Energie
A
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →Haus · Esch-sur-Sûre
An dëser Annonce si keng Fotoen disponibel.
38% ënner dem Gemengemedian pro m²30 vergläichbar Annoncen
L’agence IMMOBILIERE MARECHAL vous propose en exclusivité une maison jumelée par son côté gauche (Lot 13), offrant une surface habitable de +/- 137 m2 (surface totale : +/- 297 m2), implantée sur un terrain de 4 a 66 ca, qui se présente comme suit : Rez-de-jardin – niveau supérieur : - un hall (4,53 m2), - un magnifique séjour traversant avec cuisine ouverte (45,43 m2) et débarras attenant (7,16 m2) qui, via une porte coulissante, donne sur une belle terrasse (23,39 m2), au calme et sans vis-à-vis, prolongée harmonieusement par un jardin bénéficiant d’une vue panoramique, - un WC séparé (2,26 m2) Rez-de-jardin – niveau inférieur: - deux halls (7,70 m2), - une buanderie avec cave (9,70 m2), - un local technique (14,98 m2). Rez-de-chaussée : l’entrée principale, située au rez-de-chaussée, mène à un hall d’entrée (7,58 m2) distribuant les niveaux : à l’étage supérieur : - un hall (5,51 m2), - une salle d’eau (5,73 m2) équipée d’une douche, d’une vasque et d’un WC suspendu, - une 1ière chambre à doucher (13,68 m2) (accès à une terrasse de 18,80 m2), - une 2ième chambre à coucher (13,11 m2) (accès à la même terrasse de 18,80 m2), au niveau inférieur : - spacieuse suite parentale (19,14 m2) avec salle d’eau privative (5,43 m2) équipée d’une douche, d’une vasque et d’un WC suspendu, - un garage fermé pour une voiture (21,36 m2), avec emplacement de stationnement supplémentaire devant le garage. Combles (63,25 m2): grenier non aménagé offrant un espace de rangement supplémentaire. Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser, la part terrain est exonéré de TVA. Le prix de 3% TVA inclus s’élève à 981.250.- EUR (sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002). Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s). GARANTIE DECENNALE.
D’Agence IMMOBILIERE MARECHAL proposéiert Iech exklusiv en Doppelhaus, dat op senger lénkser Säit ugebaut ass (Lot 13), mat enger Wunnfläch vun +/- 137 m2 (Gesamtfläch: +/- 297 m2), op engem Terrain vun 4 a 66 ca, dee sech wéi follegt presentéiert: Gaartniveau – ieweschten Niveau: - eng Hal (4,53 m2), - e wonnerschéinen, duerchgoende Wunnzëmmer mat oppener Kichen (45,43 m2) an enger ugrenzender Späicher (7,16 m2), déi iwwer eng Schiebetier op eng schéin Terrass (23,39 m2) féiert, roueg an ouni direkt Géigeniwwer, harmonesch verlängert duerch e Gaart mat panoramescher Vue, - eng separat Toilette (2,26 m2) Gaartniveau – ënneschten Niveau: - zwou Halen (7,70 m2), - eng Wäschkichen mat Keller (9,70 m2), - en Technikraum (14,98 m2). Rez-de-chaussée: D’Haaptentrée, déi sech um Rez-de-chaussée befënnt, féiert an eng Entréehal (7,58 m2), déi d’Niveaue verbënnt: am ieweschten Niveau: - eng Hal (5,51 m2), - en Duschzëmmer (5,73 m2) mat Dusch, Waschbecken an hängender Toilette, - en éischt Schlofzëmmer mat Dusch (13,68 m2) (Zougang zu enger Terrass vun 18,80 m2), - en zweet Schlofzëmmer (13,11 m2) (Zougang zu där selwechter Terrass vun 18,80 m2), am ënneschten Niveau: - eng grouss Eltereschlofzëmmer-Suite (19,14 m2) mat privatem Duschzëmmer (5,43 m2), equipéiert mat enger Dusch, engem Waschbecken an enger hängender Toilette, - eng zoue Garage fir een Auto (21,36 m2), mat engem zousätzleche Stellplaz virun der Garage.
Dachgeschoss (63,25 m2): net ausgebauten Dachgeschoss, deen zousätzleche Stauraum bitt. De ugewisene Präis versteet sech ouni TVA op den Deel vun der Konstruktioun, déi nach ze realiséieren ass; den Terrainundeel ass vun der TVA befreit.
De Präis inklusiv 3% TVA beléift sech op 981.250.- EUR (ënner der Bedingung vun der Akzeptatioun duerch d’Administration de l’Enregistrement et des Domaines an no de Bestëmmunge vum groussherzogleche Reglement vum 30. Juli 2002).
D’Agencehonorairë gi vum/de Verkeefer gedroen. ZENGJÄREG GARANTIE.
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
Zëmmeren, Lift, Ausriichtung · Net uginn.
Iwwerginn · TVA · Präisoptiounen
Net uginn: Iwwerginn
Geschate Spann
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
Dëst vergläicht de gefroote Präis mat eiser eegener Schätzung fir esou e Bien. Dat ass keng Expertise vum Bien.
Eis Schätzung fir esou e Bien 1.006.839 € – 1.214.586 €
Bei sou engem Objet leien 9 vun 10 vun eise Schätzungen bannent 43% vum ugekënnegte Präis.
Versioun vun der Method: fair-price-2026.4
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren. Nëmmen e Präisverglach; keng Beschreiwung vun enger anerer Wunneng.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
Nëmme bekannt Käschten
Déi verfügbar Donnéeë ginn net duer fir dës Berechnung.
Mountsbudget
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
Nëmme bekannt Käschten
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
Eidel Käschte bleiwen onbekannt. Abegraff Käschte brauchen e bestätegte Gebaibetrag. D’Zomme benotzen Är Donnéeën, keng Bankoffer.
Nëmmen de Prêt. Niewekäschten a Fraise separat. · 25
Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen
Net uginn: Lafend Käschten
E verlässleche Verglach brauch d’Präisopdeelung, de Bezuelungsplang vum Promoteur an e confirméierten Iwwerreechungsdatum. Bis dohinner gëtt kee Gewënner a keng Projektioun gewisen.
Nach néideg: Buedem/Baupräis · TVA · Bezuelungsplang · Iwwerreechungsdatum
Den ugewisene Präis kann den TVA-Saz vun 3 % fir den eegene Haaptwunnsëtz enthalen. Confirméiert Investisseurpräis, TVA, Bezuelungsplang an Iwwerreechung virun all Rendementsrechnung.
Nach néideg: Buedem/Baupräis · TVA · Bezuelungsplang · Iwwerreechungsdatum
Energieklass A · Wärmeklass A
Heizung: Au sol, Accès: Individuel, Pompe à chaleur
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →D’Dokumentegeschicht konnt net geluede ginn.
Publizéiert Lag · Géoportail · Orthophoto 2025
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Publizéiert Lag
Lden modelléiert de mëttlere baussege Kaméidi iwwer ee Joer, mat Gewiichtung fir den Owend an d’Nuecht. Et beschreift keng Spëtzten oder Bannenraim.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Publizéiert Lag
D’Faarwe weisen déi modelléiert Iwwerschwemmungsfläche vu verschiddene Szenarien. Si bestëmme keng Waasserhéicht bei dëser Wunneng.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Offiziell Zuele fir Esch-sur-Sûre — Fir déi ganz Gemeng, net fir dës Wunneng
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
Verëffentlecht Strecken. Distanz zum nooste Punkt vun der Streck, vun der ugewisener ëffentlecher Lag aus.
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
property-location-commute-v2.12
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Fousszäiten
3 Departen an der Stonn wärend der Woch moies.
GTFS / ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu