Energie
Net uginn
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 12
- Ufroopräis
- 310.000 €
- Schlofzëmmeren
- 4
- Buedzëmmeren
- 1
- Wunnfläch
- 131 m²
- Terrass
- Gaart
- Privatgaart
- Keller
- Wäschkichen
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Home Sweet Gaume vous présente L'Écrin de Lumière, une maison 2 façades entièrement rénovée où confort, modernité et luminosité se rencontrent. Avec ses 131 m² habitables, ses 4 chambres, sa terrasse et son jardin, elle est idéale pour une famille à la recherche d'un bien prêt à vivre. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une agréable pièce de vie comprenant un salon, une cuisine équipée avec îlot central et une lumineuse extension vitrée faisant office de salle à manger. Cet espace convivial donne directement accès à une terrasse de 40 m² et à un jardin orienté nord-est. Une grande salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, une buanderie, un atelier ainsi qu'une cave complètent les espaces de vie. L'étage accueille 4 chambres, un bureau et un WC séparé. Les combles de 41 m² offrent un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. Côté technique, cette maison bénéficie de nombreux atouts : installation électrique conforme, châssis PVC double vitrage remplacés en 2024, volets électriques, chaudière au mazout Viessmann installée en 2024 avec citerne de 1.000 litres, citerne d'eau de pluie sous la terrasse, raccordement aux égouts ainsi qu'à l'eau et à l'électricité. La toiture dispose d'une charpente renforcée et d'une couverture en ardoises artificielles. Située à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, L'Écrin de Lumière séduira les acquéreurs recherchant une maison alliant volumes, confort moderne et fonctionnalité.
Home Sweet Gaume presentéiert Iech L'Écrin de Lumière, e komplett renovéiert Reihaus, wou Komfort, Modernitéit a Liicht openee treffen. Mat sengen 131 m² Wunnfläch, senge 4 Schlofzëmmeren, senger Terrass a sengem Gaart ass et ideal fir eng Famill, déi no enger Immobilie sicht, an déi ee direkt eraziehe kann.
De Rez-de-chaussée mécht op op en agreabele Wunnberäich mat engem Salon, enger ekipéierter Kichen mat enger zentraler Insel an enger heller verglaster Extensioun, déi als Iesszëmmer déngt. Dëse gemittleche Raum bitt direkten Zougank op eng 40 m² grouss Terrass an e Gaart mat Nordost-Ausriichtung.
Komplett Beschreiwung
E grousst Buedzëmmer mat Dusch op Buedemhéicht a Buedwanne, eng Wäschkichen, en Atelier souwéi e Keller maachen d'Wunnberäicher komplett. Um éischte Stack fanne sech 4 Schlofzëmmeren, e Büro an e separate WC.
Den Dachbuedem vun 41 m² bitt e schéint Potenzial fir zousätzlechen Ausbau. Technesch gesinn huet dëst Haus vill Virdeeler: eng konform elektresch Installatioun, PVC-Fënstere mat Duebelverglasung, déi 2024 ersat goufen, elektresch Voleten, eng Mazoutheizung vu Viessmann, déi 2024 mat enger 1.000-Liter-Zistär installéiert gouf, eng Reewaasserzistär ënnert der Terrass, Uschloss un d'Kanalisatioun souwéi un d'Waasser an de Stroum.
Den Daach huet e verstäerkten Daachstull an eng Eindeckung aus Konschtschifer. No bei Schoulen, Butteker an Transportmëttel geleeën, wäert L'Écrin de Lumière Keefer uspriechen, déi en Haus sichen, dat vill Plaz, moderne Komfort a Funktionalitéit verbënnt.
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 12
Terrass
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Haus
- Präis
- 310.000 €
- Wunnfläch
- 131 m²
- Schlofzëmmeren
- 4
- Buedzëmmeren
- 1
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- Saint-Léger
- Heizung
- chaudière au mazout Viessmann
- Parking
- Neen
- Terrass
- Jo
- Keller
- Jo
- Bauzoustand
- Bestoend Gebai
Komplett Angaben
- Typ vum Certificat
- EPC spec
- Endenergie
- 280 kWh/m2/year
- CO₂-Emissiounen
- 69 kgCO2/m2/year
- Annoncepräis
- 310.000 €
- Präisbasis
- Ufropräis
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Haus
- Baustatus
- Besteeënd Gebai
- Schlofzëmmeren
- 4 count
- Buedzëmmeren
- 1 count
- Zoustand (Quell)
- entièrement rénovée
- Heizung (Quell)
- chaudière au mazout Viessmann
- Heizenergie
- oil
- Bannenausstattung (Quell)
- salon, cuisine équipée avec îlot central, lumineuse extension vitrée faisant office de salle à manger, grande salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, buanderie, atelier, cave, 4 chambres, bureau, WC séparé, combles de 41 m² offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire
- Baussenausstattung (Quell)
- terrasse de 40 m², jardin orienté nord-est, volets électriques, citerne d'eau de pluie sous la terrasse, charpente renforcée, couverture en ardoises artificielles
- Parkplaz
- Nee
- Privatgaart
- Jo
- Privat Baussefläch
- 40 m²
- Späicherraum
- Jo
- Oppe Kichen
- Jo
- Verglasung
- double
- Equipéiert Kichen
- Jo
- Wäschkichen
- Jo
- Bidden
- Jo
- Separat WC
- Jo
- Gaart
- Oppene Grondrëss
- Heembüro
- Buedbidden
- Separat Toilette
- Duebelverglasung
Zëmmeren, Energie- · Wärmeklass, Lift, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 310.000 €
- Pro m²
- 2.366 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 27.10.2026 · 310.000 €
- 27.10.2026 · 310.000 €
- Deeg op ChatHome
- 19
- Fir d'éischt gesinn
- 27.10.2026
- Quell gepréift
- 27.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Belsch (ganzt Land) · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2005-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 310.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Indikativ Kafkäschten
348.750 €
Steieren an Notaire (12,5 %): 38.750 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Dës Immobilie348.750 €
Selwechte Präis zu Lëtzebuerg, bekannte Käschten333.160 €
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 04.11.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
- Fir anzezéien
- 38.750 €
Energie
Iwwerpréift
- Heizung
- chaudière au mazout Viessmann
Net uginn: Energieklass
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
- Iwwerschwemmungszon
- Näischt kartéiert
PAG gepréift den · 04.11.2026
Noperschaft
- Uertschaft
- Saint-Léger
- Schoulen
- 2 · Sichradius: 1 km · · 4 Min zu Fouss
- Ecole fondamentale communale
- 320 m
- Nootste Schoul
- 4 min
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Aarbechtswee
- Strecken erfaasst
- 04.11.2026
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
- Lëtzebuerg GareGebittsschätzung42 min
- KierchbiergGebittsschätzung48 min
- Cloche d'OrGebittsschätzung43 min
- Lëtzebuerg-StadGebittsschätzung46 min
- Belval / EschGebittsschätzung45 min
- Fluchhafen FindelGebittsschätzung54 min
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Quellen an erfaasste Strecken
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt36–47 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt43–54 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt37–48 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt41–52 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt39–50 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt48–59 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Stroossegebitt44–83 min
- Op Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Stroossegebitt71–112 min
- Op Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Stroossegebitt71–106 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Stroossegebitt60–101 min
- Op Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Stroossegebitt72–111 min
All gespäichert Strecken
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt33–44 min
- Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt40–51 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt34–45 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt37–48 min
- Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt35–46 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt45–56 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt36–47 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt43–54 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt37–48 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt41–52 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt39–50 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt48–59 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt33–44 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt39–50 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt33–44 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt34–45 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt37–48 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt45–56 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt35–46 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt41–52 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt35–46 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt36–47 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt40–51 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt47–58 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Stroossegebitt44–83 min
- Op Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Stroossegebitt71–112 min
- Op Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Stroossegebitt71–106 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Stroossegebitt60–101 min
- Op Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Stroossegebitt72–111 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Stroossegebitt58–130 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Stroossegebitt70–130 min
- Op Belval / Esch · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt113–118 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt51–75 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt67–92 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt58–130 min
property-location-commute-v2.12
- Zu Fouss bei den noosten Transportarrêt
- 3 min
GTFS / ChatHome POI-Datestand
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu