Appartement sis à Luxembourg-Kirchberg

Lux-JB-Immo S.A. vous présente ce superbe appartement, situé au cœur du quartier très prisé de Kirchberg. Le bien dispose d’une luminosité exceptionnelle, ainsi que d’une magnifique vue unique sur toute la ville de Luxembourg et sur toute la campagne environnante. Il allie confort, espaces généreux et emplacement privilégié. Il a bénéficié d’améliorations récentes (en 2025), avec notamment l’installation de fenêtres triple vitrage et de volets électriques, la rénovation complète de la salle de bains et de la salle de douche, ainsi que la rénovation du toit de l’immeuble. Situé au 6ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur, il se compose comme suit : Un vaste hall d’entrée – Trois chambres à coucher, dont une avec accès à un balcon – Une grande salle de bains équipée d’une douche à l’italienne – Une salle de douche avec WC et raccordements pour machine à laver et sèche-linge – Un spacieux séjour de 31,3m2 baigné de lumière naturelle, offrant une vue dégagée sur toute la ville, avec accès à une loggia de 8 m2 – Une cuisine séparée, avec accès à la même loggia Le bien est complété par : – Une cave privative – Une grande place de parking intérieure – Un vide-ordures accessible à l’étage – Un local à vélos commun L’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel calme, tout en étant à proximité immédiate du pôle économique du Kirchberg, des institutions européennes et bancaires, des centres commerciaux Infinity et Auchan, de l’Ecole Européenne, de la Philharmonie Luxembourg, du Centre National Sportif et Culturel d’Coque, de la Bibliothèque nationale de Luxembourg, Amazon et l’ Hôpital Robert Schuman à Luxembourg-Kirchberg. Arrêt de bus (Prince Félix) face à la résidence, accès rapide vers le centre-ville et les autoroutes. Il profitera également de la future extension du réseau de tramway prévue pour 2027, renforçant encore l’attractivité et la connectivité du quartier. Ecoles et crèches et services accessibles à pied. Une opportunité rare pour les familles, les investisseurs ou toute personne souhaitant profiter d’un cadre de vie privilégié à Kirchberg. Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite : 53 23 24 1 | info@lux-immo.lu

Lux-JB-Immo S.A. presentéiert Iech dës wonnerbar Wunneng, déi am Härz vum vill gefrote Quartier Kirchberg läit. D'Objet huet aussergewéinlech vill Liicht souwéi eng eenzegaarteg Vue op d'ganz Stad Lëtzebuerg an op d'ëmgéivend Landschaft. Et verbënnt Komfort, grousse Räumlechkeeten an eng privilegéiert Lag. 2025 sinn Erneierungen duerchgefouert ginn, ënner anerem d'Installatioun vun Dräifachverglasung an elektresche Rolluere, d'Komplettrerneierung vum Buedzëmmer an vun der Dusch, souwéi d'Erneierung vum Toit vum Gebai. Am 6. Stack vun engem Residencesgebai mat Lift presentéiert et sech wéi follegt: – E grousse Choire – Dräi Schlofkummer, dovun eng mat Zougank op engem Balkon – E grousst Buedzëmmer mat italienescher Dusch – Eng Dusch mat WC an Uschlëss fir Waschmaschinn an Térockner – E grousse Sall vu 31,3m2, deen vu naturem Liicht badéiert gëtt, mat bléifweiser Vue op d'ganz Stad, mat Zougank op eng Loggia vu 8 m2 – Eng getrennt Kichen, mat Zougank op déi selwecht Loggia. D'Objet gëtt duerch folgend ergänzt: – Eng privat Keller – E grousst Parkingplatz am Interieur – E Poubelleraum, deen op der Stack erreechbar ass – E gemeinsame Vëlosraum D'Wunneng läit an enger privilegéierter Lag an engem rouege Wunnquartier, an awer direkt um wirtschaftleche Pol vum Kirchberg, bei den europäeschen an bankaren Institutiounen, de Geschäftszentren Infinity a Auchan, der Ecole Européenne, der Philharmonie Luxembourg, dem Centre National Sportif et Culturel d'Coque, der Bibliothèque nationale de Luxembourg, Amazon an dem Hôpital Robert Schuman zu Lëtzebuerg-Kirchberg. Busarrêt (Prince Félix) virum Residencesgebai, schnelle Zougank an d'Stad an op d'Autorouten. Et wäert och vun der kommender Erweiderung vum Tramnetz profitéieren, déi fir 2027 geplangt ass, wat d'Attraktivitéit an d'Konnextivitéit vum Quartier nach méi stäerkt. Schoulen, Kannerkrippen a Servicer sinn zu Fouss erreechbar. Eng rar Opportunitéit po