentlechen Transport · vun der Adress aus gemooss
- Nootste SchoulEcole privée Notre-Dame Sainte-Sophie (EPND), ongeféier 270 m ewechOffiziell Schoulregisteren an OpenStreetMap · vun der Adress aus gemooss
- IwwerschwemmungszonAusserhalb vun den IwwerschwemmungszonenOffiziell Iwwerschwemmungskaarten · vun der Adress aus gemooss
- Stroossekaméidi65 dB LdenOffiziell Kaméidikaarten · vun der Adress aus gemooss
- Fliigerkaméidi60 dB LdenOffiziell Kaméidikaarten · vun der Adress aus gemooss
Wat eis KI gesäit
Observatiounen aus Fotoen, keng bestätegt Immobiliefakten. Beim Annonceur nofroen.
BalkonGemeinschaftsgaartParkplazTerrass
- Gudden Zoustand
Fotoanalys: 26. Sep. 2026
Schrëtt · Zäitplang · Käschten ënnerwee
Vum Kontakt bis zum Schlëssel
Kaf
Üblech Zäitspanne no der offizieller Prozedur — keng Garantie; tippt op e Schrëtt fir ze gesinn, wien wat mécht.
Fairen Präis · Entwécklung · Verlaf
Ass dat de richtege Präis?
Präiskontroll: Konform mat de Kontrollen, déi mir kënnen maachen
Ufroopräis
1.065.000 €
Pro m²
8.950 €
1.065.000 € ÷ 119 m²
Mir hu keng geschate Spann fir dëst Bien
- Lescht Präisreduktioun
- Keng zënter dem 17. Aug. 2026
Präisverlaf
Keng Präisännerung zanter der éischter Observatioun
- Fir d’éischt gesinn · 17. Aug. 20261.065.000 €
- Lescht gepréift · 26. Sep. 20261.065.000 €
Verlaf vun der Annonce
- Fir d'éischt gesinn · nexvia.lu · 17. Aug. 2026
- Quell gepréift · 26. Sep. 2026
Entwécklung vun de Wunnengspräisser — Luxembourg
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Quell a Method
Verméigen iwwer d’Zäit · Är Hypothesen
Hei kafen oder lounen?
Simulatioun: kafen oder lounen
Sollt Dir zu Luxembourg kafen oder lounen?
Äre Szenario
Mir hu weder en aktuellen Hypothekenzëns nach e Loyer fir unzefänken. Gitt Är Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Prognos vum Nettoverméigen no Joer
Vergläicht dat geschätzte Nettoverméige vum Proprietär a vum Locataire bei gläichem Monatsbudget, woubäi d’Erspuernis vun der méi bëllege Optioun investéiert gëtt.
Mir hu weder en aktuellen Hypothekenzëns nach e Loyer fir unzefänken. Gitt Är Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Rendement · Cashflow · Verglach
Wat, wann Dir et vermiet?
Investisseur Playbook
GeschatIwwerpreift de Deal virum Offer: Finanzement, Besetzkaeschten, Exit-Annahmen an en ETF-Verglach.
3,3 %
-1.570 €
748.810 €
3.106 €/mo
Monatleche Cashflow (Investisseuren)
Fuert mat der Maus iwwer e Floss fir de Betrag a säin Undeel um Loyer ze gesinn
Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen
Wat kascht et Iech all Mount?
Monatskäschte-Rechner
Prêt, Kafkäschten, Utilities, Versécherung an widderhuelend Besëtzerkäschten.
- Fir anzezéien
- 74.550 €Aus den uewe genannten Donnéeë berechent · Stand 1 Lun 2026
Klass · Heizkäschten · Bäihëllefen
Wat kascht d'Heizen?
- Heizung
- Gas
Net uginn: Energieklass · Wärmeklass
Geschate Energiekäschten
Baséiert op der Energieklass, der Fläch an de Lëtzebuerger Tariffer
EUR 210/Mount
Illustrativt Szenario — Klass D ugeholl
E puer Tarifdonnéeë baséieren nach ëmmer op Ersatzannahmen fir Lëtzebuerg.
Szenario fir Haushaltsstroum: 3 Schlofzëmmeren; 119 m². Keng gemoosse Rechnung.
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Wat ass ronderëm?
Wee op d'Aarbecht
Geschate Reeszäit bis bei d'wichtegst Aarbechtsplazen zu Lëtzebuerg
Bei d'Haaptzentren zu Lëtzebuerg
Mir bauen d'Reeszäit-Ofdeckung nach an e puer Géigenden aus.
Frot d'Ofdeckung fir dës Plaz un, da prioriséiere mir se.
Reeszäit-Ofdeckung ufroenEng aner Destinatioun préiwen
Am noosten, zu Fouss
- Nootste Crèche
- 6 min
- Nootsten Bus- oder Tramsarrêt
- 2 min
- Nootste Park
- 10 min
- Nootste Schoul
- 4 min
- Nootste Gare
- 12 min
Iwwerschwemmungszon
Kaméidi a Loft
- 65 dB LdenStroossekaméidi
- Näischt kartéiertZuchkaméidi
- 60 dB LdenFliigerkaméidi
Nach net iwwerpréift: Loftqualitéit · Verkéiersbelaaschtung
Luxembourg an Zuelen
Wat an der Noperschaft ass — am Sichradius gezielt, net bewäert
- Supermarché1
- Spidol2
- Restauranten44
- Caféen2
- Nuetsliewen10
- Fitnessstudio8
- Schwämm2
- Tennis2
- Spillplaz17
- Schoulen10· 4 Min zu Fouss
- Crèche6· 6 Min zu Fouss
- Park3· 10 Min zu Fouss
- ApdiktKeng am Ëmkrees vu 1000 m
Distanzen, déi d'Agence uginn
- Additional information
Aus dem Text vun der Agence iwwerholl. Mir hunn se net gemooss.
Froen
Déi offensichtlech Froen
Vun ChatHome aus den Donnéeë vun dëser Säit beäntwert. Äntwerten iwwer d'Ëmgéigend nennen déi ëffentlech Donnéeën dohannert. Näischt dovun ass eng Formuléierung vun der Agence.
Wéi vill kascht dëst Appartement?
D'Agence gëtt e Verkafspräis vun 1.065.000 € un.
Wéi wäit ass den nootste Bus- oder Tramsarrêt?
Ongeféier 2 Minutten zu Fouss. Am Trëppeltempo aus der Loftlinn geschat. Quell: Publizéiert Fahrpläng vum ëffentlechen Transport. Vun der Adress aus gemooss.
Wéi wäit ass déi nootste Gare?
Ongeféier 12 Minutten zu Fouss. Am Trëppeltempo aus der Loftlinn geschat. Quell: Publizéiert Fahrpläng vum ëffentlechen Transport. Vun der Adress aus gemooss.
Wéi eng Schoul ass am nootsten?
Ecole privée Notre-Dame Sainte-Sophie (EPND), ongeféier 270 m ewech. Quell: Offiziell Schoulregisteren an OpenStreetMap. Vun der Adress aus gemooss.
Läit dës Plaz an enger Iwwerschwemmungszon?
Déi offiziell Iwwerschwemmungskaarte weisen um gemoossene Punkt keng Iwwerschwemmungszon. Vun der Adress aus gemooss.
Wéi héich ass de Präis pro m²?
8.950 € pro m²: 1.065.000 € gedeelt duerch déi uginn Wunnfläch vun 119 m².
All 10 Froe weisen
Wéi grouss ass se, a wéi vill Schlof- a Buedzëmmeren huet se?
D'Wunnfläch ass 119 m². D'Immobilie huet 3 Schlofzëmmeren. D'Immobilie huet 2 Buedzëmmeren.
Wou läit dës Immobilie?
D'Immobilie läit zu Luxembourg, Lëtzebuerg.
Wéini gouf dës Immobilie gebaut?
Si gouf 2002 gebaut.
Wat fir eng Zort Immobilie ass dat?
Et handelt sech ëm en Appartement.
Ähnlech Objeten · Duebelen
Vergläicht ier Dir décidéiert
Ähnlech Annoncen
Fir dës Annonce ass keen Duplikat opgezeechent.
Kontakt
Wie Dir uschwätzt
Nexvia
Fir d'lescht gepréift · 26. Sep. 2026
Sicht Dir zesummen? Schéck dës Wunnengen un Äre Partner — hien oder hatt gesäit exakt déiselwecht Resultater um Handy.
Iwwer dës Donnéeën
D'Angaben vun der Annonce, sou wéi d'Agence se publizéiert huet, kee Wäert vun engem ofgeschlossene Verkaf. All Zuel huet e Punkt, deen seet, wien se beluecht huet.