Energie
Net uginn
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 7
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Gefrote Loyer / Mount
- 1.400 €
- Buedzëmmeren
- 1
- Wunnfläch
- 40 m²
30% iwwer dem Gemengemedian pro m²14 vergläichbar Annoncen
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Description *************** DISPONIBLE IMMEDIATEMMENT *************** D&D IMMOBILIER vous propose : Un MAGNIFIQUE STUDIO à proximité de toutes comodités de 40 m2 dans la commune de ROESER. Cet appartement LUMINEUX est composé : - D'un salon salle à manger avec coin nuit - D'une cuisine équipée entièrement équipée - D'une salle d'eau avec vasque, douche et WC - D'une terrasse privative - D'une cave - D'un emplacement de parking privatif Vous êtes proche de toutes comodités à seulement 10 km de luxembourg-ville. (BUS, TRAIN, COMMERCES, .....) Idéal pour une personne ou couples sans enfant ! Disponible en NOVEMBRE 2023: Loyer : 1400 € Charges mensuelles : 200 € 3 mois de caution : 4200 € 1 mois de frais d'agence + TVA 16% : 1624 € TTC Pour plus de renseignements et informations : Gaëtan LE GUIRINEC Tél : +352 27.99.72.72 E-mail : contact@ddgroup.lu ************************************************ Nous sommes toujours à la recherche de biens à vendre ou à louer pour nos clients. N'hésitez pas à nous contacter pour bénéficier d'une ESTIMATION GRATUITE sous 48H ou de nos SERVICES !!!
Beschriiwung *************** DIREKT DISPONIBEL *************** D&D IMMOBILIER bittet Iech: Een MAGNÉISCHE STUDIO vu 40 m2 an der Gemeng ROESER, no bei allen Notowaertigkeiten. Dësen HELLEG Appartement besteet aus: - engem Wénn- an Iesseberäich mat Schloferäum - enger komplett ausgerüsteter Kichen - engem Bad mat Basin, Dusch a WC - enger privater Terrass - engem Keller - engem privaten Parkingplaz Dir sidd no bei allen Notowaertigkeiten, nëmmen 10 km vun luxembourg-ville. (BUS, ZUCH, HANDELSSTÄNN, ….) Ideal fir 1 Persoun oder Couples ouni Kanner!
Am NOVEMBER 2023 disponibel:(loc: 1400 € Monatlech Nebenkäschten: 200 € 3 Méint Kaution: 4200 € 1 Méint Maklercourtage + 16% TVA: 1624 € ink TVA Fir weider Informatiounen an Detailer: Gaëtan LE GUIRINEC Tel: +352 27.99.72.72 E-Mail: contact@ddgroup.lu ************************************************ Mir sich permanent op der Sich no Immobilien ze verkaafen oder ze verlieren fir eis Kliënter. Zit net hesitieren eis ze kontaktéieren fir eng KÄSCHENLECH SCHÄTZUNG an 48 Stonnen oder fir eis SERWICER !!!
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 7
Kichen
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
Dokumenter vun der Annonce · 2
1 / 2Dokument opmaachen ↗
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Appartement
- Präis
- 1.400 €
- Monatlech Chargen
- 200 €
- Wunnfläch
- 40 m²
- Buedzëmmeren
- 1
- Zort Annonce
- Ze lounen
- Lag
- RoeserD'Positioun ass ongeféier
- Heizung
- Gas
- Lift
- Jo
- Parking
- Bannenparking
- Terrass
- Jo
- Keller
- Jo
Komplett Angaben
- Basisloyer
- 1.400 € / pro Mount
- Aner obligatoresch Mountkäschten
- 200 € / pro Mount
- Total vun de bekannte Mountsbeträg
- 1.600 € / pro Mount
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verlounen
- Immobilientyp
- Appartement
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)
- Heizung (Quell)
- gas
- Heizenergie
- gas
- Parkplazen
- 1
- Parkplaz
- Jo
- Banneparkplaz
- Jo
- Verglasung
- double
- Video-Spriechanlag
- Jo
- Equipéiert Kichen
- Jo
Garantie · Net vun der Quell bestätegt. Zëmmeren, Schlofzëmmeren, Bauzoustand, Energie- · Wärmeklass, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Mountsloyer
- 1.400 €
- Mountsloyer / m²
- 35,00 €
- Gemengemedian / m²
- 27,00 €
Verglach vu lokale gefrote Präisser
- Ofstand zum Gemengemedian
- +29,6%
- Vergläichbar Annoncen
- 14
- Referenzperiod
- 2026-11
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 22.10.2026 · 1.400 €
- 28.10.2026 · 1.400 €
- Deeg op ChatHome
- 24
- Fir d'éischt gesinn
- 22.10.2026
- Quell gepréift
- 28.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Mountsloyer
- 1.400 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Mountsbudget
- Mountskäschten
- ≥ 1.600 €
- Iwwer ee Joer
- ≥ 19.200 €
Nëmme bekannt Käschten
Käschten an Hypotheesen
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
Eidel Käschte bleiwen onbekannt. Abegraff Käschte brauchen e bestätegte Gebaibetrag. D’Zomme benotzen Är Donnéeën, keng Bankoffer.
Nëmmen de Prêt. Niewekäschten a Fraise separat. · 25
Quell a Method
Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen
Lafend Käschten
Monatlech am Ganzen
1.600 €
Monatlech am Ganzen1.600 €
LoyerChargen
Iwwerpréift
- Chargen
- 200 €
Net uginn: Kautioun
Réckwärtsrechnung · nëmmen als Informatioun
Gesetzlech Loyer-Obergrenz
A Lëtzebuerg gëtt de Loyer um investéierte Kapital vum Verlouer gemooss, net um Maartpräis. Bei 1.400 € de Mount hält dëse Loyer d'gesetzlech Obergrenz nëmmen an, wann d'nei bewäertet investéiert Kapital an der Wunneng op mannst 336.000 € ausmaacht.
Op Basis vun der gesetzlecher Obergrenz vu 5 % vum nei bewäerten investéierte Kapital d'Joer.
Et gi keen Akafspräis, keng Fraisen, Aarbechten oder Maartwäerter geschat. Dës ëffentlech Rechnung benotzt nëmmen den ugebuedene Loyer an den aktuelle gesetzlechen Taux. Si weist dat minimal nei bewäert an dekotéiert Kapital, dat de Verlouer misst beleeën — net den definitive Plafong vun dëser Wunneng.
Wat dëse Betrag seet — a wat net
Dat hei ass d'gesetzlech Formel réckwäerts gelies, méi net. Et ass eng Rechnung op Basis vum ugebuedene Loyer an keng Schätzung vun der gesetzlecher Obergrenz vun dëser Wunneng, well nëmmen de Verlouer den Akafspräis, d'Frais an d'dateierten Verbesserungsaarbechte kennt, aus deenen d'investéiert Kapital besteet. Eng Wunneng, déi virun laanger Zäit kaaft gouf, kënnt no der Neibewäertung normalerweis wäit ënner dësem Betrag; e rezenten Akaf kann driwwer leien. Frot de Verlouer oder d'Agence no der Berechnung vum investéierte Kapital.
D'Obergrenz vu 5 % gëllt haut. Eng Reduktioun op 3,5 % war bei der Reform vun 2024 proposéiert, mee net ugeholl ginn; am Abrëll 2026 ass d'Fro erëm opgemaach ginn. Wat d'Reform änneren géif
Nëmmen als Informatioun, keng juristesch Berodung. Loyer-Sträitfäll entscheed d'Loyerskommissioun vun der Gemeng.
Geschätzte Gesamtsum
≥1.600 € /Mount
Wéi dëst am Verglach steet
Monatleche LoyerNiewekäschten / Gemeinschaftskäschten
Vergläichbar Annoncen an der Géigend gi gelueden…
Energie
Iwwerpréift
- Heizung
- Gas
Net uginn: Energieklass · Wärmeklass
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
- Lag
- Roeser
- Baujoer
- —
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Publizéiert Sichgebitt · Géoportail · Orthophoto 2025
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Géoportail / ACTPublizéiert Sichgebitt
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
- Kartéiert Schwellen · dB Lden
- Net etabléiert
Lden modelléiert de mëttlere baussege Kaméidi iwwer ee Joer, mat Gewiichtung fir den Owend an d’Nuecht. Et beschreift keng Spëtzten oder Bannenraim.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Administration de l’environnementPublizéiert Sichgebitt
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
- Kartéiert Héichwaasserszenarien
- Net etabléiert
D’Faarwe weisen déi modelléiert Iwwerschwemmungsfläche vu verschiddene Szenarien. Si bestëmme keng Waasserhéicht bei dëser Wunneng.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Administration de la gestion de l’eauRonderëm Roeser (op Gemengenniveau; genee Lag vum Doheem net disponibel)
- Uertschaft
- Roeser
- Sichradius
- 2 km
- Datestand
- 09.11.2026
Ugewise Plazen
Supermarché1
Apdikt1
Akafszentrum0
Keng Plaz an dëser Kategorie am Ëmkrees vun 2 km erfaasst.
Caféen3
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Verëffentlecht SichgebittAlldag
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Ugewise Plazen
- 5
Fréiere Gebittsrelevé
Dës gespäichert Zuele gëlle fir hir erfaasst Sichradien an hiren Datum; si si getrennt vun de genannte Plazen uewen.
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Wat ass ronderëm?
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Fréiere Gebittsrelevé
D’Adress ass néideg fir Distanzen, Kaméidi an Iwwerschwemmungsrisike fir dëst Doheem ze kontrolléieren.
Roeser an Zuelen
Lokale Kontext
ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Verëffentlecht SichgebittSchoulen a Crèchen
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Ugewise Plazen
- 6
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Verëffentlecht SichgebittSpillplaz
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Ugewise Plazen
- 2
Aarbechtswee
- Strecken erfaasst
- 06.11.2026
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Lëtzebuerg GareGebittsschätzung12 min
- KierchbiergGebittsschätzung19 min
- Cloche d'OrGebittsschätzung13 min
- Lëtzebuerg-StadGebittsschätzung18 min
- Belval / EschGebittsschätzung20 min
- Fluchhafen FindelGebittsschätzung26 min
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Quellen an erfaasste Strecken
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–190 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–198 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–191 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–197 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–199 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–204 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–222 min
- Op Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–250 min
- Op Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–227 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–241 min
- Op Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–244 min
- Op Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–248 min
All gespäichert Strecken
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt0–188 min
- Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt0–195 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt0–188 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt0–193 min
- Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt0–196 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt0–200 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–190 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–198 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–191 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–197 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–199 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–204 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt0–188 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt0–197 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt0–189 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt0–194 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt0–195 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt0–202 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–190 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–199 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–190 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–196 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–197 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–204 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–222 min
- Op Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–250 min
- Op Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–227 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–241 min
- Op Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–244 min
- Op Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–248 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–229 min
- Vun Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–256 min
- Vun Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–237 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–243 min
- Vun Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–246 min
- Vun Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–259 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Zu Fouss · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt0–284 min
- Op Cloche d'Or · Zu Fouss · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt0–275 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt0–122 min
- Op Kierchbierg · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt0–141 min
- Op Cloche d'Or · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt0–115 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt0–128 min
- Op Belval / Esch · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt0–153 min
- Op Fluchhafen Findel · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt0–144 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt0–231 min
- Op Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt0–257 min
- Op Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt0–227 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt0–244 min
- Op Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt0–252 min
- Op Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt0–259 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt0–235 min
- Vun Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt0–262 min
- Vun Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt0–245 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt0–251 min
- Vun Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt0–253 min
- Vun Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt0–262 min
property-location-commute-v2.12
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Fousszäiten
Gebittsresultater, keng Miessung vun der Wunneng aus.
- Ugewise Arrêten
- 15
- Livange, GeespeltTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Peppange, KirchwoisTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Livange, Am DuerfTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Bivange, SchoulTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Berchem, Gare routièreTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Berchem, GareGare · Mobiliteit.lu
- Crauthem, Beim SchlassTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Peppange, MuséeTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Crauthem, Am GruefTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Peppange, DuerfplazTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Roeser, Bei der UelzechtTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Roeser, GemengTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Bivange, Edward SteichenTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Roeser, OradourTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Bettembourg, PeppingerschleidTransportarrêt · Mobiliteit.lu
GTFS / ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu