Energie
A+
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 9
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Appartement ze verkafen · Trier, Stadt
Exklusiv 2,5-Zëmmer Gaarderesidenz um Rez-de-chaussée mat grousser Terrass a qualitativ héichwäerteger Ausstattung
- Ufroopräis
- 375.000 €
- Schlofzëmmeren
- 1
- Buedzëmmeren
- 1
- Wunnfläch
- 104 m²
- Energieklass
- A+
- Stack
- 1
- Terrass
- Gaart
- Privatgaart
- Parking
- Lift
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Baujahr 2018 | Energieklasse A+ | Aufzug | Stellplatzpaket Diese moderne 2,5-Zimmer-Residenz vereint anspruchsvolle Architektur, technische Präzision und außergewöhnliche Außenflächen zu einem Wohnkonzept mit Seltenheitswert. Auf einem ca. 700 m² großen Grundstück gelegen, bietet dieses Objekt den Komfort einer Neubauimmobilie kombiniert mit dem privaten Charakter eines Hauses. RAUM - LICHT - QUALITÄT 2,5 harmonisch aufeinander abgestimmte Wohnräume Designorientierte Einbauküche (Neupreis ca. 25.000 €) Stilvolles Bad Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Gäste-WC Großzügige Terrasse mit ca. 38 m² (Zur Hälfte in der Wohnfläche inkludiert) Privater Gartenbereich ca. 60 m² mit eingetragenem exklusivem Nutzungsrecht Separater Kellerraum Personenaufzug im Gebäude Miteigentumsanteil: 215,2 / 1.000 Die Kombination aus 38 m² Terrasse und eigenem Garten schafft ein außergewöhnliches Freiraumkonzept – offen, lichtdurchflutet und dennoch privat. PREMIUM-TECHNIK FÜR HÖCHSTE ANSPRÜCHE Energieeffizienzklasse A+ Moderne Luft-Wärmepumpe Fußbodenheizung mit integrierter Kühlfunktion Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung 3-fach-verglaste Fenster Diese Ausstattung steht für nachhaltige Bauweise, ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit und langfristige Werthaltigkeit. KOMFORTABLES STELLPLATZ-PAKET Zur Einheit gehören: 1 Außenstellplatz 1 Carport-Stellplatz Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 400 €. WERTHALTIGE PERSPEKTIVE Im Rahmen eines Gutachtens wurden Abdichtungspunkte im Bereich der Fensteranschlüsse festgestellt. Die Mängelbeseitigung erfolgt im Zuge einer vollständigen Neuverputzung der Gebäudehülle. Die kalkulierten Gesamtkosten laut Gutachten liegen bei ca. 80.000 € zzgl. ca. 20.000–30.000 € Gerüstkosten. Die Kostenverteilung erfolgt gemäß Miteigentumsanteilen. Alle Unterlagen liegen vor und werden transparent zur Verfügung gestellt. ZUSAMMENGEFASST Eine junge, energetisch hochwertige Immobilie mit außergewöhnlichen Außenflächen, moderner Technik und klarer architektonischer Linie. Ein Objekt für Käufer mit Anspruch an Qualität, Komfort und nachhaltige Substanz. Ausstattung Die Immobilie bietet eine luxuriöse Ausstattung mit einer hochwertigen Einbauküche, die bereits vorhanden ist. Zusätzlich verfügt sie über eine Gästetoilette, die den Komfort für Besucher erhöht. Die Qualität der Ausstattung ist insgesamt auf einem luxuriösen Niveau, was ein beeindruckendes Wohngefühl vermittelt. Von der Küche bis zur Gästetoilette ist alles bis ins Detail durchdacht und sorgt für ein gehobenes Wohnambiente.
Baujoer 2018 | Energieklass A+ | Lift | Stellplazpak Dës modern 2,5-Zëmmer-Residenz verbënnt usprochsvoll Architektur, technesch Prezisioun an aussergewéinlech Bausseflächen zu engem Wunnkonzept mat Seelenheetswäert. Geleeën op engem ronn 700 m² grousse Grondstéck, bitt dës Immobilie de Komfort vun engem Neibau kombinéiert mam private Charakter vun engem Haus.
