Appartement ze verkafen · Groussbus-Wal
Appartement à vendre 2 chambres à Grosbous
· Lëtzebuergesch Iwwersetzung weisen
Appartement ze verkafen 2 Schlofzëmmer zu Grosbous
580.000 €
7.474 € Pro m²
Gefroote Präis an eis Schätzung
Dëst vergläicht de gefroote Präis mat eiser eegener Schätzung fir esou e Bien. Dat ass keng Expertise vum Bien.
Eis Schätzung fir esou e Bien619.437 € – 694.604 €
Bei sou engem Objet leien 9 vun 10 vun eise Schätzungen bannent 27% vum ugekënnegte Präis.
Schéngt Iech dat falsch? Sot et eis — notzt de Melle-Knäppchen an dëser Annonce. All Meldung gëtt gelies.
Versioun vun der Method: fair-price-2026.4
- Deeg op ChatHome
- 103
- Präis
- Onverännert
- lescht gepréift
- 26. Sep. 2026
Publizéiert vun A.I.D.A - Agence Immobilière de l'Attert · Haaptquell
Käschten · Maart · Energie · Beleeger
Lount et sech weiderzeliesen?
Quell gepréift · 26. Sep. 2026
En Deel vun der Säit vun der Agence war net liesbar; eenzel Angabe feelen eis vläicht just.
An enger Zeil · ChatHome-Resumé, net d'Wierder vun der Agence
Appartement mat 2 Schlofzëmmeren ze verkafen zu Groussbus-Wal, 77,6 m². Ongeféier 3 Min. zu Fouss bis bei den nootste Bus- oder Tramsarrêt, vun der Strooss aus gemooss, net vum genauen Gebai.
Erfaasst Donnéeën · Quellen
Wat mir wëssen — a wie sot et
Immobiliepass — wien all Zeil belee huet
- 8Iwwerpréift
- 3Vun der Agence uginn
- 1Eis Schätzung
4 vu 5 Haaptfakte mat der Quell verbonnen
- Zort BienAppartement
- Präis580.000 €
- Wunnfläch77,6 m²
- Schlofzëmmeren2
- Buedzëmmeren1
- Zort AnnonceZe verkafen
- LagGroussbus-Wal
- Energie- · WärmeklassA · A
- Stack1
- TerrassJo
- KellerJo
- BauzoustandNeibau
All Donnéeën · Lokal Ofdeckung: LU · Groussbus-Wal
Energiecertificat
- Passsystem
- Net uginn
- Typ vum Certificat
- Net uginn
- Ëmfang vum Certificat
- Net uginn
- Status vum Certificat
- Net uginn
- Heizenergieträger
- Net uginn
- Datum vun der Bewäertungsvisitt
- Net uginn
- Ausstellungsdatum
- Net uginn
- Gëlteg bis
- Net uginn
- Versioun vun der Bewäertungsmethod
- Net uginn
- Geschate jäerlech Energiekäschten, Minimum
- Net uginn
- Geschate jäerlech Energiekäschten, Maximum
- Net uginn
- Referenzjore vun den Energiepräisser
- Net uginn
- Unhuele fir d’Energiekäschten
- Net uginn
- CPE · énergie primaire
- AQuell: A.I.D.A - Agence Immobilière de l'Attert · Stand 26.09.2026
- CPE · isolation thermique
- AQuell: A.I.D.A - Agence Immobilière de l'Attert · Stand 26.09.2026
Verkafspräis a Bedéngungen
- Annoncepräis
- 580.000 €Quell: A.I.D.A - Agence Immobilière de l'Attert · Stand 26.09.2026
- Ufropräis fir de Keefer
- 580.000 €Quell: A.I.D.A - Agence Immobilière de l'Attert · Stand 26.09.2026
- Nettopräis fir de Verkeefer
- Net uginn
- Agencekäschten
- Net uginn
- Taux vun den Agencekäschten
- Net uginn
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Net uginn
- Agencekäschten abegraff
- Net uginn
- Präisbasis
- UfropräisQuell: A.I.D.A - Agence Immobilière de l'Attert · Stand 26.09.2026
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Net vun der Quell bestätegt
