Maison jumelée 725.000€ – Hoscheid

Maison jumelée 725.000€ – HoscheidMAISON LOT 5 / HOSCHEID Reservé Brouwers Bureau Immobilier est fière de vous présenter en exclusivité à la vente un nouveau projet unique, en collaboration avec son partenaire privilégié CLK Constructions, de 8 maisons passives à Hoscheid, commune de Parc Hosingen. Ce nouveau lotissement “Burewee”, à taille humaine, avec un accès direct à une plaine de jeux, a été conçu pour vous offrir une situation paisible, dans une commune dynamique, contribuant ainsi à un lieu de vie idéal pour la famille. Les maisons aux finitions soignées et haut de gamme sont livrées clés en mains. Le village de Hoscheid vous offre un environnement de vie agréable tout en se trouvant à proximité de zones d’activités commerciales et des axes principaux. L’axe routier N7 vous permet d’accéder en moins de 45 min à la Ville de Luxembourg et la ligne de bus 555 vous amène directement à la gare d’Ettelbruck. Cette maison de 152,4 m2 de surface utile dont 125,77 m2 habitables, proposant 3 chambres et une salle-de-bain se compose ainsi : Rez de chaussée : - un hall d entrée de 15,76 m2 - un wc séparé de 1,55 m2 - une buanderie de 3,27 m2 - une cuisine ouverte de 14,34 m2 - un grand séjour avec une salle à manger de 31,43 m2 - un garage pour une voiture de 26,63 m2 1ere étage : - un hall de nuit de 5,13 m2 - un WC separé de 2,02 m2 - un salle de bain de 11,66 m2 - une chambre 1 de 13,61 m2 - une chambre 2 de 14,15 m2 - une chambre 3 de 12,85 m2 Les plus de la maison : - maison passive AAA - chauffage au sol dans toutes les pièces de vie - ventilation mécanique contrôlée - pompe-à-chaleur air-eau avec panneaux solaires - stores et volets électriques - grand choix de finitions de haute qualité - Construction CLK Transport par voiture : Diekirch : +/- 12 km Ettelbrück : +/- 16,8 km Wiltz: +/- 25 km Kirchberg : +/- 46 km Aéroport de Luxembourg : +/- 45 km Pour plus de renseignements et organiser un rendez-vous, je me tiens à votre disposition : Nikolai Lesmeister au +352 621 968 605 Prix de vente : 725 000 Euros TVA 3% inclus (sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et Domaines) Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. Visuels non contractuels Visuels d'intérieur en suggestion d’aménagement

Duelefamilljenhaus 725.000€ – HoscheidHAUS LOT 5 / HOSCHEID Reservéiert Brouwers Bureau Immobilier ass houfreg, Iech exklusiv e neit eenzegaartegt Projet zum Verkaf ze presentéieren, a Zesummenaarbecht mat sengem privilegéierte Partner CLK Constructions, vun 8 Passivhaiser zu Hoscheid, Gemeng Parc Hosingen. Dës nei Siedlung "Burewee", op Mënschenmooss, mat direktem Zougang zu engem Spillplatz, gouf entworf, fir Iech eng friddlech Lag an enger dynamescher Gemeng ze bidden, an doduerch zu engem ideale Wunnuert fir d'Famill bäizedroen. D'Haiser mat suergfältegen an High-End Finishe ginn schlësselfäerdeg iwwerreecht. D'Duerf Hoscheid bitt Iech eng agreabel Wunnëmfeld, wärend et an der Noperschaft vu kommerzielle Aktivitéitszonen an Haaptverkéiersachsen ass. D'Haaptstrooss N7 erlaabt Iech, an manner wéi 45 Minutten d'Stad Lëtzebuerg z'erreechen, an d'Buslinn 555 bréngt Iech direkt op d'Gare Ettelbréck. Dëst Haus mat 152,4 m² Notzfläch, dovun 125,77 m² Wunnfläch, mat 3 Schlofkummeren an engem Buedzëmmer, setzt sech wéi follegt zesummen: Äerdgeschoss: - en Entrée vun 15,76 m² - eng getrennte Toilette vun 1,55 m² - eng Wäschkummer vun 3,27 m² - eng oppe Kichen vun 14,34 m² - e grousse Wunnzëmmer mat Essberäich vun 31,43 m² - eng Garag fir een Auto vun 26,63 m² 1. Stack: - en Nuetsflur vun 5,13 m² - eng getrennte Toilette vun 2,02 m² - e Buedzëmmer vun 11,66 m² - eng Schlofkummer 1 vun 13,61 m² - eng Schlofkummer 2 vun 14,15 m² - eng Schlofkummer 3 vun 12,85 m² D'Virdeeler vum Haus: - Passivhaus AAA - Buedemheizung an alle Wunnraim - kontrolléiert mechanesch Belëftung - Loft-Waasser-Wärmepompel mat Sonnekollektoren - elektresch Jalousien a Rouleauen - grouss Auswiel u qualitativ héichwäerteg Finishen - Bau CLK Transport mam Auto: Dikrech: +/- 12 km Ettelbréck: +/- 16,8 km Wolz: +/- 25 km Kierchbierg: +/- 46 km Fluchhafe Lëtzebuerg: +/- 45 km Fir méi Informatiounen a fir e Rendez-vous ze arrangéieren, stinn ech Iech zur Verfügung: Nikolai Lesmeister op +352