RAUM - LIICHT - QUALITÉIT 2,5 harmonesch openeen ofgestëmmt Wunnraim Designorientéiert Abaukichen (Neipräis ca. 25.000 €) Stilvoll Buedzëmmer Wirtschaftsraum mat zousätzlechem Gaaschte-WC Grousszüeg Terrass mat ca. 38 m² (zur Hallschent an der Wunnfläch abegraff) Privat Gaardefläch ca. 60 m² mat agedroenem exklusiven Notzungsrecht Separate Kellerraum Persounelift am Gebai Miteegentumsundeel: 215,2 / 1.000 D'Kombinatioun aus 38 m² Terrass an eegenem Gaart schaaft en aussergewéinlecht Fräiraumkonzept – oppen, liichtduerchflut an dach privat. PREMIUM-TECHNIK FIR HÉCHST USPRËCH Energieeffizienzklass A+ Modern Loft-Wäermepompel Buedemheizung mat integréierter Killfunktioun Kontrolléiert Wunnraumventilatioun mat Wäermeréckgewënnung 3-fach verglaste Fënsteren Dës Ausstattung steet fir nohalteg Bauweis, en agreabelt Raumklima zu all Joreszäit a laangfristeg Wäertbestännegkeet.
Komplett Beschreiwung
KOMFORTABELT STELLPLAZ-PAK Zu der Eenheet gehéieren: 1 Bausse-Stellplaz 1 Carport-Stellplaz Dat monatlecht Hausgeld bedréit ca. 400 €. WÄERTBESTÄNNEG PERSPEKTIV Am Kader vun engem Gutachten goufen Ofdichtungspunkten am Beräich vun de Fënsteruschlëss festgestallt.
D'Beseitegung vun de Mängel geschitt am Zuch vun engem kompletten Neiverbotzen vun der Gebaierhüll. Déi kalkuléiert Gesamtkäschte laut Gutachten leien bei ca. 80.000 € zzgl. ca. 20.000–30.000 € Gerüschtkäschten.
D'Käschteverdeelung geschitt geméiss de Miteegentumsundeeler. All Dokumenter leien vir a ginn transparent zur Verfügung gestallt.
ZESUMMEGEFAASST Eng jonk, energesch héichwäerteg Immobilie mat aussergewéinleche Bausseflächen, moderner Technik a kloerer
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 9
Terrass
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Appartement
- Präis
- 375.000 €
- Wunnfläch
- 104 m²
- Zëmmeren
- 2
- Schlofzëmmeren
- 1
- Buedzëmmeren
- 1
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- Trier, StadtD'Positioun ass ongeféier
- Energie- · Wärmeklass
- A+
- Heizung
- Moderne Luft-Wärmepumpe; Fußbodenheizung mit integrierter Kühlfunktion
- Lift
- Jo
- Parking
- Jo
- Stack
- 1
- Bauzoustand
- Bestoend Gebai
Komplett Angaben
- Typ vum Certificat
- Bedarfsausweis
- Ausstellungsdatum
- 16.01.2017
- Gëlteg bis
- 15.01.2027
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- A+
- Endenergie
- 15,5 kWh/m2/year
- Annoncepräis
- 375.000 €
- Ufropräis fir de Keefer
- 375.000 €
- Agencekäschten
- 13.388 €
- Taux vun den Agencekäschten
- 3,57 %
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Keefer a Verkeefer
- Agencekäschten abegraff
- Nee
- Präisbasis
- Ufropräis
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Jo
- Verkafsmodalitéiten
- Eenheet a Copropriétéit
- Copropriétésstatus
- yes
- Hausgeld
- 400 € / pro Mount
- Geplangten Aarbechten
- 80.000 €
- Eegentumsundeel
- 215,2 / 1.000
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Appartement
- Baustatus
- Besteeënd Gebai
- Propriétéitsrecht (Quell)
- Miteigentumsanteil: 215,2 / 1.000
- National Typologie
- 2,5 ZKB
- Haaptzëmmeren
- 2 count
- Schlofzëmmeren
- 1 count
- Buedzëmmeren
- 1 count
- Baujoer
- 2018
- Zoustand (Quell)
- Gepflegt; Abdichtungspunkte im Bereich der Fensteranschlüsse festgestellt, Mängelbeseitigung im Zuge einer vollständigen Neuverputzung der Gebäudehülle
- Stack
- 1 count
- Stäck am Gebai
- 1 count
- Zougang ouni Trapen
- Jo
- Rollstullzougang
- Jo
- Heizung (Quell)
- Moderne Luft-Wärmepumpe; Fußbodenheizung mit integrierter Kühlfunktion
- Heizenergie
- electricity
- Klimaanlag
- Jo
- Grondrëss
- Jo
- Baustil (Quell)
- anspruchsvolle Architektur
- Bannenausstattung (Quell)
- Designorientierte Einbauküche (Neupreis ca. 25.000 €), stilvolles Bad, Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Gäste-WC
- Baussenausstattung (Quell)
- Großzügige Terrasse mit ca. 38 m² (Zur Hälfte in der Wohnfläche inkludiert), Privater Gartenbereich ca. 60 m² mit eingetragenem exklusivem Nutzungsrecht, 1 Außenstellplatz, 1 Carport-Stellplatz
- Parkplazen
- 2 count
- Parkplaztyp (Quell)
- outdoor, box
- Parkplaz
- Jo
- Terrass
- Jo
- Privatgaart
- Jo
- Privat Baussefläch
- 60 m²
- Keller
- Jo
- Späicherraum
- Jo
- Oppe Kichen
- Jo
- Verglasung
- triple
- Equipéiert Kichen
- Jo
- Wäschkichen
- Jo
- Wäermepompel
- Jo
- Separat WC
- Jo
- Gaart
- Separat Toilette
- Wärmepompel
- Dräifachverglasung
Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 375.000 €
- Pro m²
- 3.606 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 21.10.2026 · 375.000 €
- 31.10.2026 · 375.000 €
21.10.2026 · · 375.000 €
21.10.2026 · · 375.000 €
- Deeg op ChatHome
- 24
- Fir d'éischt gesinn
- 21.10.2026
- Quell gepréift
- 31.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Däitschland (ganzt Land) · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2021-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 375.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Indikativ Kafkäschten
393.750 €
Steieren an Notaire (5 %): 18.750 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Dës Immobilie393.750 €
Selwechte Präis zu Lëtzebuerg, bekannte Käschten402.775 €
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 03.11.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
- Fir anzezéien
- 18.750 €
Energie
A+
Energieklass A+
Heizung: Moderne Luft-Wärmepumpe; Fußbodenheizung mit integrierter Kühlfunktion
A+ABCDEFGH
Gëlteg bis 15.01.2027
Iwwerpréift
- Energieklass
- A+
- Heizung
- Moderne Luft-Wärmepumpe; Fußbodenheizung mit integrierter Kühlfunktion
Gëlteg bis 15.01.2027
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Gëlteg bis: 15.01.2027
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Aarbechtswee
- Strecken erfaasst
- 03.11.2026
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Lëtzebuerg GareGebittsschätzung43 min
- KierchbiergGebittsschätzung39 min
- Cloche d'OrGebittsschätzung44 min
- Lëtzebuerg-StadGebittsschätzung48 min
- Belval / EschGebittsschätzung54 min
- Fluchhafen FindelGebittsschätzung42 min
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Quellen an erfaasste Strecken
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt20–67 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt15–63 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt20–68 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt25–72 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt30–78 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt18–66 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt40–109 min
- Op Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt46–105 min
- Op Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt51–118 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt58–123 min
- Op Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt66–141 min
- Op Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt30–105 min
All gespäichert Strecken
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt17–65 min
- Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt12–60 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt17–65 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt21–69 min
- Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt27–75 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt15–62 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt20–67 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt15–63 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt20–68 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt25–72 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt30–78 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt18–66 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt17–65 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt12–60 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt17–65 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt20–67 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt26–73 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt14–61 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt19–66 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt14–62 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt19–67 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt22–69 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt27–75 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt16–63 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt40–109 min
- Op Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt46–105 min
- Op Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt51–118 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt58–123 min
- Op Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt66–141 min
- Op Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt30–105 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt40–118 min
- Vun Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt37–112 min
- Vun Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt53–123 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt52–124 min
- Vun Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt72–143 min
- Vun Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt33–109 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt40–108 min
- Op Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt44–130 min
- Op Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt50–114 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt57–123 min
- Op Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt52–120 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt44–129 min
- Vun Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt42–120 min
- Vun Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt44–143 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt55–137 min
- Vun Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt27–124 min
property-location-commute-v2.12
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu