Appartement rez-de-jardin ze lounen zu Roeser

Ze verlounen · Roeser, Lëtzebuerg

1.950 €

• apartment
• 1 Schlofzëmmeren
• 1 Buedzëmmeren
• 60 m²
• Energieklass: A

Ausstattung: Parking

Entdeckt modern Wunnen an dësem schéi fäerdegen 60,9 m² Appartement, ageriicht an enger roueger Enclave op der Grand Rue zu Roeser. Op der Äerdgeschoss am Réck vun engem rouege Véier-Eenheeten-Gebai geleeën, bitt d'Haus eng roueg Retraite mat engem oppene Plang, deen eng voll ausgerëschte Kichen mat engem helle Wunnberäich verbënnt. Gitt op Är sonneg West-Terrass vun zirka 26 m² eraus, wou ongestéiert Gaardebléck an déi bestätegt Installatioun vun enger Marquise en invitéierende Raum fir Entspanung oder Ënnerhalung schafen. D'Appartement huet eng Entrée mat engem agebaute Kleederschaf, e separaart Schlofkummer, e Buedzëmmer mat Fënster, an e Stoffer. Zousätzlech Komforten enthalen e 24,83 m² Keller mat Wäschmëschung, zwou Outdoor-Parkplazen (eng mat enger Elektroauto-Ladestatioun), an e private Dreckskëschte mat engem Plug fir en E-Bike opzelueden. D'Haus ass mat elektresche Jalousien, installéierter Beliichtung, an engem geplangte Photovoltaik-System mat enger Solar-Batterie ausgestatt, fir d'gemeng Elektreschkäschten ze reduzéieren, wärend potenziell Erspuernisser op private Verbrauch bitt. Parquet-Buedem an en A/A-Energieklass komplettéieren d'Offer. Roeser bitt eng aktiv sozial, kulturell a sportlech Szen mat Veräiner, Spadséierweeër, Fitness-Tracken, an engem Vëloswee. Exzellent Ëffentlech Transportverbindungen (Bus, Zuch, Night-Rider, Flexibus) bidden einfachen Zougang zur Cloche d'Or an zum Howald-Wirtschaftszone. - Sonneg West-Terrass vu zirka 26 m² mat Gardebléck a Marquise - Oppe Kichen a Wunnberäich - Zwou Outdoor-Parkplazen, eng mat E-Auto-Ladung - Photovoltaik-System mat Solar-Batterie geplangt - Parquet-Buedem, elektresch Jalousien - Energieklass A/A, gebaut 2024 Verfügbar ab 1. August 2026. Loyer: 1.950 EUR, Käschten: 150 EUR.