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
Loyer a lafend Käschten
- Hausdéierereegelung (Quell)
- Net uginn
Eegentum a Copropriétéit
- Copropriétésstatus
- Net uginn
- Zuel vun den Eenheeten
- Net uginn
- Reegelméisseg Käschte vum Proprietär
- Net uginn
- Hausgeld
- Net uginn
- Reservefong
- Net uginn
- Geplangten Aarbechten
- Net uginn
- Aussergewéinlechen Appel de fonds
- Net uginn
- Réckstänn
- Net uginn
- Stand vun der Prozedur
- Net uginn
- Verwalter (Quell)
- Net uginn
- Eegentumsundeel
- Net uginn
Eegenschafte vun der Immobilie
- Offerentyp
- Ze verkafenQuell: A.I.D.A - Agence Immobilière de l'Attert · Stand 26.09.2026
- Immobilientyp
- AppartementQuell: A.I.D.A - Agence Immobilière de l'Attert · Stand 26.09.2026
- Immobilientyp (Quell)
- Quelle widdersprieche sechQuell: A.I.D.A - Agence Immobilière de l'Attert · Stand 26.09.2026
- Miwweléieren
- Net uginn
- Baustatus
- Neibau
- Propriétéitsrecht (Quell)
- Net uginn
- Bewunnung
- Net uginn
- Wunnfläch
- 77,6 m²Quell: A.I.D.A - Agence Immobilière de l'Attert · Stand 26.09.2026
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)Quell: A.I.D.A - Agence Immobilière de l'Attert · Stand 26.09.2026
- National Typologie
- Net uginn
- Haaptzëmmeren
- Net uginn
- Gesamtzuel vun den Zëmmeren
- Net uginn
- Schlofzëmmeren
- 2Quell: A.I.D.A - Agence Immobilière de l'Attert · Stand 26.09.2026
- Buedzëmmeren
- 1Quell: A.I.D.A - Agence Immobilière de l'Attert · Stand 26.09.2026
- Disponibel ab
- Net uginn
- Baujoer
- Net uginn
- Zoustand (Quell)
- Net vun der Quell bestätegt
- Stack
- 1Quell: A.I.D.A - Agence Immobilière de l'Attert · Stand 26.09.2026
- Stäck am Gebai
- Net uginn
- Lift
- Net vun der Quell bestätegt
- Zougang ouni Trapen
- Net uginn
- Rollstullzougang
- Net uginn
- Heizung (Quell)
- Net uginn
- Wärmeversuergung
- Net uginn
- Heizenergie
- Net uginn
- Klimaanlag
- Net uginn
- Grondrëss
- Net vun der Quell bestätegt
- Renovatiounsjoer
- Net uginn
- Vue (Quell)
- Net uginn
- Baustil (Quell)
- Net uginn
- Bannenausstattung (Quell)
- Net uginn
- Baussenausstattung (Quell)
- Net uginn
- Parkplazen
- Net uginn
- Parkplaztyp (Quell)
- Net uginn
- Parkplaz
- Net vun der Quell bestätegt
- Garage
- Net uginn
- Banneparkplaz
- Net uginn
- Balcon
- Net uginn
- Vue vum Balcon
- Net uginn
- Terrass
- Jo
- Privatgaart
- Net uginn
- Gemeinschaftsgaart
- Net uginn
- Privat Baussefläch
- Net uginn
- Keller
- Jo
- Späicherraum
- Net uginn
- Oppe Kichen
- Net vun der Quell bestätegt
- Verglasung
- Net uginn
- Video-Spriechanlag
- Net uginn
- Vëlosraum
- Net uginn
- Elektro-Luedstatioun
- Net uginn
- Smart Home
- Net uginn
- Equipéiert Kichen
- Net uginn
- Wäschkichen
- Net uginn
- Kamäin
- Net uginn
- Schwämm
- Net uginn
- Solarpanneauen
- Net uginn
- Wäermepompel
- Net uginn
- Südausriichtung
- Net uginn
- Bidden
- Net uginn
- Separat WC
- Net vun der Quell bestätegt
- Concierge
- Net uginn
Beschreiwung · Highlights · wat eis KI gesäit
Wéi d'Agence et beschreift
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Description Nouvelle construction de plusieurs résidences avec appartement de 1-2 chambres à vendre dans le village de Grosbous. L'Immobilière de l'Attert vous propose l'appartement nr 3 (Lot 4) d'une surface utile de +/- 77,60 m² situé au 1er étage : - hall d'entrée avec coin vestiaire - séjour / salle à manger avec coin cuisine de 29,9m² avec sortie sur terrasse de 21,4 m² - wc séparé - débarras - 2 chambres à coucher de 11,8m² et 13,2m² - salle de douche. L'appartement dispose d'une cave de 6,9m². Emplacements / carports disponible au prix de 45 000€ htva. Les prix indiqués s'entendent hors TVA. Pour plus d'informations ou pour visiter cette propriété, contactez-nous au +352 23 62 90 20 ou sur immo@immoaida.lu Consultez nos biens sur www.immoaida.lu
Beschreiwung Nei Konstruktioun vu méiere Résidenzen mat Appartementer mat 1-2 Schlofzëmmer ze verkafen am Duerf vu Grosbous. D'Immobilière de l'Attert bitt Iech den Appartement nr 3 (Lot 4) mat enger bräechlecher Fläch vu +/- 77,60 m² am 1. Stack un: - Entréeshall mat Garderoben-Eck - Wunnzëmmer / Iesszëmmer mat Kichegueck vu 29,9m² mat Zougang zu enger Terrass vu 21,4 m² - getrennt WC - Lagerzëmmer - 2 Schlofzëmmer vu 11,8m² an 13,2m² - Duschtzëmmer. Den Appartement huet e Keller vu 6,9m². Parkplazen / Carports disponibel zum Präis vu 45 000€ ouni TVA. D'ugeinne Präisser gi ouni TVA verstanen. Fir méi Informatiounen oder fir dës Immobilie ze besichen, kontaktéiert eis um +352 23 62 90 20 oder um immo@immoaida.lu Kuckt eis Immobilien op www.immoaida.lu
Am Logement
Vun der Agence an hirer Annonce uginn
- Terrass
- Keller
Ronderëm d’Adress
- Nootsten Bus- oder Tramsarrêtongeféier 3 Min. zu FoussPublizéiert Fahrpläng vum ëffentlechen Transport · vun der Strooss aus gemooss, net vum genauen Gebai
- Nootste SchoulGrondschoul Viichten, ongeféier 3,3 km ewechOffiziell Schoulregisteren an OpenStreetMap · vun der Strooss aus gemooss, net vum genauen Gebai
- IwwerschwemmungszonAusserhalb vun den IwwerschwemmungszonenOffiziell Iwwerschwemmungskaarten · vun der Strooss aus gemooss, net vum genauen Gebai
Schrëtt · Zäitplang · Käschten ënnerwee
Vum Kontakt bis zum Schlëssel
Kaf
D'Schlësselen hänke vun der vertraglecher Fäerdegstellung an Iwwerginn of, net vum normalen Akt.
Üblech Zäitspanne no der offizieller Prozedur — keng Garantie; tippt op e Schrëtt fir ze gesinn, wien wat mécht.
Fairen Präis · Entwécklung · Verlaf
Ass dat de richtege Präis?
Präiskontroll: Konform mat de Kontrollen, déi mir kënnen maachen
Ufroopräis
580.000 €
Pro m²
7.474 €
580.000 € ÷ 77.6 m²
Wou en sech géint eis Schätzung situéiert
Gefroote Präis an eis Schätzung
Dëst vergläicht de gefroote Präis mat eiser eegener Schätzung fir esou e Bien. Dat ass keng Expertise vum Bien.
Eis Schätzung fir esou e Bien619.437 € – 694.604 €
Bei sou engem Objet leien 9 vun 10 vun eise Schätzungen bannent 27% vum ugekënnegte Präis.
Schéngt Iech dat falsch? Sot et eis — notzt de Melle-Knäppchen an dëser Annonce. All Meldung gëtt gelies.
Versioun vun der Method: fair-price-2026.4
Vun eisem Modell geschat · Stand 9. Okt. 2026
- Lescht Präisreduktioun
- Keng zënter dem 28. Juni 2026
Präisverlaf
Keng Präisännerung zanter der éischter Observatioun
- Fir d’éischt gesinn · 28. Juni 2026580.000 €
- Lescht gepréift · 26. Sep. 2026580.000 €
Verlaf vun der Annonce
- Fir d'éischt gesinn · 28. Juni 2026
- Quell gepréift · 26. Sep. 2026
Entwécklung vun de Wunnengspräisser — Groussbus-Wal
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Quell a Method
Verméigen iwwer d’Zäit · Är Hypothesen
Hei kafen oder lounen?
Kafen oder lounen brauch de VEFA-Bezuelungsplang
E verlässleche Verglach brauch d’Präisopdeelung, de Bezuelungsplang vum Promoteur an e confirméierten Iwwerreechungsdatum. Bis dohinner gëtt kee Gewënner a keng Projektioun gewisen.
Nach néideg: Buedem/Baupräis · TVA · Bezuelungsplang · Iwwerreechungsdatum
Rendement · Cashflow · Verglach
Wat, wann Dir et vermiet?
D’Investitiounsrendement ass nach net verfügbar
Den ugewisene Präis kann den TVA-Saz vun 3 % fir den eegene Haaptwunnsëtz enthalen. Confirméiert Investisseurpräis, TVA, Bezuelungsplang an Iwwerreechung virun all Rendementsrechnung.
Nach néideg: Buedem/Baupräis · TVA · Bezuelungsplang · Iwwerreechungsdatum
Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen
Wat kascht et Iech all Mount?
Nach net gepréift
Monatskäschte-Rechner
Prêt, Kafkäschten, Utilities, Versécherung an widderhuelend Besëtzerkäschten.
Klass · Heizkäschten · Bäihëllefen
Wat kascht d'Heizen?
Energieklass A · Wärmeklass A
- Energieklass
- A
- Wärmeklass
- A
Net uginn: Heizung
Geschate Energiekäschten
Baséiert op der Energieklass, der Fläch an de Lëtzebuerger Tariffer
EUR 85/Mount
E puer Tarifdonnéeë baséieren nach ëmmer op Ersatzannahmen fir Lëtzebuerg.
Szenario fir Haushaltsstroum: 2 Schlofzëmmeren; 77,6 m². Keng gemoosse Rechnung.
Iwwerginn · TVA · Präisoptiounen
Wéini ass et fäerdeg, a wat ass am Präis?
Net uginn: Iwwerginn
Parzell · Zonen · Oplagen · Kontrollen
De Buedem drënner
D'Agence huet keng Adress publizéiert, dofir kënne mir dës Kontrollen nach net maachen. Setzt se derbäi, sou bal Dir se hutt — da lafe se direkt.
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Wat ass ronderëm?
Vun der Strooss aus gemooss, net vum genauen Gebai. D'Minutten kënne liicht ofwäichen.
Am noosten, zu Fouss
- Nootste Crèche
- 34 min
- Nootsten Bus- oder Tramsarrêt4.3 Departen an der Stonn wärend der Woch moies
- 3 min
- Nootste Park
- 8 min
- Nootste Schoul
- 42 min
Nach net gemooss: Nootste Gare
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Kirchberg · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt42–48 min
- Op Luxembourg · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt52–58 min
- Op Belval · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt57–63 min
- Op Kirchberg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Stroossegebitt83–99 min
- Op Luxembourg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Stroossegebitt77–89 min
Nëmmen ënnerstëtzt ëffentlech Strecke ginn ugewisen.
All gespäichert Strecken
- Op Kirchberg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt38–44 min
- Op Luxembourg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt47–53 min
- Op Belval · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt54–59 min
- Op Kirchberg · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt42–48 min
- Op Luxembourg · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt52–58 min
- Op Belval · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt57–63 min
- Vun Kirchberg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt40–46 min
- Vun Luxembourg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt45–51 min
- Vun Belval · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt54–60 min
- Vun Kirchberg · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt42–48 min
- Vun Luxembourg · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt47–53 min
- Vun Belval · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt56–62 min
- Op Kirchberg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Stroossegebitt83–99 min
- Op Luxembourg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Stroossegebitt77–89 min
- Vun Kirchberg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Stroossegebitt93–109 min
- Vun Luxembourg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Stroossegebitt94–108 min
- Op Luxembourg · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt110–117 min
- Op Kirchberg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt89–98 min
- Op Luxembourg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt84–91 min
- Vun Kirchberg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt104–111 min
- Vun Luxembourg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt76–91 min
property-location-commute-v2.5
Iwwerschwemmungszon
Kaméidi a Loft
- Näischt kartéiertStroossekaméidi
- Näischt kartéiertZuchkaméidi
- Näischt kartéiertFliigerkaméidi
Nach net iwwerpréift: Loftqualitéit · Verkéiersbelaaschtung
Groussbus-Wal an Zuelen
Wat an der Noperschaft ass — am Sichradius gezielt, net bewäert
- Apdikt1
- Restauranten2
- Spillplaz4
- Schoulen0· 42 Min zu Fouss
- Crèche0· 34 Min zu Fouss
- Park1· 8 Min zu Fouss
- SupermarchéKeng am Ëmkrees vu 1000 m
- SpidolKeng am Ëmkrees vu 1000 m
- CaféenKeng am Ëmkrees vu 1000 m
- NuetsliewenKeng am Ëmkrees vu 1000 m
- FitnessstudioKeng am Ëmkrees vu 1000 m
- SchwämmKeng am Ëmkrees vu 1000 m
- TennisKeng am Ëmkrees vu 1000 m
Froen
Déi offensichtlech Froen
Vun ChatHome aus den Donnéeë vun dëser Säit beäntwert. Äntwerten iwwer d'Ëmgéigend nennen déi ëffentlech Donnéeën dohannert. Näischt dovun ass eng Formuléierung vun der Agence.
Wéi vill kascht dëst Appartement?
D'Agence gëtt e Verkafspräis vun 580.000 € un.
Wéi wäit ass den nootste Bus- oder Tramsarrêt?
Ongeféier 3 Minutten zu Fouss. Am Trëppeltempo aus der Loftlinn geschat. Quell: Publizéiert Fahrpläng vum ëffentlechen Transport. Vun der Strooss aus gemooss, net vum genauen Gebai.
Wéi eng Schoul ass am nootsten?
Grondschoul Viichten, ongeféier 3,3 km ewech. Quell: Offiziell Schoulregisteren an OpenStreetMap. Vun der Strooss aus gemooss, net vum genauen Gebai.
Läit dës Plaz an enger Iwwerschwemmungszon?
Déi offiziell Iwwerschwemmungskaarte weisen um gemoossene Punkt keng Iwwerschwemmungszon. Vun der Strooss aus gemooss, net vum genauen Gebai.
Wéi héich ass de Präis pro m²?
7.474 € pro m²: 580.000 € gedeelt duerch déi uginn Wunnfläch vun 77,6 m².
Wéi grouss ass se, a wéi vill Schlof- a Buedzëmmeren huet se?
D'Wunnfläch ass 77,6 m². D'Immobilie huet 2 Schlofzëmmeren. D'Immobilie huet 1 Buedzëmmer.
All 9 Froe weisen
Wat ass d'Energieklass?
Den Energiepass gëtt d'Klass A un.
Wou läit dës Immobilie?
D'Immobilie läit zu Groussbus-Wal, Lëtzebuerg.
Wat fir eng Zort Immobilie ass dat?
Et handelt sech ëm en Appartement.
Ähnlech Objeten · Duebelen
Vergläicht ier Dir décidéiert
Ähnlech Annoncen
Fir dës Annonce ass keen Duplikat opgezeechent.
Kontakt
Wie Dir uschwätzt
A.I.D.A - Agence Immobilière de l'Attert
Fir d'lescht gepréift · 26. Sep. 2026
Sicht Dir zesummen? Schéck dës Wunnengen un Äre Partner — hien oder hatt gesäit exakt déiselwecht Resultater um Handy.
Iwwer dës Donnéeën
D'Angaben vun der Annonce, sou wéi d'Agence se publizéiert huet, kee Wäert vun engem ofgeschlossene Verkaf. All Zuel huet e Punkt, deen seet, wien se beluecht huet.