Vente AppartementBettembourg

Penthouse lumineux avec deux terrasses et vue dégagée au cœur de Bettembourg Sartori Immo vous présente ce magnifique penthouse situé au dernier étage d’une résidence avec ascenseur construite en 1988. Bénéficiant d’une excellente luminosité grâce à son orientation favorable, ce bien séduit par ses beaux volumes, sa distribution fonctionnelle et sa vue imprenable sur le centre de Bettembourg. Avec une surface habitable de 99,13 m² et deux agréables terrasses totalisant 21 m², cet appartement offre un cadre de vie confortable et privilégié. Les prestations de qualité, telles qu’une cuisine haut de gamme équipée, la climatisation et des espaces parfaitement agencés, en font un bien rare sur le marché. Composition du bien L’appartement se compose comme suit : * Hall d’entrée de 6,44 m² * Spacieux séjour / salle à manger de 30,47 m², baigné de lumière naturelle * Cuisine séparée entièrement équipée de 8,84 m² (Kichenchef, plan de travail en granit) * Hall de nuit de 6,68 m² * Chambre à coucher de 12,60 m² * Chambre à coucher de 11,25 m² * Chambre parentale de 15,90 m² avec accès direct à une terrasse privative de 6 m² * Salle de bain de 5,53 m² * WC séparé de 1,42 m² Espaces extérieurs Profitez de deux terrasses idéalement orientées : * Terrasse avant : 15 m² * Terrasse arrière : 6 m² Un véritable atout pour profiter du soleil tout au long de la journée. Annexes * 1 emplacement de garage inclus Équipements et caractéristiques techniques * Année de construction : 1988 * Chauffage remplacé en 2018 * Construction en dalle béton * Fenêtres en aluminium avec double vitrage * Volets manuels * Revêtements de sol en carrelage, marbre et stratifié * Climatisation * Ascenseur * Passeport énergétique : G / G Une situation privilégiée à Bettembourg Idéalement situé à proximité de la Rue de la Gare, ce penthouse bénéficie d’un emplacement recherché offrant un accès rapide à toutes les commodités. Les atouts de la commune : * Gare CFL à proximité avec des liaisons rapides vers Luxembourg-Ville et le sud du pays * Accès direct à l’autoroute A3 vers Luxembourg et la frontière française * Commerces, écoles, infrastructures sportives et services accessibles en quelques minutes * À proximité du Parc Merveilleux, lieu emblématique pour les loisirs en famille * Secteur dynamique bénéficiant de la proximité du pôle logistique Bettembourg-Dudelange (Eurohub Sud) Ce penthouse constitue une opportunité idéale pour les familles, les couples ou les investisseurs à la recherche d’un bien spacieux, lumineux et parfaitement situé. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Monsieur Sartori au 691 47 20 13.

Hell Penthouse mat zwou Terrassen an fräiem Bléck am Häerz vu Bettembourg. Sartori Immo presentéiert dëst wonnerschéint Penthouse am leschten Stack vun enger Residenz mat Lift, gebaut 1988. Dank der gënschteger Ausriichtung bitt et eng exzellent Hellegkeet, begeeschtert duerch seng schéi Volumen, déi funktionell Opdeelung an den atemberaubende Bléck op d'Zentrum vu Bettembourg. Mat enger Wunnfläch vun 99,13 m² an zwou agreabel Terrassen mat insgesamt 21 m² bitt dës Appartement e komfortabelt a privilegéiert Wunnëmfeld. Déi qualitativ héichwäerteg Ausstattungen, wéi eng High-End, ausgestattete Kichen, Klimaanlag a perfekt arrangéiert Raim, maachen se zu engem rar Objet um Maart. Zesummesetzung vun der Appartement: D'Appartement setzt sech wéi follegt zesummen: * Entrée vun 6,44 m² * Geräimeg Wunn-/Esszëmmer vun 30,47 m², mat natierlechem Liicht iwwerschwemmt * Separéiert, voll ausgestattete Kichen vun 8,84 m² (Kichenchef, Granit-Aarbechtsplack) * Nuechtflur vun 6,68 m² * Schlofkummer vun 12,60 m² * Schlofkummer vun 11,25 m² * Elteren-Schlofkummer vun 15,90 m² mat direkten Zougang zu enger privater Terrass vun 6 m² * Buedzëmmer vun 5,53 m² * Separéiert WC vun 1,42 m² Bausseberäicher: Genéisst zwou ideal ausgeriicht Terrassen: * Viischt Terrass: 15 m² * Hënnescht Terrass: 6 m² En echte Virdeel fir de ganzen Dag d'Sonn ze genéissen. Annexen: * 1 Garagenplaz abegraff Ausstattung an technesch Charakteristiken: * Baujoer: 1988 * Heizung 2018 erneiert * Bauweis a Bëtongplack * Aluminiumfënster mat Duebelverglasung * Manuell Jalousien * Buedembelag aus Fliesen, Marmer a Laminat * Klimaanlag * Lift * Energiepass: G / G Eng privilegéiert Lag zu Bettembourg: Ideal geleeën an der Géigend vun der Rue de la Gare, profitéiert dëst Penthouse vun enger gefrote Lag mat schnellem Zougang zu allen Annehmlichkeiten. D'Virdeeler vun der Gemeng: * CFL-Gare an der Géigend mat schnelle Verbindungen op Lëtzebuerg